Виктория штатының жер кадастры жүйесі

Кіріспе

Виктория штатының, Австралия жер басқару бөлімі

Викториядағы кадастрлық бөлімдер округтер деп аталады, олар кадастрлық немесе жер басқару мақсатында еншілес округтерге және қалашықтарға бөлінеді. Округ, приход және қалашықтардың кадастрлық бөліністері штаттағы кез келген жер учаскесінің орналасуын ресми анықтау негізін құрайды. Барлығы 37 округ, 2004 приход және 909 қалашық бар. Приходтар әртүрлі өлшемдегі бөлімдерге бөлінді, олар шаруашылық жерлер ретінде сатылды немесе қала деп белгіленді, содан кейін бөлімдерге, ал олар таққа бөлінді. Дегенмен, көптеген приходтар округ шекараларымен сәйкес келмейді, кейбіреулері бірнеше округтің құрамында орналасқан. Викториядағы округтер 1849 және 1871 жылдар аралығында кезең-кезеңмен жарияланды, өйткені Виктория британдық қоныстануға біртіндеп ашылды. Барлық приход шекаралары 1890 жылға дейін жарияланды. Жеке жер учаскелерін округ, приход және басқа атаулармен анықтаудан өзге, мұндай учаскелер әдетте белгілі бір бөлініс жоспарының немесе басқа сертификатталған жоспардың немесе геодезиялық жұмыстың лот нөміріне сілтеме жасау арқылы анықталады. Жер учаскесін сипаттайтын заңдық құжаттар (мысалы, гранттар, құқық белгілері немесе иеліктен шығару туралы шарттар) округ, приход, қалашық (бар болса), бөлім, таққа бөлінген учаске нөмірі және сертификатталған жоспар нөмірі арқылы жасалады. Мысалы: "Далхаузи округі, Лористон приходы, 2 гектар, Таққа бөлінген учаске 2, Бөлім 40"; немесе "Балларат приходы, Грант округі, Таққа бөлінген учаске 29, Бөлім 101, Балларат Шығыс қалашығы, Сертификатталған жоспар № 105127-де көрсетілгендей". Австралиядағы Торренс жүйесінің жеңілдетілген ережелеріне сәйкес, жер учаскесін беру туралы және т.б. құжаттарда жер тізіліміндегі тиісті томдық-парақ нөміріне сілтеме жасау арқылы сипаттауға болады, ол жоғарыда сипатталған кадастрлық сипаттамаларға негізделген. Құқық белгілерін іздеу кезінде, мысалы, онлайн режимінде, көше мекенжайы бойынша іздеу мүмкіндігі де жиі қолжетімді. Барлық жағдайларда құқық белгілері бастапқы кадастрлық сипаттамаларға негізделген. АҚШ және Ұлыбританиядағы округтерден айырмашылығы, Виктория округтерінің әкімшілік немесе саяси функциясы жоқ. Округ атаулары дәстүрлі түрде Виктория сайлау округтерінің атаулары ретінде қолданылған, бірақ бұл округтердің шекаралары сирек округ шекараларымен сәйкес келеді.

