Ранчо Мишн Вьехо: История и современность калифорнийского ранчо.

Введение

Ранчо Миссион Вьехо (исп. Rancho Misión Vieja, что означает «Старое Миссионское Ранчо») — действующее ранчо и ферма, заповедник дикой природы, жилой комплекс и населённый пункт, определённый переписью населения, в Южном округе Ориндж, штат Калифорния. Ранчо Миссион Вьехо возникло как серия земельных грантов Джону Форстеру в 1845 году. Оставшаяся часть Ранчо Миссион Вьехо состоит из почти нетронутого природного заповедника («Заповедник в Ранчо Миссион Вьехо») и нескольких жилых комплексов, открытие которых запланировано поэтапно в период с 2010 по 2030 год. По данным переписи населения 2020 года, его население составляет 10 378 человек.

История

До основания ранчо эта земля была местом поселения народа Ачьячемен – Пивива. Ранчо было основано в 1845 году, когда Джон (Дон Хуан) Форстер приобрел Ранчо Ла-Пас и Миссию Сан-Хуан Капистрано. Форстер добавил эти владения к Ранчо Трабуко, которое он купил в 1843 году. Швагром Форстера был Пио Пико, губернатор тогдашней мексиканской Калифорнии. После передачи Калифорнии Соединенным Штатам по итогам Мексикано-американской войны, Договор Гвадалупе-Идальго 1848 года гарантировал сохранение земельных грантов. В соответствии с Законом о земле 1851 года, в 1852 году был подан иск на Ранчо Миссион-Вьехо в Комиссию по земельным вопросам, и патент на землю был выдан Джону (Дон Хуану) Форстеру 6 августа 1866 года. В 1864 году Форстер добавил к своим владениям Ранчо Санта-Маргарита-и-Лас-Флорес, общая стоимость которых тогда составляла около 500 000 долларов, что сделало его одним из крупнейших землевладельцев в штате. После смерти Форстера в 1882 году ирландские иммигранты Ричард О’Нилл-старший и Джеймс Флуд приобрели ранчо, разделив равные доли владения землями Ранчо Санта-Маргарита-и-лас-Флорес, Ранчо Миссион-Вьехо и Ранчо Трабуко. Флуд предоставил средства для покупки ранчо, а О’Нилл, предложив свои навыки скотовода в качестве вклада, согласился работать управляющим, чтобы отработать свою половину. Под руководством О’Нилла поголовье скота увеличилось, земля была улучшена, были внедрены посевы пропашных культур, и ранчо стало крупнейшим производителем пшеницы в округе Ориндж. В 1907 году Джеймс Л. Флуд, сын первоначального владельца, выполнил обещание своего покойного отца и передал О’Ниллу-старшему неразделенную половину доли. Через четыре месяца ухудшение здоровья заставило О’Нилла передать свою долю сыну, Джерому. В 1923 году сыновья Флода и О’Нилла объединили свои усилия в рамках компании Santa Margarita Company. Вскоре после этого оба мужчины скончались. Компания Santa Margarita Co. была ликвидирована в 1939 году, когда ранчо было разделено на две части. Ричард О’Нилл-младший сохранил часть ранчо, расположенную в округе Ориндж (Ранчо Миссион-Вьехо и Ранчо Трабуко), а семья Флуд получила Ранчо Санта-Маргарита-и-лас-Флорес в округе Сан-Диего. В 1942 году Корпус морской пехоты США приобрел всю часть в округе Сан-Диего за 4 239 062 доллара для расширения Кэмп-Пендлтон. После войны то, что осталось от исторического ранчо, объединило два участка в округе Ориндж под названием Ранчо Миссион-Вьехо, общей площадью. О’Нилл умер в 1943 году, а его вдова, Маргарита, возглавила семью и сохранила семейный бизнес. В июне 1950 года, с созданием Регионального парка О’Нилл, семья О’Нилл передала округу Ориндж первый из тысяч акров открытых пространств. По состоянию на 2017 год были завершены строительство поселка Сендеро и жилого комплекса для пожилых людей Гавилан. В настоящее время строится более крупный поселок Эсенсия, где осенью 2018 года планируется открыть школу для учеников с 1 по 8 класс. Также был завершен торговый центр Sendero Marketplace, построенный как часть этого поселка.

