Кіріспе
АҚШ-тағы үшінші ірі сақтандыру тобы LandAmerica Financial Group, Inc. АҚШ-тағы үшінші ірі сақтандыру тобы болды. Ол 1991 жылы Lawyers Title Corporation корпорациясы ретінде тіркелді, ал 1998 жылы Lawyers Title компаниясы Commonwealth Land Title Insurance Company және Transnation Title Insurance Company компанияларын сатып алғаннан кейін LandAmerica деп қайта аталды. Компанияның бас кеңсесі Виргиния штатындағы Глен-Аллен қаласында орналасқан. Компанияның еншілес компаниялары негізінен жылжымайтын мүлікті сақтандырумен айналысты, бірақ олар жылжымайтын мүлікпен жасалатын басқа да қызметтерді де ұсынды. Өзінің еншілес компаниялары арқылы, ең алдымен Commonwealth Land Title Insurance Company және Lawyers Title Insurance Corporation (оның үшінші ірі еншілес компаниясы Transnation Title Insurance Company 2008 жылы Lawyers Title компаниясына қосылды) LandAmerica АҚШ-та негізінен жылжымайтын мүлікті сақтандыру бизнесімен айналысты. Оның өнімдері мен қызметтері тұрғын және коммерциялық жылжымайтын мүлікті сатып алу, сату, беру және қаржыландыру процесін жеңілдетті. Компания негізінен үш сегментте жұмыс істеді: жылжымайтын мүлікті сақтандыру, несие берушілерге қызмет көрсету және қаржылық қызметтер. Жылжымайтын мүлікті сақтандыру сегменті сақтандыру, эскроу және жабылу қызметтерін, коммерциялық жылжымайтын мүлік қызметтерін, мүлікті бағалау және саралау, ғимараттар мен жер участаларын бағалау, іздестіру жұмыстарын үйлестіру, құрылысқа қаражат беру, ұлттық көп мемлекеттік мәмілелерді үйлестіру, салықты кейінге шегерілген жылжымайтын мүлік айырбастау және жылжымайтын мүлік мәмілелерін басқару қызметтерін ұсынды. Несие берушілерге қызмет көрсету сегменті аймақтық және ұлттық несие беру мекемелеріне, компанияның жылжымайтын мүлікті сақтандыру бизнесін толықтыратын қызметтер көрсетті. Бұл қызметтер негізінен жылжымайтын мүлік салығын өңдеу, су тасқынының болуын растау, ипотекалық несие туралы есеп беру, төлемді өтеуді басқару және ипотекалық несиелерге қосымша қызмет көрсетуден тұрды. Қаржылық қызметтер сегменті Калифорнияның оңтүстік нарығында коммерциялық жылжымайтын мүлік несиелерін ұсыну және сатып алумен айналысты, сондай-ақ депозиттік сертификаттар мен жинақ шоттары арқылы депозиттерді қабылдады. Компания несие берушілерге, құрылыс салушыларға, жылжымайтын мүлік агенттеріне, адвокаттарға, мүлік сатып алушылар мен сатушыларға қызметтер көрсетті. Ол АҚШ, Мексика, Канада, Кариб бассейні, Латын Америкасы және Еуропа бойынша шамамен 1000 кеңседен және 10,000-нан астам агенттер желісі арқылы тұрғын және коммерциялық клиенттерге қызмет көрсетті.
LandAmerica Financial Group, Inc. was the third largest title insurance group in the US. It was incorporated in 1991 as Lawyers Title Corporation, and renamed LandAmerica after Lawyers Title acquired Commonwealth Land Title Insurance Company and Transnation Title Insurance Company in 1998. It was headquartered in Glen Allen, Virginia. The company's subsidiaries were primarily title insurers; however, they offered a number of other real estate transaction services. Through its subsidiaries, principally Commonwealth Land Title Insurance Company and Lawyers Title Insurance Corporation (its third largest subsidiary, Transnation Title Insurance Company, was merged into Lawyers Title in 2008) LandAmerica principally engaged in the title insurance business in the United States. Its products and services facilitated the purchase, sale, transfer, and financing of residential and commercial real estate. The company operated primarily in three segments: Title Insurance, Lender Services, and Financial Services. The Title Insurance segment provided title insurance, escrow and closing services, commercial real estate services, property appraisal and valuation, building and site assessments, survey coordination, construction disbursement, coordination of national multistate transactions, tax deferred real property exchanges, and real estate transaction management services. The Lender Services segment provided services to regional and national lending institutions, which complemented those offered in the company’s title insurance business. These services consisted primarily of real estate tax processing, flood certification services, mortgage credit reporting, default management services, and mortgage loan subservicing. The Financial Services segment engaged in originating and purchasing of commercial real estate loans in the southern California market, as well as soliciting deposits through certificates of deposit and passbook savings accounts. The company provided its services to lenders, developers, real estate agents, attorneys, and property buyers and sellers. It served residential and commercial customers with approximately 1,000 offices and a network of over 10,000 agents throughout the United States, Mexico, Canada, the Caribbean, Latin America, and Europe.
Банкроттық жағдай
2008 жылдың 26 қарашасында LandAmerica 11-ші тараудағы банкроттықтан қорғануға өтініш берді. LandAmerica-ның ең ірі бәсекелесі Fidelity National Financial 2008 жылдың 8 қарашасында LandAmerica үшінші тоқсанда миллиардтаған долларлық зиян шеккеннен кейін бірігу ұсынысын жасаған еді. Тиісті тексеруден кейін бұл мәміле күшін жойды. Оның орнына Fidelity бірнеше LandAmerica бөлімшелерін сатып алды: Lawyers Title Insurance Corp., Commonwealth Land Title Insurance Co. және United Capital Title Insurance Co. LandAmerica 2009 жылдың наурыз айында еншілес компаниясы LandAmerica Assessment Corporation (LAC) компаниясын Partner Engineering and Science, Inc. (Partner) компаниясына сатты. Partner бұрынғы LAC есептерін қызмет көрсетуді жалғастырып, 2009 жылдың шілдесіне дейін "LandAmerica Assessment" деген атпен қызметін жүргізе берді.
LandAmerica sold the subsidiary, LandAmerica Assessment Corporation (LAC), to Partner Engineering and Science, Inc. (Partner) in March 2009. Partner is continuing to service the old LAC reports and is continuing to do business under the name "LandAmerica Assessment" until July 2009.