Парк-Вью: История и современность района Вашингтона, округ Колумбия

Введение

Парк-Вью — это район в Вашингтоне, округ Колумбия, расположенный в Северо-Западном округе. Район преимущественно жилой, а его основная торговая улица с магазинами и ресторанами проходит вдоль Джорджии-авеню. Парк-Вью застраивался на рубеже XIX и XX веков, вдоль западной границы Дома ветеранов США. Название района происходит от его близости к парковой зоне Дома ветеранов, который ранее был открыт для посещения как парк вплоть до 1960-х годов.

География

Парк-Вью расположен в северо-западном квадранте города. Территория, определяющая район Парк-Вью, простирается от Грэшем-Плейс на север до Рок-Крик-Черч-Роуд и от Джорджии-Авеню до территории Дома ветеранов. Дополнительная территория, ограниченная Парк-роуд, Нью-Гэмпшир-авеню и Джорджии-Авеню, завершает границы района. Южной границей Ассоциации жителей Парк-Вью была Колумбийская дорога. Некоторые считают, что Шерман-авеню является западной границей района.

Демография

Большая часть района Парк-Вью находится в пределах участка № 32 из 188 переписных участков округа Колумбия, где в 2020 году проживало 5099 человек по сравнению с 4913 в 2010 году, что означает увеличение на 3,8%. Ранее, в период с 2000 по 2010 год, население увеличилось на 9,7%. С 2010 по 2020 год этнический и расовый состав района изменился: доля афроамериканцев уменьшилась, а доля белых и представителей смешанных рас увеличилась. В 2020 году количество неиспаноязычных афроамериканцев было на 35% меньше, чем в 2010 году, снизившись с 2836 до 1834 человек. Они составляли самую многочисленную группу населения, но перестали быть большинством. Численность неиспаноязычного белого населения увеличилась на 118% – с 723 до 1576 человек, и они стали второй по численности группой, обогнав испаноязычных и латиноамериканцев. В 2020 году население района состояло из 36,0% неиспаноязычных афроамериканцев (по сравнению с 57,7% в 2010 году), 30,9% неиспаноязычных белых (по сравнению с 14,7% в 2010 году), 23,5% испаноязычных или латиноамериканцев (по сравнению с 24,2% в 2010 году), 4,1% неиспаноязычных азиатов (по сравнению с 1,9% в 2010 году), 0,08% неиспаноязычных индейцев и коренных жителей Аляски (по сравнению с 0,28% в 2010 году), 1,0% неиспаноязычных представителей других рас (по сравнению с 0,2% в 2010 году) и 4,5% неиспаноязычных представителей смешанных рас (по сравнению с 1,0% в 2010 году, идентифицировавших себя как таковые). Согласно данным Американского сообщества Бюро переписи населения за 2005–2009 годы, средний доход семьи составлял 70 231 доллар США, что на 22% выше, чем по данным переписи 2000 года. Тот же опрос показал, что уровень безработицы в Парк-Вью составлял 9,6%, а уровень занятости среди жителей в возрасте 16 лет и старше – 63%.

Политическое представительство

Политически, Парк-Вью находится в 1-м округе округа Колумбия и входит в состав Консультативной комиссии по соседству 1А (ANC1A). Район представлен тремя одномандатными округами ANC1A. ANC 1A08 представляет северную часть района, центральный Парк-Вью – ANC 1A09, а ANC 1A10 обслуживает южную треть района.

