Америка Құрама Штаттарындағы Тамарак курорты

Кіріспе

Айдахо штатындағы курорт, АҚШ

Тамарак курорты – АҚШ-тың батысындағы жылдың төрт мезгіліне арналған курорт. Ол Батыс-орталық Айдахо штатының Вэлли округінде, Бойзеден солтүстікке қарай 145 км (90 миль) қашықтықта, Каскад көлінің батыс жағасында, кішкентай Доннелли қаласының оңтүстік-батысында орналасқан. 2004 жылы ашылғанда Тамарак Солтүстік Америкада 23 жылдан бері салынған алғашқы жаңа тау шаңғысы курорты болды. 2018 жылдың қараша айында жаңа иелері курортты жақсартуға, құрылыс жүргізуге және қонақтарға арналған жағдайды жақсартуға инвестиция салуды дереу бастады.

Курорттың бейіні

Тамарак курорты – Бойседен солтүстікке қарай 90 миль (145 км) қашықтықта орналасқан, жыл бойына қызмет ететін жоспарланған демалыс орны. Курортта орналасқан қонақ үйлер, тамақтану орындары, сауда орталықтары мен іс-шаралар алаңдарынан бастап, Айдахо тауларындағы барлық түрлі сыртқы демалыс мүмкіндіктеріне дейін, әр маусымға арналған оқиғаларға толы. Жазда курортта тау велосипедтерімен жүру, зиплайн, жаяу серуендеу, тау өзендерінде рафтинг және ыстық сулы Каскад көлінде су спортымен айналысуға болады. Қыс айларында шаңғышылар мен сноубордшылар үшін 1385 гектарға жуық аумақта 2800 фут тік бұрылысқа ие трассалар бар, сонымен қатар майлы доңғалақты велосипедпен, скандинавиялық шаңғымен және қарға жаяу жүруге арналған жолдар да салынған. Курорттың ортасында және қызметтің басты нүктесінде Тамарак ауылы орналасқан, одан шаңғы трассаларына тікелей қол жеткізуге болады.

Шаңғы мен ат спорты

Тамарактың Батыс тауында теңіз деңгейінен 7660 фут (2335 м) биіктіктегі шаңғы жолының басы бар, ал Батыс тауының биіктігі 7672 фут (2338 м) құрайды, тік төмендеуі 2760 футтан (841 м) астам. Шығысқа қараған беткейлерде үш төрт орындық лифт (2 жоғары жылдамдықты және 2 тұрақты тұтқалы) жұмыс істеді, сонымен қатар бастауыштар аймағында екі жер үсті лифтісі, Пома табақ лифтісі және бастауыш лифтісі бар. Батыс тауының шыңына орташа жұмсақ қар жауады, ал төменгі жолдарда қар жасау мүмкіндігі қарастырылған. Шыңында тік болғанымен, жылдам тегістелетін шаңғы аймағының жер бедері 17% бастауыш, 45% орташа және 38% кәсіби деп бағаланады. Кросс-кантри шаңғышылары үшін 16 шақырымнан астам скандинавиялық трассалар қолжетімді.

Қонақ үй

Тамаракта орналасу мүмкіндіктері шексіз, Оспери Медоуздағы қонақ үйден бастап коттедждерге, шалелерге, таунхаустарға және жеке үйлерге дейін, барлығы тауда және курорт аумағында орналасқан. Қонақ үйде әртүрлі қонақ бөлмелерімен қатар, жалға берілетін пәтерлер де бар, бір түнгі бағасы 109 доллардан басталады және бөлме санынa байланысты өседі. Коттедждер көлемдірек және үлкен топтарға арналған, бір түнгі бағасы 135 доллардан басталады, 6 адамға дейін сыйымды, сонымен қатар камин, кір жуу машинасы және кептіргіш кіреді. Таунхаустар шаңғы тебу үшін келген қонақтарға өте қолайлы, олар кресло-лифтке жақын орналасқан, бір түнгі бағасы 115-145 доллар аралығында, 8 адамға дейін сыйымды. Арнайы шалелер мен жеке үйлер бір түнгі бағасы 195 доллардан басталады, бірақ кеңдігі мен жайлылығына қарай ақшасына лайық. Бұл үйлерден керемет көрініс ашылады, ал әртүрлі коттедждер мен үйлерде шаңғымен тікелей курортқа кіру мүмкіндігі шаңғышылар мен сноубордшылар үшін өте ыңғайлы. Әрбір нұсқаның бағасы қолжетімді және қонақ үйдің көптеген қосымша мүмкіндіктері бар. Қонақ үйдің мүмкіндіктеріне спа, бассейн, джакузи, спорт залы және түрлі тамақтану орындары кіреді.

