Лас-Вегас қалалық құрылысы: Aria Campus

Кіріспе

Лас-Вегас қала құрылысы

Aria Campus, бұрынғы атауымен белгілі CityCenter, Невада штатының Парадайз қаласындағы Лас-Вегас жолағындағы көп мақсатты, қалалық кешен. Ол жолақта орналасқан және жалпы сомасы құрайды. Кешенге Aria Resort and Casino, Vdara кондо-отелі, Waldorf Astoria Las Vegas қонақ үйі мен кондоминиумдары, Veer Towers кондоминиумдары және The Shops at Crystals сауда орталығы кіреді. Тағы бір қонақ үй және кондо-жобасы, Harmon, құрылыс кемшіліктеріне байланысты ешқашан ашылмады; бұл орын 63 деп аталатын тағы бір сауда орталығы ретінде қайта құрылды. CityCenter MGM Mirage және Dubai World компанияларымен әзірленді. Жоба MGM президенті және бас қаржы директоры Джим Мурреннің ойынша, Лас-Вегас үшін Гринвич Виллидж немесе Хайт-Эшбери сияқты қалалық ауданды көздеді. MGM 2004 жылдың 9 қарашасында CityCenter туралы хабарлады. Ehrenkrantz Eckstut & Kuhn Architects компаниясы 20 ай бойы MGM-мен бас жоспар бойынша жұмыс істеді. Gensler жинаған көптеген сәулетшілер CityCenter-дің жекелеген бөліктерінде жұмыс істеу үшін жалданып алынды. Жоба экологиялық таза дизайны үшін LEED Gold сертификатын алды. CityCenter құрылысы 2006 жылдың 25 маусымында Perini Building Company бас мердігер ретінде басталды. Бір жылдан кейін Dubai World жобаға серіктес ретінде MGM-ге қосылды. Құрылыс кезінде алты жұмысшы қаза тапты, нәтижесінде 2008 жылдың маусымында басқалары жұмыстан бас тартты. Perini қауіпсіздік талаптарын жақсартуға келіскеннен кейін құрылыс келесі күні қайта басталды. Кейін Dubai World шығындардың артуына байланысты қаржыландыруды тоқтатуы мүмкін екенін мәлімдеді, бірақ MGM-мен келісімге келді. CityCenter 8.5 миллиард долларға аяқталды, бұл АҚШ тарихындағы жеке қаржыландырылған ең қымбат құрылыс жобасы болды. Vdara CityCenter-де ашылған алғашқы нысан, ол 2009 жылдың 2 желтоқсанында таныстырылды. Басқа нысандар сол айда ашылды, ал Veer Towers 2010 жылы аяқталды. Aria CityCenter-дің орталық бөлігі болып саналады және кешендегі жалғыз казиноды қамтиды. 2019 жылға қарай CityCenter Aria Campus деп қайта аталды. MGM өзінің CityCenter мүліктерінің бірнешеуін сатты, соның ішінде 2016 жылы Crystals, 2018 жылы Mandarin Oriental қонақ үйін (қазір Waldorf Astoria) және 2021 жылы бұрынғы Harmon алаңын. Кейін сол жылы MGM Dubai World-тің үлесін сатып алып, Aria мен Vdara-ның толық бақылауын алды, бұл кешендегі соңғы қалған мүліктері. Екеуі де 2021 жылы сатылды, бірақ MGM оларды пайдалануын жалғастыруда.

