Введение

Технологический парк в Ченнаи, Индия
ещё одно место

TIDEL Park – это парк информационных технологий (ИТ), расположенный в городе Ченнаи, Индия. Название TIDEL является портманто из слов TIDCO и ELCOT. Компания, сертифицированная по стандартам ISO 9001/14001, в 2000 году являлся одним из крупнейших IT-парков в Индии. Он был основан в 2000 году компанией TIDEL Park Ltd, совместным предприятием TIDCO и ELCOT, с целью стимулирования развития информационных технологий в штате Тамил Наду.

Местоположение

Парк Тидел расположен в Ченнаи и был открыт в 2000 году тогдашним главным министром штата Тамилнад М. Карунаниди. Парк Тидел находится на шестиполосной дороге Раджив Ганди Салай в Тарамани, напротив железнодорожной станции Thiruvanmiyur MRTS и недалеко от перекрестка Раджив Ганди Салай – улица Thiruvanmiyur West Avenue, узлового перекрестка с высокой плотностью движения, по которому ежедневно проезжает около 30 000 транспортных средств.

Инфраструктура

TIDEL Park – это 13-этажное здание, которое признано самым крупным в стране зданием для IT-компаний. В здании имеется 19 лифтов и 2 эскалатора. Архитектурное решение здания предусматривает офисные помещения различной площади – от небольших офисов площадью 4500 кв. футов до целых этажей площадью 90 000 кв. футов. VSNL, DoT и STPI оказывают парку эксклюзивные услуги поддержки. Для эксплуатации VSNL и STPI были созданы два выделенных канала связи, разработанных совместно с TIDEL. Каждый офисный модуль обеспечивает возможность подключения с пропускной способностью 10–12 Мбит/с. Tamil Nadu Electricity Board (TNEB) установила специализированную подстанцию на 110 кВ. Для полного резервного энергоснабжения объект оснащен дизель-генератором мощностью 10,5 МВА.

Финансы

Проект стоимостью 320 кроров включает в себя 94 крора в виде доли собственного капитала и 226 кроров в виде заемных средств. Правительство штата Тамилнад владеет привилегированной долей капитала в размере 40 кроров в обмен на землю, выделенную под проект, а оставшиеся 54 крора капитала распределены между TIDCO, ELCOT, генеральным подрядчиком EPC, банками, страховыми компаниями и финансовыми институтами. Соотношение заемных средств к собственному капиталу проекта составляет 2,4:1, при этом заемная часть обеспечена государственной гарантией.

TIDEL Park Chennai [Не входящая в ОЭЗ]

"TIDEL Park" продвигается совместно компаниями TIDEL Park Ltd и DLF. Планируется его строительство рядом с Институтом дорожно-транспортных технологий в Тарамани. Через участок земли проходит линия MRTS. DLF вышла из проекта, ссылаясь на задержку в получении разрешений для IT SEZ, и, по слухам, запросила правительство Тамилнад вернуть 700 кроров, которые были ею внесены в проект.

Парк TIDEL Avadi (Pattabiram) Фаза I [не является ОЭЗ]

Тидель Парк III, вероятно, будет построен на территории площадью более 45 акров в Авади–Паттабираме, западном пригороде Ченнаи. В рамках этого проекта планируется возведение пятизвездочного отеля, конгресс-центра и жилых квартир, помимо IT-парка. Ожидается, что первая фаза проекта, включающая одну 21-этажную башню с 557 000 квадратными футами офисных помещений, включая подвесной сад, будет завершена к 2023 году. Участок принадлежит правительству штата и расположен на Ченнайском шоссе Тируваллур. По состоянию на июль 2020 года начались строительные работы.

Парк Тидел Коимбатуре [СЭЗ]

В 2010 году Тидель Парк Коимбаттур был построен стоимостью 380 кроров как совместная инициатива Корпорации промышленного развития Тамил-Наду [TIDCO], Корпорации электроники Тамил-Наду [ELCOT], Парков программных технологий Индии [STPI] и Тидель Парка, Ченнаи. Парк был построен на участке площадью 9,5 акра в СЭЗ ELCOT, рядом с главной дорогой Авинаши, за Коимбаттурским медицинским колледжем в Пиламеду и недалеко от международного аэропорта Коимбаттур. Тидель Парк, Коимбаттур, имеет общую площадь 1 713 000 кв. футов и обеспечивает работой 11 500 специалистов в области ИТ и ИТЕС. Проект был разработан в августе 2006 года, закладка первого камня состоялась в феврале 2007 года, но работы по расчистке территории начались в ноябре 2007 года, а контракт на строительные работы был заключен только в сентябре 2008 года. Парк имеет 3 подземных и 4 надземных этажа, а офисные помещения доступны модулями от 5000 кв. футов до 200 000 кв. футов, с резервным питанием от 5 дизель-генераторных установок мощностью по 2000 кВА. В настоящее время IT-парк занимают 77 компаний, с почти 100% заполняемостью.

TIDEL Park Coimbatore, фаза II [SEZ]

В связи с высоким спросом со стороны IT-компаний на площади в Коимбатуре, планируется строительство TIDEL Park Coimbatore Phase II в пределах ELCOT SEZ на участке площадью 9 акров стоимостью 2,5 миллиарда рупий. Уже опубликован запрос предложений (RFP) на назначение консультанта для проведения маркетингового исследования и подготовки технико-экономического обоснования для создания второй фазы парка TIDEL. В пределах СЭЗ имеется значительный земельный участок для дальнейшего расширения IT-парков TIDEL/ELCOT.

TIDEL Park Madurai [Не входящая в ОЭЗ]

Для Мадурая объявлено о создании парка TIDEL стоимостью 600 кроров, который будет построен на участке площадью 5,6 акра недалеко от Маттутавани.

TIDEL Park Тричи [Не ОЭЗ]

Парк TIDEL для Тричи объявлен стоимостью 600 кроров и будет построен на территории площадью 8,9 акра в Панджапуре.