Торговый центр Lakeside: История и перспективы развития

Введение

Торговый центр Lakeside Shopping Centre (обычно называемый Lakeside) — крупный торговый центр, расположенный в Западном Тёрроке, графство Эссекс, сразу за восточной границей Большого Лондона. Он был построен на месте бывшего мелового карьера. Первые арендаторы заселились в комплекс в 1988 году, а строительство было завершено в 1990 году. Открытие состоялось 25 октября того же года принцессой Александрой Кентской, Маркусом Брэдфордом и Ангусом Огилви. Новые парковочные места на красной стоянке были добавлены еще в октябре 2019 года. Торговый центр, вместе с торговыми парками, формирует одну из крупнейших торговых зон в Европе, занимая площадь почти в полмиллиона квадратных метров на территории Chafford Hundred, которая выросла к востоку от центра с момента его открытия. Главным конкурентом Lakeside является торговый центр Bluewater в Гринхите, Кент, расположенный на противоположном берегу реки Темзы. В 2013 году центр был переименован в Intu Lakeside после того, как материнская компания Capital Shopping Centres сменила название на Intu. В 2020 году центр был продан после того, как Intu объявила о банкротстве. В ноябре 2020 года Lakeside перешел под управление Savills и вновь стал называться Lakeside Shopping Centre. Lakeside описывают как фактический центр города Тёррок. Совет Тёррока планирует превратить его в региональный центр, построив новые магазины, объекты инфраструктуры и 3000 домов. Также будет построена дорога, соединяющая центр с расположенным поблизости районом Lakeside Basin.

Главный торговый центр

Торговый центр является одиннадцатым по величине в Великобритании, а MetroCentre в Гейтсхеде, после расширения в 2004 году, – самым большим по площади торговых помещений. Здесь представлено более 250 магазинов (включая ключевые магазины Marks & Spencer и Primark, а также Debenhams и House of Fraser, которые являлись ключевыми магазинами до их закрытия в мае 2021 года и январе 2024 года соответственно), 50 кафе и ресторанов, и озеро под названием Озеро Александра с дайвинг-центром, сертифицированным PADI. В среднем, торговый центр Intu Lakeside посещают 500 000 человек в неделю. В настоящее время он открыт в будние дни с 10:00 до 21:00, в субботу с 09:00 до 21:00 и в воскресенье с 11:00 до 17:00. Компания Intu последовательно опровергает слухи, циркулирующие в сети, о существовании 3 "золотых парковочных мест"; по слухам, если вам удастся найти и припарковаться на одном из них, вы получите бесплатный день покупок и кофе со скидкой 50% во всех заведениях питания. Общая вместимость парковок центра составляет 11 857 автомобилей. После того, как Intu Properties plc объявила о процедуре банкротства в июне 2020 года, дочерняя компания Intu SGS получила финансирование для получения полного контроля над центром, а также над торговыми центрами Braehead, Victoria Centre и Intu Watford. Передача управления от Intu к Intu SGS ожидается к концу 2020 года, в результате чего Global Mutual станет управляющим активами, а Savills – управляющей компанией.

Транспортные соединения

Центр имеет прямое сообщение со станцией Chafford Hundred, где поезда c2c следуют до Лондона Фенчерч-стрит через Апминстер и Вест-Хэм или на восток в направлении Саутхенд-Централ через Грейс и Стэнфорд-ле-Хоуп. Центр соединен с автомагистралью M25, которая является внешней кольцевой дорогой Лондона, идущей на юг к Дартфорду и Гатвику и на север к Энфилду, Уотфорду и Хитроу. Помимо автомагистрали M25, центр соединен с дорогой A13, которая связывает центральную и восточную части Лондона с Базильдоном и Саутхендом-он-Си. Он связан с автобусной сетью Transport for London по маршрутам № 370 до Ромфорда и № 372 до Хорнчерча, а также с другими перевозчиками, такими как Ensignbus, обслуживающими окрестности Тёррока, и маршрутом № 100 компании First Essex до Базильдона. Маршрут X80, осуществляемый компанией Ensignbus, обеспечивает сообщение с торговым центром Bluewater через переправу Dartford.