Prior to the founding of the ranch, the land was the site of Acjachemen village of Piwiva. The ranch was established in 1845 when John (Don Juan) Forster acquired Rancho La Paz and Mission San Juan Capistrano. Forster added these properties to Rancho Trabuco, which he had purchased in 1843. Forster's brother in law was Pío Pico, governor of then Mexican held California. With the cession of California to the United States following the Mexican American War, the 1848 Treaty of Guadalupe Hidalgo provided that the land grants would be honored. As required by the Land Act of 1851, a claim for Rancho Mission Viejo was filed with the Public Land Commission in 1852, and the grant was patented to John (Don Juan) Forster Aug. 6, 1866, for In 1864, Forster added Rancho Santa Margarita y Las Flores to his holdings, which then totaled about , making him one of the largest landowners in the state. After Forster died in 1882, Irish immigrants Richard O'Neill Sr. and James Flood acquired the ranch, taking equal ownership of the Rancho Santa Margarita y las Flores, Rancho Mission Viejo and Rancho Trabuco lands. Flood provided the money to purchase the ranches; O'Neill, offering his skills as a cattleman as sweat equity, agreed to work out his half as resident manager. Under O'Neill, the cattle herd was expanded, the land was improved, row crops were introduced, and the ranch became Orange County's largest producer of wheat. In 1907, James L. Flood, son of the original owner, made good on his late father's promise and conveyed an undivided half interest to O'Neill Sr. Four months later, declining health caused O'Neill to deed his interest to his son, Jerome. In 1923, the sons of Flood and O'Neill consolidated their partnership with the Santa Margarita Company. Shortly thereafter, both men died. The Santa Margarita Co. was dissolved in 1939 when the ranch was split in two. Richard O'Neill Jr. retained the portion of the ranch located in Orange County (Rancho Mission Viejo and Rancho Trabuco) and the Flood family took the Rancho Santa Margarita y las Flores property in San Diego County. In 1942, the United States Marine Corps acquired the entire San Diego portion of for $4,239,062 to expand Camp Pendleton. After the war, what remained of the historic Ranch now encompassed two Orange County parcels, united under the name Rancho Mission Viejo, and totaling
O'Neill died in 1943 and his widow, Marguerite, led the family and kept the family business intact. In June 1950, with the establishment of the O'Neill Regional Park, the O'Neill family made the first of thousands of acres of open space dedications to Orange County. As of 2017, the Sendero village and the Gavilan senior housing developments have been completed. The larger Esencia village is currently under construction with a K 8 school to be opened in fall of 2018. Sendero Marketplace, a shopping center built as part of the community, has also been completed.

Жилищная застройка

В 1963 году семья О’Нилл и ее партнеры основали компанию Mission Viejo и приступили к реализации своего первого жилого проекта – планируемого сообщества Mission Viejo. У Маргариты было три внука: Энтони Мойсо, Джером Мойсо и Дуглас Эйвери. Старший, Энтони "Тони" Мойсо, недавно окончивший колледж и демобилизовавшийся из армии США, возглавил управление компанией. В 1972 году компания Mission Viejo Co. и ее оставшиеся незастроенные земли в Mission Viejo были проданы Philip Morris. В августе 1997 года компания Mission Viejo была приобретена Shea Properties. После первоначальной продажи Мойсо начал управлять оставшейся частью Ранчо Миссион Виехо, а его братья, Джером Мойсо и Дуглас Эйвери, продолжили руководить операциями как владельцы. Три брата и их дядя, Ричард О’Нилл, сохранили более чем [указать количество] открытого пространства и продолжили дальнейшее развитие бывшего ранчо. Ранчо Миссион Виехо по-прежнему является действующим ранчо с 600 головами крупного рогатого скота и более чем [указать количество] цитрусовыми деревьями, а также выращивает авокадо, бобы и ячмень. Сегодня на Ранчо Миссион-Виехо расположены четыре мастер-планированных сообщества: город Миссион-Виехо, город Ранчо Санта-Маргарита, Лас-Флорес и Ладера Ранч. В 2000 году семья О’Нилл/Эвери/Мойсо разработала комплексный план сохранения открытых пространств и землепользования для оставшихся 23 000 акров Ранчо Миссион Виехо. В 2004 году этот план был одобрен Советом надзорников округа Ориндж. В результате реализации этого плана было создано The Reserve at Rancho Mission Viejo – заповедник площадью почти 17 000 акров, предназначенный для сохранения среды обитания, а также разработан план нового сообщества Rancho Mission Viejo, торжественное открытие которого состоялось в 2013 году с презентацией первого района – Sendero. Осенью 2015 года новое сообщество Esencia отметило открытие своих первых 12 районов и широкого спектра общественных удобств. В мае 2019 года в Ранчо Миссион Виехо открылся жилой комплекс для пожилых людей Reata Glen и принял первых жителей. В соответствии с типологией архитектурных спецификаций, это комплекс с планом жизни 55+, включающий независимое проживание, вспомогательное проживание, уход за пациентами с деменцией и квалифицированный сестринский уход (CCRC).

