Банкстаун Централ: История и развитие торгового центра

Введение

Банкстаун-Централ (ранее известный как Centro Bankstown и Банкстаун-сквер) — торговый центр, расположенный в пригороде Банкстаун в юго-западной части Сиднея.

Транспорт

Линия Bankstown предлагает частое транспортное сообщение со станцией Bankstown, которая расположена в нескольких минутах ходьбы от центра города. Банкстаун-Централ обеспечивает автобусное сообщение с районом Большой Западный Сидней, Внутренним Западным Сиднеем, Сент-Джордж, Сазерленд-Шайр, а также с близлежащими пригородами. Транспортное обслуживание осуществляют компании Transit Systems и U Go Mobility. Большая часть автобусных маршрутов отправляется с автобусной станции, расположенной в восточной части торгового центра The Mall. В Банкстаун-Централе также имеются многоуровневые парковки, вмещающие 3174 автомобиля.

История

Банкстаун-сквер был открыт 21 сентября 1966 года леди Катлер, женой тогдашнего губернатора Нового Южного Уэльса Родена Катлера. Центр был разработан и принадлежал компании Lendlease и в то время являлся крупнейшим торговым центром Австралии, оставаясь флагманским объектом в портфеле Lendlease на протяжении многих лет. Он также был одним из первых крупных торговых центров Сиднея. В Bankstown Central располагались магазины David Jones, универмаг Big W, Woolworths, Nock & Kirby и 100 других магазинов. Строительство торгового центра стало важным этапом в развитии Банкстауна как спутникового центра юго-западного Сиднея. Он не только привлек крупных ритейлеров, таких как David Jones, премиальный универмаг, в этот район впервые, но и стал центром предоставления общественных и государственных услуг для юго-западного Сиднея. Центр располагался рядом с магазином Waltons, открывшимся в 1961 году и перешедшим под управление Venture и Norman Ross в 1987 году до его закрытия в 1993 году. Помещение, освободившееся после Venture и Norman Ross, занял World 4 Kids в 1993 году и функционировал до 2002 года. На месте World 4 Kids разместились JB Hi Fi, Roni's и 7 других магазинов на первом этаже, а также Target на верхнем этаже. В 2002 году центр принадлежал General Property Trust (GPT) и Government Superannuation Office (GSO) в равных долях (50/50). В октябре 2002 года GPT продала свою 50% долю в Bankstown Square компании Centro Properties Group за 176 миллионов долларов, а оставшиеся 50% были проданы другому подразделению Centro в 2003 году. Торговый центр был переименован в "Centro Bankstown". Centro Bankstown прошел двухэтапную масштабную "программу реконструкции", которая была завершена в середине 2008 года. В июле 2006 года было завершено расширение комплекса на земельный участок напротив проспекта Леди Катлер, что добавило 26 000 м² торговых площадей и увеличило общую арендопригодную площадь до 66 500 м². Здесь разместились новый магазин Woolworths, крупнейший Big W в Новом Южном Уэльсе, а также 28 дополнительных специализированных магазинов. Franklin's переехал в бывшее помещение Woolworths в декабре 2006 года, а в ноябре 2007 года на его месте открылся новый торговый центр с двадцатью новыми магазинами. Новый торговый центр соединяет зону свежих продуктов Grand Market с фуд-кортом. В ходе этой реконструкции некоторые магазины закрылись, в том числе JB Hi Fi и Tandy Electronics, а другие переехали, например, Best & Less в помещение, освободившееся после JB Hi Fi. В июле 2007 года David Jones закрылся после истечения 40-летнего срока аренды, поскольку район не соответствовал их целевой аудитории, что сделало магазин нерентабельным и послужило началом второго этапа реконструкции. Myer открылся 17 мая 2008 года на месте бывшего магазина David Jones. Это было похоже на обмен, произошедший в Westfield Eastgardens и Westfield Burwood, причем в последнем случае все было наоборот: David Jones заменил магазин Myer. Магазин Myer в Bankstown имеет больший ассортимент, чем старый магазин David Jones, и является крупнейшим магазином в Банкстауне площадью 10 150 м². Второй этап реконструкции также добавил новые магазины, в том числе отделение National Australia Bank, расположенное рядом с RTA (ныне Service NSW). В 2011 году Centro Properties Group была реструктурирована из-за финансовых трудностей и нарушений в бухгалтерском учете. Преемник организации, Federation Limited, переименовал центр в "Bankstown Central" в 2013 году. Target отказался от продления договора аренды и закрыл свой магазин в Банкстауне в январе 2022 года, а Supa IGA также окончательно покинул центр в то же время.