История

Переход сельской общины к западу от Дома солдат в район Парк-Вью Вашингтона датируется 4 июня 1886 года. В этот день наследники Кэтрин М. Уитни продали бывшее поместье Асы Уитни, известное как Уитни Клоуз, Бенджамину Х. Уордеру из Огайо за 60 024 доллара. Уордер немедленно приступил к разделению 43 акров земли на строительные участки для нового поселения. За этим последовало разделение и развитие других загородных участков в этом районе. Эти подразделения – включая Уитни Клоуз, Шуцен Парк и Беллвью – были объединены в единый район, известный как Парк-Вью, в 1908 году. Позже, в состав Парк-Вью вошло и подразделение Принстон-Хайтс на севере, чтобы сформировать окончательные границы района. Поскольку район граничил с территорией Дома солдат, а территория была открыта для публики из вежливости, название Парк-Вью было выбрано, чтобы подчеркнуть тесную связь между этими двумя общинами. Территория Дома солдат играла важную роль в ранней жизни Парк-Вью. В 1917 и 1918 годах Дом солдат разрешил жителям проводить там празднования Дня независимости. Дети из окрестностей играли на территории и запускали игрушечные лодки в прудах. Пикники и долгие прогулки также были популярными занятиями, а вид на город и Капитолий был несравненным. Отражая социальные изменения, происходившие во всем городе Вашингтон, Парк-Вью был десегрегирован в конце 1940-х годов. Чернокожие семьи начали переезжать в северную часть района примерно в 1946 году. В конечном итоге район стал преимущественно афроамериканским сообществом и оставался таким более 30 лет. После открытия станции метро Georgia Avenue Petworth в 1999 году район снова начал меняться и сегодня может считаться по-настоящему многокультурным. Отношения между районом и Домом солдат начали меняться в начале 1950-х годов. В ответ на потерю части своей территории на юге под Вашингтонский госпитальный центр, Дом солдат начал закрывать свои южные ворота с 1953 по 1955 год. В конечном итоге, в ноябре 1968 года его территория была официально закрыта для жителей окрестных районов, лишив общину единственного настоящего зеленого пространства, которое она когда-либо знала.

The transition of the rural community to the west of the Soldiers' Home into Washington's Park View neighborhood dates to June 4, 1886. On that date, the heirs of Catherine M. Whitney sold the former estate of Asa Whitney, known as Whitney Close, to Benjamin H. Warder of Ohio for the sum of $60,024. Warder immediately set about subdividing the 43 acre tract of land into building lots for a new community. This was followed by the subdivision and development of other country properties in the area. These subdivisions—including Whitney Close, Schuetzen Park, and Bellevue—were organized into a single neighborhood known as Park View in 1908. Park View eventually included the subdivision of Princeton Heights to the north to round out the neighborhood boundaries. Since the neighborhood abutted the grounds of the Soldiers' Home, and as the grounds were open to the public as a courtesy, the name Park View was chosen to signify the close relationship between these two communities. The Soldiers' Home Grounds were important in the early life of Park View. The Soldiers' Home granted permission to the neighborhood to hold their Fourth of July celebrations there in 1917 and 1918. Neighborhood children would play on the grounds and sail toy boats on the ponds. Picnics and long walks were also frequent pastimes, with the view of the city and the Capitol being unparalleled. Reflecting the social changes occurring in the entire city of Washington, Park View desegregated at the end of the 1940s. Black families began to move into the northern part of the neighborhood around 1946. Eventually, the neighborhood became a solidly African American community and remained this way for a period of over 30 years. Following the Georgia Avenue Petworth Metro Station opening in 1999 the neighborhood began to change yet again and today can be considered truly multicultural. The relationship between the neighborhood and the Soldiers' Home began to change during the early 1950s. In response to losing part of its property to the south for the Washington Hospital Center, the Soldiers' home began closing its southern gates from 1953 to 1955. Eventually, its grounds were officially closed to residents of the neighborhoods entirely in November 1968, thus depriving the community of the only real green space it had ever known.

Джорджия-авеню

Джорджия-авеню – коммерческая артерия района Парк-Вью. Она была построена в 1810 году, что делает её одной из старейших транспортных магистралей Вашингтона, соединяющих город Вашингтон с соседними населёнными пунктами. Изначально она называлась 7-й улицей Turnpike и связывала Вашингтон с Роквиллом, штат Мэриленд, выходя из города с его северной границы в месте пересечения 7-й улицы с современной Флорида-авеню. В 1908 году улица была переименована в Джорджия-авеню благодаря усилиям сенатора от штата Джорджия Октавиуса Бэкона, который провёл поправку через Конгресс с этой целью.

