Призм Аутлетс: Тарихы мен қазіргі жағдайы

Кіріспе

Prizm Outlets, бұрынғы Las Vegas Fashion Outlets, Невада штатының Примм қаласында орналасқан аутлет сауда орталығы. Ол Калифорния штатының шекарасында, Interstate 15 тас жолының жанында, Лас-Вегастан оңтүстік-батысқа қарай шамамен 64 шақырым қашықтықта орналасқан. Оның жері Primm отбасынан жалға алынған, ал иесі Rialto Capital Management компаниясы. Бұл орталық Примм аңғары курортымен байланысты. Las Vegas Fashion Outlets 1998 жылдың 16 шілдесінде шамамен 100 сауда нүктесімен ашылды. 2010 жылдары Las Vegas Premium Outlets және онлайн саудагерлердің бәсекелестігіне байланысты жалдаушылар саны мен сатылымдар азайды. 2020 жылы ол Prizm Outlets деп қайта аталды. 2024 жылдың қазіргі күніне дейін тек бір дүкен, Sanithrift ғана жұмыс істеп тұр.

Тарих

1995 жылдың қыркүйегінде осы сауда орталығының жоспары жарияланды. Құрылыс 1997 жылдың мамыр айында басталды. Бұл жоба Гордон тобы мен TrizecHahn есімді екі сауда орталығын дамытушы компанияның бірлескен бастамасы болды. Сауда орталығы Primm Valley Resort курортымен байланысты, ал Primm орналасқан жері соның себебінен таңдалды, осы арқылы дүкендер Las Vegas-тағы жоғары деңгейлі дүкендермен бәсекелесуден аулақ бола алатын. Ішінде 10 мейрамханасы бар аспаздық алаң да бар. Бір қабаттан тұратын сауда орталығы екі тақырыптық аймаққа бөлінген: бірі Нью-Йорк қаласын еске түсіреді, ал екіншісі Майами Art Deco стилінде жасалған. Ашылғаннан кейін кейбір арендаторлар нашар сатылымдарға шағымданып, жабылды, нәтижесінде сауда орталығы оларға қарсы сот процесін бастады. Басқа арендаторлар жақсы сатылымдарды тіркеді. Дегенмен, Las Vegas-тағы Fashion Outlets алғашқы жылында күтілген 10-12 миллионға қарағанда 1,5 миллион ғана келушіні қабылдады. 2001 жылы бұл орталық АҚШ-тағы шаршы футына шаққандағы сатылым көлемі бойынша ең үздік бес аутлет орталығының қатарында болды, бірақ сату жоспары іске аспады. Флоридадағы жылжымайтын мүліктерді дамытумен айналысатын Talisman Cos. компаниясы 2000 жылы осы мүлікке үлесін қосты, ал келесі жылы толық меншікке ие болуға тырысып бағалады. 2007 жылы Talisman компаниясы сауда орталығын кеңейту үшін 141 миллион долларлық несие алғанын хабарлады. 2012 жылы сауда орталығы Brookfield Asset Management компаниясынан 32 миллион долларлық несиемен бірге 73 миллион долларлық ипотека алды. 2017 жылдың соңына қарай сауда орталығының ипотекалық төлемдері бойынша міндеттемелер орындалмады. Rialto компаниясы сауда орталығының атын Prizm Outlets деп өзгертіп, жастар аудиториясын тартуға тырысты. Брендингті жаңартуға қатысқан дизайн-архитектор Кристофер Джулиан: «Біз оны Primm сөзінің жаңаруына айналдырғымыз және осы тұжырымды Z ұрпағына таныстырғымыз, сондықтан біз 'z' әрпін қостық, нәтижесінде Prizm пайда болды» деді. Prizm Outlets COVID-19 локдауны кезінде жылдың соңғы алты айында құнының 95 пайызын жоғалтты. 2021 жылы аукционда Kohan Retail Investment Group компаниясы осы сауда орындарды 1,525 миллион долларға сатып алды. Сауда орталығына берілген несие 120% немесе 74 миллион долларлық залал келтірді. 2022 жылға қарай азық-түлік алаңы толығымен жабылып, тек бірнеше дүкендер ғана жұмыс істеді. 2024 жылға қарай тек бір ғана дүкен, Sanithrift, ашық қалды.

Plans for the mall were announced in September 1995. Construction began in May 1997. It began as a joint project between two shopping center developers, the Gordon Group and TrizecHahn. The mall is connected to the Primm Valley Resort, Its location in Primm was chosen so outlet store tenants could avoid competing with their higher end stores in Las Vegas. and a food court with 10 restaurants. The single level mall, is divided into two themed courts: one resembling New York City and the other modeled in the style of Miami Art Deco. After opening, some tenants complained of poor sales and subsequently closed, prompting lawsuits from the mall. Other tenants reported strong sales. Nevertheless, the Fashion Outlets of Las Vegas received only 1.5 million visitors in its first year, far below expectations; TrizecHahn had estimated 10–12 million. In 2001, it was among the top five outlet centers in the U. S., based on sales per square foot. but the sale did not materialize. Talisman Cos., a Florida based real estate developer focused on turning around underperforming shopping centers, acquired a stake in the property in 2000, and by the following year, was reported to be seeking full ownership. Talisman announced in 2007 that it had obtained a $141 million loan to finance an expansion of the mall from to At the time, tourists accounted for more than 80 percent of its clientele. In 2012, the mall took out a $73 million mortgage, along with a $32 million loan from Brookfield Asset Management. By late 2017, the mall's mortgage was reportedly in default. Rialto changed the mall's name to Prizm Outlets and sought a younger demographic. Christopher Julian, a design architect who oversaw the rebranding, said, "We wanted to turn it into an evolution of the word Primm and introduce that concept to Generation Z, so we put the 'z,' which is Prizm." Prizm Outlets lost 95 percent of its value during the final six months of the year, amid the COVID 19 lockdowns. In 2021, the outlets at auction was purchased by the Kohan Retail Investment Group for $1.525 million. The loan on the mall suffered a loss of 120% or $74 million dollars. Only around a handful of stores remained open as of 2022, with the food court entirely shuttered. As of 2024, only one store, Sanithrift, remained open.