Кіріспе

Ditech Financial LLC (2015 жылы "Ditech Mortgage" және "Green Tree Servicing" деген атаумен қайта аталды) – АҚШ-тағы тұтынушылар мен институционалдық серіктестерге үй несиелерін, несиелерге қызмет көрсету және қайта қаржыландыру өнімдерін ұсынатын қаржылық қызметтер компаниясы. 2014 жылдың мамыр айында Ditech 2000 жылдардың соңындағы субстандартты ипотекалық дағдарыс кезінде бес жылға нарықтан "көрінбей кеткеннен" кейін ұлттық тұрғын үй нарығына қайта оралатынын хабарлады. Сондай-ақ, 2015 жылы қызмет көрсету саласындағы серіктесі Green Tree Servicing компаниясымен бірлесе корпоративтік брендін жаңартқанын мәлімдеді.

1995-2000 жылдар

1995 жылы Джон Пол Реддам Калифорния штатының Коста-Меса қаласында DiTech Funding Corporation (DiTech) компаниясын құрды. Компанияның атауы «тікелей технология» деген сөз тіркесінен шығарылған. DiTech онлайн және тегін телефон нөмірі арқылы халыққа ипотекалық несие ұсынған алғашқы несие берушілердің бірі болды. GMAC Mortgage компаниясы DiTech-ті «ditech.com» деп қайта атады.

Ditech мүліктің құнынан артық несие алуға мүмкіндік беретін 125 проценттік несиелерді енгізді. Бұл несиелер аз құжаттамалы немесе жарияланған табыс несиелері болып табылды, және көптеген қарыз алушылар өз табыстарын жалғандады. Пауэрс «People Are Smart» атты жарнамалық кампанияны ұсынды, ол GMAC-тің жауапты несие беруші ретіндегі беделін пайдаланып, ditech.com несие кеңесшілері ұсынған сарапшы кеңестеріне негізделген салмақты шешімдер қабылдаудың маңыздылығын атап көрсетті. 2010 жылдың ақпан айында GMAC ditech.com кеңселерін Коста-Месадан Форт-Вашингтонға (Пенсильвания штаты) көшірді. 2010 жылдың мамыр айында GMAC өзінің атын Ally Financial деп өзгертті. 2012 жылы ипотекалық дағдарыс кезінде Ally тұрғын үй несиелеу бөлімшесін банкротқа ұшыратты, бұл АҚШ Қаржы министрлігінен алған құтқару қаражатын қайтару мақсатында жасалды. 2012 жылдың қарашасында Ditech, GMAC ResCap мүліктерінен банкроттық рәсімдер барысында құрылды. 2014 жылдың наурыз айында компания Ditech деген атпен несие беруді қайта бастады.

Өнімдер

Ditech түрлі тұрғын үй несиесі және қайта қаржыландыру опцияларын ұсынады. Тұрғын үй несиесінің опцияларына белгілі бір мөлшерлемелі, өзгермелі мөлшерлемелі және FHA несиелері кіреді. Қайта қаржыландыру опцияларына белгілі бір мөлшерлемелі, өзгермелі мөлшерлемелі және FHA несиелері, сондай-ақ білікті өтініш берушілер үшін несие көлемі шегі кеңейтілген HARP сияқты арнайы қаржыландыру бағдарламалары кіреді. Компания енді негізгі емес ипотекалық несиелерді ұсынбайды. Сондай-ақ, 2014 жылдың мамыр айында Ditech MyCommunityMortgage, FHA бағдарламасы, кеңейтілген LMPI және Freddie Only сияқты жаңа корреспонденттік банк өнімдері мен қызметтерін жариялады.

Жарнама

Ditech 2000-шы жылдары көрсетілген телеарна жарнамаларымен әйгілі. Онда актер Рон Майклсон сомдаған, "Дитекке тағы бір несие жоғалды" деген сөздерді қайталайтын, 1995 жылдан 2007 жылға дейін Ditech теледидар және радио жарнамаларын жасаған сценарист, продюсер және режиссер Кен Робертс болды. 2007 жылдың мамыр айында компания жаңа маркетингтік кампанияны ұсынды, "Адамдар ақылды" деген слоганын қосты және GMAC-тің тұрғын үйді қаржыландыруы деген таңбалық сөзін қосты, бұл Ditech брендін күмәнді беделді тікелей несие берушілерден ерекшелеуге көмектесті. Ditech компаниясының танымалдылығы және клиенттердің қанағаттану деңгейі өте жоғары болды, бірақ көптеген адамдар Ditech компаниясын нашар несие беруші деп жаңылысты. 2001 жылдың 11 қыркүйегінде АҚШ-та CNN телеарнасы Ditech жарнамасын тоқтатты, себебі Нью-Йорктегі Әлемдік сауда орталығының біріне ұшақ шабуыл жасағаны туралы хабарлама тарады. Осыдан кейін CNN 11 қыркүйектегі шабуылдарды тікелей эфирде көрсетуге кірісті. Ditech 2004 жылдан 2007 жылға дейін NASCAR Nextel Cup Series жарысында демеушілік етті, Брайан Викерс басқаратын #25 Chevrolet көлігінде жақсы көрінді. Компания Хендриктің жартылай штатты #44 көлігіне, сондай-ақ Busch Series деңгейіндегі #87 көлігіне де демеушілік жасады. DiTech 2015-2016 жылдары Стюарт Хаас Racing командасының Кевин Харвигін де демеушілік етті. Харвик DiTech логотипі бар Chevrolet SS көлігімен Нью-Гэмпширде жеңіске жетті.

Банкроттық жағдай

2019 жылдың ақпан айында Ditech екі жылдың ішінде екінші рет банкроттыққа өтініш берді. Сол жылдың соңында компанияның алға бағытталған ипотекалық қызмет көрсету және беру бизнесі Ditech Financial LLC, New Residential Investment Corp. компаниясымен сатып алынды, ал олардың кері ипотекалық бизнесі Reverse Mortgage Solutions Inc., Mortgage Assets Management LLC компаниясымен сатып алынды.