Введение
Балвин Норт, также известный как Северный Балвин, — это пригород Мельбурна, штат Виктория, Австралия, расположенный в 10 км к востоку от центрального делового района Мельбурна, в пределах территорий муниципалитетов Бороондара и Уайтхорс. По данным переписи 2021 года, население Балвин Норт составило 21 302 человека. В его состав входят районы Грейторн и Беллвью. После европейской колонизации Мельбурна развитие Балвин Норт шло медленно и в основном было связано с сельскохозяйственным использованием земель. Пригородная экспансия после Второй мировой войны достигла этого района в 1940-х и 1950-х годах, в результате чего были построены тысячи отдельно стоящих домов. Сегодня он сохраняет преимущественно жилой характер с небольшими зонами розничной торговли и парками.
Этимология
Пригород носит то же название, что и Балвин, расположенный южнее. Название происходит от названия поместья Эндрю Мюррея, образованного из гэльского *bal* и саксонского *wyn*, что означает «дом виноградной лозы». В честь этого поместья были названы улица Балуин и весь район.
Доевропейское поселение
Официально признанными традиционными владельцами территории, на которой расположен Балвин Норт, являются народ Вурунджери. Народ Вурунджери представлен Корпорацией культурного наследия аборигенов Вурунджери Вой Вуррунг.
20 век
Балвин Норт был одним из первых пригородов Мельбурна, застроенных по образцу послевоенной пригорода, с просторными, тихими жилыми районами, спроектированными для проживания семей, и относительно небольшим количеством деловых зон. Изначальный маршрут Буллин-роуд начинался на нынешнем углу Килби-роуд и Берк-роуд, но к 1900-м годам он изменился и принял современное направление. Это произошло в результате специальной съемки земель, проведенной Элгаром, которая сместила трассу Берк-роуд дальше на запад, что вынудило прилегающую дорожную сеть скорректироваться. Почтовое отделение Балвин Норт было открыто 1 апреля 1937 года. В 1941 году оно было переименовано в Берк-роуд, когда на его нынешнем месте открылось новое почтовое отделение Балвин Норт. Почтовое отделение Грейторн открылось в 1951 году. Пригород был высмеян в песне австралийской группы Skyhooks "Balwyn Calling", вышедшей в 1974 году.
21 век
Постоянно входя в число 20 самых престижных почтовых индексов Мельбурна, Балуин-Норт зарекомендовал себя как состоятельный пригород, привлекая семьи среднего и высшего среднего класса из близлежащих районов, стремящихся воспользоваться относительно большими участками земли и близостью к одним из лучших частных школ Виктории, в том числе расположенным в соседних пригородах. В течение 12 месяцев до января 2020 года в Балуин-Норт была зафиксирована медианная цена дома в размере 1,46 миллиона австралийских долларов за трехкомнатный дом.
География
Северо-западная часть пригорода известна как Беллвью, а восточная — как Грейторн.
Грейторн
Грейторн был застроен позже, чем Северный Балуин, но первые жители появились там ещё в 1830-х годах, когда семьи Моуган и Тоут приобрели большие земельные участки в этом районе. Современная Грейторн-роуд ранее называлась "Тоутс-роуд", но была переименована в "Уайтторн-роуд" из-за многочисленных живых изгородей из белой акации, высаженных вдоль неё. Чтобы избежать путаницы с Уайтхорс-роуд, название вновь изменили на "Грейторн" примерно в 1920-х годах. Территория вокруг парка Грейторн служила убежищем дикой природы с 1938 по 1954 год, когда участок между парком и Грейторн-роуд был разделён и продан под застройку жильём. Начальная школа Грейторн была открыта в 1953 году и занимает территорию площадью около двух гектаров.
Парки и сады
В Балуин-Норт расположено большое количество парков и заповедников, используемых для как спокойного, так и активного отдыха. В самом сердце пригорода проходит цепь парков, по которым ранее на поверхности протекал ручей Гласс-Крик, начинаясь от резервата Джака-стрит на востоке, через резерват Гордона Барнарда и парк Хислоп в центре, и заканчиваясь парком Маклей на западе. Среди других парков в пригороде – Грейторн-парк, Ли-парк и резерват Кунунг-Крик.
Транспорт
Велосипедные дорожки связаны с главной тропой Ярра, идущей вдоль реки Ярры и Восточной автомагистрали. Трамвайный маршрут № 48 проходит через Балвин-Норт, следуя по Донкастер-Роуд и заканчиваясь на перекрестке с Балвин-Роуд. Несколько автобусных маршрутов соединяют Балвин-Норт с такими пригородами, как Бокс-Хилл, Камбервелл, Донкастер и Темплстоу. Ряд автобусов, следующих по автомагистрали, имеют остановки у въезда на Восточную автомагистраль, на северной границе района. В последнее время как жители, так и местные советы неоднократно обращались с просьбой продлить трамвайный маршрут № 48 от его нынешней конечной остановки либо до пересадочного узла Doncaster Park + Ride, либо дальше по Донкастер-Роуд до торгового центра Westfield Doncaster.
Образование
В Балуин-Норт расположено несколько начальных школ, таких как Грейторн, Балуин-Норт, Сент-Бедес, Бороондара-Парк и Беллвью. Балуинская средняя школа находится на проспекте Буккенен и пользуется такой высокой популярностью, особенно среди азиатских семей, что цены на недвижимость в зоне ее обслуживания продаются на сотни тысяч долларов дороже, чем на соседние объекты, не входящие в эту зону.
Покупки
Основная торговая улица находится на пересечении дорог Донкастер и Буллен, известном как "The Village". Есть несколько других местных торговых районов, таких как Greythorn Village, расположенный дальше на восток вдоль Донкастер-роуд, торговый центр East Balwyn и торговый центр Belmore Heights.