Кадастровое деление штата Виктория, Австралия

Введение

Отдел земельного управления штата Виктория, Австралия.

Кадастровые единицы в Виктории называются графствами, которые, в свою очередь, подразделяются на приходы и поселения в целях кадастрового учета или земельного администрирования. Кадастровые единицы – графства, приходы и поселения – составляют основу для формальной идентификации местоположения любого земельного участка в штате. В штате насчитывается 37 графств, 2004 прихода и 909 поселений. Приходы подразделялись на участки различной площади для продажи под сельскохозяйственные наделы или определялись как города, которые затем делились на участки, а те – на королевские участки. Однако границы многих приходов не совпадают с границами графств, некоторые из них расположены на территории нескольких графств. Графства в Виктории, Австралия, были официально учреждены поэтапно в период с 1849 по 1871 год по мере открытия Виктории для британских поселенцев. К 1890 году границы всех приходов были официально опубликованы. Помимо идентификации отдельных земельных участков по графству, приходу и другим наименованиям, такие участки обычно также идентифицируются по номеру участка конкретного плана разделения или другого сертифицированного плана или обследования. Юридические документы (такие как гранты, свидетельства о праве собственности или договоры купли-продажи), описывающие конкретный земельный участок, содержат ссылку на графство, приход, поселение (если таковое имеется), участок, номер королевского участка и номер сертифицированного плана, например: «Графство Далхаузи, приход Лористон, площадью 2 гектара, королевский участок № 2, участок № 40»; или «Приход Балларат, графство Грант, королевский участок № 29, участок № 101, поселение Балларат-Ист, согласно сертифицированному плану № 105127». В соответствии с упрощенными правилами системы регистрации прав собственности Торренса в Австралии, земельный участок в договоре купли-продажи и т.п. теперь может быть описан путем ссылки на соответствующий номер тома и листа в Земельном реестре, который, в свою очередь, основан на вышеупомянутых кадастровых описаниях. При поиске информации о правах собственности, например, онлайн, часто также доступен поиск по адресу. В любом случае, права собственности по-прежнему основываются на первоначальных кадастровых описаниях. В отличие от графств в Соединенных Штатах и Соединенном Королевстве, графства Виктории не имеют административных или политических функций. Названия графств традиционно использовались в качестве названий для избирательных округов Виктории, хотя границы этих округов редко совпадали с границами графств.

Cadastral divisions in Victoria are called counties, which are further subdivided into parishes and townships, for cadastral or land administration purposes. Cadastral divisions of county, parish and township form the basis for formal identification of the location of any piece of land in the state. There are 37 counties and 2004 parishes and 909 townships. Parishes were subdivided into sections of various sizes for sale as farming allotments, or designated as a town and then divided into sections and these subdivided into crown allotments. However, many parishes do not follow county borders, some being located in more than one county. Counties in Victoria, Australia were gazetted in stages between 1849 and 1871 as Victoria was progressively opened up to British settlement. All parish boundaries were gazetted by 1890. In addition to identification of particular parcels of land by county, parish and other names, such parcels are also usually identified by reference to a lot number of a particular plan of subdivision or other certified plan or survey. Legal documents (such as grants, titles or transfers) that describe a particular parcel of land do so by reference to the county, parish, township (if there is one), section, crown allotment number, and certified plan number — for example: "County of Dalhousie, Parish of Lauriston, being 2 hectares, being Crown Allotment 2, Section 40"; or
"Parish of Ballarat, County of Grant, Crown Allotment 29, Section 101, Township of Ballarat East, as shown on Certified Plan No. 105127" Under streamlined rules of the Torrens title in Australia, a parcel of land on a transfer, etc. can now be described by reference to the relevant volume folio number on the Land Register, which is itself based on the cadastral descriptions described above. When searching for title details, for example online, searching by street address is also often available. In each case, titles continue to be based on the original cadastral descriptions. Unlike counties in the United States and the United Kingdom, Victoria's counties have no administrative or political function. County names have traditionally been used as names for Victorian electoral districts, although the boundaries of these districts seldom coincided with county boundaries.

История

После несанкционированного заселения поселенцев из Тасмании (тогда называвшейся Землей Ван-Димена) на территории будущего Мельбурна в 1835 году, в сентябре 1836 года губернатор Бурк учредил округ Порт-Филлип в составе Нового Южного Уэльса. Он также поручил Роберту Ходдлу разработать первый план города. План был завершен 25 марта 1837 года и получил название Hoddle Grid. Геодезические работы проводились для подготовки к земельным продажам. Окончательно границы округа Порт-Филлип были установлены 1 июля 1843 года, когда прокламация официально закрепила границу, проходящую от мыса Хоу к ближайшему истоку реки Мюррей, а затем по ее течению до границы с Южной Австралией.

Провозглашение округов

Графства были объявлены или изменены в 1849, 1853, 1869, 1870 и 1871 годах. Объявление графств в 1849 году было сделано, когда округ Порт-Филлип являлся частью Нового Южного Уэльса, а остальные – после отделения от Нового Южного Уэльса в 1851 году с целью создания колонии Виктория. На ранних картах района Гиппсланд в восточной части Виктории показаны предлагаемые графства Дуро (титул герцога Веллингтона), Басс, Хэддингтон, Брюс, Абингер, Комбермир и Хоу с примерными границами. Эти графства изображены на нескольких ранних картах, например, на картах 1845 и 1848 годов. Вероятно, они были изменены в середине 1860-х годов, поскольку встречаются на картах до 1864 года, но новые графства появляются на карте 1865 года. Впоследствии границы всех приходов были официально опубликованы к 1890 году. Исторические планы и карты приходов, созданные в период с 1837 по 1986 год, большинство из которых оцифрованы, доступны онлайн в Государственной библиотеке Виктории.

Название округов

Большинство графств, образованных до 1871 года, были названы в честь британских политиков. Графства, сформированные из районов Гиппсленд, Лоддон, Мюррей и Виммера, объявленные в 1871 году, получили названия, основанные на названиях, используемых коренными народами.

Управление земельными ресурсами

Land Use Victoria — ключевое агентство правительства штата Виктория, отвечающее за управление земельными ресурсами, предоставление информации об объектах недвижимости и содействие более эффективному использованию государственной земли.