Введение
Тайсонс, также известный как Tysons Corner, является частью столичного региона Вашингтона и расположен в Северной Вирджинии между Маклином и Веной вдоль автомагистрали I-495. Уильям Тайсон, уроженец Мэриленда из округа Сесил, приобрел земельный участок у А. Лоуренса Фостера. С 1854 по 1866 год Тайсон был почтмейстером в ныне закрытом почтовом отделении Пич-Гроув.
20 век
Еще в 1950-х годах Тайсонс был тихим сельским перекрестком, окруженным несколькими небольшими магазинами и фруктовой лавкой, которой управляли потомки семьи Тайсон, продававшие яблоки и яблочный сидр прямо с угла своей земли. В 1963 году район Тайсонс превратился из загородного перекрестка в крупный коммерческий городской центр после заключения контрактов на развязке дорог VA Route 7 и VA Route 123. В 1962 году Совет попечителей округа Фэрфакс одобрил проект торгового центра Tysons Corner, ныне известного как Tysons Corner Center, который планировалось разместить в треугольнике, ограниченном дорогами Chain Bridge Road, Leesburg Pike и Capital Beltway. Застройщики объявили его крупнейшим крытым торговым центром в мире, когда он открылся 25 июля 1968 года.
21 век
В начале 21 века приток технологических компаний в Северную Вирджинию привёл к появлению новых офисных зданий и отелей, изменивших ландшафт. Быстрый рост Тайсонса по сравнению с другими районами вблизи Капитал-Белтвей стал темой многочисленных исследований. Одним из факторов стало активное продвижение Тайсонса Эрлом Уильямсом, на протяжении многих лет генеральным директором оборонной компании Braddock Dunn & McDonald. В ноябре 2012 года округ одобрил проект Arbor Row – многофункциональный комплекс площадью 2 500 000 кв. футов (762 000 кв. м), включающий офисные и жилые высотки, магазины на первом этаже и подземную парковку рядом со станцией Tysons Corner. В апреле 2013 года округ утвердил проект Scotts Run Station South, площадью 6 700 000 кв. футов (2 042 160 кв. м), состоящий из 17 зданий, включая шесть офисных и жилых зданий, один отель и магазины на первом этаже вблизи станции McLean. Этот комплекс по масштабу превзойдёт Reston Town Center. В преддверии открытия серебряной линии Вашингтонского метро в середине 2014 года Совет округа Фэрфакс и Tysons Partnership, некоммерческая ассоциация, представляющая интересы заинтересованных сторон региона, начали ребрендинг территории, сократив название до просто "Tysons", исключив слово "Corner". По словам членов Совета, изменение началось из соображений удобства, но впоследствии стало частью маркетинговой стратегии, отражающей изменения в характере района. В то время изменение было неофициальным, и в адресах можно было использовать как "Tysons", так и "Tysons Corner". Однако в ноябре 2015 года Бюро переписи населения США объявило об официальном изменении названия CDP на Tysons с наступлением следующего лета. Тайсонс рассматривается как современный прототип города-периферии. За свою 40-летнюю историю он получил множество предложений по масштабной перестройке на ближайшие 20-30 лет. Интерес к району возрос после начала разработки планов по превращению его в городской центр в 2010 году. Частный сектор в США и политические группы совместно приступили к планированию реконструкции Тайсонса. В создании города-периферии действуют две силы, поскольку это может быть выгодно обеим сторонам. Параллельно с процессом реконструкции предпринимаются активные усилия по привлечению бизнеса в Тайсонс. Такие города-периферии, как Тайсонс, обладают уникальной региональной доступностью, которая была улучшена благодаря крупным проектам, финансируемым федеральным и государственным правительством. Одним из наиболее значительных улучшений транспортной инфраструктуры, особенно для Тайсонса, стало строительство международного аэропорта Вашингтон Даллес, сопутствующей подъездной дороги, Капитал-Белтвей, а также расширение государственных трасс. Планируется, что Тайсонс станет центральным районом округа Фэрфакс. На данный момент "определены восемь районов, четыре из которых, расположенные вблизи новых станций метро, являются районами развития, ориентированными на общественный транспорт". Продолжается разработка планов по развитию транспортной инфраструктуры в этом районе. "Цели плана включают размещение 75% новых объектов в пределах полумили от станций метро, создание городского центра с 200 000 рабочих мест и 100 000 жителей, а также обеспечение баланса рабочих мест в соотношении 4,0 на одно домохозяйство".
