Порт Уорик: Жаңа қалашық және мәдени орталық

Кіріспе

Порт Уорвик – Вирджиния штатының Ньюпорт-Ньюс қаласындағы Ойстер-Пойнт ауданында орналасқан жаңа жоба. Бұл – жаңадан салынған қала құрылысы кешені. Порт Уорвик – жаяу жүргіншілерге бағытталған қауымдастық және Ньюпорт-Ньюс қаласындағы екінші ірі жоспарланған қауымдастық. Тұрғындар үйден жұмыс орнына, дүкендерге, мейрамханаларға дейін жаяу жете алады немесе қаланың негізгі сауда және кеңсе аймақтарына бірнеше шақырымдай жол жүре алады. Порт Уорвиктен алыс емес жерде Ойстер-Пойнт қаласының жаңа орталығы орналасқан. Ол Порт Уорвикке өте ұқсас, кеңселері бар және жаяу жүргіншілерге ыңғайлы. Порт Уорвиктің кіреберісі Джефферсон даңғылы мен Лофтис бульварының қиылысында орналасқан. Бір бұрышта – алдыңғы жақта орналасқан бизнес ауылы. Ғимараттардың сәулеті Порт Уорвиктің өзегіндегі ескі қала атмосферасына сәйкес келеді. Екінші бұрышта – Sentara Port Warwick Medical Arts кампусы, онда бірнеше мамандандырылған медициналық орталықтар мен шұғыл медициналық көмек көрсету орталығы орналасқан. Ол Уильям Стайронның «Қараңғылықта жат» романындағы ойдан шығарылған қаланың атымен аталады. Көшелерге тарихи тұлғалардың, жазушылардың есімдері берілген. Порт Уорвик ерекше және жоғары сапалы көршілес аудан болу үшін жобаланған, ол Ричмондтағы Фан ауданы немесе Ескі Александрия қаласы сияқты ескі, қалыптасқан қалалық ауданның сезімін береді. Көшелер мен алаңдардың көпшілігі 19 және 20 ғасырлардағы американдық әдебиет өкілдерінің есімдерімен аталады. Стайронның айтуынша, орын саны шектеулі болғандықтан таңдалған есімдер «жеке тәжірибе мен білімнің көрінісі» болды. Ол таңдалған есімдердің «американдық әдебиет өнерінің ең жақсы жетістіктерін көрсететініне» сенеді. Порт Уорвиктің ортасында орналасқан Стайрон алаңы Лондондағы алаңдар сияқты жобаланған. Стайрон алаңының айналасында әртүрлі мақсаттағы ғимараттар орналасқан, олардың барлығы алаңға қарап тұрады. Бұл ғимараттардың бірінші қабаттарында сауда және коммерциялық кеңістіктер, ал жоғарғы қабаттарында тұрғын үйлер орналасқан. Бұл сауда алаңы «Порт Уорвиктегі дүкендер» деп аталады және Вирджиния түбегіндегі алғашқы сәнді сауда және тамақтану ауданы болып табылады. Алаңның ортасында орналасқан павильон – қоғамдық шаралардың сахнасы. Тұрғын ауданында жеке тұрғын үйлер, 4 тұрғын алаңды қоршап тұрған үйлер мен қоғамдық мүсіндер орналасқан. Барлық ғимараттар кірпіштен салынған, төбеден еденге дейін терезелері бар. Көптеген тұрғын үйлер тұрғын алаңдарға қарап тұрады, ал көшелер ескі қала сияқты қалалық блоктарда орналасқан. Сонымен қатар, бір, екі және үш бөлмелі пәтерлері бар екі сәнді пәтер ғимараты бар. Олар Вирджиния түбегінде алғаш рет пайда болды. Шығыс Вирджинияда алғаш рет «Мелвилл» Стайрон алаңында орналасқан, онда штаттағы ең сәнді кондоминиумдар орналасқан. Кондоминиумдар Стайрон алаңындағы төрт қабатты ғимараттың ішінде орналасқан, онда түбектегі ең ерекше және сәулеттік маңызы бар ғимараттардың бірі бар. Кондоминиумдарда екі-үш жатын бөлме, жеке дайындалған ас үйлер, кең шкафтар, үлкен терезелер мен кең балкондар бар. Порт Уорвикте қоғамдық өнер кеңінен ұсынылған, даму аймағында бес мүсін орналасқан. Өнер мен сәулет оның ескі қала атмосферасын құруға көмектеседі. Ойстер-Пойнт қаласының дәл ортасында орналасқан Порт Уорвиктен 3 шақырым қашықтықта Interstate 64 автожолының үш айрылысына, сондай-ақ автобус қызметіне және Ньюпорт-Ньюс/Уильямсбург халықаралық әуежайына қол жеткізуге болады. Жоба бірнеше марапаттарға ие болды, мысалы, «2002 жылғы ең жақсы жаңа қауымдастық» сыйлығын Peninsula Homebuilders Association ұйымынан және Вирджинияның Шарлоттсвилл қаласындағы Virginia Citizen’s Planner Association ұйымынан «Жылдың үздік азаматтық жоспарлаушысы» сыйлығын дизайнер Бобби Фримен алды.

