Ағылшыншамен салыстырыңыз: абзацты басыңыз — түпнұсқа терезеде ашылады. Абзац астындағы EN түймесі оны мәтін ішінде көрсетеді.
Мазмұны
Кіріспе
Перт, Батыс Австралиядағы аспан қырқасы
Skyscraper in Perth, Western Australia
Орталық парк – Батыс Австралиядағы Перт қаласында орналасқан 51 қабатты кеңсе мұнарасы. Ғимараттың биіктігі негізінен, St Georges Terrace көшесіндегі тұғырынан бастап шатырына дейін, ал байланыс мастысының ұшына дейін өлшенген. 1992 жылы құрылысы аяқталғаннан кейін бұл мұнара Перттегі ең биік ғимарат атанды және 2005 жылға дейін Австралиядағы төртінші биік ғимарат болды. Қазіргі таңда Австралиядағы он алтыншы биік ғимарат (Infinity Tower мұнарасымен бірдей биіктікте) және Австралияның батыс жартысындағы ең биік ғимарат. Мұнараны мақұлдау Перт қалалық кеңесінің жер учаскесінің мөлшері бойынша жасаған жеңілдіктеріне байланысты даулы болды. Бұл жеңілдіктер құрылысшыларға бұл жерде рұқсат етілген биіктіктен екі еседен астам биіктікте мұнара салуға мүмкіндік берді. Сондай-ақ, Кеңестің өз қала құрылысы сарапшыларының пікірін ескермеуіне қатысты қарсылықтар туды, себебі олар жер астында үлкен тұрақ салуға рұқсат берді. Ғимараттың құрылысында композиттік болат және бетон қаңқасы қолданылған, профилі әртүрлі деңгейлерде кері шегіндірілген, яғни жоғарғы қабаттары төменгі қабаттарға қарағанда әлдеқайда кішкентай. Мұнараның жоғарғы жағындағы және кері шегіндірілген бөліктердегі арқалық конструкциялар ғимараттың темір бетоннан жасалған негізгі бөлігін аймақта жиі кездесетін күшті желдерден қорғауға көмектеседі. Ғимараттың негізінде кішкентай саябақ орналасқан, осы саябақтың атымен мұнара аталған.
Central Park is a 51 storey office tower in Perth, Western Australia. The building measures from its base at St Georges Terrace to the roof, and to the tip of its communications mast. Upon its completion in 1992, the tower became the tallest building in Perth, and was the 4th tallest in Australia from then till 2005. It is also currently the sixteenth tallest building in Australia (tied with the Infinity Tower) and the tallest building in the western half of Australia. The approval of the tower was controversial due to the plot ratio concessions made by the Perth City Council to the developers. These concessions enabled the developers to construct a tower more than twice the height which would otherwise be allowable on the site. There was also opposition to the Council's decision to ignore its own town planning experts in allowing a large car park to be constructed underneath the site. The building is formed by a composite steel and concrete frame, with various setbacks in its profile, meaning the upper floors are much smaller in area than lower levels. Outrigger trusses at the top of the building and at the various setbacks help to stiffen the building's reinforced concrete core against the strong winds prevalent in the area. The base of the building features a small park, for which the tower is named.