Десятый участковый участок

Десятый полицейский участок, расположенный по адресу 750 Парк-роуд, был спроектирован компанией A. B. Mullett and Company и построен в 1901 году. Он значим своим архитектурным обликом и исторической связью с полицейским департаментом округа Колумбия в конце XIX и начале XX веков. Создание Десятого участка и строительство полицейского здания в 1901 году были ответом на расширение границ города и увеличение численности населения в этом районе. Реформы в полиции округа Колумбия в последние десятилетия XIX века привели к увеличению штата и созданию новых участков. К 1901 году была проведена планировка улиц в районе к северу от Флорида-авеню (ранее Боундари-стрит), но зданий было построено немного. К 1910 году квартал от Шерман-авеню до Джорджия-авеню, где расположен полицейский участок, был почти полностью занят торговцами и рабочими. Здание участка, оцененное в 13 000 долларов, было самым внушительным в квартале, где большинство объектов оценивались менее чем в 1000 долларов. Его величественный вид по отношению к жилой застройке, а также высокое качество архитектуры подчеркивали важность символического выражения власти. Это выражение характерно для движения «Город прекрасный», получившего распространение на рубеже веков, идеи о том, что общественные здания должны быть внушительными, монументальными и выполнены в классическом стиле. До 1886 года полиция округа Колумбия была подвержена обвинениям в коррупции, политической ангажированности и взяточничестве. Последующие реформы привели к увеличению штата и созданию новых участков. Каждый участок укомплектовывался капитаном, лейтенантом и несколькими сержантами. Полицейский участок был первым местом, куда доставляли арестованного мужчину или женщину. Здесь регистрировали арест, и заключенный содержался до освобождения под залог или отправки в полицейский суд для рассмотрения дела или в тюрьму для дачи показаний перед большим жюри. Незначительные правонарушения рассматривались в участке, а тяжкие преступления – в Верховном или Полицейском суде округа Колумбия. В настоящее время в здании располагается подстанция Четвертого округа Департамента полиции столичного округа. Здание включено в Инвентарь исторических мест округа Колумбия и Национальный реестр исторических мест.

The Tenth Precinct Station House, located at 750 Park Road, was designed by A. B. Mullett and Company and built in 1901. It is significant for its architectural character and its historical association with the police department of the District of Columbia in the late nineteenth and early twentieth centuries. The designation of the Tenth Precinct and the construction of the police station in 1901 were responses to the expansion of the city limits and urban population into this area. Reforms in the D. C. police department in the latter decades of the nineteenth century had led to the enlargement of the force and creation of new precincts. The street system in the area north of Florida Avenue (formerly Boundary Street) had been surveyed by 1901, but few buildings had been constructed. By 1910, the block from Sherman Avenue to Georgia Avenue, in which the station house is located, was almost fully occupied by tradesmen and workers. The station house, assessed at $13,000, was by far the most imposing building on the block in which most of the properties were assessed at less than $1,000. Its imposing character in relation to the residential environs as well as its architectural quality suggested the importance of symbolic expression of authority. This expression is characteristic of the City Beautiful movement, a growing belief at the turn of the century that public structures should be imposing, monumental and of classical style. Until 1886, the D. C. police department had been charged with corruption, political partisanship and venality. Subsequent reforms led to the enlargement of the force and creation of new precincts. Each station house was staffed by a captain, a lieutenant and several sergeants. The station house was the first facility to which an arrested man or woman was brought. At the station house, the arrest was recorded, and the prisoner was confined there until released on bail or removed, to police court for trial or to jail to await grand jury testimony. Misdemeanors were handled at the station house; felonies were dealt with in D. C. Supreme or Police Court. Today, it houses the Metropolitan Police Department's Fourth District substation. The structure is listed on the District of Columbia Inventory of Historic Sites and the National Register of Historic Places.

Христианская церковь Парк-Вью

Старая христианская церковь на Витни-авеню, построенная в 1877 году, была заменена в 1920 году. В то время она была одной из старейших достопримечательностей в Парк-Вью. Церковь, расположенная по адресу 625 Парк-роуд, стала местом первых усилий по формированию общины Парк-Вью и строительству новой школы на Уордер-стрит. В 1920 году старую церковь заменили существующим зданием. Новое здание было переименовано в христианскую церковь Парк-Вью и построено стоимостью 30 000 долларов. Сообщество Park View Christian Church в конечном итоге переехало в Shepherd Park, а церковь Trinity A. M. E. Zion Church переехала по адресу 625–627 Парк-роуд в 1944 году. Это здание служило для собраний церкви Trinity до 1983 года, когда Trinity переехала в нынешнее местоположение на 16-й улице. В настоящее время здание используется баптистской церковью New Commandment. New Commandment приобрела 625 Парк-роуд в 1995 году за 600 000 долларов.