Aria Campus, commonly known by its former name CityCenter, is a mixed use, urban complex on the Las Vegas Strip in Paradise, Nevada. It is located on and contains a total of The complex includes Aria Resort and Casino, the Vdara condo hotel, the Waldorf Astoria Las Vegas hotel and condominiums, the Veer Towers condominiums, and a mall known as The Shops at Crystals. Another hotel and condo project, The Harmon, never opened due to construction defects; the site was redeveloped as another shopping mall, known as 63. CityCenter was developed by MGM Mirage and Dubai World. The project was conceived by MGM president and chief financial officer Jim Murren, who envisioned an urban district for Las Vegas, similar to Greenwich Village or Haight Ashbury. MGM announced CityCenter on November 9, 2004. Ehrenkrantz Eckstut & Kuhn Architects spent 20 months working with MGM on the master plan. Numerous architects, assembled by Gensler, were hired to work on individual components of CityCenter. The project received LEED Gold certifications for its environmentally friendly designs. Construction of CityCenter began on June 25, 2006, with Perini Building Company as general contractor. A year later, Dubai World joined MGM as a partner on the project. Six workers died during construction, eventually prompting others to walk off the job in June 2008. Construction resumed the next day, after Perini agreed to improved safety demands. Dubai World later threatened to withhold further financing due to cost overruns, before reaching an agreement with MGM. CityCenter was completed at a cost of $8.5 billion, making it the most expensive privately funded construction project in U. S. history. Vdara was the first property to open at CityCenter, debuting on December 2, 2009. Other properties opened later that month, while Veer Towers was completed in 2010. Aria is considered the central feature of CityCenter, and it includes the only casino at the complex. By 2019, CityCenter had been renamed Aria Campus. MGM has sold off several of its CityCenter properties, including Crystals in 2016, the Mandarin Oriental hotel (now Waldorf Astoria) in 2018, and the former Harmon site in 2021. Later that year, MGM bought out Dubai World's ownership stake, gaining full control of Aria and Vdara, its last remaining properties at the complex. Both were sold in 2021, although MGM continues to operate them.

Тарих

CityCenter идеясын MGM Mirage компаниясының президенті және бас қаржы директоры Джим Муррен ойлап тапты, ал дамуын MGM атқарушы Бобби Болдуин қадағалады. MGM 2000-жылдардың басында бұл жер үшін бірнеше түрлі тақырыптық қонақүйлерді қарастырды, бірақ олардың ешқайсысы үлкен қызығушылық тудырмады. Кейін компания бұл жерге Лас-Вегаста бұрын жасалмаған, бірегей жоба идеясын іздеді. Бұл аймақтағы алғашқы мұндай ауқымды жоба болмақ. Мурреннің айтуынша, "Бұл қалада [осы масштабта] ешкім дамуға кіріспеді. Оны ештеңемен салыстыру қиын. Біз өзенді әлемдік нарыққа айналдыруда бастама көтереміз". MGM 2004 жылдың 9 қарашасында Project CityCenter деп аталған жобаны жариялады. Компания жерді дамыту жоспарларын дайындауға сегіз ай жұмсады. Аралас пайдаланымды жобаға казино курорты, үш бутик-қонақүй, пәтерлер, сауда алаңы және мейрамханалар кіретін болды. MGM осы салалардың әрқайсысы бойынша мамандандырылған әзірлеушілер мен кеңесшілермен жұмыс істейтін болады. Компания сондай-ақ CityCenter қонақүйлеріне менеджерлерді іздеу үшін оннан астам қонақүй операторларымен келісімдер жасады. Boardwalk қонақүй-казиносы, сондай-ақ MGM-нің меншігінде болды, учаскенің сегіз акрын жерін алып тұрды. CityCenter жарияланған кезде, учаскенің көп бөлігі Bellagio қызметкерлерінің тұрағы ретінде пайдаланылды. CityCenter құрылысын бастамас бұрын, Bellagio қызметкерлері үшін Фрэнк Синатра көшесі бойында жаңа тұрақ салынуы керек болды. Boardwalk 2006 жылдың қаңтар айында жабылды және төрт айдан кейін CityCenter үшін орын босату үшін жарылыспен қиратылды. CityCenter құрылысы 2006 жылдың 25 маусымында басталды, болашақ Aria Resort and Casino-ның негізін құрайтын бетон құйылып бітті. Құрылыс алаңы үш блокқа бөлінді, әрқайсысында өз жұмысшылар тобы болды. Құрылыс алаңында қойма болмағандықтан, құрылыс кестесі мен материалдарды жеткізуді мұқият жоспарлау қажет болды. 2007 жылдың тамызында бір жұмысшы машинаны майлап жатқанда, құрылыс лифтісінің тежегіштері құлап, оның үстіне түсіп қайтыс болды. Екі айдан кейін Ария мұнарасында жұмыс істеп жатқан бір жұмысшы шамамен 15 метрден құлап кетті. 2008 жылдың сәуір айында бір жұмысшы 6 метрден құлап кетті. Келесі айда бір жұмысшы жүк көтергіш құрылғы мен кран арасында қысылып, қаза тапты. Жобаға "Қала зираты" деген лақап ат қойылды. Жұмысшылардың басқа да әрекеттері алаңдатуға себеп болды, кейбіреулері жұмысқа ішімдік ішіп келді, бұл Perini компаниясының ережелерін бұзу болды. CityCenter-дегі өлім-жітім жағдайлары, Strip-тегі басқа да құрылыстағы жұмысшыларды 2008 жылдың 3 маусымында түн ортасында жұмыстан тоқтатып, қауіпсіздік жағдайларына наразылық білдіруге және құрылысты тоқтатуға итермеледі. Оңтүстік Невададағы Құрылыс және құрылыс кәсіптік одағы Perini компаниясынан жұмысты қайта бастамас бұрын үш қадам жасауды талап етті: жұмысшыларға қосымша қауіпсіздік оқыту үшін төлеуге келісу, ұлттық кәсіподақ зерттеушілеріне жұмыс орнындағы қауіпсіздік проблемаларының түпкі себептерін тексеруге рұқсат беру және кәсіподақ басшыларына жұмыс орнына толық қол жеткізуге рұқсат беру. Бір күн ішінде келісімге қол жеткізіліп, жұмыс тоқтатылды. Алайда, жұмысты тоқтату 2008 жылдың 9 маусымында Еңбек қауіпсіздігі және денсаулықты қорғау басқармасын жобаның құрылыс қауіпсіздігіне қатысты тергеу жүргізуге мәжбүр етті. 2008 жылдың тамызында жобада 7 700 құрылыс жұмысшысы 24 сағаттық сменалармен жұмыс істеді. Ол кезде CityCenter-де күніне 3,5 миллион доллар жұмсалып, 9 500-ге жуық құрылысшы жұмыс істеді. CityCenter құрылысына 50 миллионнан астам сағат жұмсалды, бұл жұмысшылар саны Гувер бөгетінің құрылысынан көп болды.

