Введение

Грин-сквер — район, расположенный в южной части Сиднея, штат Новый Южный Уэльс, Австралия. Эта местность находится на пятистороннем перекрестке, где встречаются четыре пригорода: Александрия, Зетленд, Ватерлоо и Биконсфилд. Районы соединены улицей Эбсворт, первой новой главной улицей Сиднея за столетие, и Зетленд-авеню, новым бульваром с деревьями, вдохновленным авеню Манхэттена с длинной линией выровненных светофоров. В центре Грин-сквер реализуется один из крупнейших проектов по обновлению городской среды в Австралии. Этот проект, охватывающий 278 гектаров, вызвал критику из-за прогнозов, что к 2030 году население достигнет пика в примерно 60 000 жителей и 21 000 работников. Однако такая плотность населения не входит в число 200 самых густонаселенных районов мира. В 2030 году плотность населения Грин-сквер составит 21 500 жителей на квадратный километр, что примерно в три раза меньше, чем в Йорквилле на Верхнем Ист-Сайде Манхэттена (более 60 000 жителей на квадратный километр), в два раза меньше, чем в районе Рокет в Париже (более 40 000 жителей на квадратный километр), и соответствует плотности населения в районах Трибека или Мидтаун Манхэттена (около 20 000 жителей на квадратный километр).

Районы

Городской центр Грин-сквер удостоен 6 звезд рейтинга Green Star от Green Building Council of Australia (GBCA) за достижение высоких стандартов в области управления, комфорта для жизни, экономического благосостояния, экологической устойчивости и инноваций.

Западная улица Зетланд

Зетленд-авеню запад – новый бульвар, засаженный деревьями, вдохновленный авеню Манхэттена с длинной линией выровненных светофоров. Масштабы джентрификации беспрецедентны и наиболее заметны на Зетленд-авеню запад, где цены на квартиры значительно превышают предыдущие рекорды, установленные в этом районе, при этом в 2021 году квартиры продавались за 4 675 000 долларов. Эта высокая стоимость отчасти обусловлена уникальным углом и возвышенностью улицы, открывающими панорамный вид на город.

Улица Эбсворт

Эбсворт-стрит – первая новая главная улица Сиднея за сто лет.

Библиотека и площадь "Зеленая площадь"

Библиотека и площадь Грин-сквер – это многофункциональное городское пространство, расположенное в самом центре района Грин-сквер и включающее библиотеку площадью 3000 кв.м. и площадь площадью 8000 кв.м. Проект был выбран победителем в анонимном международном конкурсе дизайна, где схема была единогласно одобрена жюри, в состав которого входил лауреат Притцкеровской премии Гленн Мёркатт. Библиотека и площадь получили 5-звездочный рейтинг от Зеленого строительного совета Австралии. Экологические решения включают централизованную систему очистки сточных вод и энергоэффективную систему вытесненной вентиляции, интегрированную в библиотечные стеллажи. Учитывая расположение в зоне грунтовых вод, подземная библиотека оснащена трехслойной системой гидроизоляции.

Парк Гунамиа - центр водного отдыха и развлечений

Водно-оздоровительный центр Gunyama Park получил награду за общественную архитектуру на церемонии вручения наград Австралийского института архитекторов. Жюри охарактеризовало его как "игривое произведение, вдохновляющее на размышления о том, как наслаждение водной средой сформировало психику целой культуры". Новый бассейн центра, спроектированный по образцу знаменитых сиднейских пляжей, является самым большим бассейном, построенным в Сиднее после Олимпийских игр 2000 года. Благодаря дорожкам для плавания, зонам для тренировок и местам для отдыха, Gunyama Park является частью стремления города к созданию устойчивых объектов, отвечающих разнообразным потребностям населения.

Сушильщик зеленый

Парк площадью 6200 квадратных метров, ограниченный улицами Портман, Пола и авеню Геддеса и Зетланд.

Начальная школа "Зеленый квадрат" (завершение в 2024 году)

Новая начальная школа обеспечит учебные пространства, полностью отвечающие потребностям, и включит дополнительные объекты, предназначенные для использования как школой, так и местным сообществом. Победивший в конкурсе проект архитектурного бюро BVN также предусматривает пространства, которые смогут использоваться в вечернее время и в выходные дни широкой общественностью. Город Сидней выделил 25 миллионов долларов на создание интегрированных общественных объектов, которыми местные жители и предприятия смогут пользоваться вне школьных часов. Новая школа будет построена на месте бывшей больницы Южного Сиднея на проспекте Джойнтон. Она расположится рядом с Центром раннего развития "Варанара", напротив аквацентра "Гунимага" и недалеко от библиотеки "Зеленый Квадрат".

Центр железнодорожных операций (ЦОЖ)

Вся железнодорожная сеть Сиднея управляется современным Центром управления железнодорожным движением (ROC), построенным в 2019 году. Этот четырехэтажный комплекс площадью 2000 квадратных метров расположен на улице Уиндхэм недалеко от Зеленой площади. Центр управления железнодорожным движением (ROC) компании Sydney Trains контролирует железнодорожную сеть Сиднея, объединяя множество различных систем в едином центре. В ROC установлен 33-метровый дисплейный экран – самый большой в Южном полушарии.

Рынок аренды

Благодаря удобному расположению, близости к центральному деловому району, наличию общественных удобств и общей привлекательности района, арендная плата в этом районе резко выросла. Это привело к массовому оттоку арендаторов и значительным изменениям в составе населения, и многие семьи стали выражать свое недовольство в социальных сетях.

В популярной культуре

Сезон австралийского реалити-шоу «Красавица и умник Австралия» снимался в зданиях района Грин-сквер. В этом районе здания принимают модные мероприятия, а Skye Suites является официальным отелем-партнером Afterpay Australian Fashion Week (AAFW).

Транспортировка

Железнодорожная станция Грин-сквер — это подземная железнодорожная станция, обслуживаемая линией Airport & South Line. Район хорошо обеспечен автобусным сообщением, автобусы проходят через Грин-сквер и Зетленд. До центра Грин-сквер можно добраться на велосипеде или пешком от Южного Ивли и центрального делового района Сиднея.