Кіріспе

Ұлыбританиялық жылжымайтын мүлік инвестициялық бизнесі

| орналасқан жері = Venus Building, Trafford Park
| бас беті = Peel Group Website

Peel Group – Манчестерде орналасқан британдық инфрақұрылымдық және жылжымайтын мүлік инвестициялық компаниясы. 2022 жылы оның Peel Land and Property иелігіндегі құрылыстардың жалпы ауданы және жер мен су көлемінен астам аумақ бар. Peel өзінің бұрынғы порттар бизнесі мен MediaCityUK-тегі азшылық үлестерін сақтап тұрады. 1998 жылы ашылған Траффорд орталығы Peel-дің ең маңызды жобасы ретінде кеңінен танылған. Ол 2011 жылы Capital Shopping Centres компаниясына 1,6 миллиард фунт стерлингке сатылды, бұл сол кезде Ұлыбритания жылжымайтын мүлік тарихындағы ең қымбат мәміле болды. Ақшаның 700 миллион фунт стерлингі акциялар түрінде болды, ал Peel 2020 жылы әкімшілікке түскен сатып алушыдан акцияларды сатып алуын жалғастырды, нәтижесінде акция құны жойылды. Туған жері Бьюри маңындағы Peel Tower мұнарасынан шабыттанған Уиттакер өзінің жылжымайтын мүлік және мақта бизнесі үшін Peel Mills Ltd. деген атауды сақтап қалды.

Траффорд орталығы

1987 жылы Пил Траффордтағы Манчестер кеме каналының жанында, М63, қазіргі М60 тас жолына іргелес жерге сауда орталығын салу жобасы бойынша жоспарлау өтінімін ұсынды. Ол 1998 жылы Ұлыбритания тарихындағы ең ұзаққа созған және ең қымбат жоспарлау процестерінің бірінен кейін ашылды.

Әуежайлар

1997 жылы Peel Ливерпуль әуежайының 76% үлесін сатып алады және 2001 жылы қалған, азшылық акционерлерді толығымен сатып алады. Peel оны Ливерпуль Джон Леннон әуежайы деп атады. 1999 жылы RAF Finningley сатып алынып, Робин Гуд әуежайы ретінде қайта құрылды, кейін Doncaster Sheffield әуежайы деп белгілі болды. 2003 жылы Teesside халықаралық әуежайының 75% үлесі 500,000 фунт стерлингке сатып алынды. Қалған 25% үлесі жергілікті кеңестерде қалды. Peel оны Дурхам-Тис-Вэлли әуежайы деп атады. 2010 жылы Vantage Airport Group компаниясы Peel-дің әуежай бизнесінің 65% үлесін сатып алады. Peel 2012 жылдың ақпанында Teesside халықаралық әуежайындағы Vantage-тың үлесін қайта сатып алды; 2012 жылдың желтоқсанында Doncaster Sheffield әуежайын және 2014 жылдың сәуірінде Ливерпуль Джон Леннон әуежайын. 2002 жылы Бартон әуежайы Peel қатысқан бірлескен кәсіпорынмен сатып алынып, кейін Манчестер қалалық әуежайы деп аталды. 2018 жылы Peel Teesside әуежайындағы инвестициясын жергілікті кеңестерге 40 миллион фунт стерлингке сатады. Бұл бағаға әуежайға жақын жерде тұрғын үйлер салуға арналған жерлер де кірді. 2019 жылы Peel Ливерпуль Джон Леннон әуежайындағы үлесін 80%-дан 45%-ға дейін төмендетті. Сатып алушы – Ancala Partners компаниясы. Ливерпуль қалалық кеңесі де өз үлесін 20%-дан 10%-ға дейін азайтты. 2022 жылы Doncaster Sheffield әуежайы қараша айында жолаушылар тасымалына жабылды.

Порттар

1987 жылы Peel Манчестер кеме каналының бақылауын алады және 1993 жылы қалған азшылық акционерлерді сатып алады. 2015 жылы Peel Great Yarmouth Outer Harbour сатып алады. Peel Белфаст Виктория 3 терминалының басқару шартын жоғалтады. 2016 жылы Солфорд порты ашылды. 2011 жылы Peel Tyne, Tees және Falmouth аймақтарындағы кемелерді жөндеу және қайта жарақтандыру доктарына ие A&P Group компаниясының 50% үлесін сатып алады. Қалған 50% үлесі Cammell Laird инвесторларына тиесілі болды. 2021 жылы Peel-дің порт бизнесінің 62,4% зейнетақы қоры APG, Global Infrastructure Partners және AustralianSuper компанияларына тиесілі. 2022 жылы Peel Land and Property 3625 жаңа тұрғын үйлер мен коммерциялық мақсаттар үшін Чатем доктарын жабуды ұсынады. Олар док қақпаларын жаңартудың экономикалық тұрғыдан тиімсіз екенін айтты.

