Карты Санборна: Подробные планы городов США XIX-XX веков.

Введение

Детальные карты городов и населённых пунктов США

Карты Санборна – это детальные карты городов и населённых пунктов США XIX и XX веков. Изначально издаваемые компанией The Sanborn Map Company (Sanborn), эти карты были созданы для того, чтобы страховые компании могли оценивать общую сумму своих рисков в городских районах Соединенных Штатов. Благодаря содержанию подробной информации об имуществе и отдельных зданиях примерно в 12 000 городах и населённых пунктах США, карты Санборна представляют ценность для документирования изменений в городской среде американских городов на протяжении десятилетий. Компания Sanborn обладала монополией на карты страхования от пожаров на протяжении большей части XX века, однако бизнес пришел в упадок, когда страховые компании США прекратили использовать карты для оценки рисков в 1960-х годах. Последние карты пожаров Санборна были опубликованы на микрофильмах в 1977 году, но старые карты Санборна по-прежнему полезны для исторических исследований в области городской географии. Лицензия на карты была приобретена компанией, специализирующейся на земельных данных, Environmental Data Resources (EDR), а в 2019 году EDR была приобретена компанией LightBox, предоставляющей услуги в сфере недвижимости.

Описание

Сами карты Санборна представляют собой крупномасштабные литографированные планы улиц в масштабе 50 футов на дюйм (1:600) на листах бумаги. Карты издавались в виде томов, переплетались, а затем обновлялись до выпуска следующего тома. Крупные города охватывались несколькими томами карт. Между изданиями томов обновления карт рассылались в виде корректировочных листов. Сотрудники Sanborn, которых называли "пастерами" или "корректорами", посещали офисы подписчиков, чтобы наклеивать эти листы поверх старых карт. По мере расширения зон обслуживания страховыми компаниями отправлять людей для оценки риска каждого объекта страхования становилось непрактично. Карты Санборна позволили им оценивать объекты страхования непосредственно из офиса, разделяя затраты с другими страховыми компаниями, также подписанными на карты. Говорили, что в свое время страховые компании и их агенты "полагались на них почти безоговорочно". В 1916 году Sanborn приобрела своего последнего крупного конкурента, E. Hexamer & Sons из Филадельфии, и стала монополистом. Штаб-квартира компании переехала по адресу 629 Пятая авеню в северной части Пелэма, штат Нью-Йорк, но также были открыты региональные офисы в Сан-Франциско, Чикаго и Атланте. Компания Sanborn направила целые легионы геодезистов для составления планов контуров зданий во всех крупных городских районах, а также для сбора информации о деталях зданий, связанных с пожарной опасностью. В период расцвета в 1920-х годах в компании работало около 700 человек, включая примерно 300 полевых геодезистов и 400 картографов, печатников, менеджеров, продавцов и вспомогательного персонала. Районы, подверженные интенсивной застройке, обследовались каждые шесть месяцев. Информация о каждом застрахованном объекте заносилась на отдельную карточку, а сами карты не хранились. Корпоративные слияния также снизили потребность в картах Санборна, поскольку объединенной компании требовался только один комплект карт. По мере роста страховых компаний они могли выдерживать более крупные катастрофы и больше не нуждались в картах страхования для снижения концентрации рисков. Компании также указывали "современные методы строительства, улучшенные строительные нормы пожарной безопасности и усовершенствованные методы пожарной защиты" в качестве причин снижения значимости карт страхования от пожаров. С упадком страхового бизнеса Sanborn больше не могла позволить себе содержать армию геодезистов. Однако компания продолжала продавать свои карты и вносить в них некоторые изменения. Продажи государственным учреждениям стали играть все более важную роль, особенно Бюро переписи населения и агентствам городского планирования. Sanborn выпустила свой последний каталог в 1950 году, создала свою последнюю новую карту в 1961 году и выпустила свое последнее обновление в 1977 году.

The Sanborn maps themselves are large scale lithographed street plans at a scale of 50 feet to one inch (1:600) on sheets of paper. The maps were published in volumes, bound and then updated until the subsequent volume was produced. Larger cities would be covered by multiple volumes of maps. Between editions of published volumes, map updates were sent out as correction slips. Sanborn employees, called "pasters" or "correctors", would visit subscribers' offices to paste the slips on top of the old maps. As insurance companies increased their service areas, it was no longer practical to send people to every insurable property to assess the risk. The Sanborn maps allowed them to underwrite properties from the office, pooling the cost with other insurance companies that also subscribed to the maps. It was said that at one time, insurance companies and their agents “relied upon them with almost blind faith”. In 1916, Sanborn purchased its last major competitor, the E. Hexamer & Sons of Philadelphia, and became a monopoly. Company headquarters moved to 629 Fifth Avenue in northern Pelham, New York, but there were also regional offices in San Francisco, Chicago, and Atlanta. The Sanborn Company sent out legions of surveyors to map building footprints in all major urbanized areas, along with building details related to fire risk. At its peak in the 1920s, the company employed about 700 people, including about 300 field surveyors and 400 cartographers, printers, managers, salesmen, and support staff. Areas under intensive development were surveyed every six months. Each insured property was listed on a single card, and no map was kept. Corporate mergers also reduced the need for Sanborn Maps, since the consolidated company only needed to buy one set of maps. As insurance companies increased in size, they could withstand larger disasters and no longer needed to use insurance maps to reduce their concentration of risk. Companies also cited "modern building construction, better building fire codes, and improved fire protection methods for the decline in importance of fire insurance maps." With the decline of its insurance business, Sanborn could no longer afford to maintain its army of surveyors. However, the company continued to sell its maps and perform some updates. Government sales began to play a larger role, especially the Census Bureau and municipal planning agencies. Sanborn printed its last catalog in 1950, created its last new map in 1961, and issued its last update in 1977.

Современные применения карт страхования от пожаров

Карты Санборна в основном встречаются в архивах и специальных коллекциях городских администраций, публичных и университетских библиотек и остаются ценным ресурсом для специалистов в различных областях. Эти карты облегчают проведение исторических исследований, позволяя изучать закономерности роста и упадка городов, а также эволюцию отдельных зданий, участков и районов. Генеалоги используют их для определения мест проживания и работы предков. Градостроители применяют карты для изучения исторических проектов планировки городов. Специалисты по охране памятников используют их для понимания исторической ценности и эволюции зданий, включая их первоначальное назначение и строительные материалы при проведении работ по консервации и реставрации. Демографы и специалисты по городской географии используют их для изучения динамики роста и миграции населения. Экологи также используют карты для исторического анализа территорий, поскольку на них часто указывались места расположения автозаправочных станций, химчисток и других потенциальных источников загрязнения почвы и грунтовых вод. Исторические карты Санборна доступны в публичных и университетских библиотеках, включая Библиотеку Конгресса, а также у правообладателей – компании Environmental Data Resources (EDR), подразделения LightBox.