Центр города Филадельфии: история и развитие района Market East.

Введение

Район Филадельфии, штат Пенсильвания, США

Центр-Сити-Ист является частью центрального района города, известного как Центр-Сити, Филадельфия, штат Пенсильвания, США. Границы района приблизительно проходят по Арч-стрит на севере, Каштановой улице на юге, Джунипер-стрит на западе и 6-й улице (западная часть Индепенденс-Молл) на востоке. Район является одним из основных торговых центров города и местом расположения Пенсильванского конгресс-центра.

История

Сегодня Market East является крупным торговым районом и транспортным узлом города, а также обслуживает конгресс-центр. Район оставался относительно стабильным до конца 1940-х – начала 1950-х годов, когда демографические сдвиги привели к упадку бизнеса в этом районе из-за роста пригородов и тенденции в розничной торговле смещаться от центра города к пригородным торговым центрам и крупным магазинам. В связи с этим упадком значительная площадь земли на западной стороне Center City, в районе, ныне известном как Penn Center, стала доступна для застройки; ранее она принадлежала Pennsylvania Railroad как часть станции Broad Street и прилегающих территорий, включая печально известную Chinese Wall. Под руководством тогдашнего мэра Филадельфии Ричардсона Дилворта и руководителя отдела планирования Эдмунда Бэкона была предпринята масштабная программа реконструкции, в рамках которой район Market East попал под юрисдикцию Market Street East Redevelopment Area Управления по реконструкции Филадельфии. В течение следующих трех десятилетий управление по реконструкции значительно изменило облик Market East, снеся многие старые здания. Основная часть реконструкции была реализована в виде четырех крупных проектов: строительство The Gallery at Market East [двухэтапный проект, включавший JC Penney's (ныне Burlington Coat Factory)]; перенос линий Regional Rail с надземного Reading Terminal на подземную станцию Jefferson Station и создание соответствующего сообщения Center City Commuter Connection и One Reading Center (ныне Aramark Tower); строительство нового здания суда и следственного изолятора США; а также строительство Pennsylvania Convention Center и сопутствующего нового отеля Marriott, реконструкция Reading Terminal и связанных с ним объектов. Параллельно проводились и другие проекты, включая реконструкцию универмага Wanamaker’s (ныне Macy's) и здания PSFS (ныне отель Loews). Хотя многие из этих проектов оказались успешными, были и исключения, наиболее заметным из которых стала неудачная попытка города застроить участок на юго-западном углу 8-й и Market Street. Эти неудачи также поставили под сомнение долгосрочную жизнеспособность района как крупного торгового центра, особенно в отношении крупных универмагов. Ни один из расположенных сейчас на Market Street не имеет штаб-квартиры в Филадельфии, все они были проданы компаниям из других городов, и несколько были закрыты, хотя и заменены новыми. The Gallery теперь известен как Fashion District Philadelphia.

Today Market East is a major shopping district and transportation hub for the city, as well as serving the convention district. The area remained relatively stable until the late 1940s and early 1950s, when shifts in demographics caused a decline in the area's business, due to increased suburbanization and the trend in the retail sector away from the inner city and more towards the suburban malls and shopping centers. Along with the decline, a sizeable amount of land on the western side of Center City, in the neighborhood now known as Penn Center, became available for development; it was previously held by the Pennsylvanian Railroad as part of their Broad Street Station and associated yards, including the infamous Chinese Wall. Under the leadership of then Philadelphia mayor Richardson Dilworth and planning head Edmund Bacon, a massive redevelopment effort was made, with the Market East area falling under the auspices of the Market Street East Redevelopment Area section of the Redevelopment Authority of Philadelphia. Over the next three decades the redevelopment authority significantly changed the face of Market East, with many older buildings being demolished. The major part of the redevelopment took place in the form of four major projects: the construction of The Gallery at Market East [a 2 phased project, which included a JC Penney's (now a Burlington Coat Factory)]; the relocation of the Regional Rail lines from the above ground Reading Terminal to the underground Jefferson Station and the corresponding Center City Commuter Connection and One Reading Center (now Aramark Tower); the new United States Courthouse and Detention Facility; and the construction of the Pennsylvania Convention Center and the corresponding new Marriott Hotel, renovation of Reading Terminal and related facilities. Several other projects were also conducted concurrently, including the renovation of the Wanamaker’s department store (now a Macy's), and PSFS Building, (now a Loews Hotel). Though many of these projects have proven successful, there have been several exceptions, the most notable being the city's failed attempt to redevelop the parcel at the southwest corner of 8th and Market. These failures have also called into question the area's long term viability as a major shopping district, especially concerning the major department stores. None of those now located on Market Street are based in Philadelphia, all having been sold to out of town interests, and several have closed, though they have been replaced. The Gallery is now Fashion District Philadelphia.