География
Тайсонс расположен на (38.918485, -77.229833) на высоте 486 футов (148 м). Расположенный в Северной Вирджинии на пересечении Вирджинийского шоссе 123 и шоссе 7, Тайсонс находится в 11 милях (18 км) к западу от центра Вашингтона, округ Колумбия, и в 6 милях (10 км) к северо-востоку от Фэрфакса, административного центра округа. Этот населённый пункт расположен в Пьемонтском плато, примерно в 6 км к югу-юго-западу от реки Потомак. Самая высокая естественная точка в округе Фэрфакс, на высоте 520 футов (158 м) над уровнем моря, находится в Тайсонсе. Ручей Волфтрап-Крик, приток близлежащего Диффилд-Ран, формирует северо-западную границу населённого пункта. Два притока этого ручья, Мумак-Крик и ручей Старой Судебной Бухты, протекают на север через северо-западную часть Тайсонса. Скотт-Ран, приток реки Потомак, протекает на север через восточную часть Тайсонса. Являясь пригородом Вашингтона, округ Колумбия, Тайсонс входит как в состав Вашингтонской столичной области, так и в более крупную Балтиморско-Вашингтонскую столичную область. Он окружён со всех сторон другими пригородами Вашингтона, включая Маклин на севере, Пимит-Хиллз на востоке, Идилвуд на юго-востоке, Данн-Лорин на юге, Виену на юго-западе и Волчья Ловушка на западе.
Демография
Тайсон был одним из источников вдохновения и играет заметную роль в новаторском исследовании Джоэля Гарро феномена городов-периферий. Среди причин, по которым Тайсонс относят к городам-перифериям, то, что, в отличие от типичных "спальных" пригородов, люди едут туда на работу утром и покидают вечером, с дневной численностью населения более 100 000 человек и ночной – менее 20 000. Планировщики прогнозируют создание до 200 000 рабочих мест и 100 000 жителей в ближайшие десятилетия. Среди домохозяйств 41% составляли супружеские пары, 22,1% – мужчины, живущие с детьми, но без супруги, и 29% – женщины, живущие с детьми, но без супруга. В среднем в семье проживало 2,81 человека. По состоянию на 2008 год в Тайсонс насчитывалось 46 миллионов квадратных футов (4,3 миллиона квадратных метров) офисных и торговых площадей, что делает его классическим примером города-периферии. По состоянию на 2013 год в Тайсонс было одобрено или находилось в стадии строительства 14 миллионов квадратных футов (1,3 миллиона квадратных метров) офисных и торговых площадей, что составляет примерно треть от запланированного объема городского развития в 45 миллионов квадратных футов в непосредственной близости от четырех станций Silver Line метро. Штаб-квартиры Alarm.com, Appian Corporation, Booz Allen Hamilton, MITRE Corporation, M. C. Dean, Inc., Capital One, Cvent, Freddie Mac, Gannett Company, Hilton Worldwide, Exelis, MicroStrategy, Logistics Management Institute, Primus Telecom, SAIC, Space Adventures, Spacenet, Sunrise Senior Living и USA Today расположены в Тайсонс, хотя большинство используют адрес Маклин или Виена. Управление экономического развития округа Фэрфакс также имеет штаб-квартиру в этом районе, недалеко от Вены. Qatar Airways располагала своим североамериканским офисом в Тайсонс, но позже переехала в Вашингтон, округ Колумбия. Среди других компаний с офисами в Тайсонс – Adobe Systems, BAE Systems Inc., Compuware, DXC Technology, Palantir Technologies, Deloitte, Ernst & Young, Northrop Grumman, PricewaterhouseCoopers, Xerox и Vie de France. В этом районе находятся Tysons Corner Center – крупнейший торговый центр в штате и в регионе Балтимора-Вашингтона, а также два элитных торговых центра: Tysons Galleria (также один из крупнейших торговых центров в регионе) и Fairfax Square, расположенные к северу и югу от него соответственно. Средний доход домохозяйства в радиусе 5 миль (8 км) от Tysons Corner Center составляет 174 809 долларов. В будние дни Тайсонс привлекает 55 000 покупателей со всего региона. Тайсонс обладает технологической базой и сетевой инфраструктурой. В 2007 году в Тайсонс работало около 1200 технологических компаний. 