CityCenter was conceived by Jim Murren, president and chief financial officer of MGM Mirage, while development was overseen by MGM executive Bobby Baldwin. MGM had considered several different themed hotels for the site in the early 2000s, but none attracted high enthusiasm. The company later sought out a unique project idea for the land, different to anything that had been done before in Las Vegas. The large project would be the first of its kind for the area. According to Murren, "No one has embarked on a development [of this scale] in this town. It's hard to equate it to anything. We are going to be leaders in the reshaping of the valley into a global market". MGM announced the project, known then as Project CityCenter, on November 9, 2004. The company had spent eight months working on development plans for the site. The mixed use project would include a casino resort, three boutique hotels, condominiums, retail space, and restaurants. MGM would work with developers and consultants specialized in each of these industries. The company also held discussions with a dozen hotel operators, seeking managers for CityCenter's hotels. The Boardwalk hotel casino, also owned by MGM, occupied eight acres of the site. At the time of CityCenter's announcement, most of the site was now being used as employee parking for the Bellagio. Before construction could begin on CityCenter, a new parking garage had to be constructed for Bellagio employees along Frank Sinatra Drive. The Boardwalk was closed in January 2006, and imploded four months later to make way for CityCenter. Construction of CityCenter began on June 25, 2006, with a concrete pour forming the foundation for the future Aria Resort and Casino. The construction site was divided into three blocks, each with their own team of workers. With no on site storage, the construction schedule and delivery of materials had to be carefully planned. In August 2007, a worker died when the counterweight for a construction elevator came down on him as he oiled the machine. Two months later, a worker fell approximately 50 feet (15 m) while working on the Aria tower. In April 2008, a worker fell approximately 20 feet (6 m). The next month, a worker was crushed and killed when caught between the counter weight system and the track of a crane. The project was nicknamed CityCemetery in response to the deaths. Other practices by workers caused concern, with some drinking before work in violation of Perini's company rules. The deaths at CityCenter – in addition to those at other upcoming Strip resorts – prompted its construction workers to walk off the job at midnight on June 3, 2008, protesting safety conditions and shutting down construction. The Southern Nevada Building and Construction Trades Council demanded that Perini take three steps before work could resume: agree to pay for additional safety training for workers, allow national union researchers to examine root causes of safety problems on the site, and allow union leaders full access to the work site. An agreement was reached within a day, putting an end to the walkout. However, the work stoppage prompted the Occupational Safety and Health Administration to launch an investigation into the project's construction safety on June 9, 2008. As of August 2008, the project had 7,700 construction workers, operating in shifts on a 24 hour basis. At that time, CityCenter had up to 9,500 construction workers at a daily cost of $3.5 million. More than 50 million hours were spent building CityCenter, which had more workers than the construction of Hoover Dam.