Bankstown Square opened on 21 September 1966 by Lady Cutler, the wife of the then NSW governor Roden Cutler. The centre was developed and owned by Lendlease and was at the time Australia's largest shopping centre, and remained for many years the flagship property in Lendlease's portfolio. It was also one of Sydney's first major shopping centres. Bankstown Central featured David Jones, Big W department store, Woolworths, Nock & Kirby and 100 stores. The development of the shopping centre was a moment of significance in the development of Bankstown as a satellite centre of south western Sydney. Not only did it bring major retailers such as David Jones, the premium department store, to the area for the first time, it also became a centre of community and governmental service provision for south western Sydney. The centre was located adjacent the Waltons store which opened in 1961 and was taken over by Venture and Norman Ross in 1987 until its closure in 1993. The space vacated by Venture and Norman Ross became World 4 Kids in 1993 and operated until its closure in 2002. The World 4 Kids Space was replaced by JB Hi Fi, Roni's and 7 other stores on the ground level and Target on the upper level. In 2002, the centre was owned 50 50 by the General Property Trust (GPT) and the Government Superannuation Office (GSO). In October 2002, GPT divested its 50% interest in Bankstown Square to Centro Properties Group for $176 million, the remaining 50% share was sold to another Centro vehicle in 2003. The shopping centre was renamed "Centro Bankstown". Centro Bankstown has undergone a two stage major "redevelopment program" which was completed in mid 2008. In July 2006, the stage 1 extension to the complex to a block of land opposite Lady Cutler Avenue was completed adding 26,000 m2 of retail space and bringing the total gross leasable area to 66,500 m2. It features a new Woolworths, the largest Big W in NSW, as well as 28 additional speciality stores. Franklins moved to the old Woolworths premises in December 2006, and a new mall featuring twenty new stores opened in November 2007 where it was once located. The new mall connects the Grand Market fresh food area with the food court. During this development some stores closed down including JB Hi Fi and Tandy Electronics, while others relocated including Best & Less to the old space vacated by JB Hi Fi. In July 2007 David Jones closed down after the 40 year lease of the store was up because the area did not fit their demographics, making the store unprofitable and therefore stage 2 of redevelopment had commenced. Myer opened on 17 May 2008, on the site of the old David Jones store. This is similar to the swap that happened at Westfield Eastgardens and Westfield Burwood, the latter in a reverse direction with David Jones replaced a Myer store. The Bankstown Myer store stocks more than the old David Jones store and is the largest store at Bankstown at 10,150m². Stage 2 development also added new stores including National Australia Bank branch located next to the RTA (now Service NSW). Centro Properties Group was restructured in 2011 due to financial difficulty and accounting irregularities. The successor entity, Federation Limited, rebranded the centre to "Bankstown Central" in 2013. Target decided not to renew their lease and closed their Bankstown store in January 2022, Supa IGA also permanently left the centre the same time.

Будущее

Vicinity Centres планирует реконструкцию торгового центра Bankstown Central стоимостью 2 миллиарда долларов в рамках концепции развития Банкстауна к 2050 году. Реконструкция включает строительство жилых квартир, офисных зданий и отеля над торговым центром, а также создание дополнительных 300 000 квадратных метров новых площадей. Новые площади позволят создать новую "Улицу еды" с кафе и ресторанами, благоустроенную открытую зону отдыха и новую, перенесенную автобусную станцию в The Mall. Первый этап, известный как "Bankstown Exchange", планируется завершить к 2025 году.

Арендаторы

Банкстаун Централ имеет общую площадь 85 840 м². Среди основных магазинов – Myer, Big W, Kmart, Woolworths, JB Hi Fi, Rebel и Funland. В конце 2022 года открылся Coles, заняв место, которое ранее принадлежало Supa IGA.

Инцидент

29 апреля 2016 года незадолго до полудня на крыше парковки торгового центра Банкстаун-Централ произошла перестрелка. Один человек был убит, двое получили ранения. Перестрелка была спланированной акцией возмездия, и этот инцидент мог быть связан с убийством, совершенным ранее в апреле в Конделл-Парке. После инцидента парковка была закрыта, а торговый центр продолжал работать в обычном режиме.