Cadastral divisions in Victoria are called counties, which are further subdivided into parishes and townships, for cadastral or land administration purposes. Cadastral divisions of county, parish and township form the basis for formal identification of the location of any piece of land in the state. There are 37 counties and 2004 parishes and 909 townships. Parishes were subdivided into sections of various sizes for sale as farming allotments, or designated as a town and then divided into sections and these subdivided into crown allotments. However, many parishes do not follow county borders, some being located in more than one county. Counties in Victoria, Australia were gazetted in stages between 1849 and 1871 as Victoria was progressively opened up to British settlement. All parish boundaries were gazetted by 1890. In addition to identification of particular parcels of land by county, parish and other names, such parcels are also usually identified by reference to a lot number of a particular plan of subdivision or other certified plan or survey. Legal documents (such as grants, titles or transfers) that describe a particular parcel of land do so by reference to the county, parish, township (if there is one), section, crown allotment number, and certified plan number — for example: "County of Dalhousie, Parish of Lauriston, being 2 hectares, being Crown Allotment 2, Section 40"; or
"Parish of Ballarat, County of Grant, Crown Allotment 29, Section 101, Township of Ballarat East, as shown on Certified Plan No. 105127" Under streamlined rules of the Torrens title in Australia, a parcel of land on a transfer, etc. can now be described by reference to the relevant volume folio number on the Land Register, which is itself based on the cadastral descriptions described above. When searching for title details, for example online, searching by street address is also often available. In each case, titles continue to be based on the original cadastral descriptions. Unlike counties in the United States and the United Kingdom, Victoria's counties have no administrative or political function. County names have traditionally been used as names for Victorian electoral districts, although the boundaries of these districts seldom coincided with county boundaries.

Тарих

1835 жылы Тасманиядан (сол кезде Ван Димен жері деп аталған) болашақ Мельбурнға қоныс аударушылардың рұқсатысыз қоныстануынан кейін, 1836 жылдың қыркүйегінде губернатор Бурк Жаңа Оңтүстік Уэльстің Порт-Филлип аймағын құрды. Ол сондай-ақ Роберт Ходдлге қаланың алғашқы жоспарын жасауды тапсырды. Жоспар 1837 жылдың 25 наурызында аяқталды және Ходдл желісі деп белгілі болды. Бұл зерттеулер жерді сатуға дайындау мақсатында жүргізілді. Порт-Филлип аймағының шекаралары 1843 жылдың 1 шілдесіне дейін нақтыланбады, сол кезде жарияланған жарлық шекараны Кейп-Хаудан Мюррей өзенінің ең жақын бастауына дейін, содан кейін Мюррей өзенінің бағытымен Оңтүстік Австралиямен шекараға дейін ресми түрде бекітті.

Округтерді жариялау

Округтар 1849, 1853, 1869, 1870 және 1871 жылдары жарияланды немесе өзгертілді. 1849 жылғы округтардың жариялануы Порт-Филип аймағының Жаңа Оңтүстік Уэльс құрамында болған кезде жасалды, ал қалғандары 1851 жылы Жаңа Оңтүстік Уэльстен бөлініп, Виктория колониясын құру мақсатымен жасалды. Викторияның шығыс бөлігіндегі Гиппсленд аймағының ертерек карталарында Дуро (Веллингтон герцогының атағы), Басс, Хаддингтон, Брюс, Абингер, Комбермир және Хоу округтарының шамамен шекаралары көрсетілген. Бұл округтар 1845 және 1848 жылғы карталар сияқты бірнеше ерте карталарда бейнеленген. Олар шамамен 1860 жылдардың ортасында өзгертілген болуы мүмкін, себебі олар 1864 жылға дейінгі карталарда кездеседі, бірақ жаңа округтар 1865 жылғы картада пайда болады. Кез келген приходтың шекаралары 1890 жылға дейін ресми түрде жарияланды. 1837 мен 1986 жылдар аралығында жасалған тарихи приход жоспарлары мен карталарының көп бөлігі цифрлық форматқа ауыстырылып, Виктория мемлекеттік кітапханасынан онлайн режимінде қолжетімді.

Округтердің атаулары

1871 жылға дейін жарияланған көптеген округтер британдық саясаткерлердің құрметіне аталған. 1871 жылы жарияланған Гиппс Лэнд аймағы, Лоддон аймағы, Мюррей аймағы және Уиммера аймағынан құрылған округтердің барлығына жергілікті халықтың есімдері берілді.

Жерді басқару

Жер пайдалану Виктория – Виктория үкіметінің жерді басқару, жылжымайтын мүлік туралы ақпарат беру және мемлекеттік меншіктегі жерді тиімді пайдалануды қамтамасыз ету жөніндегі басты агенттігі.