Қаржыландыру

CityCenter бастапқыда 3 миллиардтан 4 миллиард долларға дейін шығынға түсуі күтілген. 2007 жылы Dubai World жобаның бірлескен серіктесіне айналды. Құрылыс барысында жобаға соңғы сәтте көптеген өзгерістер енгізіліп, бюджет үнемі көтерілді. 2008 жылға қарай жобаның құны 8 миллиард доллардан асып кетті. Бюджет құбылуын жалғастырып, сол жылдың соңында 9,2 миллиард долларға жетті, кейін 8,5 миллиард долларға төмендеді. 2009 жылдың наурыз айында Dubai World MGM-ді сотқа беріп, CityCenter-дегі дамуды тиімсіз басқарғаны үшін айыптады, бұл шығындардың артуына себеп болды. Сот процесі жобаны қаржылық қиын жағдайға түсірді, себебі сол айда 220 миллион долларлық құрылыс төлемі жасалу керек еді, бірақ Dubai World оны қаржыландырудан бас тартты. MGM Dubai World-тің үлесін төледі, ал екеуі келесі айда CityCenter-дің аяқталуын қамтамасыз ететін келісімге келді. MGM жобаны құтқару үшін көмек сұрап, Невада штатының сенаторы Гарри Ридке жүгінді. Рид өз кезегінде банктердің бас директорларымен байланысып, MGM-ге құрылысты жалғастыру үшін қарыз беруге шақырды.

Ашылу

CityCenter-дің алғашқы нысаны – Vdara кондо-отели, 2009 жылдың 2 желтоқсанында, алдын ала VIP шарадан кейін, көпшілікке есігін ашты. 3 желтоқсанда «Кристаллс» сауда орталығы, ал «Мандарин Ориентал» қонақ үйі бір күннен соң ашылды. Бұл ашылулар CityCenter-дің дебютін белгілейтін үш күндік мерекелік шараның бөлігі болды. Жобаның негізгі тартымдылығы – «Ария» курорты мен казиносы, бұл аумақтағы жалғыз ойын ойнату орны. Ол 2009 жылдың 16 желтоқсанында қолданысқа берілді. 2010 жылдың 15 шілдесінде кондоминиумдық кешен «Veer Towers» ашылды. Болдуин экономикалық төмендеуге қарамастан жобаның сәтті болатынын мәлімдеді. Муррен CityCenter-дің бес-он жыл ішінде пайда әкелетінін күтті және бұл кешеннің туристермен қатар жергілікті тұрғындарға да қызығушылық тудыратынын айтты. Лас-Вегас қаласының мэрі Оскар Гудман бұл жобаның қала орталығына туризмді тартуға көмектесетініне сенді. Сарапшылар CityCenter-дің жергілікті экономиканы жандандыруға көмектесетініне қатысты әртүрлі пікір білдірді. CityCenter ашылуға дейін 12 000 жұмыс орнын толтыруды жоспарлаған, нәтижесінде рецессия салдарынан 100 000-нан астам адам өтініш берді. Жұмыс күшінің шамамен жартысы басқа MGM нысандарынан ауыстырылған. Жоба Лас-Вегаста туризмнің азаю кезеңінде 5 900 қонақ үй бөлмесін қосты. Алғашқы табыс MGM-нің күткенінен төмен болды, ал клиенттердің пікірлеріне байланысты келесі жылы түзету жұмыстары жүргізілді. 2010 жылы «Ария» мен «Vdara» ұлттық жарнамалық кампанияларын іске қосты. 2012 жылдың соңына қарай CityCenter-дің жағдайы жақсарды, бұл ішінара қонақ үй бағаларының төмендеуімен байланысты болды.

