Торговый центр SouthPark в Молине, Иллинойс

Введение

SouthPark Mall — торговый центр, расположенный в городе Молин, штат Иллинойс, США. Поскольку Молин входит в состав агломерации Квад-Ситис, охватывающей штаты Иллинойс и Айова, торговый центр обслуживает население этих городов. Он находится к юго-западу от пересечения межштатной автомагистрали 74 и трассы Иллинойс 5 (Джон Дир Роуд) по адресу 4500 16-я улица. SouthPark Mall — один из двух крупных региональных торговых центров в районе Квад-Ситис, второй — NorthPark Mall в городе Давенпорт, штат Айова. В настоящее время владельцем и оператором является компания Macerich. С 1998 по 2011 год торговым центром управляла компания Simon Property Group, Inc. До 1998 года недвижимостью управляла и владела компания General Growth Properties. Якорными арендаторами торгового центра являются магазины Dillard's, Dick's Sporting Goods, JCPenney и Von Maur. Есть один пустующий якорный магазин, ранее принадлежавший сети Younkers. Одноэтажный торговый центр насчитывает более 60 магазинов и имеет общую площадь для аренды в 825 000 квадратных футов.

История

Торговый центр SouthPark был построен компанией General Growth Properties за 12 миллионов долларов на участке земли, приобретенном General Growth в 1966 году. Montgomery Ward, Petersen Harned Von Maur и Younkers были тремя первоначальными ключевыми арендаторами торгового центра, когда он открылся 27 февраля 1974 года. SouthPark был расширен дважды: JCPenney был добавлен в 1978 году, а Sears и фуд-корт – в 1990 году. Montgomery Ward закрылся в начале 2001 года после банкротства сети, и помещение ключевого арендатора оставалось вакантным в течение трех лет. Dillard's в конечном итоге арендовал это помещение, перестроил его и открыл в 2004 году. Аптека Walgreens работала в торговом центре до 2003 года, когда был построен отдельно стоящий магазин; Old Navy открыл магазин на месте Walgreens в 2006 году, но в мае 2013 года закрыл свой магазин из-за низких продаж в обоих местах в агломерации Quad Cities, включая магазин в Давенпорте, штат Айова. С начала века торговому центру стало сложно удерживать арендаторов: раньше он был полон национальных сетей, а теперь почти половина торговых площадей занята местными или региональными ритейлерами. Большинство национальных сетей, ушедших из SouthPark, переехали в NorthPark Mall в Давенпорте, штат Айова. 23 марта 1995 года за пределами торгового центра открылся магазин OfficeMax. Магазин Sears закрылся в октябре 2013 года в рамках общенационального плана компании по сокращению расходов. Вслед за закрытием Old Navy, уход Sears оставил SouthPark всего с четырьмя ключевыми арендаторами. В сентябре 2013 года город Молин одобрил программу TIF для территории торгового центра, и компании Macerich и город начали разработку плана реконструкции. План реконструкции в два этапа, который в конечном итоге предусматривает существенное обновление внешнего вида и удобства для покупателей, должен был начаться в апреле 2014 года, с началом сноса здания 1990 года, в котором располагались бывшие магазины Sears и фуд-корт. Дополнительный ремонт планировался на 2015 год. Реконструкция главного прохода торгового центра была завершена в ноябре 2014 года. Торговый центр снес бывший магазин Sears и фуд-корт, а на месте Sears был построен магазин Dick's Sporting Goods. В 2015 году Macerich занимался благоустройством территории вокруг торгового центра, а также ремонтом парковок и подъездных путей. 18 апреля 2018 года было объявлено о закрытии Younkers в связи с банкротством материнской компании Bon Ton Stores. Магазин был закрыт 29 августа 2018 года. В августе 2018 года Ashley HomeStore открыл магазин в помещении рядом с бывшим магазином Younkers.

SouthPark Mall was built by General Growth Properties at a cost of $12 million on of land that General Growth purchased in 1966. Montgomery Ward, Petersen Harned Von Maur, and Younkers were the mall's three original anchors when it opened on February 27, 1974. SouthPark has been expanded twice: JCPenney was added in 1978, while Sears and a food court were added in 1990. Montgomery Ward closed in early 2001 when the chain went out of business, and the anchor space remained vacant for three years. Dillard's eventually leased and they rebuilt the space, which they then opened in 2004. A Walgreens pharmacy operated in the mall until 2003, when a new free standing store was built off site; Old Navy opened a store in Walgreens' place in 2006, but in May 2013 Old Navy closed their location due to poor sales at both Quad Cities metro locations, the other in Davenport, IA. The mall has struggled to keep tenants since the turn of the century, the mall used to be full of national retailers, but now nearly half of the store fronts are filled with local or regional retailers. Most of the national retailers that left went to NorthPark Mall in Davenport, Iowa. On March 23, 1995, an OfficeMax store opened outside the mall. The Sears store closed in October 2013 as part of the national retailer's plan to reduce expenses. Coming not long after the closing of an Old Navy store, Sears' departure left SouthPark with four anchors. In September 2013, the city of Moline approved a TIF for the mall area, with Macerich and the city working on a plan of redevelopment. A two phase redevelopment plan, which will eventually involve substantial updates to the appearance and shopping convenience, were slated to begin in April 2014, at which time demolition of the 1990 addition – containing the former Sears and food court areas – were slated to begin. Additional renovation is slated to begin in 2015. Renovation of the main concourse of the mall was completed in November 2014. The mall demolished the former Sears store and the food court, a Dick's Sporting Goods was built where Sears once stood. In 2015 Macerich worked on landscaping around the mall property, as well as repaving parking lots and bridges entering the mall. On April 18, 2018, it was announced that Younkers would be closing as the parent, Bon Ton Stores, was going out of business. The store closed on August 29, 2018. In August 2018, Ashley HomeStore opened a store in the space near the former Younkers store.