Новые события

Чтобы обеспечить сохранение конкурентоспособности центра по сравнению с более новым (и, по мнению некоторых, более престижным) торговым центром Bluewater, расположенным сразу за Темзой в Гринхите, в 2004 году в Lakeside был проведен ремонт стоимостью 30 миллионов фунтов стерлингов. Он включал в себя укладку нового итальянского фарфорового пола, установку нового освещения, нового потолка и новых стеклянных крыш, пропускающих больше естественного света в торговый центр. Также были установлены новые, более быстрые лифты, четыре дополнительных эскалатора и автоматические входные двери. Реконструкция стимулировала обновление многих магазинов, чтобы они гармонировали с новым окружением. В сентябре 2005 года Next открыл расширение своего магазина. Lakeside Pavilion, рыночная зона, соединенная с основным торговым центром крытым переходом, была закрыта в 2006 году для реконструкции и вновь открыта в июне 2007 года под названием "The Boardwalk". "The Boardwalk" предоставил дополнительное торговое пространство для одиннадцати новых ресторанов, а также больше площадей для розничной торговли и досуга, а также 10-метровую набережную с открытыми посадочными местами с видом на озеро Александра. Бар и ресторан Old Orleans, переоборудованный пароход, также были отремонтированы и вновь открыты в тот же день, с новыми элементами, включая бар на крыше. Позже, ресторан Miller & Carter частично затонул 23 декабря 2022 года. Кинотеатр Vue был частью старого Lakeside Pavilion и располагал семью залами. Он был закрыт 11 января 2007 года для реконструкции и вновь открыт 15 июня 2007 года; в результате реконструкции было создано девять современных залов с сиденьями в стиле стадиона. "Gold Class" – премиальный зал с роскошными сиденьями – был впоследствии заменен VIP-зонами во всех залах. "Экран эволюции", сочетающий в себе гигантские кресла-мешки и VIP-места, стал первым в своем роде в Великобритании. Apple открыла свой десятый магазин в Великобритании в Lakeside Shopping Centre. Marks & Spencer, один из четырех ключевых магазинов центра, в июле 2008 года подал заявку на разрешение на строительство третьего этажа, а также на масштабную реконструкцию планировки магазина и клиентских зон. Заявка была одобрена в конце октября 2008 года, однако строительство не было начато по состоянию на июль 2011 года. В июле 2010 года Superdry открыл свой крупнейший магазин в центре, на месте, ранее занимавшемся Woolworths. Ed's Easy Diner также открыл свой пятый ресторан в фуд-корте центра в июле 2010 года. Taco Bell вернулся на рынок Великобритании в июне 2010 года с открытием своих первых магазинов в intu Lakeside. 8 декабря 2012 года американский модный гигант Forever 21 открыл флагманский магазин в intu Lakeside, занимающий трехэтажное здание. В июле 2016 года этот магазин закрылся, а в декабре 2016 года его место занял H&M. В 2012 году Intu Lakeside получило разрешение на расширение, которое включало в себя 30-40 новых магазинов, новый пешеходный мост через озеро Александра к Lakeside Retail Park, новую зону отдыха, новый отель Travelodge на 80 номеров с видом на реку и совершенно новый транспортный узел на месте существующего железнодорожного моста, обеспечивающий более удобную пересадку. Новая зона отдыха площадью 225 000 квадратных футов была завершена в начале 2019 года и включает в себя развлекательный центр под брендом Nickelodeon. Весной 2022 года было объявлено, что Marks and Spencer переедет со своего давнего места в центре торгового центра, чтобы занять помещения, освободившиеся годом ранее после закрытия Debenhams. 20 октября 2023 года было объявлено о закрытии магазина House of Fraser 30 декабря 2023 года. Next переедет в это помещение весной 2025 года.

To ensure the centre maintains its competition with the newer (and what is perceived by some as more 'upmarket') Bluewater shopping centre, which lies just over the Thames in Greenhithe, Lakeside had a £30 million refurbishment in 2004. This included new Italian porcelain flooring, new lighting, a new ceiling and new glass roofs which allow much more natural light into the shopping centre. There are now also new, faster lifts, and four more escalators, along with automatic entrance doors. The refurbishment has also encouraged refitting of many shops so that they complement the new surroundings. In September 2005, Next opened an extension to its store. The Lakeside Pavilion, a market area adjoining the main shopping centre via a covered bridge, was closed in 2006 for refurbishment, re opening in June 2007 as 'The Boardwalk'. The Boardwalk provides an additional of retail space for eleven new restaurants along with more retail and leisure space, as well as a 10 metre boardwalk, offering external seating overlooking Alexandra Lake. The Old Orleans bar and restaurant, a converted paddle steamer, was also refurbished and re opened on the same day, with new features including a rooftop bar. Later a Miller & Carter restaurant, this partially sank on 23 December 2022. Vue cinema formed part of the old Lakeside Pavilion, with a seven screen cinema. This closed on 11 January 2007 to be refurbished, and was re opened on 15 June 2007; the refurbishment resulted in nine state of the art screens with stadium seating. 'Gold Class', a premium screen that housed luxury seating, has since been abandoned in favour of VIP seating sections in every screen. The 'Evolution Screen', with a combination of giant bean bag chairs amongst VIP seating, was the first of its kind in the UK. Apple opened its tenth UK store at Lakeside Shopping Centre. Marks & Spencer, one of the centre's four anchor stores, applied for planning permission in July 2008 to allow construction of a third storey extension to their store, in addition to an extensive refurbishment of the store layout and customer facilities. The application was approved at the end of October 2008 although no construction has taken place as of July 2011. Superdry brands opened its largest ever store at the centre in July 2010, in the unit previously occupied by Woolworths. Ed's Easy Diner also opened their fifth restaurant in the centre's food court in July 2010. Taco Bell re entered the UK market in June 2010 with the opening of its first stores at intu Lakeside. On 8 December 2012, US fashion giant Forever 21 opened a flagship store at intu Lakeside, in a three floor unit. In July 2016 this store closed down, with H&M moving in to the store in December 2016. Intu Lakeside was granted permission in 2012 to extend to include 30 40 new stores, a new footbridge across the Alexandra Lake to the Lakeside Retail Park, a new leisure area, a new 80 bed Travelodge hotel overlooking the river and a brand new transport hub where the current railway station bridge is to allow easier interchange. The new 225,000 sq ft leisure area was completed in early 2019 and will include a Nickelodeon branded entertainment centre. In spring 2022 it was announced that Marks and Spencer would relocate from their longstanding position in the centre of the mall to take over the premises vacated a year earlier by the closure of Debenhams. On 20th October 2023 it was announced that the House of Fraser store would be closing on the 30th December 2023. Next will be relocating to this unit in Spring 2025.

Докусоап

В 1998 году Lakesiders был документальным сериалом BBC с закадровым голосом Полин Квирк, который рассказывал о деятельности руководства, включая управляющего торговым центром Ричарда Белта, владельцев магазинов и сотрудников. В сериале также освещались сложные рабочие отношения между ведущим утреннего шоу Essex FM Мартином Дэй и его начальником Полом Чентлером. Музыкальное сопровождение было написано Саймоном Мэем. Новый сериал, "Возвращение в Lakesiders", был снят BBC в 2007 году и показан на BBC Two с 18 по 22 августа 2008 года.