In 1963, the O'Neill family and its partners established the Mission Viejo Company and embarked on its first residential development, the planned community of Mission Viejo. Marguerite had three grandsons, Anthony Moiso, Jerome Moiso, and Douglas Avery. The oldest, Anthony "Tony" Moiso, newly graduated from college and fresh out of the U. S. Army, took over operations. In 1972, Mission Viejo Co. and its remaining undeveloped area in Mission Viejo were sold to Philip Morris. The Mission Viejo Company was acquired by Shea Properties in August 1997. After the initial sale, Moiso began managing the remaining of Rancho Mission Viejo, while his brothers Jerome Moiso and Douglas Avery continued to oversee operations as owners. The three brothers and their uncle, Richard O'Neill, have preserved more than of open space and moved forward with additional development of the former Rancho. Rancho Mission Viejo is still a working ranch with 600 head of cattle and has more than of citrus trees, as well as crops of avocados, beans and barley. Rancho Mission Viejo is today home to four master planned communities: the City of Mission Viejo, City of Rancho Santa Margarita, Las Flores, and Ladera Ranch. In 2000, the O’Neill/Avery/Moiso family created a comprehensive open space preservation and land use plan for the remaining 23,000 acres of Rancho Mission Viejo. In 2004, the Ranch Plan was approved by the Orange County Board of Supervisors. That plan has resulted in the creation of The Reserve at Rancho Mission Viejo (a nearly 17,000 acre habitat reserve on the Ranch) and the plan for a new community called Rancho Mission Viejo., which celebrated its grand opening in 2013 with the debut of its first community called Sendero. In Fall 2015, the new community of Esencia celebrated the grand opening of its first 12 neighborhoods as well as host of community amenities. In May 2019, the Reata Glen senior living community opened in Rancho Mission Viejo and received its first residents. It is described in the typology of the architectural specifications as a 55+ independent living/assisted living/memory care/skilled nursing life plan community (CCRC).

География

Ранчо Миссион Вьехо граничит с городом Сан-Хуан Капистрано на западе, городом Сан-Клементе на юге и поселением Ладера Ранч на севере. На востоке находится национальный лес Кливленд. Основные транспортные магистрали, проходящие через этот район, включают Антонио Паркуэй/Авенида Де Пата (с севера на юг), Лос Патронес Паркуэй (с севера на юг) и автомагистраль штата Калифорния 74 (с востока на запад). Кроме того, дорога Кау Кэмп Роуд обеспечивает доступ к большинству новых жилых застроек. В конечном итоге Кау Кэмп Роуд соединится с шоссе Ортега на востоке, образуя четырехмильный маршрут вдоль территории, где между 2010 и 2030 годами возводятся новые жилые комплексы. Кроме того, Транспортные агентства коридоров, управляющие платной дорогой 241, в 2020 году проголосовали за продление Лос Патронес до границы Сан-Клементе в качестве альтернативы завершению строительства платной дороги 241.

Образование

Ранчо Миссион Вьехо обслуживается объединенным школьным округом Капистрано. Ученики в этом районе обычно посещают школу Esencia, новую академию с 1 по 8 класс. Ученики также могут выбирать посещение начальных и средних школ в соседнем Ладера Ранч. Для обучения в старших классах они посещают расположенную неподалеку среднюю школу Сан-Хуан-Хиллз в Сан-Хуан-Капистрано или среднюю школу Тесоро в Лас-Флорес.