Ауыл

Тамарак курортындағы ауыл алты жеке ғимараттан тұрады, жалпы ауданы 47 000 шаршы фут. Онда қонақтарға қызмет көрсету, курортты басқару, сауда орындары, мейрамханалар мен барлар, сондай-ақ жоғарғы қабаттарда сәнді кондоминиумдар орналасқан. Бүкіл ауылдың астында жылытылатын жер асты паркингі бар. 2019 жылдың қазан айында 56 пәтердің бірінші кезеңі сатылымға шығарылды, олар 480 шаршы футтан басталатын студиялардан 2 427 шаршы футты үш бөлмелі пентхаустарға дейін ұсынылады.

Жылжымайтын мүлік

Тамарак курорты Каскад көлі мен Батыс тауының арасында шамамен 3,600 акр (2,124 мемлекеттік жалға берілген жер, 1,484 жеке меншік жер) аумақта орналасқан. Курорттың бас жоспары (жоспарланған бірлік дамуы) бойынша барлығы 2,043 тұрғын үй бірлігіне рұқсат берілген, оның ішінде жеке үйлерге арналған жер учаскелері, қала үйлері, пәтерлер, қонақ үйлер және конференциялық кешендер кіреді.

Тарих

Тамарак курорты алғаш рет 1980-ші жылдардың басында Вальбуа деп жоспарланған, бірақ федералдық реттеу талаптарын жеңуде сәтсіздікке ұшырады және жергілікті халықтың күшті қарсылығына тап болды, нәтижесінде 1995 жылы жабылды. Жергілікті халықтың қарсылығына қарамастан, үш жылдан кейін инвесторлардың жаңа тобы жобаны өзгерістермен қайта жандандырып, оны WestRock деп атады. Төрт жыл өткен соң, 2002 жылдың желтоқсанында курорттың атауы тамарак ағашының құрметіне «Тамарак» деп өзгертілді – оның қысқа, қара жасыл, шыршаға ұқсас жапырақтары әр жылдың күзінде сарғаяды (және түсіп қалады). Тамарак курортының құрылысы 2003 жылы басталды, ал алғашқы жылы қармен жүру арқылы ғана шаңғы тебуге мүмкіндік болды. Алп шаңғысы аймағы келесі жылы, 2004 жылдың 15 желтоқсанында креслолифттер жұмыс істеуімен ресми түрде ашылды. Курорт 2014 жылдың 10 наурызында шериф сатылымында сот шешімімен ипотекадан босатылды. Сот тағайындаған қабылдаушы Дуглас Уилсон 2009 жылдың наурыз айының басында шаңғы трассасын жапты, ол 2009-2010 маусымдық кезеңде жабық болды. 2010 жылдың 20 желтоқсанында Тамарак қалалық бірлестігінің (TMA) басқаруымен жеті креслолифттің бесеуі жұмыс істей бастады. Барлық ірі ойын-сауық және тамақтану орындары TMA басқаруымен қайта іске қосылды, тек 2009 жылдың шілдесінен 2016 жылдың қыркүйегіне дейін Rockford, IL қаласынан Experience Based Learning, Inc. компаниясы /dba/ Zip Tamarack атымен басқарған зип-лайн туры басқарылған жоқ. 2012 жылы үш жоғары жылдамдықты креслолифттің біреуі алынып тасталды.

