Castle & Cooke: От торговли к недвижимости и обратно

Введение

Castle & Cooke, Inc., – компания, базирующаяся в Лос-Анджелесе, которая когда-то входила в число "Большой пятерки" компаний на территории Гавайев. В свое время компания вела основную деятельность в сфере сельского хозяйства, включая превращение, в результате слияний с современной Dole Food Company, в крупнейшего в мире производителя фруктов и овощей. В 1995 году компания была выделена из Dole, и сегодня большая часть ее бизнеса связана с недвижимостью, а также с развитием жилой, коммерческой и розничной недвижимости.

История

Castle & Cooke была основана в 1851 году как партнерство между Сэмюэлем Нортрапом Касл и Амосом Старром Куком. Изначально это был универмаг, продававший сельскохозяйственные инструменты, швейное оборудование и лекарства. Джозеф Баллард Атертон присоединился к компании в 1858 году в качестве клерка и к 1865 году стал партнером. В течение последующих десятилетий компания активно инвестировала в сахарную промышленность Гавайев, владея плантациями в Кохале и Хайку. Атертон стал президентом после смерти Кука в 1871 году и Касла в 1894 году, когда компания была зарегистрирована как корпорация. После смерти Атертона президентом стал Джордж Пармеле Касл (1851–1932). Г. П. Касл вышел на пенсию в 1916 году, а Эдвард Дэвис Тенни занял должность председателя. В 1910-х годах компания, вместе с тремя другими компаниями из "Большой пятерки", инвестировала в Matson Navigation Company. Тенни стал президентом Matson после смерти Уильяма Мэтсона. В 1931 году компания также приобрела 21-процентную долю в Hawaiian Pineapple Company, которая впоследствии была переименована в Dole Food Company. После смерти Тенни в 1935 году президентом стал Александр Г. Бадж. Castle & Cooke выкупила оставшиеся акции Dole в 1961 году. В период с 1964 по 1968 год Castle & Cooke приобрела Standard Fruit Company, расширив свой ассортимент ананасов бананами и другими тропическими фруктами. В 1978 году была приобретена Bud Antle Inc., калифорнийский производитель салата и сельдерея, которая в 1989 году была переименована в Dole Fresh Vegetables. Компания поддерживала крупные ананасовые плантации Dole по всему штату, в том числе особенно крупную на острове Ланаи, где Castle & Cooke владела примерно 95 процентами острова. В последующие десятилетия Castle & Cooke столкнулась с серьезными финансовыми трудностями из-за ослабления сельскохозяйственной промышленности Гавайев. В 1985 году компания объединилась с Flexi Van Corporation, компанией, занимающейся лизингом транспортных средств. В 1987 году Castle & Cooke приобрела у Tenneco большую часть сельскохозяйственных операций Tenneco West. В 1991 году компания была переименована в Dole Food Company. В 1995 году подразделение недвижимости Dole Food Company было выделено в отдельную компанию Castle & Cooke. Новая Castle & Cooke была приобретена генеральным директором Dole, Дэвидом Х. Мёрдоком, который и сегодня является генеральным директором Castle & Cooke. 2 мая 2012 года (оглашено в июне) генеральный директор Oracle Corp. Ларри Эллисон подписал соглашение о покупке большей части шестого по величине гавайского острова Ланаи у Castle & Cooke за 300 миллионов долларов. В апреле 2016 года проект Koa Ridge в центральной части Оаху, который долгое время задерживался, был одобрен Верховным судом штата Гавайи. Проект предусматривает строительство 3500 домов, первоначально оцениваемых в 300 000 долларов каждый. Строительство началось в ноябре 2017 года.

Castle & Cooke was founded in 1851 as a partnership between Samuel Northrup Castle and Amos Starr Cooke. It was a department store that sold farm tools, sewing equipment, and medicine. Joseph Ballard Atherton joined as a clerk in 1858 and rose to become a partner by 1865. Over the next few decades, the company invested heavily in Hawaii's sugar industry, running plantations in Kohala and Haiku. Atherton became president after the deaths of Cooke in 1871 and Castle in 1894 when the company incorporated. After the death of Atherton, George Parmele Castle (1851–1932) became president. G. P. Castle retired in 1916 and Edward Davies Tenney became chairman. In the 1910s, the company, along with three other Big Five companies, invested in Matson Navigation Company. Tenney became president of Matson after William Matson's death. In 1931, the company also bought a 21 percent share of the Hawaiian Pineapple Company, which was later renamed the Dole Food Company. After the death of Tenney, Alexander G. Budge became president in 1935. Castle & Cooke bought the remaining shares of Dole in 1961. Between 1964 and 1968, Castle & Cooke acquired the Standard Fruit Company, adding bananas and other tropical fruits to its existing pineapple operations. In 1978, it acquired Bud Antle Inc., a California based lettuce and celery farmer; it was renamed Dole Fresh Vegetables in 1989. The company maintained Dole's large pineapple plantations throughout the state, including a particularly large one on the island of Lanai, where Castle & Cooke owned about 95 percent of the island. In the decades that followed, Castle & Cooke began to face severe financial trouble as Hawaii's agriculture industry weakened. In 1985, the company merged with the Flexi Van Corporation, a transportation leasing company. In 1987, Castle & Cooke acquired most of the Tenneco West agricultural operations from Tenneco. In 1991, the company was renamed Dole Food Company. In 1995, the real estate operations of The Dole Food Company were spun off as the newly reformed company Castle & Cooke. The new Castle & Cooke was bought by Dole's CEO, David H. Murdock, who remains the CEO of Castle & Cooke today. On May 2, 2012 (made public in June), Oracle Corp. CEO Larry Ellison signed an agreement to buy most of the 6th largest Hawaiian island of Lanai from Castle & Cooke for $300 million (~$ in ). In April 2016, a project in central Oahu that had faced extensive delays was approved by the Hawaii State Supreme Court. The Koa Ridge project aims to build 3,500 homes, which were initially valued at $300,000 each. The project broke ground in November 2017.