Лаки Плаза: История торгового центра на Орчард Роуд, Сингапур

Введение

Торговый центр на Орчард Роуд, Сингапур.

Lucky Plaza — торговый центр, расположенный на Орчард Роуд в Сингапуре. Построенный компанией Far East Organization в 1981 году, Lucky Plaza зарекомендовал себя как один из самых успешных торговых центров Сингапура.

История

До того, как в 1977 году была построена Лакки Плаза, на 304 Орчард Роуд располагалась компания Champion Motors. Переезд Champion Motors превратил Орчард Роуд в так называемый «Моторный ряд» Сингапура, демонстрируя автомобили известных брендов вдоль улиц и представив первый Volkswagen в Сингапуре. Эта демонстрация символизировала растущее благосостояние Сингапура после Второй мировой войны. 1960-е годы ознаменовались взрывным ростом массовой коммерческой авиации, что способствовало притоку туристов со всего мира. Это помогло государству определить туристический рынок как обладающий огромным потенциалом роста – увеличение доходов, создание рабочих мест и расширение торговых возможностей, и в 1963 году бывший министр культуры С. Раджаратнам объявил о планах развития туризма как одной из ключевых отраслей в Сингапуре. Для реализации этого масштабного плана был создан новый STPB. Однако частный сектор столкнулся с проблемой нехватки ресурсов для продвижения Сингапура за рубежом как туристического направления. Это привело к усилиям государства по увеличению финансирования развития туристической индустрии в Сингапуре. Одним из первых районов, подлежащих развитию, стала Орчард Роуд, где было построено множество отелей. Таким образом, начиная с 1960-х годов, Орчард Роуд начала масштабную трансформацию, и территория была зонирована под розничную торговлю. К началу 1970-х годов Орчард Роуд уже закрепила за собой статус самого популярного торгового района и получила международное признание как рай для шопинга в Сингапуре. Однако, по мере развития Орчард Роуд, стоимость недвижимости в этом престижном районе начала расти, и автодилеры были вынуждены переехать. С другой стороны, в то время Орчард Роуд представляла собой тенистую улицу, вдоль которой располагались двухэтажные магазины. Г-н Нг Тенг Фонг, основатель Far East Organization, предвидел изменение вкусов покупателей в сторону более качественных магазинов и ресторанов и осознал необходимость в создании «яркой главной торговой улицы» в Сингапуре. Таким образом, Far East Organization стала первым застройщиком, приступившим к развитию Орчард Роуд, начав со Far East Shopping Centre в 1974 году, а затем построив Lucky Plaza в 1977 году. В 1978 году многие ожидали, что 736 квартир и 30-этажное коммерческо-жилое здание (Lucky Plaza) станет «белым слоном», несмотря на то, что это был один из самых дорогих и крупных проектов, реализованных частным застройщиком. Lucky Plaza, спроектированная BEP Akitek Pte Ltd, стала пионером в концепции современного торгового центра, например, открытый вертикальный «базар», а также первым в мире многоэтажным, полностью кондиционированным торговым центром; первым лифтом с золотой кабиной в Юго-Восточной Азии; продуманным расположением атриумов, вестибюлей и галерей по всей площади; широкими коридорами вдоль торговой галереи; широкими стеклянными панелями на фасадах магазинов для привлекательного представления товаров. Благодаря этим особенностям Lucky Plaza была упомянута в журнале National Geographic. Кроме того, в первые годы после открытия небольшие предприятия и индивидуальные магазины, продающие предметы роскоши, такие как ювелирные изделия, антиквариат, изделия ручной работы и часы известных брендов, занимали витрины Lucky Plaza. 12 марта 2013 года сеть быстрого питания Jollibee открыла свой первый филиал в Сингапуре на 6-м этаже Lucky Plaza. Однако магазин на 6-м этаже был закрыт 30 ноября 2023 года в связи с открытием еще 10 филиалов по всему Сингапуру. Тем не менее, еще один магазин Jollibee был открыт в подвале 1 торгового центра. Еще в 2014 году в Сингапуре наблюдался избыток торговых площадей, которые располагались ближе к жилым районам и дальше от центра города. Удобство этих пригородных торговых центров приводило к тому, что покупатели оставались в своих районах, что негативно сказывалось на Орчард Роуд. Кроме того, новые торговые центры в центральной части города также повлияли на бизнес Lucky Plaza. Арендаторы Lucky Plaza также понесли значительные убытки из-за сильных дождей в 2015 году, которые привели к протечкам крыш и повреждению имущества владельцев помещений. 29 декабря 2019 года шесть филиппинских домработниц пострадали в результате столкновения с автомобилем, который потерял управление возле жилого комплекса Lucky Plaza, две женщины погибли на месте, еще четыре получили ранения. 64-летний водитель был арестован за вождение, повлекшее смерть по неосторожности.