Гольф

Остри Медоуз, Роберт Трент Джонс II қолтаңбасымен салынған 18 тесікті гольф алаңы, 2006 жылдың мамырында артқы тоғыз тесігі қосылып ашылды; алғашқы тоғыз тесік 2005 жылдың қыркүйегінде ойнауға ұсынылды. Гольф алаңы ауыл мен шаңғы курортының негізгі бөлігінен оңтүстік-шығысқа қарай, теңіз деңгейінен орташа есеппен 1478 метр биіктікте орналасқан. Артқы тіреулерде 100 бункер бар, олар қиын ойын жолына орналасқан. 2009 жылдың наурыз айында курорттың бір бөлігі жабылғаннан кейін, гольф алаңы бес ай ішінде, 25 шілдеде қайта ашылды және Бойзе қаласындағы Raven Golf Management Company басқаруына берілді. Гольф алаңы 2015 жылы қайта жабылған, бірақ 2023 жылдың жазында қайта ашылуы күтілуде.

Танымалдардың инвестициясы

2005 жылдың тамызында АҚШ президенті Джордж Буш және АҚШ бірінші ханымы Лора Буш Тамарак курортында болды, бұл курортқа ерекше ұлттық назар аударды. Олар Айдахо штатына штат губернаторы, бұрынғы АҚШ сенаторы және кейіннен Буш кабинетінің ішкі істер министрі болған Дирк Кемпторнның шақыруымен келді. 2006 жылдың қыркүйегінде, жақында теннис спортын қырағылықпен аяқтаған Андре Агасси және оның әйелі Стеффи Граф, ұзақ кешігулерден кейін, өздерінің құрылыс компаниясы арқылы Тамаракта салтанатты тау жобасын жүзеге асыру туралы келісімге келгендерін хабарлады. Fairmont Tamarack құрылысының басталуы 2007 жылға жоспарланса, аяқталуы 2009 жылға күтілді – бұл олардың алғашқы өмір салтымен байланысты жобасы болды. Тағы да кешігулерге байланысты, Агасси мен Граф 2008 жылдың маусым айында жобадан бас тартты. 2004 жылдың қаңтарынан бері курорт 531 жылжымайтын мүлікті 359,3 миллион долларға сатты. Бұл жобаның бастапқы кезеңдерінде жоспарланғаннан артық тоғыз жер учаскесін қамтиды, олар 42,7 миллион долларлық кіріс әкелді. Бұл учаскелер бастапқы жоспарды қайта жасау арқылы, батпақты жерлерді жою есебінен қол жеткізілді.