Школа Парк Вью

Школа, расположенная на пересечении улиц Уордера и Ньютона, была построена в 1916 году по проекту Сноудена Эшфорда. История школы берет начало в усилиях Ассоциации граждан Парк-Вью и их настойчивых обращениях в Конгресс с просьбой о выделении средств на покупку земли и строительство школы. Эшфорд спроектировал школу в своем предпочтительном стиле коллегиальной готики. В интерьере примечательна деревянная стропильная конструкция, поддерживающая крышу актового зала. Здание построено из красного клинкерного кирпича с отделкой из известняка Бедфорд и расположено на одной из самых высоких точек города. Изначально школа состояла из 16 классов, но быстро стала слишком маленькой для потребностей населения. В 1920 году была внедрена прогрессивная система «взводной» школы, что помогло решить проблему нехватки пространства. К зданию были пристроены два крыла, которые были готовы к эксплуатации к 1931 году. К концу 1940-х годов расовый состав района изменился: преобладающее белое население сменилось преобладающим черным. Поскольку школы для чернокожих были переполнены, а в школах для белых наблюдалась нехватка учеников, в 1949 году школа Парк-Вью была передана в ведение школ для чернокожих. Школа до сих пор используется в качестве государственной начальной школы округа Колумбия.

Строительство Принстон Хайтс

Секция Парк-Вью, расположенная к северу от Отиса, к югу от Рок-Крик-Черч-Роуд и между Джорджийским проспектом и Домом солдат, первоначально была застроена как Принстон-Хайтс. Эта территория изначально принадлежала семье Каммак и была продана наследниками в 1908 году строителю Эдгару С. Кеннеди, который впоследствии был связан со строительством Кеннеди-Уоррен. В период с 1909 по 1919 год Кеннеди разделил поместье на участки, проложил дороги и построил 162 дома, расположенных вплотную друг к другу, в 20 отдельных рядах. Дома, построенные Кеннеди, отличались высоким качеством, динамичными фасадами и использованием передовых технологий. В 1919 году Кеннеди продал незастроенную землю между Принстон-плейс и Отис-плейс Герману Р. Ховенштейну, который завершил застройку этого района.

Театр Йорка

Театр Йорка, расположенный по адресу 3635–3641 Georgia Avenue, был спроектирован Реджинальдом У. Гиром как один из театров сети, принадлежащей Гарри Кранделлу. Братья Кеннеди были наняты в качестве строителей, и он стал одним из двух последних зданий, возведенных Кеннеди в застройке Принстон Хайтс. Несмотря на то, что в газетных сообщениях указывалась стоимость строительства в 100 000 долларов, оценка в разрешении на строительство оценивала проект в 50 000 долларов. Фасад здания был выполнен из гобеленового кирпича и отделан белым камнем и мрамором. Внутри занавес проscения был изготовлен из богатого золотого бархата, украшенного синими медальонами и белыми рельефными фигурами. В газетных статьях также отмечалось, что система освещения была уникальной. Здание использовалось как театр вплоть до мая 1954 года. В мае 1957 года оно было приобретено Национальным евангелистическим центром и с тех пор используется в качестве церкви. Сегодня в нем находится церковь "Рыбаки людей".

