Ағылшыншамен салыстырыңыз: абзацты басыңыз — түпнұсқа терезеде ашылады. Абзац астындағы EN түймесі оны мәтін ішінде көрсетеді.
Кіріспе
Египеттегі жылжымайтын мүлік компаниясы
Real estate company in Egypt
Каир электр темір жолдары және Гелиополис оазис компаниясы (شركة سكك حديد مصر الكهربائية و واحات عين شمس) 1906 жылы Египеттің Каир қаласында 25 шаршы километрлік жер учаскесін Гелиополис маңындағы қалашыққа дамыту мақсатымен құрылды. 1960 жылы мемлекеттік меншікке алынып, 1995 жылға дейін мемлекеттік кәсіпорын ретінде қалды. Кейін Каир және Александрия қор биржасында (қазіргі Египет биржасы немесе EGX) тіркеліп, Гелиополис тұрғын үй және даму компаниясы (شركة مصر الجديدة للإسكان و التعمير) деп қайта аталды. Компанияның негізгі мақсаты – ежелгі Гелиополис қаласының орнына жақын жерде Гелиополис оазисін салу болды. Жаңа қалашық Каир орталығымен теміржол және трамвай байланыстарымен жоспарланды. Онда виллалар, Гелиополис стиліндегі пәтерлер, жұмысшыларға арналған тұрғын үйлер, Гелиополис сарайы қонақ үйі (кейін президенттік резиденцияға айналдырылды), мейрамханалар, дүкендер, шіркеулер, мешіттер, синагог және ауруханалар салынды. 1955 жылы үкімет 123/1955 Заңына сәйкес компанияға өз қаражатында бес жаңа ауданда 1500 дана 400 шаршы метрлік жер учаскесін дайындауды тапсырды. Бұл учаскелер шаршы метріне 1,45 египет фунтынан сатылатын болды, алдымен үкімет қызметкерлеріне немесе Каир қалалық әкімдігі бекіткен тұрғын үй кооперативтерінің мүшелеріне. 1961 жылы Гамал Абдель Насердің тәуелсіздік алғаннан кейінгі социалистік үкіметі компанияны мемлекеттендіріп, оны Masr al Gadida Suburb Organization (араб. مؤسسة ضاحية مصر الجديدة) деп атап, муниципалитет және ауылдық істер министрлігіне қарастырды. Осымен компания жылжымайтын мүліктерді дамытумен айналыса бастады. 1964 жылы компания тағы да Гелиополис тұрғын үй және даму компаниясы (شركة مصر الجديدة للإسكان و التعمير) деп аталды. Халықаралық валюта қоры мен Дүниежүзілік банктың экономикалық реформалар және құрылымдық бейімделу бағдарламасының (ERSAP) аясында компания жекешелендіру бағдарламасына енгізіліп, 1996 жылы Египет биржасында тіркелді және Reuters коды HELI.CA болды. 2021 жылғы мәліметтер бойынша, Египет үкіметі компанияның басым акционері болып табылады, оның Құрылыс және даму холдинг компаниясы 72% үлесіне ие. Ал екінші ірі акционері – Норвегия үкіметі, оның Norges Bank компания акцияларының 1,19% -на ие.
The Cairo Electric Railways & Heliopolis Oases Company (شركة سكك حديد مصر الكهربائية و واحات عين شمس), is ), was formed in Cairo, Egypt in 1906 to develop a 25 square kilometer plot of land into the Heliopolis suburb. It was nationalised in 1960, and remained a state owned enterprise until it was listed on the Cairo and Alexandria Stock Exchange (now the Egyptian Exchange, or EGX) in 1995 and renamed the Heliopolis Company for Housing and Development (شركة مصر الجديدة للإسكان و التعمير). as a property development company to build the Heliopolis Oasis near where the ancient city of Heliopolis once stood. The new suburb was planned with rail and tramway links to the centre of Cairo, and consisted of plots for villas, Heliopolis style apartment blocks, workers' housing, the Heliopolis Palace Hotel (converted later into a presidential palace), restaurants, shops, churches, mosques, a synagogue, and hospitals. In 1955, the company was instructed by the government according to Law 123/1955, to prepare 1,500 400m2 plots of land in five new neighbourhoods on its desert concession to be sold at LE1.45 per square meter primarily to government employees or members of housing cooperatives approved by the Cairo municipality. The post independence socialist government of Gamal Abdel Nasser nationalised the company in 1961, turning it into the public Masr al Gadida Suburb Organisation (Arabic:مؤسسة ضاحية مصر الجديدة) and affiliated to the Ministry of Municipal and Village Affairs, taking on the real estate development business. By 1964 the company was renamed as the Heliopolis Company for Housing and Development (شركة مصر الجديدة للإسكان و التعمير). As part of the International Monetary Fund and World Bank's Economic Reform and Structural Adjustment Programme, or ERSAP, the company was part of a privatisation programme and was listed in 1996 on the Egyptian Exchange and has the Reuters code of HELI. CA. As of 2021, the government of Egypt was still the majority shareholder, with its Holding Company for Construction and Development owning 72% of the company, while the second largest shareholder by far was the government of Norway, whose Norges Bank owned 1.19%.
Дүниежүзілік соғыстар және одан кейінгі кезеңдер
Бірінші және екінші дүниежүзілік соғыстар кезінде қонақ үй британдық әскерлерге арналған әскери госпитальға айналдырылды. Екінші дүниежүзілік соғыстан кейін әуе саяхаты туристердің орташа тоқтау уақытын бірнеше күнге дейін қысқартты. Туризм ірі индустрияға айналғанда, Мысырда шаршы метріне түсетін пайда есебімен құрылған ішкі безендірілген алып қонақ үйлер бой көтерді. Бәсекелесе алмай, қонақ үйдің танымалдылығы азайды.
During World War I and II, the hotel was transformed into a military hospital for British soldiers. After World War II, air travel reduced the average tourist stay to a few days. As tourism became a mega industry, massive hotels emerged in Egypt with interiors calculated on the basis of return per square meter. Unable to compete, the hotel became less popular.