Сравнивайте с английским: нажмите на абзац — оригинал откроется в окне. Кнопка EN под абзацем показывает его прямо в тексте.
Содержание
Введение
Chesapeake Ranch Estates (CRE), также известный как Ранч-клуб, расположен в Лусби, штат Мэриленд, США, в южной части округа Калверт. CRE был основан в 1958 году и управляется товариществом собственников жилья, официально называемым "Ассоциация собственников недвижимости Чессапик Ранч Эстейтс" (POACRE). В настоящее время CRE насчитывает более 4000 домов. Для статистического учета населения эта территория рассматривается как населенный пункт, с постоянным населением 10 519 человек по данным переписи 2010 года. По переписи 2000 года эта территория входила в состав населенного пункта Chesapeake Ranch Estates Drum Point.
The Chesapeake Ranch Estates (CRE), also known locally as the Ranch Club, is located in Lusby, Maryland, United States, in southern Calvert County. CRE was founded in 1958 and is governed by a homeowners' association, which is officially called the "Property Owner's Association of the Chesapeake Ranch Estates" (POACRE). Today, CRE is composed of over 4,000 homes. The community is counted as a census designated place for population statistics, with a residential population of 10,519 as of the 2010 census. At the 2000 census, the area was part of the Chesapeake Ranch Estates Drum Point CDP.
Удобства
CRE находится вблизи достопримечательностей острова Соломонов, а также рядом с военно-морской авиабазой Patuxent River. В десятимильной зоне вокруг поселка есть несколько государственных школ. Поселок располагает двумя частными пляжами в заливе Чесапик: Дрифтвуд-Бич и Сихорс-Бич, и одним искусственным озером: озеро Лариат. На территории CRE есть небольшой аэродром, площадка для игры в подковы, пруд с утками и кемпинг. CRE также является частью всемирно известных скал Калверт. Склоны скал состоят из песка и глины с отчетливо видимыми слоями. По всей территории скал Калверт было обнаружено более 600 видов окаменелостей. До скал легко добраться с Сихорс-Бич, но они закрыты для посещения из-за опасности обрушения. CRE – это не включенный в состав города поселок, охраняемый круглосуточно службой безопасности. Сегодня доступ к пляжам и другим подобным удобствам закрыт для посторонних, однако дороги вокруг поселка открыты для всех.
The CRE is close to the attractions of Solomons Island as well as in proximity to Naval Air Station Patuxent River. There are several public schools within a ten mile radius of the community. The community maintains two private Chesapeake Bay beaches: Driftwood Beach and Seahorse Beach, and one manmade lake: Lake Lariat. CRE has a small airfield, a horseshoes field, a duck pond, and a camp ground. CRE is also home to part of the world famous Calvert Cliffs. The cliffs are made of sand and clay with clearly visible layers. Over 600 species of fossils have been identified from all of Calvert Cliffs. The cliffs are easily accessible from Seahorse Beach but are off limits due to the danger of collapse. CRE is an unincorporated community protected 24/7 by security guards. Today, access to the beaches and other similar amenities is closed to non members, however access to the roads around the community are open to all.
Текущие вопросы
В настоящее время POACRE одобрен по запросу для получения статуса специального налогового округа в уезде, что позволит привлечь около 5 750 000 долларов, необходимых для ремонта дорог. Озеро Лариат имеет историю загрязнения, включающую стоки, цветение водорослей и содержание ртути. Ведутся постоянные работы по очистке озера, и для улучшения ситуации в него были выпущены пресноводные моллюски. С 2002 года Департамент окружающей среды штата Мэриленд также выдал постоянное предупреждение о потреблении рыбы из этого озера из-за подтвержденно высокого содержания ртути в тканях рыбы, превышающего допустимый уровень в пять раз – такое предупреждение распространяется на всю рыбу, выловленную в Мэриленде. В последнее время набирает силу движение за реструктуризацию POACRE или даже преобразование его в общественное объединение, как решение растущего числа проблем, для решения которых первоначальная ассоциация домовладельцев не была предназначена при создании. Кемпинги открыты для посещения публикой. Велись обсуждения относительно учредительных документов POACRE. Данный вопрос рассматривался в суде по делу Хансон против округа Калверт, который был выигран округом Калверт и его со-ответчиком, Property Owners of Chesapeake Ranch Estates. В рамках этого дела утверждалось, что в 1989 году основатели POACRE незаконно присвоили полномочия застройщика (Chesapeake Ranch Club, Inc.) как декларанта ограничений.
Currently POACRE was approved by request to become a special tax district in the county, that would raise an estimated $5,750,000 needed to repair the roads. Lake Lariat has a history of pollution ranging from runoff, to algae blooms, and also mercury. An ongoing effort has been made to clean the lake, and freshwater clams have been placed in the lake to help alleviate the problems. The lake also has an ongoing fish consumption advisory since 2002 by the Maryland Department of the Environment due to confirmed high levels of mercury in fish tissue in the lake, five times past the legally allowable, as all fish in Maryland have this advisory. Recently, a growing movement has occurred to restructure POACRE or even make it a public subdivision as a solution to the growing numbers of problems that the original homeowners' association was not designed to handle when originally conceived. The campgrounds have been opened up to allow camping from the public. There have been some discussions concerning the governing documents of the POACRE. This matter was the subject of litigation in the case of Hanson vs. Calvert County, won by Calvert County and its co defendant, Property Owners of Chesapeake Ranch Estates. It was alleged in this case that in 1989 the founders of POACRE illegally co opted the powers of the developer (Chesapeake Ranch Club, Inc.) as declarant of the covenants.