Введение
Crossgates Mall – крытый, ориентированный на автомобильный транспорт, суперрегиональный торговый центр, расположенный в пригороде Гилдерленд, в районе Олбани, штат Нью-Йорк. Это крупнейший крытый торговый центр в регионе Капитал-Дистрикт и третий по величине в штате Нью-Йорк. Якорными арендаторами торгового центра являются магазины Macy's, JCPenney, Dick's Sporting Goods, Primark, Burlington и Best Buy. Как Crossgates Mall, так и расположенная поблизости торговая площадка Crossgates Commons принадлежат и управляются компанией Pyramid Management Group, Inc. через ряд дочерних предприятий. Общая площадь торговых помещений в торговом центре составляет [вставить площадь], здесь расположены 212 магазинов и ресторанов, а также 18-экранный кинотеатр IMAX Regal Cinema. Доступ на автомобиле осуществляется с Западной авеню, продолжения Вашингтон-авеню и съезда к югу от окончания магистрали Адирондак-Нортвей. На территории имеется 10–12 парковок. Общественный транспорт представлен крупной автобусной остановкой, обслуживаемой несколькими маршрутами Управления транспорта столичного округа (Capital District Transportation Authority).
Предложение, возражение и строительство
В 1970-х годах компания Pyramid Management Group, Inc. (Pyramid), базирующаяся в Сиракузах, начала приобретать земли в районе Пайн-Буш с намерением построить торговый центр, однако их планы были обнародованы лишь в 1978 году. Первоначальное предложение предусматривало строительство торгового центра стоимостью 50 миллионов долларов на участке с шестью крупными магазинами-якорями, 100 торговыми точками, фудкортом и прямым выездом на автомагистраль Adirondack Northway. Противление со стороны местных жителей и экологов было быстрым и массовым. Первое публичное слушание по проекту привлекло более 300 выступающих, большинство из которых возражали против строительства, поскольку оно привело бы к уничтожению значительной части уникальной и экологически уязвимой территории Пайн-Буш, способствовало бы дальнейшей урбанизации города Гилдерленд, создало бы транспортные заторы и не принесло бы заявленных экономических выгод, среди прочих возражений. Несмотря на широкое противодействие, петицию от общественной группы, известной как "Обеспокоенные граждане против Кроссгейтс", и сопротивление членов городского совета, проект был одобрен в короткие сроки. В знак протеста, глава города на тот момент заявил: "Принимая во внимание, что большинство полученной мной корреспонденции выражало несогласие с проектом Кроссгейтс, и учитывая мое предчувствие, что в будущем эта часть города превратится лишь в скопление транспортных потоков, я вынужден голосовать против". Это решение послужило причиной отставки как минимум одного представителя городской администрации. В течение четырех лет после представления предложения, городской совет единогласно проголосовал лишь по одному вопросу, касающемуся проекта: город должен получить полную долю налоговых поступлений от его реализации.
Ранние годы
Торговый центр открылся 4 марта 1984 года. Изначально Pyramid планировал площадь в 1,3 миллиона квадратных футов с шестью крупными магазинами-якорями, однако к моменту открытия торговый центр занимал меньшую площадь и имел лишь четыре якоря: Caldor, Jordan Marsh, Filene's и JCPenney. Из примерно 170 небольших торговых площадей было занято 80. Это был седьмой крытый торговый центр, построенный компанией Pyramid, часть общенационального бума строительства торговых центров, достигшего пика в 2600 открытий в 1985 году. На протяжении 1980-х годов Pyramid пытался расширить торговый центр до первоначально задуманных размеров, но неоднократно получал отказ от городских властей.
Расширение
В октябре 1994 года торговый центр подвергся расширению, почти удвоив свою площадь – до почти [указать точную площадь] – и предоставив пространство для размещения до 250 магазинов. После этого расширения в качестве основных арендаторов открылись Lord & Taylor, Hoyts Cinemas и новый магазин Filene’s. Первоначальное помещение Filene’s было частично занято магазином Dick's Sporting Goods. В 1996 году, после прекращения существования бренда Jordan Marsh, его место заняла компания Macy's. В 1998 году Pyramid предприняла попытку удвоить площадь торгового центра для строительства нового развлекательного комплекса и планировала снести близлежащий жилой район для возведения 8-этажного отеля. Однако после массовых протестов жителей, совет города Гильдерленд отклонил необходимые изменения в зонировании. В 1999 году Cohoes Fashions перенесли свой магазин с исторического местоположения в центре города Кохос, штат Нью-Йорк. В 2007 году их материнская компания, Burlington Coat Factory, закрыла многие магазины Cohoes и переименовала оставшиеся в Burlington Coat Factory. В том же году компания Caldor прекратила свою деятельность. Её помещение в центральном атриуме торгового центра было разделено между магазинами Best Buy на втором этаже и H&M на первом. Lord & Taylor планировали построить новый магазин в 2014 году. В 2021 году было объявлено о закрытии легендарного универмага и его замене на Primark.
Последние годы
В середине 2010-х годов Pyramid разработала несколько категорий ресторанов и развлечений. Среди них – Maggie McFly's, Texas de Brazil, Funny Bone, 110 Grill, 5 Wits, Aloha Krab и APEX. К 2023 году, после введения правительственных ограничений, в Crossgates Mall также было объявлено о нескольких новых дополнениях, среди которых Earthbound Trading Co, Urban Outfitters, Lovesac, Lovisa, Offline by Aerie, Newbury Comics, Dry Goods, Primark и REI. В августе 2017 года Pyramid объявила о планах по строительству отеля в партнерстве с Hilton. Отель открылся в 2018 году, достигнув стратегической цели, которую Pyramid преследовала, по крайней мере, с конца 1990-х годов. Он открылся под брендами Homewood Suites, ориентированным на длительное проживание, и Tru, ориентированным на молодых путешественников. Оба бренда принадлежат Hilton. Вслед за открытием отеля Pyramid объявила о планах по развитию трех участков, прилегающих к торговому центру. Первоначально это предполагало строительство 222 жилых единиц и магазина Costco. Последний должен был быть построен на участке, для чего потребовалось бы снести так называемый "заброшенный квартал", состоящий из домов, приобретенных Pyramid в течение предыдущих двух десятилетий. В течение месяца местная экологическая организация Save the Pine Bush, местные жители и другие группы подали в суд на Pyramid, утверждая, что вырубка леса под строительство Costco была произведена с нарушением требований SEQRA и 14-й поправки к Конституции. Позже иск был отклонен.