Before Lucky Plaza was built in 1977, Champion Motors stood at 304 Orchard Road. The move in of Champion Motors transformed Orchard Road into Singapore's ‘Motor Row’, displaying branded automobiles along the streets, and introducing the first ever Volkswagen into Singapore. This form of brandishing signified the growing wealth in Singapore after the Second World War. The 1960s heralded the explosive growth of the mass commercial aviation, facilitating the in flow of tourists across the world. This helped the State to identify the tourist market as having a massive growth potential – boost income, job and trade opportunities, and in 1963, the former Minister for Culture S. Rajaratnam, announced plans to develop tourism as a major industry in Singapore. Thus, the newly formed STPB was appointed to carry out this massive plan. However, the private sector faced the challenge of limited resources to promote Singapore abroad as a tourist destination. This led to the State's effort to increase its funding for the development of the tourism industry in Singapore. One of the first places to be developed was the area of Orchard Road, where many hotels were erected. Therefore, beginning in the 1960s, Orchard Road began to undergo massive transformation, and the area was zoned for retail. By the early 1970s, Orchard Road had already attained its status as the 'IN' shopping area and gained an international recognition as a shopping paradise in Singapore. Following the developments along Orchard Road, however, property values within this prime area began to grow, and motor traders were 'forced' to 'evacuate'. On the other hand, at that time, Orchard Road was 'a leafy street lined with double story shophouses'. Mr. Ng Teng Fong, the founder of Far East Organization, foresaw the shifting taste for better shopping and dining choice and envisioned the need for a 'vibrant main shopping street' in Singapore. Thus, Far East Organization became the first to venture into the development of Orchard Road, starting off with Far East Shopping Centre in 1974, followed by Lucky Plaza in 1977. In 1978, many expected the 736 strata units and 30 storey commercial cum residential building (Lucky Plaza) to become a 'white elephant', despite that it was then one of the most expensive and largest development undertaken by a private developer. Lucky Plaza, designed by BEP Akitek Pte Ltd, pioneered the concept of a modern shopping mall – e. g. open vertical 'bazaar' as; the first multi storey, fully air conditioned shopping centre in the world ; first golden bubble lift in South East Asia; well designed positions of voids, foyers and concourses throughout the Plaza; wide corridors along shopping arcade; wide glass panels on both fronts of the shop for attractive display of goods. Such features won Lucky Plaza a mention in the National Geographic magazine. Furthermore, in the early years of its launch, small scale businesses and individual shops selling luxury products such as jewellery, antiques, handicrafts and branded watches occupied the storefronts of Lucky Plaza. On March 12, 2013, fast food chain Jollibee opened its first branch in Singapore on the 6th floor of Lucky Plaza. However the 6th floor store was shut down on November 30, 2023, due to their opening of 10 more stores across Singapore. However, there is another Jollibee store was opened on the Basement 1 of the mall. Back in 2014, there was an oversupply of retail spaces in Singapore. These retail spaces were closer to neighbourhoods and away from the city area. The convenience of these suburban malls caused consumers to stay within their region to shop causing Orchard Road to suffer. In addition, newer malls within the City area have also affected the Lucky Plaza businesses. Tenants in Lucky Plaza also suffered heavy losses from the heavy rain in 2015. The heavy rain resulted in leakages in the ceilings and damaging the property of the unitholders. On 29 December 2019, six Filipino domestic helpers were struck by a car that sped out of control outside Lucky Plaza's apartment block, with two of the women killed instantly, injuring four other women. The 64 year old driver was arrested for reckless driving causing death.

Архитектура

BEP Akitek Pte Ltd разработала концепцию открытого вертикального «базара», обусловленную его центральным положением в туристическом районе Orchard Road. Удачное расположение подсказало идею разместить традиционную аркаду «в вертикальном положении» в виде серии расположенных друг над другом галерей, соединенных эскалаторами и стеклянными лифтами вокруг высокого открытого пространства. Эти внутренние пешеходные улицы связаны с внешней средой и многоэтажной автостоянкой, расположенной сзади.

Удобства

В Лакки-Плазе представлен широкий ассортимент магазинов, предлагающих парфюмерию, филиппинские товары, косметику, сумки, обувь, спортивные товары и электронику. В цокольном этаже находится фуд-корт с местной кухней.