MediaCityUK-тің атауы

2007 жылы Пил Салфордтағы Манчестер кеме каналының жағасындағы учаскеге құрылысқа рұқсат алды. Бұл Англияның солтүстігіндегі BBC-нің жаңа орнына айналды. Кешендегі басқа студиялардың ішінде Peel Group басқаратын dock10; ITV-нің солтүстіктегі объектілері, оның ішінде Coronation Street студиясы және Солфорд университеті бар. MediaCityUK-ті 1 миллиард фунт стерлингке кеңейту жоспарлары 2016 жылы бекітілді. Бұл даму кешеннің ауданын екі есеге ұлғайтып, көбірек телестудиялар мен өндіріс алаңдарын, сондай-ақ дүкендер, кеңселер, 330 орындық қонақ үй және 1400 үйді (Манчестер Уотерс) қамтиды. 2021 жылы Land Securities MediaCityUK-тің үлесін сатып алды, 2015 жылы Legal and General сатып алған үлесін иеленді, соның салдарынан Пилдің үлесі азайды.

Пайнвуд студиясы

2011 жылы Пил Pinewood Shepperton Plc-нің бақылау пакетінің 71% үлесін 96 миллион фунт стерлингке сатып алды. 2016 жылы ол киностудия операторындағы үлесін 58%-дан 39%-ға дейін азайтты, содан кейін қалған бөлігін Леон Бресслердің PW Real Estate Fund-ына сатты.

Энергия

2008 жылы Пил Эденфилд пен Рочдейл арасында 65 МВт қуаттылығы бар Scout Moor жел фермасын ашты. 2012 жылдың қазан айында олардың Scout Moor-дағы қалған үлесі MEAG компаниясына сатылды. 2009 жылы 10 МВт Huskisson Dock жел электр стансасын және 3,6 МВт Port of Seaforth жел электр стансасын басқаруға кірісті. 50,35 МВт Фродшам жел электр стансасы және 8,2 МВт Port of Sheerness жел электр стансасы екеуі де 2016 жылдың соңында пайдалануға берілді. Пил компаниясы 20 МВт биомассалық жылу-электр стансасын салуға рұқсат алды. 2015 жылы Пил Эльсмир Портының жанында 700 миллион фунт стерлингтік Protos жобасын жариялады. Бірінші кезеңге 21,5 МВт биомассалық қондырғы және 19 турбиналы жел фермасы кірді, ол 2017 жылдың қаңтарында Солтүстік электр станциясы министрі Эндрю Перси тарапынан ашылды.

Бөлшек және демалыс

1984 жылы Whitebirk электр станциясының орнында Blackburn Peel Centre сауда орталығына құрылыс салуға рұқсат берілді. 1988 жылы Пил орталығы Стокпортта, бұрынғы Стокпорт электр станциясының орнында салынды. Boundary Post Ltd компаниясы сатып алынды. 1999 жылы Траффорд сауда орталығы ашылды. 2021 жылы UK Commercial Property REIT Ltd компаниясына 33 миллион фунт стерлингке сатылды. 2009 жылы Глостер Кейс ашылды. 2012 жылы Salford Quays-тағы Lowry орталығын сатып алу жүзеге асты. 2020 жылы Траффорд кеңесі Therme Manchester спа және су паркі құрылысына рұқсат берді.

Хантерстон саябағы

Кампания жасаушылар Ларгстағы Хантерстон паркіне Пил ұсынған СЖЖ терминалына қарсылық білдірді. Жобаға біріктірілген циклды газ турбиналық электр станциясы, терең су порты, мұнай платформаларын жою құрылғылары, пластиктерді қайта өңдеу және сақтау алаңы, сондай-ақ теңіз түбінен 2,4 миллион текше метр қазу жұмыстары кірді. Бұл жоба үшін қоршаған ортаға тигізетін әсерді бағалау жүргізілмеді.

Хантерстондағы өлім

2001 жылы Хантерстон терминалында жағалау аймағында болған қазадан кейін Пилдің Клайдпорт бизнесіне 5000 фунт стерлинг айыппұл салынды. Алдыңғы жылы ол одан бұрын болған оқиға үшін 7500 фунт стерлинг төледі.

