Введение

Тип сборного здания

Сборные дома, часто называемые сборными домами или просто префабами, представляют собой специализированные типы сборных зданий, которые изготавливаются заранее, обычно в стандартных секциях, которые можно легко транспортировать и собирать. Некоторые современные проекты сборных домов включают архитектурные детали, вдохновленные постмодернизмом или футуристической архитектурой. Термин "сборный" может относиться к зданиям, построенным из компонентов (например, панелей), модулей (модульные дома) или транспортных секций (дома заводского изготовления), а также может использоваться для обозначения мобильных домов, то есть домов на колесах. Хотя методы и конструкция этих типов зданий схожи, они значительно различаются. Существуют проекты домов с двумя уровнями, а также индивидуальные проекты. Существуют значительные различия в типах конструкций. В США мобильные и дома заводского изготовления строятся в соответствии со строительными нормами HUD, в то время как модульные дома строятся в соответствии с IRC (Международный жилищный кодекс). Модульные дома создаются секциями, которые затем транспортируются на строительную площадку для сборки и установки. Хотя секции дома изготавливаются заранее, они собираются на месте так же, как и обычный дом. Дома заводского изготовления строятся на стальных балках и транспортируются на строительную площадку в виде цельных секций, где они собираются. Колеса, сцепные устройства и оси удаляются на месте, когда дом устанавливается на постоянный фундамент. Мобильные дома, или трейлеры, строятся на колесах и могут быть перевезены транспортным средством. Они считаются личным имуществом и лицензируются Департаментом транспортных средств. К этой категории относятся миниатюрные дома на колесах. Они должны быть построены в соответствии с нормами DMV и пройти проверку для получения лицензии.

История

Первое упоминание о сборных зданиях относится к 1160–1170 годам и принадлежит Уэйсу, что подтверждено Пьером Буэ. В специальном выпуске французского журнала Historia за май-июнь 2015 года он рассказал о замке, перевезенном норманнами в виде «комплекта». Согласно Буэ, в эпической поэме Уэйса «Роман де Ру», стихи 6516–6526, говорится: «Они вытащили из корабля деревянные балки и потащили их на землю. Затем граф (эрл), который их принес, – (балки) уже проделаны и обтесаны, вырезаны и подрезаны, шканты (нагели/чопики) уже обтесаны и перевезены в бочках, – воздвиг замок, выкопал вокруг него ров и таким образом построил большую крепость за ночь». Передвижные конструкции использовались в XVI веке в Индии императором Акбаром Великим. Эти сооружения описал Ариф Кандахари в 1579 году. В Соединенных Штатах несколько компаний, включая Sears Catalog Homes, начали предлагать дома-наборы по почтовому заказу в период с 1902 по 1910 год. Лаборатория лесных продуктов, подразделение Лесной службы США, провела обширные исследования сборных домов в 1930-х годах, в том числе построила один для выставки домов в Мэдисоне в 1935 году. Эти исследования продолжались в 1960-х годах. В начале и середине 1960-х годов серия недорогих сборных домов Leisurama, спроектированных Эндрю Геллером, была доступна для покупки на выставке на девятом этаже универмага Macy's в Нью-Йорке и представлена на Всемирной выставке в Нью-Йорке в 1964 году. Предшественник окончательного дизайна был показан в Москве в 1959 году, что спровоцировало знаменитые «Кухонные дебаты» между вице-президентом Ричардом Никсоном и советским премьером Никитой Хрущевым. Более 200 домов Leisurama были построены в поселке Каллоден-Пойнт в Монтоке, штат Нью-Йорк, в период с 1963 по 1965 год. К 1958 году примерно 10 процентов новых домов в Соединенных Штатах были сборными.

Современная бытовая сборка

В настоящее время индустрия сборного жилья разделена по технологиям строительства. Большинство современных компаний специализируются на домостроении панельным, модульным или методом полной заводской готовки, при этом эти технологии часто пересекаются.