Банкрот және ипотекалық несие алу

Тамарак курортының көпшілік иелері 2008 жылдың 20 ақпанында 11-ші тарау бойынша банкроттыққа өтініш берді. Тамарак 2015 жылға қарай 62 шаңғы трассасы, 7 кресло-лифті, екі гольф алаңы және тау велосипедтері үшін көптеген жолдармен 1,5 миллиард долларлық демалыс орнына айналуы жоспарланған еді. Бойзедегі төртінші округ судьясы Патрик Оуэн, 2008 жылдың қазан айында ірі қаржылаушы Credit Suisse-тің өтініші бойынша курорттың жұмысын қадағалау үшін қабылдаушы тағайындады. Сан-Диегодағы Douglas Wilson Co. компаниясы 2009 жылдың ақпанында операциялық шығынның тым жоғары екенін анықтады және тау шаңғы маусымына бір айдан астам уақыт қалғанда Тамаракты жапты. Лифтпен шаңғы тебудің соңғы күні 2009 жылдың 4 наурызында, сәрсенбі күні болды; курорт сол күні кешке жабылды. 2009 жылдың маусым айында курорт 18 тесікті гольф алаңын (2006) және zip-линияларын (2007) операторлық компаниямен серіктестік арқылы қайта ашатынын хабарлады; гольф алаңы шілде айының соңында, ал zip-линиясы бірнеше күннен кейін қайта ашылды. 2008 жылдан бері Bank of America курорт төлемдері бойынша қарызын өтемеген екі кресло-лифтіні алып тастаумен қорқытты. Судья Майкл МакЛафлин 2 шілдеде олардың өтінішін қабылдамады; сөз болған төрт орындық кресло-лифтілер курорттың ең жаңа екеуі, солтүстік шекарадағы Wildwood Express (ажыратылатын) және Whitewater тұрғын ауданындағы Buttercup (бекітілген тұтқа) еді. Қыркүйек айында Тамарак үй иелері қауымдастығы West Mountain Preservation Management Association деп аталатын корпорация емес ұйым құрды. Олар 2009-2010 жылдар маусымында Тамарак курортын қайта ашу үшін мексикалық жылжымайтын мүлік компаниясынан 8 миллион доллар көмекпен өтініш берді, бірақ өтінішті іске асырмады және курорт жабық қалды. 2010 жылдың 17 наурызында АҚШ банкроттық судьясы Терри Майерс жаңа тағайындалған сенімгер Джереми Гугино курорттың жабдықтары мен басқа да активтерін ақшаға айналдыру процесін бастауға құқылы екенін шешті, оны кредиторлар арасында бөліп беруге болады. Сонымен қатар, Credit Suisse Айдахо штатының сотына курорттық мүлікті иелену үшін сотқа жүгірді. Штат соты жылжымайтын мүлікке қандай кредиторлардың құқығы бар екенін және олардың басымдығын анықтауға міндетті, бірақ федералды сот жылжымайтын мүлік пен басқа да активтерді иеленуді қарастырады. 2011 жылдың қаңтар айының басында банкроттық іс тоқтатылды және барлық сот процестері штат сотына қайтарылды. Иелену процесі 2014 жылдың 10 наурызында шериф сатуынан кейін Credit Suisse, сотқа шағымданушы, шаңғы инфрақұрылымын қоса алғанда, көптеген активтердің иесі атанды. Тамарактан бұрын Солтүстік Америкадағы ірі шаңғы курортының сәтсіздігі 1974 жылы Колорадо штатының Стимбоут-Спрингстен оңтүстікке қарай 32 шақырым жерде орналасқан Stagecoach курортында болды. Stagecoach екінші шаңғы маусымынан кейін құлдырады және 1988 жылы бөгет пен су қоймасының салынуына байланысты тұрғын үй және демалыс орталығы ретінде өсті. Тамарактың кейбір меншік иелері қазір банкротқа ұшыраған Yellowstone Club-тың негізін қалаушысы Тимоти Бликссет және оның ұлы Бо Бликссет басқаратын Credit Suisse кредиторына қарсы миллиардтаған долларлық сотқа қатысып жатыр, олар Тамарактың банкроттығына банк пен курортты дамытушылар арасындағы "несие алып, иелену" схемасы себеп болғанын мәлімдейді.

The majority owners of Tamarack Resort filed for Chapter 11 bankruptcy on February 20, 2008. Tamarack had been planned to be a $1.5 billion destination resort with 62 ski runs, 7 chairlifts, two golf courses, and plentiful mountain biking trails by 2015–20. Patrick H. Owen, a fourth district judge in Boise, appointed a receiver in October 2008 to oversee the operations of the resort, at the request of Credit Suisse, the major financer. The receiver, the Douglas Wilson Co. of San Diego, determined in February 2009 that the operating losses were too great and closed Tamarack to the public with over a month remaining in the ski season. The final day of lift served skiing was Wednesday, March 4, 2009; the resort was effectively shuttered that evening. In June 2009, the resort announced that it was reopening its 18 hole golf course (2006) and zip lines (2007) through a partnership with an operating company; the golf course reopened in late July and the zip line a few days later. Since 2008, Bank of America threatened to remove two chairlifts that the resort had fallen behind in payments on. Judge Michael McLaughlin denied their request on July 2; the quad chairlifts in question were the resort's two newest, Wildwood Express (detachable) at the northern boundary and Buttercup (fixed grip) in the Whitewater residential area. In September, the Tamarack Homeowners' Association formed an unincorporated organization called West Mountain Preservation Management Association. It filed a motion to reopen Tamarack Resort for the 2009–10 season, using $8 million from a Mexican real estate company, but did not pursue the motion, and the resort remain closed. On March 17, 2010, U. S. bankruptcy judge Terry Meyers ruled that the newly named trustee, Jeremy Gugino, could start the process of liquidating the resort's equipment and other assets into cash, to be divided among its creditors. Meanwhile, Credit Suisse continued to move in Idaho state court to foreclose on the resort property. The state court is charged with determining which creditors are entitled to the real estate and their priority, but federal court will handle the disposition of the real estate and other assets. The bankruptcy case was dismissed in early January 2011, and all litigation was returned to state court foreclosure proceedings. Foreclosure proceedings were concluded when Credit Suisse, the foreclosure case plaintiff, obtained ownership and possession of most assets including the ski facilities after a sheriff's sale on March 10, 2014. Prior to Tamarack most recent failure of a major North American ski resort had been by Stagecoach in 1974, located about 20 mile (32 km) south of Steamboat Springs, Colorado. Stagecoach failed after its second ski season, and has slowly grown as a residential and vacation community, primarily due to the addition of a dam and reservoir in 1988. Some Tamarack property owners are now part of a multibillion dollar lawsuit with lender Credit Suisse led by bankrupt Yellowstone Club founder Timothy Blixseth and his son Beau Blixseth who claim Tamarack's bankruptcy was caused by a "loan to own" scheme between the bank and resort developers.