31,6% рабочих мест и 20,2% компаний на рынке Тайсонс относились к технологическому сектору. По состоянию на 2012 год 75,6% населения старше 16 лет были трудоустроены. 0,6% служили в вооруженных силах, а 75,0% составляла гражданская рабочая сила, из которых 70,4% были заняты и 4,5% – безработные. Профессиональный состав занятой гражданской рабочей силы: 66,4% – менеджеры, специалисты в области бизнеса, науки и искусства; 20,3% – работники сферы продаж и офисные служащие; 10,5% – работники сферы обслуживания; 2,1% – работники, занятые в сфере природных ресурсов, строительства и обслуживания; 0,7% – работники производства, транспорта и перемещения материалов. Три отрасли, в которых занято наибольшее количество работников, – это профессиональные, научные и управленческие услуги, а также услуги по управлению отходами (28,8%); образовательные услуги, здравоохранение и социальная помощь (13,3%); и государственное управление (12,8%). По состоянию на 2012 год медианная стоимость жилья в этом районе составляла 464 000 долларов, медианная ежемесячная стоимость владения жильем с ипотекой – 2649 долларов, без ипотеки – 906 долларов, а медианная арендная плата – 1734 доллара. Для представительства в совете округа Фэрфакс Тайсонс входит в округа Хантер-Милл и Провиденс. Компании в Тайсонс обычно используют адреса Маклин или Виена, но в 2011 году Почтовая служба США одобрила использование Tysons Corner в качестве почтового адреса для почтовых индексов 22102 и 22182 Маклин и Виена соответственно. Тайсонс находится в 8-м и 11-м округах Конгресса США штата Вирджиния. Для представительства в Генеральной Ассамблее Вирджинии он входит в 32-й округ Сената Вирджинии и 34-й и 35-й округа Палаты делегатов Вирджинии.
Начальное и среднее образование
Фэрфаксский округ общественных школ (FCPS) предоставляет государственное начальное и среднее образование жителям Тайсонса. В Тайсонсе находятся пять школ FCPS: начальная школа Freedom Hill, средняя школа Joyce Kilmer, начальная школа Westbriar, начальная школа Spring Hill и начальная школа Westgate.
Библиотеки
Общественная библиотека округа Фэрфакс управляет Региональной библиотекой Тайсонс-Пимит в расположенном поблизости Пимит-Хиллз.
Транспортировка
Межштатная автомагистраль 495, Capital Beltway, в основном проходит с севера на юг через восточную часть Тайсонса. Шоссе 267 штата Вирджиния, восточно-западная платная дорога Dulles Toll Road, проходит вдоль северной границы этого района. Развязка I 495/VA 267 расположена в северо-восточной части района. Шоссе 7 штата Вирджиния проходит с юго-востока на северо-запад через Тайсонс, пересекаясь с шоссе 123 штата Вирджиния, которое проходит с северо-востока на юго-запад, в центре района. Из-за большого числа людей, находящихся там в дневное время, в Тайсонсе наблюдаются сильные пробки. Это привело к планам по более плотной застройке, включая развитие дополнительной железнодорожной инфраструктуры. Метрополитен обслуживает четыре станции на линии в Тайсонсе: от востока к западу это Маклин, Тайсонс, Гринсборо и Спринг-Хилл. Линия Silver Line соединяет Тайсонс по железной дороге с Рестоном, международным аэропортом Вашингтона Даллеса и Эшберном на западе, а также с Арлингтоном, Вашингтоном (округ Колумбия) и Мэрилендом на востоке. В феврале 2017 года VDOT начало строительство Jones Branch Connector – дорожного соединения протяженностью в полмили, которое пересекает межштатную автомагистраль 495 и соединяет Центральный Тайсонс и Тайсонс Ист. По прогнозам, к 2040 году оно будет обслуживать более 32 000 транспортных средств в день. Мост был открыт для движения в 2018 году, а работы были завершены в 2020 году. Это соединение улучшило работу на прилегающих дорожных сетях. Оно расширило и уширило существующие полосы, направляя их на восток вдоль дороги Scotts Crossing Road, до шоссе 123 рядом со станцией метро Маклин.