История особняка в Хайлендс-Ранч: от Rotherwood до наших дней.

Введение

Особняк Хайлендс Ранч — историческое поместье в Колорадо.

История

Особняк строился на протяжении нескольких лет. Сэмюэл Аллен Лонг обосновался на этой земле, построив небольшой каменный дом на восточной стороне нынешнего особняка, который он назвал Ротервуд в честь любимой фермы из детства. Джон У. Спрингер, состоятельный человек, связанный с политикой, банковским делом и юриспруденцией, владел ранчо с 1897 по 1913 год. Он продал особняк своему тестю, полковнику Уильяму Хьюзу, который переименовал его в "Санленд Ранч". Дочь Спрингера, Энни Клифтон Спрингер Хьюз, унаследовала дом после смерти полковника Хьюза в июле 1918 года. Неизвестно, какая часть особняка была построена семьей Спрингеров/Хьюзов, но фотографии 1920-х годов указывают на то, что к 1926 году существующие контуры здания уже были сформированы. Уэйт Филлипс приобрел ранчо Санленд у Энни Спрингер и ее мужа Лафайетта Хьюза (не состоявшего в родстве с полковником Уильямом Хьюзом) в 1920 году и использовал его для разведения высокопородных лошадей и крупного рогатого скота. Он объединил ранчо с другими приобретенными землями, создав обширное поместье под названием Phillips Highland Ranch (без буквы S), названное в честь породы скота Highland Hereford, которую он здесь разводил. Уэйт провел реконструкцию бывшего дома Спрингеров/Хьюзов, добавив западное крыло. Забавное фото, на котором сын Уэйта, Эллиотт Уэйт “Чоп”, сидит верхом на пони посреди гостиной, дает уникальное представление о семейной жизни в Phillips Highland Ranch. Уэйт владел ранчо шесть лет, прежде чем обязательства в Оклахоме вынудили его продать его в 1926 году. В 1926 году Фрэнк Э. Кистлер купил особняк, переименовал его в Diamond K Ranch и начал заниматься разведением скота, специализируясь на молочном и ангусском скоте, овцах, курах и свиньях. Diamond K Ranch стало еще одним успешным предприятием для Фрэнка. Он, Флоренс и их четверо детей быстро вошли в высшее общество Денвера, общаясь с влиятельными представителями элиты. В 1929 году Кистлер женился на красивой вдове по имени Лианна Антонидес. Они изменили внешний стиль особняка с готического каменного замка на классический английский тюдор, добавив просторную патио и расширив западное крыло. К красивым интерьерным дополнениям относились великолепные часы и персонализированный каминный портал в гостиной. Ремонт проходил одновременно с трудным периодом в истории США – крахом фондового рынка 1929 года, и Фрэнк был среди тех, кто потерял миллионы в эту тяжелую эпоху. Он был вынужден продать Diamond K Ranch в 1937 году Лоуренсу Фиппсу-младшему и переехал в Гленвуд-Спрингс, где купил и управлял отелем Колорадо и прилегающими горячими источниками. Лоуренс Фиппс-младший, сын бывшего сенатора от Колорадо Лоуренса К. Фиппса, приобрел поместье в 1937 году. Деловая хватка помогала Лоуренсу во всех его начинаниях, но его настоящей страстью было ранчо, особенно лошади. В 1929 году он возродил охотничий клуб Арапахо, объединение охотников на лошадях, которые, при помощи своры гончих собак, преследовали койотов, а не лис, как в английской традиции. По просьбе Лоуренса Фрэнк Кистлер в 1929 году разрешил клубу разместить штаб-квартиру и проводить охоту на ранчо Diamond K, а через несколько лет Лоуренс был удостоен звания Мастера охоты. Во время охоты Лоуренс полюбил холмистую местность ранчо, и когда Кистлер, наконец, столкнулся с финансовыми трудностями и выставил ранчо на продажу в 1937 году, Лоуренс не раздумывая его приобрел. Он переименовал его в Highlands Ranch и прожил здесь остаток своей жизни. После смерти Лоуренса в 1976 году ранчо перешло в его наследство, которое организовало его продажу Марвину Дэвису, главе Highlands Ventures Corporation. Марвин Дэвис занимался маркетингом особняка и прилегающей территории. В 1978 году корпорация Mission Viejo согласилась на двухлетний опционный договор, чтобы в 1979 году стать официальным владельцем земель Highlands Ranch. В 1978 году особняк использовался в качестве декораций для вымышленного ранчо Веннефорд в мини-сериале "Столетие". В 1978 году Highland Ventures продала недвижимость компании Mission Viejo, и началось строительство запланированного поселения Highlands Ranch. Mission Viejo впоследствии продала оставшуюся незастроенную территорию Highlands Ranch компании Shea Homes в 1997 году. На протяжении этих 30 лет особняк в основном стоял пустым. Shea Homes передала особняк в Highlands Ranch Metro District в апреле 2010 года. Ремонт особняка обошелся в 6 миллионов долларов. Metro District использовал проценты от сборов застройщиков, собранные для строительства инфраструктуры Highlands Ranch, для финансирования ремонта. С согласия Shea Homes как представителя застройщиков в сообществе Highlands Ranch, Совет директоров Metro District решил выделить 4 миллиона долларов сборов застройщиков в качестве "эндоумента". Проценты от эндоумента могут быть использованы для поддержки деятельности особняка. Metro District продолжает управлять особняком без использования налоговых средств.

