Тайпо: Планировка и развитие нового города.

Введение

планируемый проект города

Тай По Нью Таун, или Тай По Таун, — это новый город (спутниковый город) и неадминистративная зона в районе Тай По, в Новых Территориях Гонконга. Этот район представляет собой спланированный город, окружающий существующие исконные рыночные поселения Тай По Хуэй (буквально «Рынок Тай По», в 1900-х годах известный как Тай Во Ши) и Тай По Кау Хуэй («Старый рынок Тай По»), а также расположенный к востоку от исконных деревень в долине Лам Цуэн, к западу от этих деревень в Тин Кок и Тай Мей Тук и к югу от них в Нам Хан, Фун Юэн и Ша Ло Тун. Большая часть земель нового города была получена в результате осушения и отвоевания земель. В настоящее время Тай По Нью Таун обычно называют просто Тай По. Территория нового города в значительной степени регулируется правительственным планом зонирования Тай По, который юридически определяет использование земли в этом районе, дополняя условия договоров аренды земли с правительством. Некоторые земельные участки в этом районе известны как Тай По Таун Лот № фу. Для избирательных округов в городе применялась иная схема зонирования.

История развития

Новый город был спроектирован для расширения и включения ранее существовавших районов рынка Тай По (Тай По Хуэй; ранее известный как Тай Во Ши) и старого рынка Тай По (Тай По Кау Хуэй, прежнее местоположение Тай По Хуэй), традиционных рыночных городов, которые обслуживали как сельские деревни клана Тан, ветвь Тай По, так и деревенский альянс не-Тан Тай По Цат Юк (буквально «Семь альянсов Тай По»), а также жителей, прибывавших водным путем из Ма Он Шан и других мест. Рыночные города были основаны в династии Цин. После передачи территории, ныне известной как Новые Территории и Новый Коулун, Британской империи, колониальное правительство Гонконга также учредило в 1907 году Северный районный офис (основанный как районный офис, который также осуществлял надзор за деревнями, относящимися к современному району Ша Тин), административный департамент, в районе, относящемся к современному новому городу Тай По. Здание располагалось рядом с бывшим полицейским участком Тай По, а также с Островным домом, резиденцией окружного офицера. Рыночные города расширились в 1960-х годах в связи с переселением коренных деревень на вновь отвоеванную землю рядом с рынком Тай По, а также со строительством промышленной зоны Тай По, начавшимся в 1974 году. Обширные работы по рекультивации были проведены вблизи устья реки Лам Цуэн в гавани Толо (или известной как Тай По Хой, буквально «Тай По море») для создания земли для нового города. Новый город был запланированной территорией, где «зарезервированы подходящие участки для различных видов землепользования, включая жилые, коммерческие, промышленные и открытые пространства, а также для обеспечения различных типов общественных и инфраструктурных объектов для удовлетворения потребностей населения». Новый город был разделен на жилые и промышленные районы, с сочетанием государственного и частного жилья. Промышленная зона Тай По к юго-западу от Тинг Кока является одной из крупнейших промышленных зон Гонконга. Газовый завод Hong Kong and China Gas располагался в этой зоне. Несмотря на то, что эти здания сейчас намного старше других зданий нового города и являются частью избирательного округа Тай По Хуэй, история района восходит к его истокам в бухте Пловер-Коув, о чем свидетельствует название местной улицы Лук Хёнг-Лэйн, названной в честь Лук Хёнг (буквально «Шесть деревень»), а также родового зала. Эти деревни из Лук Хёнг в прошлом вели свою коммерческую деятельность в городе Ша Тау Кок. 大埔墟四里, или известный как «Четыре полосы», также был построен примерно в 1960-х годах. В 1972 году Исполнительный совет, фактический кабинет колониального правительства Гонконга, утвердил 10-летний план жилищного строительства, который включал в себя предлагаемое расширение Тай По, Фанлинг–Шюнг Шуй Шек Ву Хуэй и Юэнь Лонг в качестве новых городов. В 1976 году проект нового города Тай По был официально объявлен, в частности, в районе рынка Тай По в качестве проекта реконструкции существующего общественного объекта традиционного рыночного города. Создание Тай Во Эстейт и станции Тай Во также переместило территорию, соответствующую названию Тай Во, с рынка Тай По (учрежденного как Тай Во Ши; на момент учреждения старый рынок Тай По был известен как рынок Тай По) в район вокруг Тай Во Эстейт. Новый город также состоял из многих частных жилых комплексов, а также частных жилых комплексов, субсидируемых в рамках схемы владения жильем. Проект нового города также привел к устареванию рыбацкой деревни Юэнь Чау Цай. Рыбаки, которые раньше жили на своих лодках, были переселены в 1970-х годах, сначала во временные жилые районы, такие как Юэ Кок, а затем в государственное жилье в 1979 году. 大埔官立中學, была основана в 1984 году и закрыта в 2014 году. По состоянию на 2018 год в районе Тай По было 19 средних школ, все в пределах нового города Тай По. Больница Алисы Хо Миу Линг была перенесена в новый город Тай По в 1997 году. Ранее город обслуживала больница Принца Уэльского в районе Ша Тин. В 1997 году Гонконгский институт образования, высшее государственное учебное заведение, переехал на свой новый кампус в Тай По. Оба объекта были построены на существующей холмистой местности нового города. По данным Департамента гражданского строительства и развития Гонконга, Гонконгский научный парк в Пак Шек Кок также входил в сферу действия нового города Тай По. Однако в более позднем документе проект нового города был переименован в «Новый город Тай По и развитие Пак Шек Кок». Пак Шек Кок обслуживается станцией Университет MTR.

