Египетская компания по недвижимости: История и развитие "Хелиополис"

Введение

Компания по недвижимости в Египте

Каирская электрическая железная дорога и компания Heliopolis Oases (شركة سكك حديد مصر الكهربائية و واحات عين شمس) была основана в Каире, Египет, в 1906 году для разработки земельного участка площадью 25 квадратных километров в пригород Хелиополис. Компания была национализирована в 1960 году и оставалась государственным предприятием до момента ее листинга на Каирской и Александрийской фондовой бирже (ныне Египетская биржа или EGX) в 1995 году и переименования в Heliopolis Company for Housing and Development (شركة مصر الجديدة للإسكان و التعمير) как компанию по развитию недвижимости для строительства оазиса Хелиополис вблизи места, где когда-то располагался древний город Хелиополис. Новый пригород был спроектирован с железнодорожным и трамвайным сообщением с центром Каира и состоял из участков под виллы, жилые комплексы в стиле Хелиополис, жилье для рабочих, отель Heliopolis Palace (позднее преобразованный в президентский дворец), рестораны, магазины, церкви, мечети, синагогу и больницы. В 1955 году правительство, в соответствии с Законом № 123/1955, поручило компании подготовить 1500 земельных участков площадью 400 м2 в пяти новых районах на ее пустынной концессии для продажи по цене 1,45 египетского фунта за квадратный метр, преимущественно государственным служащим или членам жилищных кооперативов, одобренных муниципалитетом Каира. После обретения независимости социалистическое правительство Гамаля Абдель Насера национализировало компанию в 1961 году, преобразовав ее в государственную организацию Masr al Gadida Suburb Organization (араб. مؤسسة ضاحية مصر الجديدة) и подчинив Министерству муниципальных и сельских дел, взяв на себя деятельность по развитию недвижимости. К 1964 году компания была переименована в Heliopolis Company for Housing and Development (شركة مصر الجديدة للإسكان و التعمير). В рамках Программы экономических реформ и структурной корректировки Международного валютного фонда и Всемирного банка (ERSAP) компания вошла в программу приватизации и была зарегистрирована на Египетской бирже в 1996 году, получив код Reuters HELI.CA. По состоянию на 2021 год правительство Египта оставалось основным акционером, его Холдинговая компания по строительству и развитию владела 72% компании, в то время как вторым по величине акционером было правительство Норвегии, которому принадлежало 1,19% через Norges Bank.

The Cairo Electric Railways & Heliopolis Oases Company (شركة سكك حديد مصر الكهربائية و واحات عين شمس), is ), was formed in Cairo, Egypt in 1906 to develop a 25 square kilometer plot of land into the Heliopolis suburb. It was nationalised in 1960, and remained a state owned enterprise until it was listed on the Cairo and Alexandria Stock Exchange (now the Egyptian Exchange, or EGX) in 1995 and renamed the Heliopolis Company for Housing and Development (شركة مصر الجديدة للإسكان و التعمير). as a property development company to build the Heliopolis Oasis near where the ancient city of Heliopolis once stood. The new suburb was planned with rail and tramway links to the centre of Cairo, and consisted of plots for villas, Heliopolis style apartment blocks, workers' housing, the Heliopolis Palace Hotel (converted later into a presidential palace), restaurants, shops, churches, mosques, a synagogue, and hospitals. In 1955, the company was instructed by the government according to Law 123/1955, to prepare 1,500 400m2 plots of land in five new neighbourhoods on its desert concession to be sold at LE1.45 per square meter primarily to government employees or members of housing cooperatives approved by the Cairo municipality. The post independence socialist government of Gamal Abdel Nasser nationalised the company in 1961, turning it into the public Masr al Gadida Suburb Organisation (Arabic:مؤسسة ضاحية مصر الجديدة) and affiliated to the Ministry of Municipal and Village Affairs, taking on the real estate development business. By 1964 the company was renamed as the Heliopolis Company for Housing and Development (شركة مصر الجديدة للإسكان و التعمير). As part of the International Monetary Fund and World Bank's Economic Reform and Structural Adjustment Programme, or ERSAP, the company was part of a privatisation programme and was listed in 1996 on the Egyptian Exchange and has the Reuters code of HELI. CA. As of 2021, the government of Egypt was still the majority shareholder, with its Holding Company for Construction and Development owning 72% of the company, while the second largest shareholder by far was the government of Norway, whose Norges Bank owned 1.19%.

Мировые войны и после

Во время Первой и Второй мировых войн отель был превращен в военный госпиталь для британских солдат. После Второй мировой войны развитие авиаперевозок сократило среднюю продолжительность пребывания туристов до нескольких дней. С ростом туризма до масштабов мега-индустрии в Египте стали появляться крупные отели с интерьерами, спроектированными исходя из доходности каждого квадратного метра. Не сумев конкурировать, отель утратил свою популярность.