The Mansion was built over a number of years. Samuel Allen Long homesteaded the property, building a small stone house on the far east side of today's mansion, which he called Rotherwood after a favorite childhood farm. John W. Springer, a wealthy man with ties to politics, banking, and law, owned the ranch from 1897 to 1913. He sold the Mansion to his father in law, Col. William Hughes, who renamed the property "Sunland Ranch". Springer's daughter, Annie Clifton Springer Hughes, inherited the home after Col. Hughes passed in July 1918. It is unknown how much of the mansion the Springer/Hughes family built, but photos from the 1920s indicate that the footprint of the current building existed by 1926. Waite Phillips purchased Sunland Ranch from Annie Springer and her husband Lafayette Hughes (no relation to Colonel William Hughes) in 1920 and used it as a breeding location for high grade horses and cattle. He consolidated the ranch with other nearby land purchases to create a prodigious spread called Phillips Highland Ranch (no S) named after the Highland Hereford cattle he raised here. Waite conducted a renovation at the former Springer/Hughes home which included the addition of a western wing. A whimsical photograph taken of Waite's son, Elliott Waite “Chope,” sitting atop a pony in the middle of the living room reveals a unique view into family life at Phillips Highland Ranch. Waite owned the ranch for six years before commitments in Oklahoma forced him to sell it in 1926. In 1926, Frank E. Kistler purchased the Mansion renamed it the Diamond K Ranch, and began breeding operations that specialized in dairy and Angus cattle, sheep, chickens, and hogs. The Diamond K Ranch proved to be another successful venture for Frank. He, Florence, and their four children, quickly settled into Denver's high society scene, rubbing elbows with the influential upper class. In 1929, Kistler remarried a beautiful widow named Leanna Antonides. They transformed the exterior style from a gothic stone castle to a classic English Tudor, included a sprawling front patio, and added to the western wing. Beautiful interior additions included a breathtaking clock and personalized fireplace facade in the living room. The renovations occurred simultaneously with a troubling period in US history, the Stock Market Crash of 1929, and Frank was among the many that lost millions during this crippling era. He was forced to sell the Diamond K Ranch in 1937 to Lawrence Phipps, Jr. and moved to Glenwood Springs where he bought and operated the Hotel Colorado and adjoining hot springs. Lawrence Phipps, Jr., a son of former Colorado Senator Lawrence C. Phipps, bought the property in 1937. A keen business sense served Lawrence well in all of his varied pursuits, but his true love in life was ranching, with a special fondness for horses. In 1929, he resurrected the Arapahoe Hunt Club, a group of horse backed hunters who, aided by a band of foxhounds, pursued coyote as opposed to the English tradition of foxes. At Lawrence's request, Frank Kistler granted permission in 1929 to the club to headquarter and hunt at the Diamond K Ranch and a few years later Lawrence was honored with the title Master of the Hunt. During his days spent chasing the wily prey, Lawrence fell in love with the ranch's rolling hills, and when Kistler finally succumbed to his financial woes and put the ranch up for sale in 1937, Lawrence did not hesitate to snatch it up. He renamed it Highlands Ranch and happily lived the remainder of his life here. Upon Lawrence's death in 1976, the ranch passed to his estate which handled its sale to Marvin Davis, head of the Highlands Ventures Corporation. Marvin Davis marketed the Mansion and the surrounding property. In 1978, the Mission Viejo Corporation agreed to a two year option agreement to finally become the official owners of the Highlands Ranch lands in 1979. In 1978, the Mansion was used as the setting of the fictional Venneford Ranch in the miniseries Centennial. In 1978, Highland Ventures sold the property to Mission Viejo Company and the development of the planned community called Highlands Ranch began. Mission Viejo subsequently sold the remaining undeveloped property in Highlands Ranch to Shea Homes in 1997. During that entire 30 year time frame, the Mansion sat basically empty. Shea Homes conveyed the Mansion to the Highlands Ranch Metro District in April 2010. The renovations of the Mansion cost $6 million. The Metro District used interest earnings on developer fees, collected for the purpose of building Highlands Ranch infrastructure, to fund the renovations. With the concurrence of Shea Homes as representative of the builders within the Highlands Ranch community, the Metro District Board of Directors decided that $4 million of developer fees be set aside as an "endowment'" Interest earnings on the endowment may be used to support the operations of the Mansion. The Metro District continues to operate the Mansion without the use of tax dollars.

Район Хайлендс Ранч теперь владелец особняка

В апреле 2010 года особняк Хайлендс Ранч перешел в собственность к районному муниципалитету Хайлендс Ранч. Муниципалитет разработал предварительный график на ближайшие два года. Муниципалитет приступил к разработке проекта реконструкции здания, управлял процессом планирования территории и последующим согласованием с округом Дуглас. Реконструкция особняка началась в 2011 году. Реконструкция особняка стоила 6 миллионов долларов, а еще 4 миллиона долларов были выделены в целевой фонд, проценты от которого будут использоваться для поддержки будущей деятельности. 15 июня 2012 года районный муниципалитет Хайлендс Ранч провел торжественное повторное открытие особняка. Особняк открыт для публики круглый год и также является местом проведения многочисленных общественных мероприятий в течение года. Все общественные мероприятия и эксплуатация особняка финансируются за счет проведения частных мероприятий в особняке.