Port Warwick is a new project located in the Oyster Point area in Newport News, Virginia. It is a mixed use new urbanism development built upon a parcel. Port Warwick is a pedestrian oriented community and the second largest planned community in Newport News other than Kiln Creek. Residents can walk from home to their workplace, shops, and restaurants, or they can make a short drive of several miles to the city’s main shopping and office areas. Not far from Port Warwick is the new Oyster Point City Center, another bustling central business district in Oyster Point. It is very similar to Port Warwick, with office space and a pedestrian friendly environment. The entrance of Port Warwick is located at the intersection of Jefferson Avenue and Loftis Boulevard, the main thoroughfare in the development. On one corner is a village of business that are located at the front. The buildings have an architecture that fits in with the theme of an old town feel that is at the core of Port Warwick. The other corner is the Sentara Port Warwick Medical Arts campus, which houses several specialty medical practices and an emergency care center. It is named after the fictional city in William Styron's novel, Lie Down in Darkness. The streets are named after historical authors. Port Warwick has been designed to be a unique high quality neighborhood, having the feel of an older, established traditional inner city area, such as the Fan District in Richmond or Old Town Alexandria. Many of the streets and squares are named after American literary figures from the 19th and 20th centuries. The names that were chosen were "a reflection of personal learning", said Styron, since the number of places were limited. He believes that the names chosen "represent the best in the great flowering of American literary art". Styron square is in the center of Port Warwick, which will be designed similar to squares found in London, England. Around Styron Square are blocks of mixed use buildings, all of which will overlook the square. These buildings will have retail and commercial space on the ground floor and on the upper floors will have residential space. The retail space is called "The Shoppes at Port Warwick", and is the first luxury retail shopping and dining district on the Virginia Peninsula. A pavilion located in the center of the square is the stage for community events. The residential area will have a mix of single family detached residences, Duplex Village and Carriage homes and town homes located around 4 residential squares and a public sculpture. All will be constructed out of brick, with floor to ceiling windows throughout the house. Most residences will overlook the residential squares, and the streets will be located on city blocks, like an old town city. There are also two luxury apartment buildings with one, two and three bedroom apartments that are elegantly decorated. They are a first on the Virginia Peninsula. A first in all of Eastern Virginia, The Melville, located on Styron Square, houses some of the most luxurious condominiums in all of the state. The condominiums are located inside a four story building in Styron Square, with some of the most distinctive and architecturally significant buildings on the Peninsula. The condominiums will have two to three bedrooms, custom kitchens, spacious closets, oversized windows, and large balconies. Public art is prominently showcased in Port Warwick, with five statues within the development. The art and architecture help generate its old town feel. Located right in the heart of Oyster Point, there is access to three interchanges of Interstate 64 within two miles (3 km) of Port Warwick, as well as access to bus service and the Newport News/Williamsburg International Airport. The project has won several awards, such as "Best New Community 2002" from the Peninsula Homebuilders Association, and "Virginia Citizen Planner of the Year" for Bobby Freeman, the designer, from the Virginia Citizen’s Planner Association of Charlottesville, Virginia.