Кіріспе

Куала-Лумпурдың орталық бизнес ауданы, Малайзия

Куала-Лумпур қаласының орталығы (KLCC) – Куала-Лумпурдағы көп мақсатты даму аймағы. KLCC термині KLCC паркінің ішіндегі және оны қоршаған аумақтарды білдіреді, бірақ бұл атау жақын жердегі ғимараттарға да кеңінен қолданылады. «Қала ішінде қала» ретінде жобаланған 100 акрлық аумақта әлемдегі ең биік екі мұнаралы ғимарат, әлемдегі төртінші биік қонақ үй, сауда орталығы, кеңсе ғимараттары және бірнеше қонақ үй орналасқан. Аймақта сондай-ақ қоғамдық саябақ пен мешіт салынды, олардың есігі әркімге ашық. KLCC аумағындағы аумақтар аумақта орналасқан аудандық салқындату жүйесі арқылы салқындатылады. Бұл аумақтың барлығын KLCC Property Holdings Berhad (KLCCP) компаниясы, KLCC Group компаниялар тобының, Petronas компаниясының жылжымайтын мүлікке инвестиция салатын бөлімшесі дамытты.

Тарих

Куала-Лумпур қаласының орталығы тарихи тұрғыдан Куала-Лумпурдың ескі қаласының солтүстігіндегі әулетті қала маңындағы тұрғын үй аумағының бір бөлігі болды, ол Ампанг жолы арқылы қаламен байланысты және 20 ғасырдың басындағы отаршылдық дәуірінен бастап салынған бунгалолар мен сарайлармен толы болды. Аймақтың орталық нүктесі – Селангор тұқымдас клубының бастапқы орны еді, оның төңірегінде жарыс жолының көрінісін пайдалану үшін көптеген үйлер салынды. 1950 жылдардан кейін ескі Куала-Лумпур қаласынан солтүстікке қарай кең ауқымды даму басталғанда, ауданның дамуы біртіндеп төмен тығыздықтағы тұрғын үйлерден жоғары тығыздықтағы коммерциялық кешендер мен кеңселерге өтті, бұл қала маңындағы елді мекенді Куала-Лумпурдың жаңа коммерциялық орталығына айналдыруға ынталандырды. 1988 жылы Селангор тұқымдас клубының жері мен оған іргелес тұрғын үй учаскелері KLCC жобасы үшін тазалау мақсатымен сатылды; ал тұқымдас клубы кейіннен Сердаңға көшірілді. Тұқымдас клубы көшірілгеннен кейінгі жылдары KLCC-нің одан әрі дамуы үшін айналасындағы тұрғын үй учаскелері де сатып алынды.

Географиялық анықтамасы

KLCC дамуы (ресми емес) солтүстікте Jalan Ampang, батыста Jalan P Ramlee, оңтүстікте Jalan Pinang және Jalan Kia Peng, ал шығыста Jalan Stonor көшелерімен шектелген аймақ ретінде белгіленеді. Жер басқару мақсатында KLCC аймағы 58-ші бөлім, Бандар Куала-Лумпур ретінде тізімделген. Солтүстіктен бастап сағат тілімен айналасында Kampung Baru, Ampang Hilir, Tun Razak Exchange, Bukit Bintang және Bukit Nanas орналасқан. KLCC Куала-Лумпурдың орталық бизнес ауданының бір бөлігі болып табылады және Bukit Bintang парламенттік округіне кіреді.

Кеңселер

88 қабатты мұнаралар негізінен күшейтілген бетоннан салынған, ал сыртқы қасбеттері болат пен шыныдан жасалған. Олар Малайзияның ресми және басым дінін көрсететін исламдық өрнектерге ұқсас болу үшін жасалған. Мұнараның көлденең қимасы Руб әл-Хизбке ұқсайды, бұл мұнара дизайнындағы исламдық мотивті одан да нығайтады.

