Ағылшыншамен салыстырыңыз: абзацты басыңыз — түпнұсқа терезеде ашылады. Абзац астындағы EN түймесі оны мәтін ішінде көрсетеді.
Мазмұны
Кіріспе
Балтимор, Мэриленд штатындағы тасталған сауда орталығы
Abandoned shopping mall in Baltimore, Maryland
Harborplace – Балтимор, Мэриленд штатындағы Ішкі Портта орналасқан сауда кешені.
Harborplace is a shopping complex on the Inner Harbor in Baltimore, Maryland.
Сипаттама
Мүлік екі павильоннан тұрады, әрқайсысы екі қабатты; біреуі Пратт көшесіне, екіншісі Лайт көшесіне қарап тұр. Павильондарда түрлі-түрлі дүкендер мен мейрамханалар орналасқан, олардың кейбіреулері бұрын Балтиморға немесе Мэриленд штатына тән тауарларды сатқан, мысалы көк қабық азық-түліктері, «Балтимор Ориолс» және «Балтимор Рейвенс» тауарлары, Эдгар Аллан По өнімдері және Мэриленд университетінің «Террапинс» киімдері.
The property consists of two pavilions, each two stories in height; one faces toward Pratt Street, the other toward Light Street. The pavilions house a range of stores and restaurants, some of which once sold merchandise specific to Baltimore or the state of Maryland, such as blue crab food products, Baltimore Orioles and Baltimore Ravens merchandise, Edgar Allan Poe products, and University of Maryland Terrapins clothing.
Тарих
Harborplace Бенджамин К. Томпсон жобалаған және Балтимор Steam Packet Company компаниясының бұрынғы Light Street орналасқан пароход терминалы мен доктарының жанында The Rouse Company компаниясы салған. Жобаны іске асыру үшін қалалық референдум қажет болды, оны сол кездегі Балтимор мэрі Уильям Дональд Шефер қолдады. Бұл түзету "ондағы кез келген жобаның мөлшерін Пратт-стрит павильонының алдындағы "Ю.С.С. Констелляция" кемесінің биіктігімен шектеді". Harborplace 1980 жылдың 2 шілдесінде Балтимор қаласының орталық бөлігін жаңғыртудың маңызды бөлігі ретінде ашылды. Балтимордың "фестивальдік сауда орталықтары" "Куинси сауда орталығынан бірнеше жыл кейін ашылса да, архитектуралық үлгі" болды, ол жергілікті тұрғындар мен қаладан келген қонақтарды тартты және басқа да ұқсас жобалардың пайда болуына себепкер болды: Норфолк қаласындағы Уотерсайд, Толедо қаласындағы Портсайд, тіпті Филадельфиядағы Галерея, Вашингтондағы Ескі почта ғимаратындағы павильон және Ричмондтағы Sixth Street Marketplace сияқты су жағасында орналаспаған жобалар да. 2005 жылдың 1 шілдесі күні Harborplace өзінің 25 жылдығын Мэриленд штатының губернаторы Роберт Л. Эрлих, Балтимор мэрі Мартин Дж. О'Малли және Балтимор аймақтық конвенция және туризм бюросының (BACVA) президенті Лесли Р. Доггет қатысқан салтанатты шарамен атап өтті. Риплидің "Сенсе де, сенбесе де!" Odditorium мұражайы 2012 жылдың 26 маусымында Light Street Pavilion-да ашылды және 2020 жылдың мамыр айында жабылды. General Growth Properties (GGP) 2004 жылы Rouse Company-ден Harborplace-ті 12,6 миллиард долларлық сатып алудың бір бөлігі ретінде сатып алды. 2012 жылдың қараша айында мүлік 100 миллион долларға Ashkenazy Acquisitions компаниясына сатылды. 2015 жылы жаңарту жұмыстары жарияланды және күтілгеннен үш жыл кешіккен 2018 жылы аяқталды. 2019 жылдың 3 маусымында Baltimore Business Journal басылымы 2019 жылдың 30 мамырынан бастап Harborplace сот шешімімен басқаруға берілгенін және нәтижесінде Azkenazy Acquisitions Harborplace-тің басқаруын және меншік құқығын жоғалтқанын хабарлады. BBJ Балтимор округінің соты IVL Group, LLC (Monclair, NJ) компаниясын Harborplace-ті басқаруға, күтіп-ұстауға, жалға беруге және күзетуді қамтамасыз етуге тағайындағанын хабарлады, сонымен қатар, сот шешімі IVL Group-қа жаңа сатып алушы іздеуге рұқсат берді. 2022 жылдың сәуір айында Балтимордың MCB Real Estate даму компаниясы Harborplace-ті сатып алу туралы келісімге келді. Келісім 2022 жылдың желтоқсан айында Балтимор қалалық сотымен бекітілді.
