Введение
LandAmerica Financial Group, Inc. была третьей по величине группой компаний, занимающихся страхованием прав собственности, в США. Компания была зарегистрирована в 1991 году под названием Lawyers Title Corporation и переименована в LandAmerica после приобретения Lawyers Title компаний Commonwealth Land Title Insurance Company и Transnation Title Insurance Company в 1998 году. Штаб-квартира компании находилась в Глен-Аллене, штат Вирджиния. Дочерние компании LandAmerica в основном занимались страхованием прав собственности, однако предлагали и ряд других услуг, связанных с операциями с недвижимостью. Через свои дочерние компании, в первую очередь Commonwealth Land Title Insurance Company и Lawyers Title Insurance Corporation (третья по величине дочерняя компания, Transnation Title Insurance Company, была объединена с Lawyers Title в 2008 году), LandAmerica осуществляла основную деятельность в сфере страхования прав собственности на территории Соединенных Штатов. Продукты и услуги компании облегчали покупку, продажу, передачу и финансирование жилой и коммерческой недвижимости. Компания работала преимущественно в трех сегментах: страхование прав собственности, услуги для кредиторов и финансовые услуги. Сегмент страхования прав собственности предоставлял услуги по страхованию прав собственности, эскроу и сопровождению сделок, услуги по оценке коммерческой недвижимости, оценку и экспертизу стоимости недвижимости, оценку зданий и земельных участков, координацию геодезических работ, финансирование строительства, координацию многоштатных сделок на национальном уровне, обмен недвижимого имущества с отсрочкой уплаты налогов и услуги по управлению сделками с недвижимостью. Сегмент услуг для кредиторов предоставлял услуги региональным и национальным кредитным организациям, дополняющие услуги, предлагаемые в сфере страхования прав собственности. Эти услуги включали в себя в основном обработку налогов на недвижимость, сертификацию рисков затопления, кредитную отчетность по ипотечным кредитам, управление проблемными активами и обслуживание ипотечных кредитов. Сегмент финансовых услуг занимался выдачей и приобретением кредитов на коммерческую недвижимость на рынке Южной Калифорнии, а также привлечением депозитов посредством депозитных сертификатов и сберегательных счетов. Компания предоставляла свои услуги кредиторам, застройщикам, агентам по недвижимости, юристам, а также покупателям и продавцам недвижимости. Она обслуживала клиентов в сфере жилой и коммерческой недвижимости через сеть, состоящую из примерно 1000 офисов и более 10000 агентов в Соединенных Штатах, Мексике, Канаде, странах Карибского бассейна, Латинской Америки и Европы.
LandAmerica Financial Group, Inc. was the third largest title insurance group in the US. It was incorporated in 1991 as Lawyers Title Corporation, and renamed LandAmerica after Lawyers Title acquired Commonwealth Land Title Insurance Company and Transnation Title Insurance Company in 1998. It was headquartered in Glen Allen, Virginia. The company's subsidiaries were primarily title insurers; however, they offered a number of other real estate transaction services. Through its subsidiaries, principally Commonwealth Land Title Insurance Company and Lawyers Title Insurance Corporation (its third largest subsidiary, Transnation Title Insurance Company, was merged into Lawyers Title in 2008) LandAmerica principally engaged in the title insurance business in the United States. Its products and services facilitated the purchase, sale, transfer, and financing of residential and commercial real estate. The company operated primarily in three segments: Title Insurance, Lender Services, and Financial Services. The Title Insurance segment provided title insurance, escrow and closing services, commercial real estate services, property appraisal and valuation, building and site assessments, survey coordination, construction disbursement, coordination of national multistate transactions, tax deferred real property exchanges, and real estate transaction management services. The Lender Services segment provided services to regional and national lending institutions, which complemented those offered in the company’s title insurance business. These services consisted primarily of real estate tax processing, flood certification services, mortgage credit reporting, default management services, and mortgage loan subservicing. The Financial Services segment engaged in originating and purchasing of commercial real estate loans in the southern California market, as well as soliciting deposits through certificates of deposit and passbook savings accounts. The company provided its services to lenders, developers, real estate agents, attorneys, and property buyers and sellers. It served residential and commercial customers with approximately 1,000 offices and a network of over 10,000 agents throughout the United States, Mexico, Canada, the Caribbean, Latin America, and Europe.
Банкротство
26 ноября 2008 года компания LandAmerica подала заявление о защите от банкротства в соответствии с главой 11. Крупнейший конкурент LandAmerica, Fidelity National Financial, ранее предложила слияние 8 ноября 2008 года, после публикации компанией LandAmerica многомиллиардных убытков за третий квартал. Эта сделка сорвалась по результатам проверки. Вместо этого Fidelity приобрела несколько подразделений LandAmerica: Lawyers Title Insurance Corp., Commonwealth Land Title Insurance Co. и United Capital Title Insurance Co.
В марте 2009 года компания LandAmerica продала дочернюю компанию LandAmerica Assessment Corporation (LAC) компании Partner Engineering and Science, Inc. (Partner). Компания Partner продолжает обслуживать старые отчеты LAC и продолжает вести деятельность под названием "LandAmerica Assessment" до июля 2009 года.