ExxonMobil мұнарасы

ExxonMobil Tower 1997 жылдың 1 қаңтарында аяқталды және ол ExxonMobil компаниясының Малайзиядағы еншілес компаниясының бас кеңсесі болып табылады, бұл әлемдегі ең ірі акционерлік компаниялардың бірі. 126 м (413 фут) биіктігіндегі, 30 қабаттан тұратын мұнара тікбұрышты пішінді ғимарат, ішкі кеңістігі дерлік бағанасыз. Сәндік үшін, солтүстік және оңтүстік жақтары 5-қабаттан бастап артқа жылжытылған, ал қоғамдық саябаққа қараған солтүстік жағы 22- және 26-қабаттарда одан да артқа жылжытылған.

Менара Каригали

Ресми түрде Менара 3 Петронас аталған бұл мұнара 60 қабаттан тұрады және 2012 жылы құрылысы аяқталды. Мұнара Suria KL сауда орталығымен байланысты. Мұнараның жобасын да Сесар Пелли жасаған. Құрылысы 2006 жылы басталып, 2012 жылы аяқталды. Мұнараның Mandarin Oriental қонақ үйіне қарап тұрған жеке кіреберісі бар, сондай-ақ D1 учаскесіне дейін туннель арқылы қосылысы бар. D1 учаскесі иесі KLCC Properties компаниясының болашақ жобалары үшін арналған. Petronas Twin Towers сияқты, ғимараттың инженерлік жүйелерін жобалаумен Flack + Kurtz компаниясы айналысты. Мұнараның қимасы екі геометриялық пішіннен – шаршыдан және тіктөртбұрыштан тұрады. Ғимараттағы тіктөртбұрыш пішіні жер қабатынан басталып 40-шы қабатқа дейін созылады. Ал үшбұрыш пішіні мұнараның ең жоғарғы бөлігіне дейін жетеді. Мұнараның жоғарғы жағында әшекейлі тәж орнатылған. Тәжге мұнараның компания логотипі орналастырылатыны күтілуде.

Менара Максис

Менара Максис – Малайзияның ірі телекоммуникация компанияларының бірі – Максис Коммуникацияның бас кеңсесі.

Suria KLCC әуежайы

Suria KLCC қазіргі уақытта KLCC аймағындағы жалғыз және басты коммерциялық орталық болып табылады. Сауда орталығы Petronas Twin Towers астындағы кеңістікті алып, оның паркингін (Suria KLCC паркингінің бағасы) бөліседі. Алты қабатты сауда орталығы 2011 жылы Petronas Menara Tiga-ға дейін кеңейтілді. Сауда орталығы жер асты жаяу жүргіншілер туннелі арқылы Куала-Лумпур конгресс орталығымен байланысты, ал ол өз кезегінде Bukit Bintang сауда ауданымен көпірлі жаяу жүргіншілер жолы арқылы жалғастырылған. Бұл құрылыс инженерлік қызметтерін Flack + Kurtz компаниясы атқарды, қазіргі уақытта ол WSP | Parsons Brinkerhoff компаниясының құрамында.

Куала-Лумпур конгресс орталығы

KLCC аумағында Куала-Лумпур конгресс орталығы деп аталатын конгресс орталығы бар (Куала-Лумпур конгресс орталығының паркинг бағасы). Жалпы функциялық ауданы шамамен 5 км². Конгресс орталығы Трейдерс қонақ үйімен тікелей байланысты. KLCC-ға тиесілі және оны басқаратын KLCC Properties компаниясына қарасты Impiana қонақ үйі жаяу көпір арқылы қосылған. Бас жоспарда конгресс орталығының жанында немесе оның аумағында тағы бірнеше ғимарат салынуы көзделген.

Парктегі бинджай

Бинжай-он-т-парк – бұл жобаның ішіндегі жалғыз тұрғын үй ауданы. Тұрғын жай екі 42 қабатты ғимараттан тұрады, олар Петронас егіз мұнараларына тосқауылсыз көрініс ашады. Дизайнын австралиялық сәулетші Аллен Джек + Котье (AJ+C) жасаған, ол Малайзия, Вьетнам және Қытайда өкілдіктерге ие. Бұл тұрғын үйлер Малайзиядағы ең қымбаттары болып саналады, олардың 19 500 шаршы фут (шамамен 1806 шаршы метр) пентхаусы рекордтық 50 миллион ринггитке сатылды.

