Введение
Маунт-Берри-Молл, ранее известный как Маунт-Берри-сквер, – это одноэтажный крытый торговый центр, расположенный в городе Ром, штат Джорджия. Являясь единственным крытым торговым центром в городе, он открылся в 1991 году. Основными арендаторами торгового центра являются Belk и Dunham's Sports, а в настоящее время он принадлежит и управляется компанией Hull Property Group.
1988-1993: планирование и первые годы
Планы площади Маунт-Берри восходят к 23 марта 1988 года, а строительство и расчистка территории начались летом 1989 года. Этот совместный проект, реализованный компаниями Crown American и Homart Development Company, официально открылся 13 февраля 1991 года с основными арендаторами JCPenney, Sears, Belk Rhodes и Hess’s, заменившими существующие магазины в Риме. Впервые открылись и рестораны фуд-корта, в частности Chick-fil-A. С 2013 года ресторан носит название Chick-fil-A Dwarf Classics. Архитектурный проект торгового центра был разработан компанией Crawford McWilliams Hatcher Architects, Inc. Компания Crown American планировала разместить пятого ключевого арендатора рядом с фуд-кортом, изначально рассчитывая на Bloomingdale’s. Однако от этой идеи отказались, по сообщениям, из-за несогласия городских властей с размещением магазина класса люкс Bloomingdale’s. JCPenney и Belk Rhodes представили новые дизайнерские решения магазинов с акцентом на моду. Магазин Hess’s закрылся в 1993 году и позднее был заменен на Proffitt’s. В настоящее время это помещение занимает магазин спортивных товаров Dunham’s Sports, открывшийся в конце 2013 года.
2003-2010: Поздние годы и начало спада
22 ноября 2003 года завершилось слияние между Пенсильванским инвестиционным трастом в недвижимость (Pennsylvania Real Estate Investment Trust) и Crown American, в результате которого Пенсильванский инвестиционный траст в недвижимость приобрел все 26 торговых центров, принадлежавших Crown American, включая Mount Berry Square. До слияния Crown American выделила данную недвижимость как один из шести "неосновных" активов, подлежащих продаже после завершения слияния. В 2003 году коэффициент заполняемости торгового центра составлял 73,3%, что было ниже среднего показателя по объектам Crown American, который в то время составлял 93,0%. 29 сентября 2004 года Пенсильванский инвестиционный траст в недвижимость завершил продажу Mount Berry Square, а также еще четырех торговых центров, ранее обозначенных Crown American как "неосновные" активы, подразделению Prime Retail компании The Lightstone Group. Впоследствии магазин Belk был закрыт и заменен магазином спортивных товаров Dunham's Sports. Далее, 23 августа 2010 года, Urban Retail Properties приняла на себя управление Mount Berry Square и двумя другими объектами из портфеля The Lightstone Group.
2012-настоящее время: Позднее снижение
В октябре 2012 года компания Hull Property Group, расположенная в городе Огаста, объявила о приобретении торгового центра. В январе 2016 года компания Sears объявила о планируемом закрытии, назначенном на 26 марта 2016 года. В 2020 году Hull Property Group начала работы по реконструкции торгового центра, включая установку нового напольного покрытия и освещения, модернизацию общественных туалетов и улучшение системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Одновременно было принято решение переименовать торговый центр в Mount Berry Mall. В июне 2020 года стало известно, что JCPenney прекратит свою деятельность примерно в октябре 2020 года в рамках общенационального плана по закрытию 154 магазинов. После закрытия JCPenney, Dunham's Sports и Belk остались единственными ключевыми арендаторами.