Қайта ашу

Тамарак муниципалдық қауымдастығы 2010 жылдың 20 желтоқсанында курортта шаңғы тебуді қайта ашты. Қауымдастық тікелей қаржыландырды және лифт билеттері, маусымдық билеттер мен тамақ қызметінен түскен түсімдер есебінен, Тамарак курорттың жеті лифтісінің бесеуін қамтамасыз ету үшін 100-ге жуық қызметкерді жұмысқа алды. Курорттың шаңғы тебуге жарамды аумағының 60-70 пайызын қамтитын лифттер жұмыс істеді. "Wildwood Express" және "Buttercup/Whitewater" лифттері жұмыс істемеді, себебі олар қазіргі уақытта Bank of America компаниясының сотталу нысаны болып табылады. Жұмыс аптаның бейсенбі, жексенбі күндері және мерекелерде шектеулі кесте бойынша жүргізілді. Тамарак маусымдық және лифт билеттерін сатуды бастады, бір күндік ересек билетінің бағасы 46 доллар, ал ересектерге арналған шексіз маусымдық билет 199 долларға сатылды. Әдеттегі шаңғы курорттарындағы тағамдар ұсынылатын тамақ қызметі де қолжетімді болды. Сонымен қатар, жоғары деңгейдегі тамақтанатын орын да бар. Үй иелері 250 000 доллар көмектесті, ал билет сатудан 1,5 миллион доллар табыс күтілуде, бұл 500 000 долларлық жалақы төлеуге жеткілікті. 2011–2012 жылғы шаңғы маусымына маусымдық билеттер сатылымы басталғандықтан, Тамарак муниципалдық қауымдастығы курортты 2011 жылдың 15 желтоқсанында ашуды жоспарлап отыр. 2005 жылы орнатылып, 2009 жылы соңғы рет пайдаланылған "Wildwood Express" лифтісі 2012 жылдың маусымында алынып тасталды. Жаңа иеленушілер тобы бірнеше жылдан бері дамудан тоқтап тұрған курортты қайта дамытуды үміттенеді, сондай-ақ 2019 жылға дейін ұзақ уақыт бойы аяқталмай келген Village Plaza құрылысын аяқтауды жоспарлап отыр. Жаңа құрылған Tamarack Resort Holdings компаниясы Imperium Blue компаниясына тиесілі, ол MMG Equity Partners, The Imperium Companies және Blue River Family Offices компанияларының бірлескен кәсіпорны. Imperium Blue қазіргі уақытта немесе бұрын Британдық Колумбиядағы Whistler Blackcomb, Калифорниядағы Mammoth, Колорадодағы Copper, Батыс Вирджиниядағы Snowshoe Mountain Resort және Вермонттағы Stratton Mountain Resort сияқты көптеген танымал курорттардағы коммерциялық жылжымайтын мүлікті иеленеді немесе басқарады. Жаңа иелері 2012 жылы Bank of America компаниясы тәркілеген танымал Wildwood Express шаңғы лифтін қайта орнатуды жоспарлап отыр. Президент Джон Ревельдің сөзіне сүйенсек, жартылай аяқталған курортты аяқтау жұмыстарын жүргізу кезінде "Wildwood Express" шаңғы лифтісі олар үшін басымдыққа ие. Сондай-ақ, олар 12 жылдан бері аяқталмай тұрған Village Plaza құрылысын аяқтауды жоспарлап отыр. Олар 2019–2020 жылғы шаңғы маусымына қарай жұмыстың көп бөлігін аяқтауды көздеп отыр.