Разработка

Несмотря на первоначальные перспективы развития района Парк-Вью на Джорджия-авеню, возникшие с открытием Temperance Hall по адресу 3634 Georgia Avenue в январе 2006 года, значительное развитие началось лишь в 2009 году. Temperance Hall сменил владельцев в начале 2008 года, став Looking Glass Lounge. В резком контрасте, 2009 год ознаменовался началом строительства трех крупных проектов и выбором застройщика для четвертого. Начиная с 10 августа 2009 года, район начал снос 37-летнего здания школы Брюса Монро с целью замены его современным комплексом. Финансирование нового школьного здания оставалось сложной задачей, и надежда района на развитие участка как смешанного государственно-частного предприятия не оправдалась в конце 2010 года. В этот период площадка была преобразована во временный парк, открытый для жителей в конце июля 2010 года. Поскольку строительство новой школы стало невозможным, район решил модернизировать историческое здание школы Park View для удовлетворения потребностей начальной школы в этом районе. Строительство Центра оздоровления для пожилых людей имени Бернис Э. Фонтено (Ward One Senior Wellness Center), расположенного по адресу 3531 Georgia Avenue, началось 14 октября 2009 года. Этот объект стоимостью 5,2 миллиона долларов, состоящий из трех этажей, был официально открыт 28 февраля 2011 года и торжественно посвящен памяти Бернис Э. Фонтено 25 мая 2011 года. Последним зданием, строительство которого началось в 2009 году, стал CVS, расположенный на юго-западном углу улиц Georgia и New Hampshire Avenues, фундамент которого был заложен 12 ноября. CVS был завершен и открыт 25 июля 2010 года, с официальной церемонией открытия, в которой приняли участие мэр Адриан Фенти, члены городского совета Джим Грэм и Мюриал Боузер, заместитель мэра по планированию и экономическому развитию Валери Сантос и другие представители CVS и компании-застройщика LaKritz/Adler 27 июля 2010 года. Строительные проекты в Вашингтоне, включая Джорджия-авеню, замедлились в 2010 году из-за экономического кризиса, но возобновились в 2011 году. В Парк-Вью возобновление строительства включало проекты The Avenue корпорации Landex и The Heights компании Neighborhood Development Company. Строительство The Avenue началось в апреле 2011 года, и проект был представлен как первый этап нового жилищного комплекса Park Morton. The Avenue был спроектирован как 83-квартирный многоквартирный дом смешанного назначения. Здание, расположенное по адресу 3506 Georgia Avenue, NW, имеет 81 044 квадратных фута жилой площади и торговые площади на первом этаже. В нем представлены одно- и двухкомнатные квартиры. Жилая зона включает лаунж, фитнес-центр, конференц-залы и подземную парковку. Здание было официально открыто 21 сентября 2012 года. Строительство The Heights началось в январе 2012 года. The Heights, расположенный по адресу 3232 Georgia Avenue, был спроектирован как комплекс смешанного назначения, включающий 69 единиц жилья и торговые площади на первом этаже. Проект был завершен в мае 2013 года и открыт 8 мая 2013 года. В апреле 2013 года также было начато строительство на пустующем участке по адресу 3205 Georgia Avenue. В настоящее время строящееся здание планируется пятиэтажным и будет включать 31 квартиру с одной и двумя спальнями. На этажах со второго по пятый будет по семь квартир, а на первом этаже – три. Еще одним крупным проектом, запланированным для Джорджия-авеню, является реконструкция жилого комплекса Park Morton. Мэр Фенти объявил о выборе Landex Corp. для реконструкции комплекса Park Morton 7 октября 2009 года. Первая фаза проекта, расположенная по адресу 3506 Georgia, была завершена в сентябре 2012 года. В разработке находятся также два дополнительных проекта: The Vue от Neighborhood Development Company и The V от Velocity Capital. The Vue, расположенный по адресу 3333 Georgia Avenue, планируется возвести семь этажей над торговыми площадями на первом этаже и предложить 112 резиденций. Под землей будет предусмотрено 49 парковочных мест. The V, расположенный по адресу 3557 Georgia, представляет собой шестиэтажный проект смешанного назначения, состоящий из торговых площадей на первом этаже и двадцати жилых единиц выше. Предлагаемая торговая площадь составит приблизительно и будет подходящей для кафе. На стороне улицы Otis Place также можно организовать места для сидения на открытом воздухе, если будущий арендатор подаст заявку на получение разрешения на использование общественного пространства. Жилые помещения будут состоять из десяти однокомнатных и десяти двухкомнатных квартир. Точное количество квартир, предназначенных для доступного жилья, неизвестно, но застройщик заявил, что оно превысит минимальные требования города.