Ұшқыр фантом

2014 жылы Пилдің Клайдпорт бизнесі денсаулық және қауіпсіздік ережелерін бұзғаны үшін кінәлі деп танылды және үш адамның қаза болуына байланысты 650 000 фунт стерлинг айыппұл төледі. 2007 жылғы оқиғада "Flying Phantom" аталған "Клайд" өзеніндегі буксир сылқып кетті. Сот шешімімен тәуекелдерді бағалау және қауіпсіз жұмыс жүйелері жүйелі түрде жеткіліксіз болғаны анықталды. Сонымен қатар, бұл айыптаулар 2000 жылы осы буксирге қатысты болған осыған ұқсас оқиғаға да қатысты.

Фрекингті біріктіру

2014 жылы Пил, полиция және кеңес арасында жоғары деңгейдегі сыбайлас жемқорлық анықталды. Құжаттар Салфорд кеңесінің, IGas Energy компаниясының, Greater Manchester полициясының және Пилдің Бартон Мосс жерінде фрекингке қарсы наразылықтар кезінде ақпарат алмасып тұрғанын көрсетті.

Артық ықпал ету

2013 жылы Ливерпульдегі ExUrbe сараптық орталығының баяндамасы Пилдің Ливерпуль аймағындағы істерге және дамуға артық ықпалын сынап, Пилдің «қоғамдық және жеке мүдделер арасын шатастырғанын» айтты.

Салық төлеуден жалтару

2013 жылдың маусым айында Мемлекеттік есеп комитетінің төрағасы Маргарет Ходж Пилді салықтан қашуда айыптап, компания тобының бір бөлігі орташа есеппен 10% корпоративтік салық төлейтінін, ал ең табыстылары мүлдем салық төлемейтінін мәлімдеді.

HMS Плимут

2006 жылы Пил әскери кемелерді сақтау қорынан Біркехедтегі ғимараттарын босатуды талап етті. Қор кемелері үшін басқа орын таба алмады және таратылды. HMS Плимут орнында қалды, ал Пил кемеге иелік етті. 2014 жылы белсенділер осы меншік құқықтарының заңдылығын күдік тудырды. Топ порты кеменің жағдайын нашарлатып, оны жылжытуға/сақтауға тырысудың мүмкін еместігін көрсетуге тырысқан деп айыптады. Сондай-ақ, белсенділер кемені Түркияға металл терісіне сатудың қалай өткізілгенін сынады.

Marine Terminals-тің өндірістік акциясы

2009 жылы Дублиндегі Peel's Marine Terminals Ltd еншілес компаниясында жұмыс орындары қысқартылғаннан (қызметтен босатудан) және сегіз апталық еңбек дауынан кейін ереуілшілер жүк тасымалдау компаниясының басқару пунктін басып алды. Ұйымдасқан әрекеттің нәтижесінде, голландтық FNV кәсіби одағы бауырлас еншілес компания BG Freight-тің Роттердамдағы бас кеңсесін ұстады. Peel компаниясы Дублиндегі өзінің нысанын күзету үшін Control Risks жеке қауіпсіздік фирмасын жалдаған.

MV Франкоп

"Франкоп" кемесі "Пилдің" Дублин контейнерлік портында түсіріліп жатқанда бір теңізші қаза тапты. 2018 жылғы оқиға кезінде төрт жүк контейнерінен тұратын үйме кран арқылы кемеден көтерілді, нәтижесінде төменгі контейнер үймеден ажырап, теңізшінің үстіне құлады. Peel компаниясының еншілес компаниясы Marine Terminals Ltd компаниясына қатысты, үймедегі төменгі контейнердің астына жетіспей қалған палубалық құлыпты орнату әдісін дұрыс жоспарламау, нұсқау бермеу, байланыс орнату және бақылаудың жеткіліксіздігі таралды.

Уоррингтондағы көлік қозғалысы

2014 жылы Уоррингтон кеңесі Пилдің Манчестер кеме каналын "өз мүддесін ойлау" және каналды пайдаланушыларды көлік қозғалысынан басым тұтуында айыптады. Кеңес және канал операторы кейіннен бірлесіп жұмыс істейтіндерін жариялады. Тұрғындарды ерекше қынжырлатқан жағдай – M6 Thelwall виадугі күтімге жабылуы керек болған кезде, канал арқылы басқа жол болмады.