Қоғамдық аумақ

Бұл мүліктің ортасында KLCC паркі орналасқан. Парк – белгілі бразилиялық ландшафт дизайнері Роберто Бурле Маркстың соңғы жұмыстарының бірі. Паркте жүгіру жолы, жалпы пайдалануға арналған бассейн, бірнеше балалар ойын алаңы және су тасқындары бар жасалма көл бар. Аймақта 12 000 адамға сыятын "Ас-Сякирин" мешіті де орналасқан. Әрине, осы жерде жұма намазы сияқты көптеген діни іс-шаралар өткізіледі.

Қоғамдық көлік

KLCC-ге KLCC LRT стансасында жеңіл рельсті көлік (LRT) желісі қызмет көрсетеді, оған Kelana Jaya желісі қызмет көрсетеді. Жер асты стансасы Avenue K сауда орталығының жертөлесінде орналасқан, ол Jalan Ampang көшесі арқылы Suria KLCC-ге қарама-қарсы жатыр. Станция Suria KLCC-мен жер асты жаяу жолы арқылы байланысты. Бұл сонымен қатар Куала-Лумпур қаласындағы ең ірі қоғамдық көлік операторы – RapidKL автобус желісінің автобус түйіні болып табылады. Ауданда Putrajaya желісіндегі Persiaran KLCC MRT стансасы да қызмет көрсетеді, бұл станса бұрын KLCC East стансасы деп аталған. Желінің екінші кезеңі 2023 жылдың 16 наурызында ашылды, оған осы жер асты стансасы да кірді. Болашақта ол KLCC сауда алаңына және M мұнарасына тікелей қосылатын болады. Сауда орталығының кіреберісінде купондық жүйемен жұмыс істейтін арнайы такси тұрағы бар. Егер жолаушылар осы жүйені пайдаланғысы келмесе, негізгі жолда орналасқан басқа такси тұрағына дейін жаяу бара алады.

Жол желісі

Бұл аймақ 5 негізгі жолмен шектелгенімен, басты жолға қол жеткізу Аманпан жолы, Сұлтан Исмаил жолы және Аманпан-Куала-Лумпур жоғары жатқан тас жолы (AKLEH) арқылы жүзеге асырылады. AKLEH-ке кіру ерекше, себебі тас жол аймақтың кең жер асты тұрақтарына тікелей туннель арқылы қосылады. KLCC де жер асты туннелі арқылы Аманпан жолымен байланысқан.

Басқа кіру жолдары

Өндіруші (Petronas) әлеуметтік жауапкершілік бағдарламасы аясында Куала-Лумпур Конгресс-орталығынан Букит-Бинтанг сауда ауданына дейін кондиционерленген, көтерілген жаяу жолын салуға 100 миллион ринггит жұмсады. Осы жол арқылы жаяу жүргіншілер КЛ монорельсінің Букит-Бинтанг және Раджа-Чулан станцияларына, сондай-ақ Кажанг желісінің Букит-Бинтанг МРТ станциясына қол жеткізе алады.

KLCC-нің аудандарда салқындату

KLCC ауданына суық жүргізу – KLCC аймағындағы ғимараттарды суыту үшін пайдаланылатын нысан. 40-шы учаскеде орналасқан, бұл 30 000 тонналық газ турбинасымен қоздырылатын суытылған су жүйесі, ол Petronas Twin Towers және Suria KLCC-ге ғана емес, сонымен қатар Maxis Tower, Menara Exxon Mobil, Куала-Лумпур конгресс орталығы, Mandarin Oriental Kuala Lumpur және As Syakirin мешітіне де салқын ауа жеткізеді. Бұл аудандық суыту жүйесі Малайзияда алғаш рет іске асырылды. Ауданына суыту орталығының жобалаушысы Flack + Kurtz (қазір WSP | Parsons Brinkerhoff компаниясының құрамында) болды. Зауыт 2015 жылы жаңартылып, модернизацияланды және пайдалануға берілді. Қазіргі қуаты шамамен 70 000 тоннаны құрайды және 180 000 тонна-сағат көлемінде мұз сақтағышы бар. Нысан Ас-Сякирин мешітінің артында орналасқан.