Despite the early promise of development coming to Park View's section of Georgia Avenue when Temperance Hall opened at 3634 Georgia Avenue in January, 2006, it was not until 2009 that significant development began to take hold. Temperance Hall changed hands in early 2008 becoming the Looking Glass Lounge. In stark contrast, 2009 witnessed the groundbreaking of three major projects and the selection of a developer for a fourth. Starting on August 10, 2009, the district began to demolish the 37 year old Bruce Monroe school with the goal of replacing it with a modern facility. Financing for a new school building continued to be difficult and the district's hope to develop the site as a mixed use public/private venture fell apart late in 2010. During this time, the site was transformed into an interim park that opened to the community at the end of July, 2010. With building a new school no longer an option, the district decided to move forward with modernizing the historic Park View School to meet the area's elementary school needs. The Bernice E. Fonteneau Senior Wellness Center (Ward One Senior Wellness Center), located at 3531 Georgia Avenue, broke ground on October 14, 2009. The $5.2 million facility, containing of space on three floors, had its official ribbon cutting on September 10, 2010, and was officially open for business on February 28, 2011, and dedicated in honor of Bernice E. Fonteneau on May 25, 2011. The last building to break ground in 2009 was the CVS located on the southwest corner of Georgia and New Hampshire Avenues, which broke ground on November 12. The CVS was completed and open for business on July 25, 2010, with an official ribbon cutting ceremony attended by Mayor Adrian Fenty, councilmembers Jim Graham and Murial Bowser, deputy mayor for planning and economic development Valerie Santos, and other representatives from CVS and the developer LaKritz/Adler on July 27, 2010. Building projects in Washington, including Georgia Avenue, stalled in 2010 due to the economy, but picked up again in 2011. In Park View, the resumption of development included Landex Corporation's The Avenue and Neighborhood Development Company's The Heights. The Avenue broke ground in April 2011 and was hailed as the first phase of the new Park Morton housing community. The Avenue was designed as an 83 unit mixed use apartment building. Located at 3506 Georgia Avenue, NW, the building contains 81,044 square feet of residential space and of ground floor retail. It also includes a mix of one and two bedroom apartment units. Residential space features a lounge, a fitness center, meeting rooms, and underground parking. The building opened with an official ribbon cutting on September 21, 2012. The Heights broke ground in January 2012. The Heights, located at 3232 Georgia Avenue was designed as a mixed use development designed to contain 69 units with of ground floor retail. The project was completed in May 2013 and opened with a ribbon cutting on May 8, 2013. Ground was also broken at the vacant lot at 3205 Georgia Avenue in April 2013. Currently under construction, the building is planned to have five floors and 31 1 and 2 bedroom rental units. Floors two through five will each have seven apartments. The first floor will have three. Another major development planned for Georgia Avenue is the redevelopment of the Park Morton housing complex. Mayor Fenty announced the selection of Landex Corp. to redevelop the Park Morton complex on October 7, 2009. The first phase of the development, at 3506 Georgia, was completed in September 2012. Two additional project are also in the works: The Vue by Neighborhood Development Company and The V by Velocity Capital. The Vue, at 3333 Georgia Avenue, is planned to rise seven stories above the ground floor retail and offer 112 residences. Forty nine parking spaces will be provided below grade. The V, located at 3557 Georgia, is a six story mixed use project that consists of ground floor retail and twenty dwelling units above. The proposed retail space would contain approximately and would be appropriate for a café. The Otis Place side of the property could also support of outdoor seating should a future tenant apply for a public space permit. The residential units would consist of ten one bedroom and ten two bedroom units. The exact number that will be dedicated for affordable housing is not known, but the developer has indicated it would be more than the city required minimum.

Недвижимость

Согласно статистике рынка жилья (индивидуальные дома) за 2011 год, в Парк-Вью (переписной участок №32) было продано 46 домов. Медианная цена продажи дома составила 430 000 долларов, что ниже районной средней цены в 527 000 долларов. На этих совещаниях DDOT представил свои планы по строительству обширной трамвайной сети в городе. Две из запланированных линий будут обслуживать Парк-Вью. Первая линия пройдет по проспекту Джорджия и включена в первый этап планов DDOT. Вторая линия пройдет через район по улицам Ирвинг и Колумбия Роуд и включена в третий этап плана DDOT. Подробные планы трамвайной сети еще не разработаны.