The new town was designed to be expanded from and incorporate the previously existing areas of Tai Po Market (Tai Po Hui; formerly known as Tai Wo Shi) and Tai Po Old Market (Tai Po Kau Hui, the former site of Tai Po Hui), traditional market towns that served both rural villages of Tang clan Tai Po branch and non Tang's village alliance Tai Po Tsat Yeuk (literally Tai Po Seven Alliances) as well as people by water route from Ma On Shan and other places. The market towns were established in the Qing dynasty. After the concession of the area now known as the New Territories and New Kowloon to the British Empire, the colonial Hong Kong government also established the District Office North (founded as District Office which also oversee villages that belongs to the present day Sha Tin District), an administrate department, in the area that belongs to the modern day Tai Po New Town in 1907. The building was next to the former site of the Tai Po police station, as well as the Island House, the residence of the District Officer. The market towns received expansion in the 1960s, due to the relocation of indigenous villages to the newly reclaimed land that next to the Tai Po Market, as well as the construction of Tai Po Industrial Estate which started in 1974. extensive reclamation work was carried out near the mouth of the Lam Tsuen River in Tolo Harbour (or known as Tai Po Hoi, literally Tai Po Sea) in order to create land for the new town. The new town was a planned area, which " suitable sites have been reserved for various types of land uses including residential, commercial, industrial and open space, and for the provision of different types of community and infrastructural facilities to meet the needs of the population." The new town was divided between residential and industrial areas, with a mix of public and private housing. The Tai Po Industrial Estate southwest of Ting Kok is one of the major industrial estates in Hong Kong. The gas factory of Hong Kong and China Gas was located in the estate. Despite those buildings are now much older than other buildings of the new town, as well as now part of the Tai Po District Council Election Constituency Tai Po Hui, the area could traced back to its origins in the Plover Cove by the name of the local street Luk Heung Lane , a namesake of Luk Heung (literally Six Villages), as well as an ancestral hall. Those villages from Luk Heung conducted their business activities in Sha Tau Kok market town in the past. 大埔墟四里, or known as the "Four Lanes" were also built circa the 1960s. In 1972, the Executive Council, the de facto cabinet of the Hong Kong colonial government, had approved a 10 year housing plan, which included a proposed expansion of Tai Po, Fanling–Sheung Shui Shek Wu Hui and Yuen Long as new towns. In 1976, Tai Po New Town project was formally announced. in the Tai Po Market area as a re development project of existing public facility of the traditional market town. The establishment of Tai Wo Estate and Tai Wo station, also shifted the area that corresponded to the name Tai Wo, from Tai Po Market (was established as Tai Wo Shi; at the time of establishment, Tai Po Old Market was known as Tai Po Market) to the area around Tai Wo Estate. The new town also composed of many private housing estates, as well as public private housing estates that were subsidized under the Home Ownership Scheme. The New Town project also made Yuen Chau Tsai fishing village obsoleted. Fishermen that formerly lived on their boats, were relocated in the 1970s, initially to the temporary housing area such as Yue Kok , and then public housing estate. and 1979 respectively. 大埔官立中學, was founded in 1984 and folded in 2014. As of 2018, there were 19 secondary schools in the whole Tai Po District, all within the Tai Po New Town. Alice Ho Miu Ling Nethersole Hospital, was relocated to Tai Po New Town in 1997. The town was previously served by the Prince of Wales Hospital in the Sha Tin District. In 1997, the Hong Kong Institute of Education, a tertiary public school, moved to its Tai Po new campus. Both facilities were built on existing hilly area of the new town. According to the Civil Engineering and Development Department of Hong Kong, Hong Kong Science Park in Pak Shek Kok, was also within the scope of Tai Po New Town. However, in later document, the new town project was renamed to "Tai Po New Town and Pak Shek Kok Development". Pak Shek Kok was served by the University station of MTR.

