Торговый центр Liffey Valley: История развития и перспективы расширения
Liffey Valley
Торговый центр Liffey Valley в Дублине: 80 магазинов, 20 ресторанов. Открыт в 1998 году, расширен в 2029 и 2015 (инвестиции €26 млн). Расположение и история.
Сравнивайте с английским: нажмите на абзац — оригинал откроется в окне. Кнопка EN под абзацем показывает его прямо в тексте.
Содержание
Введение
Торговый центр в Дублине, Ирландия
Shopping centre in Dublin, Ireland
Liffey Valley Shopping Centre — это торговый центр, расположенный в Дублине 22, Ирландия, включающий 80 магазинов и 20 ресторанов. Центр открылся в октябре 1998 года и находится недалеко от развязки автомагистрали M50 и дороги N4, в непосредственной близости от Лукана на западе, Палмерстаун Виллидж на востоке и Клондалкина на юге. Центр стал уменьшенной версией гораздо более крупного комплекса, который ранее планировалось построить на этом месте и который был известен как Quarryvale. Его строительство вызвало значительные споры. После более чем десятилетнего перерыва в развитии центр был расширен в 2029 году.
Liffey Valley Shopping Centre is a shopping centre located in Dublin 22, Ireland which Comprises 80 stores and 20 Restaurants. The centre opened on df=yes 1998 10 and is located near the junction of the M50 motorway and N4 road closely surrounded by Lucan to the west, Palmerstown Village to the east and Clondalkin to the south. The centre was a scaled down replacement for a much larger complex once mooted for the site, known as Quarryvale, the development of which was highly controversial. After over a decade without major development, the centre was extended in 2029.
Ремонтные работы
В феврале 2015 года Liffey Valley объявила о начале расширения торгового центра стоимостью 26 миллионов евро. В результате расширения в торговом центре появилось шесть новых ресторанов, включая Prezzo и TGI Fridays, а также был расширен кинотеатр Vue и построен новый магазин Penneys, открывшийся 6 декабря 2016 года. Магазин Tesco открылся летом 2018 года и, как ожидалось, создал 450 новых рабочих мест, способствуя оживлению местной экономики. Дальнейшие планы расширения были отклонены An Bord Pleanala из-за опасений усугубления транспортной загруженности. В апреле 2020 года компания Hines представила проект расширения Liffey Valley Centre в Дублине стоимостью 135 миллионов евро. Проект предусматривает создание комплекса для отдыха, развлечений и розничной торговли, включая большую общественную площадь и новую улицу, проходящую с востока на запад через центр. По обе стороны площади будут расположены два крупных торговых помещения. Новый магазин TK Maxx был построен рядом с новым входом у Penneys и открылся в 2021 году.
In February 2015, Liffey Valley announced that it was to begin a €26 million expansion of the shopping centre. The expansion had brought six new restaurants to the shopping centre including Prezzo and TGI Fridays, as well as expanding the Vue cinema and building a new Penneys which opened on 6 December 2016. Tesco opened in the summer of 2018, and was expected to create 450 new jobs. and have rejuvenated the local economy. Further extensions were refused planning permission by An Bord Pleanala as they would be detrimental to traffic congestion. In April 2020 property group Hines submitted a €135 million plan for a major extension to the Liffey Valley Centre in Dublin. The mixed leisure, entertainment and retail extension will include a large public plaza, and creating a new east west street at the centre. There will also be two large retail units on either side of the plaza. A new TK Maxx has been built beside the new entrance beside Penneys and opened in 2021.
Транспорт
Торговый центр Лиффи-Вэлли обслуживается автобусными маршрутами Dublin Bus C1, C2, C3, C4, C5, C6, P29, L53, X25, X26, X27, X28, X30, X31, X32, 26, G2, а также маршрутами Go Ahead Ireland L51, S4, W2 и W4. 19 февраля 2023 года открылась новая "Автобусная площадь", обслуживающая маршруты G2, 26, 76, 76a, L51 и L53. Она расположена в 30 метрах от главного входа в торговый центр и является частью программы BusConnects. Обратите внимание, что маршруты C, P29, X и W4 не прибывают к зданию торгового центра, а останавливаются на двухполосной автомагистрали N4, с которой торговый центр соединен пешеходным мостом.
Liffey Valley Shopping Centre is served by Dublin Bus routes C1, C2, C3, C4, C5, C6, P29, L53, X25, X26, X27, X28, X30, X31, X32, 26, G2, and Go Ahead Ireland routes L51, S4, W2 and W4. On the 19th of February 2023, a brand new "Bus Plaza" opened serving routes G2, 26, 76, 76a, L51 and L53. It is located 100 feet from the front entrance of the shopping centre and is part of the BusConnects programme. Note that the C spine routes, P29, X routes and W4 do not operate to the shopping centre building, but rather to stops on the N4 dual carriageway which is linked to the shopping centre via a footbridge.
Неправильность планирования
В течение двух десятилетий планировался полноценный "центр города" в центральном месте для обслуживания районов Лукан, Клондалкин и Палмерстаун. Однако Лиффи-Вэлли был построен на северо-восточной окраине территории, для которой он изначально предназначался. Как отметил Джерри Барнс, председатель Королевского института градостроительства, это привело к тому, что жители Лукана, Клондалкина и Палмерстауна "уже 20 лет лишены удобно расположенного центра города, легко доступного для всех. Это имеет очень серьезные долгосрочные последствия для тысяч людей". Тридцать членов Дублинского городского совета были подвергнуты расследованию Трибунала Маона по обвинениям в получении взяток, связанных с перезонированием земель в Кварривейле. В отчете трибунала указано, что Шон Ардаг получил финансовую поддержку от лоббиста Фрэнка Данлопа и застройщика Оуэна О’Каллагана, а другие члены совета названы "безнадежно скомпрометированными" из-за их связей с этим проектом.
For two decades an actual "town centre" had been planned in a central location to serve the Lucan, Clondalkin and Palmerstown areas. But Liffey Valley was built to the northeastern extremity of the area it was originally planned to serve. This meant, as noted by Jerry Barnes, chairman of the Royal Town Planning Institute, that the residents of Lucan, Clondalkin and Palmerstown "have been left for 20 years without an appropriately centrally located town centre which is easily accessible to all. This has very serious long term implications for thousands of people". Thirty Dublin councillors were investigated by the Mahon Tribunal over allegations about accepting bribes relating to the rezoning of land in Quarryvale. Seán Ardagh was named in the tribunal's report as having received contributions from lobbyist Frank Dunlop and developer Owen O'Callaghan, and the report names other councillors as "hopelessly compromised" due to their associations with the project.