Сауда дүкендері
1930 жылдардан бастап бұл жерде Foy & Gibson универмагы орналасқан, жергілікті тұрғындар оны Foy's деп атаған. Дүкен Сент-Жорж террасасынан Хей-стритке дейін созылып, танымал кафетерийі мен "көше жағынан тысқары арал тәрізді терезелері бар кең жарықтандыру алаптарына" ие болған. Кейіннен бұл жерді Батыс Австралия зейнетақы қорының, Bond Corporation және L. R. Connell & Partners бірлескен кәсіпорны Central Park Developments сатып алды және 1986 жылы оның құны 20 миллион австралиялық долларды құрады. Жоспарларға 45 қабатты кеңсе ғимараты, жер асты паркингі, көгалдандырылған саябақ және Хей-стрит сауда орталығын батысқа қарай, құрылысқа іргелес кеңейту кірген. Жоба бойынша, бұл учаскеге тек 300 автотұрақ орыны берілген. Құрылыс салушылар 1175 автотұрақ орынына рұқсат сұрады, бірақ Кеңес жоспарлау сарапшыларының пікірінше, бұл Кинг-стритке дейін көлік қозғалысын тоқтатып, кіре берісте кептеліс тудырар еді. Кеңес құрылыс салушылардан мұнара маңындағы қозғалысты азайту үшін Маунтс-Бей жолынан жер асты паркингіне дейін туннель салуды қарастыруды сұрады, бірақ құрылыс салушылар Сент-Жорж террасасының астында жаяу өткел салуды қарастыруға ғана келісті.
From as early as the 1930s, the site was home to a Foy & Gibson department store, which was known by the locals as Foy's. The store extended all the way through from St Georges Terrace to Hay Street, featured a popular cafeteria and "had great areas of window display with island windows beyond the street frontage". The site was later acquired by Central Park Developments, a joint venture of the Superannuation Board of Western Australia, Bond Corporation and L. R. Connell and Partners, and in 1986 had a value of A$20 million. The plans included a 45 storey office tower, underground car parking, a landscaped park and the extension of the Hay Street Mall westwards to alongside the development. Under the Scheme the site was only entitled to 300 car parking bays. The developers sought approval for 1,175 car parking bays, which Council planning experts had said would cause traffic to back up to King Street waiting for entry. The Council wanted the developers to consider constructing a road tunnel from Mounts Bay Road to the underground parking to reduce traffic congestion around the tower, however the developers only agreed to consider building a pedestrian underpass beneath St Georges Terrace.
Құрылыстан кейінгі кезең
Құрылысы аяқталғаннан бері Central Park Перт қаласының ең бағалы кеңсе мұнараларының бірі саналады. Мұнарада 51 қабатқа тараған кеңсе және сауда алаңы орналасқан. Қазіргі кездегі ірі арендаторлар – Rio Tinto және WeWork. St George Bank та ғимараттың бір бөлігін пайдаланады. 2007 жылдың ортасында мұнараның үстіне St George логотипі орнатылып, 2014 жылдың ортасында алынып тасталды. 2015 жылдың ортасында Rio Tinto логотипі мұнараның төрт жағына орнатылды. 1999 жылдың қыркүйек айындағы қатты дауыл кезіндегі жоғары жел жылдамдығы ғимарат алдындағы шатырдың бірнеше күмбездерінің құлауына себеп болды. Бұл қауіпсіздік шаралары ретінде St Georges Terrace кіреберісінің жабылуына әкелді. Ғимараттың сол кездегі иесі – Мемлекеттік қызметкерлер зейнетақы қоры – мұнараны салған Multiplex компаниясына қарсы сот процесін бастады. 2008 жылы өткізілген іс-шарадан MS Австралияға 103 719 доллар жиналды. Central Park құрылысы аяқталғаннан бері Перт қаласының ең биік ғимараты болып табылады.
Since its completion, Central Park has been regarded as one of Perth's leading premium office towers. The tower now has a stated of office and retail space across 51 occupied floors. Major current tenants are Rio Tinto and WeWork. St George Bank also occupies some space in the building and in mid 2007 the St George logo was installed at the top of the tower and was removed in mid 2014. In mid 2015 the Rio Tinto logo was installed on the top four sides of the tower. In September 1999, high winds during a heavy storm resulted in the dislodgement of some domes in the canopy over the building's forecourt. This led to the closure of St Georges Terrace entrance as a safety precaution. The building's then owner, the Government Employees Superannuation Board, subsequently initiated legal action against the tower's builder Multiplex. In 2008 the event raised $103,719 for MS Australia. Central Park has remained the tallest building in Perth since its completion.