В градостроительстве

В Городском планировании Гонконга этот район был известен как "Генеральный план зонирования Тай По" (Tai Po OZP). План зонирования охватывал в основном Новый город Тай По (включая промышленную зону Тай По), а также рынок Тай По и старый рынок Тай По. План также охватывал часть коренных деревень района Тай По, однако коренные деревни в долине Лам Цуэн регулировались отдельным Генеральным планом зонирования Лам Цуэн. Упомянутый научный парк и прилегающая жилая зона в Пак-Шек-Коке имели собственный OZP: Генеральный план зонирования Пак-Шек-Кок (Восток). Другие территории района Тай По, такие как северный полуостров Сай Кунг, подчинялись другим Генеральным планам зонирования совета.

Сброшенные объекты

Сообщалось, что территория современного района Тай Во, жилого комплекса социального назначения на западной окраине нового города, первоначально планировалась под промышленную застройку. Однако этот план был отменен в 1983 году. В настоящее время в новом городе есть общественный зал и театр – Центр общественных мероприятий Тай По, открытый в 1985 году на улице Он Понг, рядом с частным жилым комплексом 大埔中心. В новом городе, к востоку от частного жилого комплекса Пловер Коув Гарден, планировалось строительство более крупного комплекса – Ратуша Тай По, сопоставимого по масштабу с Ратушей Ша Тинь. Однако строительство этого комплекса было отменено или отложено на неопределенный срок. Другой объект, Публичная библиотека Тай По, был выделен из первоначального проекта ратуши и включен в 大埔綜合大樓 – новое административное здание, строительство которого было завершено в 2004 году. Этот комплекс стал частью проекта реконструкции старого района Тай По, в районе рынка Тай По. Более десяти лет правительство использовало часть торгового центра Пловер Коув Гарден в качестве временного помещения для публичной библиотеки. В 2016 году правительство предложило построить Спортивный центр Тай По, Общественный зал Тай По и два футбольных поля для игры 7 на 7 на месте, первоначально предназначенном для Ратуши Тай По.

Будущее развитие

В 2012 году правительство Гонконга предложило 25 новых участков для отвоевания земель в ходе общественных консультаций. Из этих 25 участков некоторые расположены в районе Тай По, недалеко от существующего нового города Тай По. В частности, жители Тай По выступили против участков вблизи Пловер Коув, парка Тай По Уотерфронт и Тай По Кау, создав онлайн-группу по интересам. Другой предлагаемый участок, расположенный недалеко от Пак Шек Кок в гавани Толо, также собрал более 3000 подписей под петицией. Из этих 25 участков только 6 были включены во второй этап общественных консультаций, в который вошла только вышеупомянутая гавань Толо, но были исключены три других участка, расположенные вблизи нового города Тай По. В 2018 году один из 6 участков, участвовавших во втором этапе консультаций, стал новым проектом, известным как Lantau Tomorrow Vision. Однако многие граждане и экологические организации выступают против этого проекта. Фонд «Наш Гонконг», проправительственный аналитический центр, привлек 香港亞太研究所 Китайского университета Гонконга для проведения опроса. Опрос показал, что 45,3% согласны с отвоеванием земель за пределами гавани Виктория, а 33,9% – против. В феврале 2019 года правительство объявило, что «полностью приняло рекомендации, представленные Рабочей группой по вопросам землеобеспечения», включая использование отвоевания земель как способа получения новых земель для развития. Однако также было объявлено об отсрочке плана отвоевания земель в Ма Лю Шуй в гавани Толо, несмотря на то, что он был включен в рекомендации Рабочей группы. Таким образом, оставалось неясным, будет ли проводиться отвоевание земель в водах гавани Толо.