Соседство

Район Центр-Сити-Ист был одним из главных торговых центров Филадельфии, по крайней мере, с начала XIX века, когда группы торговцев, фермеров и рыбаков обустраивали магазины и прилавки вдоль Маркет-стрит, тогда известной как Хай-стрит, к западу от района Зала Независимости. Многие из этих торговцев, стремясь к прибыли или подчиняясь городским правилам, начали искать более постоянные помещения. Среди них были флагманские универмаги Филадельфии: Wanamaker's, принадлежавший Джону Ванамейкеру, и Strawbridge & Clothier, основанный Джастусом Клейтоном Стробриджем и Исааком Халлоуэллом, оба открытые в первые дни Гражданской войны в США. Вместе с Lit Brothers, Snellenburg's, Gimbels и Frank & Seder, шестиблочный коридор когда-то был домом для шести крупных универмагов. Другие торговцы открывали магазины на Маркет-стрит и Честнат-стрит, расположенной параллельно на один квартал южнее. Многие торговцы продуктами перенесли свои прилавки с разделительной полосы Маркет-стрит на два главных рынка на 12-й и Маркет-стрит, известные как Фермерский рынок и Рынок Франклина. Район также служил транспортным узлом для двух крупнейших железнодорожных компаний Филадельфии: Pennsylvania Railroad и Reading Railroad. Первой прибыла Pennsylvania Railroad, построив грузовой депо на 13-й и Маркет-стрит. Однако к 1875 году компания покинула этот участок, перенеся свои объекты на станцию Broad Street и на западный берег реки Скуиллкилл, освободив место для Wanamaker's. В 1889 году Reading Railroad перенесла свою штаб-квартиру и главный железнодорожный вокзал Филадельфии в новое здание, Reading Terminal, на 12-й и Маркет-стрит. Железная дорога выкупила Фермерский рынок и Рынок Франклина и построила новые рыночные павильоны под железнодорожным навесом, получившие название Reading Terminal Market. Район обслуживали несколько трамвайных линий и линия метро Маркет-стрит. Помимо транспортного и розничного бизнеса, район Восточной Рыночной улицы привлекал и другие предприятия, одним из самых известных был Philadelphia Savings Fund Society (PSFS), который открыл свою фирменную штаб-квартиру на юго-западном углу 12-й и Маркет-стрит, здание PSFS, в 1932 году. Федеральное правительство также разместило свои учреждения на участке, ограниченном 9-й, Маркет-стрит, Честнат-стрит и 10-й улицами, включая региональное отделение Федеральной резервной системы, здание суда США и почтовые отделения, а также другие государственные учреждения, в основном построенные в конце XIX и начале XX веков. Это здание известно как Nix Federal Building.

The Center City East area has served as one of Philadelphia’s retail hubs since at least the early 19th century, when groups of merchants, farmers, and fisherman set up shops and stalls along Market Street, then known as High Street, west of the Independence Hall area. Many of these merchants, driven by profitseeking or city regulations, began to seek more permanent facilities. Among these were Philadelphia's flagship department stores: John Wanamaker's Wanamaker's and Justus Clayton Strawbridge and Isaac Hallowell Clothier's Strawbridge and Clothier, both opened in the earliest days of the American Civil War. Along with Lit Brothers, Snellenburg's, Gimbels and Frank & Seder, the six block corridor was once home to six major department stores. Other merchants set up shop along Market Street, and Chestnut street, one block parallel to the south. Many grocers moved their stalls from the median of Market Street to the two main markets at 12th and Market Streets, known as the Farmers' Market and the Franklin Market. The area also served as a transportation hub for Philadelphia’s two largest rail operators, the Pennsylvania Railroad and the Reading Railroad. The Pennsylvania moved in first, building a freight depot at 13th and Market Streets. But the company abandoned the site by 1875 for locations at Broad Street Station and part of the western bank of the Schuylkill River, leaving the site to become the home of Wanamaker’s. In 1889, the Reading moved its headquarters and main Philadelphia train depot to a new facility, Reading Terminal, at 12th and Market Streets. The railroad bought out the Farmers' Market and Franklin Market and built a new facility for the markets underneath the trainshed called the Reading Terminal Market. Several trolley lines and the Market Street Subway also served the area. Besides the transportation and retail business, the East Market Street area also attracted business, one of the most notable being the Philadelphia Savings Fund Society (PSFS), who opened their signature headquarters on the southwest corner of 12th and Market Streets, the PSFS Building, in 1932. The federal government also established a presence on the parcel bounded by 9th, Market, Chestnut, and 10th Streets, with a Federal Reserve regional headquarters, United States Courthouse, and postal facilities, as well as other government agencies, all mainly built during the late 19th and early 20th centuries. The building is called the Nix Federal Building.