The Tamarack Municipal Association reopened skiing at the resort on December 20, 2010. Funded by the association directly and the proceeds from lift ticket, season pass, and food service sales, Tamarack hired nearly 100 employees to staff five of the resort's seven chairlifts servicing 60% to 70% of the resort's skiable terrain. The "Wildwood Express" and "Buttercup/Whitewater" chairs did not operate, as they are currently the subject of a lawsuit by Bank of America. Operating on a Thursday Sunday limited schedule, plus holidays Tamarack sold season pass and lift ticket sales starting at $46 for a single day adult lift ticket and $199 for an unlimited adult season pass. Food service is available, serving traditional ski area fare. Limited fine dining is also available. $250,000 have already been contributed by homeowners and $1.5 million in ticket sales are expected in order to meet a $500,000 payroll. With season pass sales already started for the 2011–2012 ski season, the Tamarack Municipal Association plans on opening the resort on December 15, 2011. The "Wildwood Express" chairlift, installed in 2005 and last operated in 2009, was removed in June 2012. The new ownership group hopes to get back to developing the resort after several years of stasis, with final build out of the long stalled Village Plaza by 2019. Newly formed company Tamarack Resort Holdings is owned by Imperium Blue, a joint venture between MMG Equity Partners, The Imperium Companies, and Blue River Family Offices. Imperium Blue currently or formerly owns or operates commercial property at a number of well known resorts, including Whistler Blackcomb in British Columbia, Mammoth in California, Copper in Colorado, Snowshoe Mountain Resort in West Virginia, and Stratton Mountain Resort in Vermont. The new owners plan to reinstall the popular Wildwood Express ski lift that was repossessed by Bank of America in 2012. President Jon Reveal said the Wildwood Express ski lift is a priority for them as they work on finishing the partially completed resort. They also have plans to finish the Village Plaza, which has remained partially completed and empty for 12 years. They are targeting completing the majority of work for the 2019–2020 ski season.

2019-2020 жылғы маусым

Wildwood Express шаңғы лифтісі 2019–2020 маусымға жоспарланғандай қайта орнатылды. Бұл 18 мұнарасы бар жоғары жылдамдықты төрт орындық лифт, және 6 минут ішінде 1646 фут тік көтеріледі. Ол 200 акрдан астам қосымша шаңғы тебуге арналған аумақты қосты. Ауылдағы 56 кондоминиум дайын болды және сатылымға шығарылды. Ауылдағы қосымша ғимараттар мен инфрақұрылымдық нысандардың құрылысы қайта басталды. Аяқталғаннан кейін ол 6 ғимараттан тұрады, олардың жалпы ауданы 47 000 шаршы фут сауда және мейрамхана орындарына арналған. Бірнеше мейрамхана ашылуы жоспарланған және 2020–2021 маусымда қызмет көрсетуге дайын, ал ауыл құрылысының дамуы жалғасады деп күтілуде.

2020-2021 жылғы маусым

Курорт қысқы маусымды 11 желтоқсанда ашуға жоспарланған. Ауыл, ақыры 2020 жылғы маусымға есігін ашады. Мұнда 5 мейрамхана болады: Пицца, Саммит Боулз, Тиллд Тако, Альпілік кешкі ас, сондай-ақ жоғары деңгейлі, күнделікті, Жерорта теңізі және итальяндық стильдегі "Резерв" мейрамханасы. "7 Devils Pub" және "Canoe Grill" осы маусым ашылмас бұрын жабылады. Ауылға жаңа "Маунтин Бийтс" азық-түлік фудтрагы да қойылатын болады.