Harborplace was designed by Benjamin C. Thompson and was built by The Rouse Company near the former Light Street site of the Baltimore Steam Packet Company's steamship terminal and docks. A citywide referendum was required to proceed with the project, championed by then Baltimore Mayor William Donald Schaefer. The amendment "limited the size of any project there to the top of the U. S. S. Constellation docked in front of the Pratt Street pavilion." Harborplace opened on July 2, 1980, as a centerpiece of the revival of downtown Baltimore. The Baltimore "festival marketplaces" became an "architectural prototype, despite opening several years after Quincy Market," attracting both local residents and out of town visitors, and spawning a series of other similar projects: Waterside in Norfolk, Portside in Toledo, and even non waterfront projects like Philadelphia's Gallery at Market East, Washington's Pavilion at the Old Post Office, and Richmond's Sixth Street Marketplace. On the weekend of July 1, 2005, Harborplace celebrated its 25th anniversary with a ceremony featuring Maryland Governor Robert L. Ehrlich, Baltimore Mayor Martin J. O'Malley, and Baltimore Area Convention & Visitors Association (BACVA) president Leslie R. Doggett. A Ripley's Believe It or Not! Odditorium museum opened in the Light Street Pavilion on June 26, 2012, and closed in May 2020. General Growth Properties (GGP) acquired Harborplace from the Rouse Company in 2004 as part its $12.6 billion acquisition of the company. In November 2012, the property was sold to Ashkenazy Acquisitions for $100 million. Renovations were announced in 2015 and ended in 2018, three years later than expected. On June 3, 2019, the Baltimore Business Journal reported that as of May 30, 2019, Harborplace was placed into court ordered receivership and that Azkenazy Acquisitions lost both management and ownership of Harborplace as a result. The BBJ reported that the Baltimore Circuit Court had appointed IVL Group, LLC of Monclair, NJ to manage, maintain, lease, provide security for Harborplace, the receivership order also authorizes IVL Group to seek a new buyer. In April 2022, the Baltimore development firm MCB Real Estate entered into an agreement to purchase Harborplace. The deal was finalized by the Baltimore City Circuit Court in December 2022.
Қайта дамыту
2022 жылдың сәуірінде Балтимордың MCB Real Estate даму компаниясы Harborplace сатып алу туралы келісімге келді. Келісімді Балтимор қалалық округінің соты 2022 жылдың желтоқсанында бекітті. 2023 жылдың 30 қазанында MCB Real Estate компаниясы қолданыстағы павильондарды бұзып, олардың орнына 32 қабатты және 25 қабатты тұрғын үйлер, екі коммерциялық және бөлшек сауда ғимараты, сондай-ақ амфитеатры бар тағы бір бөлшек сауда ғимаратын салу туралы ұсыныс жариялады. Жобаны іске асыру үшін тұрғын үй салуға рұқсат беру үшін қалалық жарғыға түзетулер енгізілуі, аумақтарды қайта жоспарлау және Ішкі теңізді басқаратын қаланың қалалық жаңарту жоспарына өзгерістер жасалуы қажет.
In April 2022, the Baltimore development firm MCB Real Estate entered into an agreement to purchase Harborplace. The deal was finalized by the Baltimore City Circuit Court in December 2022. On October 30, 2023, MCB Real Estate announced a proposal to tear down the existing pavilions and replace them with a 32 story and a 25 story apartment building, two commercial and retail buildings, and another retail building with an amphitheater. To proceed, the project would require a charter amendment to allow residential development, rezoning changes, and an amendment to the city's urban renewal plan governing the Inner Harbor.