Дома с панелями

Панельные дома (также известные как дома, построенные по модульной системе), изготавливают структурные элементы, или "панели" дома (стены, крышу и напольные системы) на заводе, где панели вырезаются с помощью автоматизированных пил и лазерных станков из больших деревянных листов, что позволяет снизить количество отходов по сравнению со строительством на месте. После раскроя и придания формы панели складываются и доставляются на строительную площадку, где дом собирается поэлементно, подобно традиционному строительству на месте. Панельные дома обычно рассматриваются как промежуточный вариант между традиционным строительством на месте и более заводскими сборными домами, сочетая в себе гибкость строительства на месте и эффективность сборки. Этот тип строительства обычно на 50% быстрее и требует на 50% меньше материалов, чем обычное строительство. Ожидается, что к 2028 году мировой рынок модульного строительства достигнет 271 миллиарда долларов США.

Европа

В 1940-х годах французский дизайнер Жан Проуве спроектировал алюминиевый сборный дом, Maison Tropicale, для использования в Африке. После Второй мировой войны и до 1948 года компания Sell Fertighaus GmbH построила более 5000 сборных домов в Германии для оккупационных войск США. Общеевропейского стандарта для такого типа жилищного строительства не существует, и регулирование осуществляется на национальном уровне. Директивы ЕС, применимые к строительству и проектированию жилья, не оказывают непосредственного влияния на сектор модульных домов. Тем не менее, каждый модульный дом должен соответствовать еврокодам ЕС и местным строительным нормам.

Великобритания

В Соединенном Королевстве слово "префаб" (prefab) часто ассоциируется с определенным типом сборных домов, построенных в большом количестве после Второй мировой войны, таких как дома Эйри, в качестве временной замены жилья, разрушенного бомбардировками, особенно в Лондоне. С 1945 по 1948 год было построено более 156 000 сборных домов. Сборные дома строились и во время Первой мировой войны, например, дома в Остин-Виллидж (Austin Village), Бирмингем, которые до сих пор заселены. Несмотря на то, что эти дома предназначались как строго временное решение, многие оставались пригодными для жилья годами и даже десятилетиями после окончания войны. Небольшое количество из них используется и в XXI веке, но другие сносятся. В 2011 году было объявлено о планах перестроить крупнейший в Великобритании сохранившийся комплекс сборных домов, состоящий из 187 домов в Левишеме (Lewisham), Юго-Восточном Лондоне, за исключением шести домов.

MMC и модульные дома

В течение 2010-х годов, по мере роста государственной поддержки (в том числе через Homes England) "современных методов строительства" (MMC), в Великобритании было основано несколько компаний (например, Ilke Homes, L&G Modular и Homes by Urban Splash) для разработки модульных домов как альтернативы традиционному строительству. В 2015 году компания SIG Plc Building Systems построила комплекс из 36 квартир под названием y:cube для YMCA в Митчаме, Южном Лондоне. С завода в Кнаресборо, Йоркшир (открытого в 2018 году и закрытого в 2023 году) компания Ilke Homes поставляла двух- и трехкомнатные "модульные" дома, которые можно было возвести за 36 часов. В январе 2024 года, после громких банкротств Ilke Homes, L&G Modular и Homes by Urban Splash в 2022 и 2023 годах, Комитет Палаты лордов по вопросам строительной среды отметил, что правительству Великобритании необходимо выработать более последовательный подход к устранению препятствий для внедрения MMC: "Если правительство хочет добиться успеха в этой отрасли, ему необходимо отойти в сторону, лучше понять принципы ее работы и потребности, установить реалистичные цели и разработать четкую стратегию".

Австралия и Азия

В 2010 году Бали экспортировал 98 417 сборных домов, но в 2011 году регион экспортировал лишь 5 007 единиц в связи с глобальным экономическим спадом, который повлиял на ряд стран-экспортеров. Эти балийские сборные дома хорошо известны своим художественным оформлением и практичностью.