Портманское поместье: История и современность лондонской земли

Введение

Британский земельный траст The Portman Estate, занимающий 110 акров в Мэрилебоун, в районе Вест-Энд Лондона, был основан в 1532 году, когда земля впервые была передана в аренду сэру Уильяму Портману. The Portman Estate также владеет двумя сельскими поместьями в графствах Бакингемшир и Херефордшир. Помимо основной деятельности в сфере аренды, The Portman Estate управляет The Portman Foundation – благотворительным фондом, поддерживающим благотворительные организации и другие инициативы, расположенные в районе Мэрилебон или приносящие пользу этому району.

Площадь

Лондонское поместье в Мэрилебоне занимает площадь в 110 акров, простираясь от Эджуэр-роуд на западе до Бейкер-стрит на востоке и почти до Кроуфорд-стрит на севере. Оно включает в себя 68 улиц, 650 зданий и четыре садовых сквера. Улица Чилтерн, расположенная на территории поместья, была названа «Самой модной улицей Лондона» журналом Condé Nast Traveler в 2016 году. Улица характеризуется рядом зданий с красными кирпичными фасадами и викторианской пожарной станцией, которая в настоящее время является бутик-отелем The Chiltern Firehouse, принадлежащим американскому отельеру Андре Балазу. Поместье Портман владеет и управляет двумя фермами, существенно различающимися по своим характеристикам. Портман Бертли в графстве Бакингемшир занимает 2000 акров сельскохозяйственных угодий и лесов, где ведется органическое производство говядины с использованием 200 голов южно-девонской породы. Портман Уилмастон в графстве Херефордшир – это смешанная ферма площадью 1000 акров, где разводят овец и крупный рогатый скот, выращивают зерновые культуры и расположены лесные массивы.

История

Поместье Портман восходит к XVI веку, когда сэр Уильям Портман, лорд-главный судья короля Генриха VIII, родом из Орчарда Портмана в Сомерсете, арендовал 270 акров поместья Лилестон (Лисон). Он приобрел право собственности в 1554 году, но большая часть земли оставалась сельскохозяйственными угодьями и лугами до середины XVIII века и строительного бума, последовавшего за окончанием Семилетней войны в 1763 году. В 1750-х годах Уильям Бейкер арендовал землю у семьи для прокладки улиц Орчард и Портман, а также северной стороны Оксфорд-стрит. Генри Уильям Портман, потомок сэра Уильяма, продолжил развитие в 1764 году с созданием площади Портман, с зданиями, спроектированными Джеймсом Уайатом, Робертом Адамом и Джеймсом "Афинянином" Стюартом, включая Дом Монтегю, построенный в северо-западном углу для знаменитой хозяйки литературных салонов Элизабет Монтегю, а позже использовавшийся семьей Портман в качестве их лондонского городского дома. Площадь Портман стала центром нового поместья, за которым последовало строительство Манчестер-сквер в 1770-х годах и площадей Брайанстон и Монтегю 30 лет спустя. Их спроектировал архитектор поместья Джеймс Томпсон Паркинсон. Район оставался преимущественно жилым, привлекая состоятельный средний класс, желавший жить недалеко от центра Лондона. Здесь также располагались служебные постройки для ремесленников и прислуги. В юго-западном углу поместья, где сейчас стоит Мраморная арка, находилась Тибернская виселица – главное место публичных казней в Лондоне до 1783 года. Застройка района к северу от Марлибоун-роуд вокруг площади Дорсет продолжалась после 1815 года, а на северо-западе, в Лисон-Грин, с 1820 по 1840 год были построены рабочие коттеджи. Многие из первоначальных георгианских домов к северу от площади Портман были перестроены в доходные дома, которые сдавались в долгосрочную аренду. Эта застройка распространилась вдоль основных транспортных магистралей Эджвар-роуд и Бейкер-стрит. В 1948 году поместье, оценивавшееся в 10 миллионов фунтов стерлингов, было обложено налогом на наследство в размере 7,6 миллионов фунтов стерлингов после смерти седьмого виконта Портмана, что привело к продаже всех поместий семьи в Западной Англии, а также северной части лондонского поместья в 1951 году и района вокруг Кроуфорд-стрит в следующем году. В конце 1950-х и 1960-х годов поместье сотрудничало с застройщиком Максом Рейном для перепланировки фасадов Оксфорд-стрит и Бейкер-стрит, а также южной и западной сторон площади Портман.

The Portman Estate dates back to the 16th century, when Sir William Portman, Lord Chief Justice to King Henry VIII, and originally from Orchard Portman in Somerset, leased 270 acres of the Manor of Lileston (Lisson). He acquired the freehold in 1554, but most of the land remained farmland and meadow until the mid 18th century and the building boom after the end of the Seven Years' War in 1763. In the 1750s William Baker had leased land from the family to lay out Orchard and Portman Streets, and the north side of Oxford Street. Henry William Portman, a descendant of Sir William, continued the development in 1764 with the creation of Portman Square, with buildings by James Wyatt, Robert Adam and James 'Athenian' Stuart, including Montagu House, built in the north west corner for the famed literary hostess Elizabeth Montagu and later used by the Portman family as their London town house. Portman Square was the focus of the new estate and was followed by the building of Manchester Square during the 1770s and Bryanston and Montagu Squares 30 years later. These were laid out by the Estate's architect, James Thompson Parkinson. The area remained largely residential, attracting the prosperous middle class who wanted to live near the centre of London. There were also mews for tradesmen and servants. At the southwest corner of the Estate, where Marble Arch now stands, was the Tyburn gallows, London's principal place of public execution until 1783. Development of the area north of the Marylebone Road around Dorset Square continued after 1815, and to the North West in Lisson Green, workers’ cottages were built from 1820 to 1840. Many of the original Georgian houses north of Portman Square were redeveloped as mansion blocks, which were let on long leases. This development spread along the major traffic routes of Edgware Road and Baker Street. In 1948 the Estate, then valued at £10 million, was subject to death duties of £7.6 million on the death of the seventh Viscount Portman, resulting in the sale of all the family's West Country estates as well as the northern part of the London Estate in 1951, and the area around Crawford Street the following year. In the later 1950s and 1960s the Estate collaborated with the developer Max Rayne to redevelop the frontage of Oxford Street and Baker Street, as well as the south and west sides of Portman Square.

Знаковые здания

Здание Местоположение Архитектор Дата Дом Дом 20 Портман Сквер Роберт Адам 1773 77 Дом Монтегю (разрушен в 1941 г.) 22 Портман Сквер Джеймс Стюарт 1777 1781 Отель Черчилль 30 Портман Сквер Церковь Благовещения Брайанстон-стрит Уолтер Тэппер 1912-1913 Коллекция Уоллеса (Хертфорд Хаус) Манчестерская площадь 1776-1788 Селфриджс Оксфорд-стрит Дэниел Бернхэм 1909

Управление

Имение находится в трасте в интересах широкого круга членов семьи, число бенефициаров превышает 130. Предковый титул принадлежит Виконту Портману, который возглавляет управление имением от имени семьи через доверительных управляющих и управляющую компанию Portman Settled Estates Limited.