Құқықтық мәселелер

Бір қонақ үй және кондоминиум жобасы, Хармон, 2009 жылдың соңында CityCenter-дің қалған бөлігімен ашылуы жоспарланған. Алайда, бір жыл бұрын құрылымдық кемшіліктер анықталды, бұл Perini компаниясымен соттасуға, сондай-ақ жобаның тоқтатылуына және 2015 жылы бұзуға әкелді. 2010 жылдың наурыз айында Perini, MGM және Dubai World компанияларын негізінен Хармон жобасындағы жұмысына байланысты 492 миллион долларлық төленбеген құрылыс шығындары үшін сотқа берді. Perini сонымен қатар жобаға қатысты механиктердің кепілдігін талап етті. Perini, қосалқы мердігерлер және бірнеше кәсіподақтардан құралған коалиция MGM-ге қарсы құрылды. MGM, істің бір бөлігін Хармонның кемшікті жұмыстарына байланысты даулады. Компания сондай-ақ төлем сомасына күмән келтіріп, Perini-ден егжей-тегжейлі есеп беруді сұрады, бұрын төленген төлемдерді алып тастауға тырысты. 2010 жылдың мамырында Perini, Невада губернаторы Джим Гиббонстан MGM-нің төлемдерін және қаржылық жағдайын тергеуді сұрады, себебі компания дағдарыс кезінде қиындыққа тап болды. Сол кезде әртүрлі қосалқы мердігерлер 430-дан астам кепілдік туралы өтініш берген. MGM сол жылдың соңында қосалқы мердігерлермен келісімдер жасауды бастады. Кейбір сарапшылар CityCenter жобасы кезең-кезеңмен салынғанда құрылыс шығындары мен мәселелерін жақсы басқаруға болар еді деп санайды. Алайда Муррен мұндай идеяға қарсы болды: "Қандай ортаны кезең-кезеңмен құруға болады? Не істеу керек? Әдемі казино-курортты салып, кампустың қалған бөлігінде "Жақын арада" деген жарнамалар ілу керек пе? Мұндай нәрсені істеуге болмайды".

Соңғы өзгерістер

2016 жылы MGM және Dubai World компаниялары Crystals нысанын Invesco және Simon Property Group компанияларына 1,1 миллиард долларға сатты. Екі жыл өткен соң, Mandarin Oriental қонақ үйі 214 миллион долларға қонақ үй саласына инвестиция жасайтын Тиффани Лам мен Panda Express негізін қалаушылар Эндрю және Пегги Чернгке сатылды. Ол "Волдорф Астория" деген жаңа атпен қайта аталды. 2019 жылға қарай CityCenter Ария курортының құрметіне Ария кампусы деп өзгертілді. "Ария" атауы бұрын "CityCenter Tram" деп аталған Aria Express монорельсіне де берілді. 2021 жылы MGM Dubai World-тің үлесін 2,1 миллиард долларға сатып алып, CityCenter-дегі Ария мен Vdara курорттарының толық иесіне айналды. Содан кейін MGM екі курортты The Blackstone Group компаниясына сатты. Бұл компания курорттарды MGM-ге жалға берді, ал MGM курорттарды басқаруын жалғастыруда. Сондай-ақ, MGM 2021 жылы Harmon учаскесін әзірлеушілер Бретт Торино мен Flag Luxury Group компаниясына сатты. 2023 жылы сол жерде төрт қабаттан тұратын 63 сауда орталығы ашылды.

