Введение

Herman Gardens — бывший жилой комплекс для малоимущих, расположенный в северо-западной части Детройта, штат Мичиган, США.

История

Построенный в 1943 году, Герман Гарденс, известный в местном сообществе как «Сады», насчитывал 2144 жилых единицы, в основном в двухэтажных многоквартирных домах. Здание Gardenview Senior, состоящее из 129 квартир, находилось на территории Герман Гарденс. «Сады» располагались на западной стороне Детройта, на юго-восточном углу пересечения Джой-роуд и Саутфилд-фривей, недалеко от районов, которые в то время считались одними из самых благополучных в городе Детройт. В «Садах» проживали известные люди. Автомобильный магнат Джон ДеЛореан, телеведущий и судья Грег Мэтис, ведущий ток-шоу и писатель Питер Верб, а также легендарная группа Motown The Spinners – все они называли Герман Гарденс своим домом. После того, как в начале 1980-х годов в зданиях возникли проблемы, связанные с незаконной торговлей наркотиками, Комиссия по жилищному строительству Детройта (DHC) подала заявку на получение финансирования HOPE VI в рамках Уведомления о доступности финансирования (NOFA) 1996 года, с намерением сократить количество квартир социального жилья с 1573 до 672. К августу 1996 года HUD одобрил снос 685 единиц жилья за счет других средств (не HOPE VI), а в заявке HOPE VI предлагалось снести еще 538 единиц. В заявке также предлагалось отремонтировать 274 из существующих единиц жилья и построить 222 новых дома, а также 92 отдельно стоящих дома и 84 дуплексов, в общей сложности 672 единицы на реконструированной территории. В сопроводительном письме к заявке 1996 года говорилось: «Представленный в этой заявке план – это не просто снос и реконструкция старых квартир, это восстановление жизни на основе предпринимательства, создания рабочих мест и обучения».

Гарднвью Эстейтс

После более чем десяти лет планирования, первая фаза жилого комплекса Gardenview Estates, состоящего из 607 единиц жилья с разными уровнями дохода, была открыта 2 сентября 2009 года на месте бывших домов Herman Gardens. 541 единица жилья построена как многоквартирные дома, из которых 278 предназначены для жителей с низким уровнем дохода. Оставшиеся 66 единиц – отдельно стоящие дома, построенные на участках площадью 45 и 65 футов. В рамках реконструкции территории также был построен Детройтский / NFL клуб Boys & Girls Club – Молодежный образовательный центр, образовательное и развлекательное учреждение для детей, открытый в мае 2007 года.