Дизайн

CityCenter бас жоспары Ehrenkrantz Eckstut & Kuhn Architects компаниясымен жобаланды, олар жобаға 20 ай жұмыс істеді. 2006 жылы басқа да архитекторлар қосылды. Әрбір архитекторға кең шығармашылық еркіндік берілді, бірақ олардың жобалары бірін-бірі басып озбай, үйлесімді болуы керек еді. Джеймс К. М. Ченг жобалаған 100 пәтен тұрғын үй мұнарасы, көбірек ашық кеңістік үшін жобалау кезеңінде алынып тасталды. CityCenter-дің ерекшелігі – мұнаралардың әрқайсысындағы шыны панельдердің қолданылуы. Солтүстікке қарай орналасқан The Cosmopolitan курорты, ұқсас дизайнының арқасында кейде CityCenter-дің бөлігі деп жаңылысады. Сыртқы жағында Невада штатының Жан қаласынан алынған тас тақталар да бар. CityCenter ашылғанда аралас пікірлерге ие болды. Архитектура сыншысы Кристофер Хоторн CityCenter дизайнерлері оны "жарқыраған, біртекті және сәл корпоративтік жылтырмен" жапқандығын айтты, сондай-ақ ол "көрініспен айналған айналы шыны пакеттерге оралған, бұл орынды кейбір бұрыштардан Манхэттендегі Time Warner Center-дің аздап босаңсыған нұсқасы сияқты етеді" деді. The New Yorker журналының архитектура сыншысы Пол Голдбергер MGM-нің CityCenter-ді соңғы тақырыптық курорттарға қарсы тұру мақсатын күмәндандырып, "CityCenter жобасының негізгі тәуекелі – жақсы ғимараттар эксцентриктік ғимараттардың қасында тыныш және қарапайым көрінеді. Caesars Palace және оның ұрпақтары – әдепсіз, бірақ танымал. CityCenter ғимараттары – өте әдемі, бірақ олардың барлығы есте қалатындығына күмәнданасыз" деді. Las Vegas Weekly-дің Брок Рэдке дизайнын Стрип үшін "әлдеқайда нәзік" деп сипаттады: "Оның дизайны сізді іздеуге мәжбүр етеді, ал басқа курорттар мүмкіндігі болғанда Вегастың шулы өміріне толыққанды еніп кетеді". Голдбергер CityCenter-дің "жаяу жүргіншілер үшін емес, үлкен көлік ағынын тиімді түрде қамтамасыз ететін машина ретінде салынғанын" жазды. "Лас-Вегас Стрипінен кең пандустар, автотұрақтар және кіреберіс аймақтары шығып тұр, бұлардың бәрі көлік ағыны үшін жақсы, бірақ оларды қалалық ашық кеңістік деп атау қиын. [ ] ғимараттардың ішінде жүруден басқа, жағымды серуендеуге болатын жер жоқ". Жобаның бастапқы кезеңдерінен бастап, ол экологиялық таза болуы жоспарланған. Бұрынғы Boardwalk қонақ үйінің қиратылған қалдықтарының көп бөлігі CityCenter үшін құрылыс материалы ретінде қайта өңделді, оның ішінде негізі де. Forest Stewardship Council сонымен қатар оны жобалау және құрылыс саласындағы үздік коммерциялық жоба деп таныды. Кешен 26 лимузинден тұратын автопаркпен де ашылды, олар Aria және Vdara қонақтарына қызмет көрсетеді және қысылған табиғи газбен жұмыс істейді.

CityCenter's master plan was designed by Ehrenkrantz Eckstut & Kuhn Architects, which spent 20 months working on the project. and others followed in 2006. Each of the architects were given a wide range of creative freedom, although their projects had to complement each other rather than outdo one another. A 100 unit residential tower with a twisting shape, designed by James K. M. Cheng, was removed during the design phase for more open space. A defining feature of CityCenter is the use of glass paneling on each of its towers. The Cosmopolitan resort, located directly north, is sometimes mistaken as part of CityCenter due to its similar design. The exterior also includes of stone from a quarry in nearby Jean, Nevada. CityCenter received mixed reviews when it opened. Architecture critic Christopher Hawthorne opined that CityCenter's designers coated it with "a high gloss, homogenous and faintly corporate sheen", stating that it is "wrapped in a series of shimmering mirrored glass packages, making the place from certain angles look like a slightly less buttoned up version" of Time Warner Center in Manhattan. Paul Goldberger, architecture critic for The New Yorker, questioned MGM's goal in building CityCenter as a counterpoint to recent themed resorts, writing that "the underlying risk of the CityCenter project is that good buildings next to outlandish ones will look quiet and bland. Caesars Palace and its progeny are crass but iconic. The CityCenter buildings are sophisticated, but you wonder, finally, if they are all that memorable". Brock Radke of Las Vegas Weekly called the design "too subtle" for the Strip: "Its design demands that you seek it out, where other resorts leap unabashedly into the Vegas spotlight whenever possible". Goldberger wrote that CityCenter "is laid out not for pedestrians but as a machine for moving vast numbers of cars efficiently. There are wide ramps coming off the Las Vegas Strip, auto turnarounds, and porte cochères—all good for traffic flow but hardly what you would call urban open space. [ ] there is no pleasant place to walk, except inside the buildings". From its earliest planning stages, the project was intended to be environmentally friendly. Much of the debris from the imploded Boardwalk hotel was recycled as building material for CityCenter, including its foundation. Forest Stewardship Council also named it the best commercial project of the year in its designing and building awards. The complex also opened with a 26 limo fleet, serving Aria and Vdara, that ran on compressed natural gas.

Кондоминиумдар

CityCenter-ге Лас-Вегастағы кондоминиумдардың қарқынды өсуінен пайда табу үшін енгізілген 2440 кондоминиум кіреді. Бастапқы жоспар бойынша CityCenter-ге 1650 тұрғын үй кіруі тиіс болған. 2006 жылға қарай бұл көрсеткіш MGM-нің нарық зерттеулері жоғары сұранысты көрсеткеннен кейін шамамен 2800 бірлікке дейін артты. MGM кондоминиум сатуын бақылау үшін CityCenter Realty Corporation құрды және 2007 жылдың қаңтарында үлгілік бірліктері бар тұрғын үй сату павильонын ашты. Уақытша құрылысқа 24 миллион доллар жұмсалды. Алдын ала шолу галереялары MGM-нің Bellagio және Mirage курорттарында да ашылды. CityCenter кондо-отельдерді де қамтиды, бұл иелеріне оларды жалға беру мүмкіндігін береді. Муррен жобаның тұрғын үй бөлігі «бейбі бумерлерге» тартымды болады деп сенді. 2007 жылға қарай Лас-Вегастағы көптеген кондоминиум жобалары өсу тоқтағандықтан жойылды. Соның салдарынан MGM жобаның тиімділігіне үміткер сатып алушыларды көндіру үшін CityCenter құрылыс алаңына қарап тұратын тікелей веб-камера орнатты. CityCenter-дегі бастапқы кондоминиум сатылымы сатып алушылардың жоғары қызығушылығын көрсетті. 2008 жылы, Ұлы экономикалық дағдарыс кезінде MGM халықаралық сатып алушыларды тарту үшін Дубайда сату кеңсесін ашты. MGM бастапқыда 2009 жылы сатып алушылардың кондоминиум бағасын төмендету туралы өтініштерін қабылдамады, себебі экономикалық жағдайдың болжамсыз екенін айтты. Кейін сол жылы MGM PennyMac Financial Services компаниясымен серіктес болып, сатып алушыларға қаржыландыру бағдарламасын жасады, оларға өздерінің бірліктері үшін кепілдік беруге көмектесті. Бағдарламаға 500-ден астам сатып алушы тіркелді. MGM сондай-ақ кондоминиум бағасын 30 пайызға төмендетуге келісті. Бұған қоса, Vdara-дағы сатып алушыларға Veer Towers-те арзан тұрғын үйлер ұсынылды. CityCenter-дегі кондоминиум бағасы 500 000 доллардан 9 миллион долларға дейін ауыспалы болды. Үш ай ішінде 2400 бірліктен тек 25-і сатылды. Жыл соңында сату көлемдері күткеннен асып түсті, тіпті экономикалық жағдай нашар болғанмен.

Басқа ерекшеліктері

CityCenter-де көптеген мейрамханалар бар, олардың көпшілігі танымал шеф-аспазшылардың бақылауында. Кешенде сондай-ақ WET компаниясы жобалаған және Aria мен Crystals-та орналасқан бес су аттракционы бар. CityCenter ашылғанда 300-ден астам конгресс пен кездесу орындары болды, олардың көп бөлігі Aria-да орналасқан. Vdara және Waldorf Astoria да кездесулерге арналған орындарды ұсынады. Кешен ашылған кезде технологиялық тұрғыдан жетілген, мүлік бойынша 100 000 автоматтандырылған құрылғы орналасқан, олардың кейбіреулері жарықтандыру сияқты бөлмелердің әртүрлі мүмкіндіктерін басқару үшін қолданылды. Көркем өнер туристерін тарту мақсатында, кешенде Тони Крэгг, Клас Олденбург және Ричард Лонг сияқты оннан астам суретшінің туындылары қойылған. CityCenter жобасының аясында MGM округпен жобаның жер шегінен тыс инфрақұрылымды жақсартуға қаржыландыруға келісті. Бұл жолдарды жақсартуды қамтиды, бұл CityCenter ашылғаннан кейін келетін көлік ағынының артуын қамтамасыз етеді. MGM сонымен қатар Кларк округінің өрт сөндіру қызметі үшін өрт сөндіру станциясын салуға және қаржыландыруға міндеттенді. 2009 жылдың 10 желтоқсанында Vdara-ның жанында ашылған 32-ші станция құны 28 миллион долларға бағаланды. MGM және округ көлік жүктемесін азайту үшін бірнеше шаралар қабылдады, соның ішінде Aria мен Vdara алдындағы айналма жолдарды салу, олар CityCenter-дің басқа да мүліктерімен байланысады. Aria Express деп аталатын монорельс, Bellagio және Park MGM (бұрынғы Monte Carlo) аялдамаларымен CityCenter айналасында қатынайды.