Кіріспе
Халықаралық қаржы орталығы (қысқаша ifc) – Гонконгтың Орталық ауданының су жағалауында орналасқан аса биік көкжиек және интеграцияланған коммерциялық даму. Гонконг аралының айқын белгісі саналатын ifc екі көкжиек (One және Two ifc), ifc сауда орталығы және 55 қабаттан тұратын Four Seasons Hotel Hong Kong-тан құралған. Tower 2 биіктігі 415 метрмен Гонконгтағы екінші биік ғимарат, ал Батыс Коулундағы Халықаралық сауда орталығынан кейін әлемдегі 38-ші биік ғимарат. Құрылымдық биіктігі бойынша Үлкен Қытай аймағындағы төртінші және әлемдегі сегізінші биік кеңсе ғимараты болып табылады; биіктігі бұрынғы Әлемдік сауда орталығымен шамалас. Аэропорт экспресінің Гонконг станциясы тікелей оның астында орналасқан, ал метро желілері Гонконг халықаралық әуежайына қатынайды. ifc Sun Hung Kai Properties, Henderson Land және Towngas консорциумының меншігіндегі IFC Development компаниясымен салынды және басқарылады. 2003 жылы Financial Times, HSBC және Cathay Pacific компаниялары ғимараттың фасадына 50 қабаттан астам биіктікте, 19 000 м² (200 000 шаршы фут) аумақты және 230 метрлік ұзындықты қамтитын жарнама орналастырды, ол әлемдегі көкжиекке орнатылған ең ірі жарнама болып табылады.
The International Finance Centre (abbreviated as ifc) is a skyscraper and integrated commercial development on the waterfront of Hong Kong's Central District. A prominent landmark on Hong Kong Island, ifc consists of two skyscrapers (One and Two ifc), the ifc mall, and the 55 storey Four Seasons Hotel Hong Kong. Tower 2 is the second tallest building in Hong Kong at a height of 415 m, behind the International Commerce Centre in West Kowloon, and the 38th tallest building in the world. It is the fourth tallest building in the Greater China region and the eighth tallest office building in the world, based on structural heights; it is of similar height to the former World Trade Center. The Airport Express Hong Kong station is directly beneath it, with subway lines to Hong Kong International Airport. ifc was constructed and is owned by IFC Development, a consortium of Sun Hung Kai Properties, Henderson Land and Towngas. In 2003, Financial Times, HSBC, and Cathay Pacific put up an advertisement on the facade that stretched more than 50 storeys, covering an area of 19,000 m2 (200,000 square ft) and a length of 230 m, making it the world's largest advertisement ever put on a skyscraper.
Тарих
1 мұнара 1IFC деп те аталады және кіші әріптермен "one ifc" деп таңбаланады. Сол сияқты, 2 мұнара 2IFC деп те аталады және "two ifc" деп таңбаланады. 1IFC 1998 жылдың желтоқсан айында, Азия қаржы дағдарысының соңында ашылды. Жалдаушылардың арасында ING Bank, Sumitomo Mitsui Banking Corp, Fidelity International, Міндетті зейнетақы қорлар жүйесінің органы, Гонконг ипотекалық корпорациясы 12 жылға жалға алуға келісім жасады; Nomura Group 2 IFC-де орын алуға келісті; Financial Times, One IFC-де бұрыннан бар жалдаушы, 2IFC-де орын алды, ол SARS эпидемиясының шыңында аяқталды, бастапқыда шаршы фут үшін HK$25-HK$35 аралығында жалға алуға қол жетімді болды. 2007 жылы экономика жақсарғандықтан, жоғары сапалы ("А" класты) кеңсе кеңістігіне сұраныс өте жоғары; 2007 жылдың наурыз айына қарай ағымдағы жалдау шарттары бойынша жалға алу ақысы шаршы фут үшін 150 долларды құрады.
2IFC, which was completed at the height of the SARS epidemic, was initially available to rent at HK$25 HK$35 per square foot. In 2007, as the economy has improved, high quality ("Grade A") office space is highly sought after; rents for current leases are $150 per square foot as of March 2007.
Бір халықаралық қаржы орталығы
1998 жылдың 6 шілдесінде бір Халықаралық қаржы орталығы ашылды. Оның биіктігі 688 фут (210 м), 39 қабаттан және төрт сауда алаңынан тұрады, 4 аймақта 18 жоғары жылдамдықты жолаушылар лифтісі орнатылған. 2004 жылы құрылысы аяқталған бұл ғимараттың дизайны мен сыртқы келбеті "Two IFC" ғимаратына ұқсас. Қазіргі таңда ғимаратта шамамен 5000 адам жұмыс істейді. Аталған ғимараттағы кеңселерді Ballie Gifford, Bank of Singapore, China Development Bank, China Orient Asset Management, CICC, Industrial Bank, Julius Baer, Macquarie, Prudential және Sumitomo Mitsui Banking компаниялары жалға алып отыр.
Екі халықаралық қаржы орталығы
2003 жылғы 18 қазанда аяқталған Екі халықаралық қаржы орталығы, ifc сауда орталығының екінші кезеңімен біріктірілген. Қазіргі уақытта Гонконгтағы екінші биік ғимарат 88 қабаттан және 22 биік төбелі сауда қабатынан тұрады, бұл кантон мәдениетінде өте ырысқа шақырады. Дегенмен, ол «сиқырлы санға» жетпейді, себебі 14-ші және 24-ші қабаттар сияқты «тыйым салынған қабаттар» жаман болып есептеліп алынып тасталған – кантон және мандарин тілдерінде «4» саны «өлім» сөзімен ұқсас айтылады. Бұл биік ғимарат қаржы институттарын орналастыру үшін жобаланған. Мысалы, Гонконгтың валюталық басқармасы (HKMA) 55-ші қабатта орналасқан. Ол жаңа телекоммуникациялық жүйелермен, икемді кабельдік басқару үшін көтерілген едендермен және дерлік бағанасыз еден жоспарларымен жабдықталған. Ғимаратқа 15 000 адамға дейін сыяды деп күтілуде. Әлемдегі екі қабатты лифтілермен жабдықталған салыстырмалы түрде аз ғимараттардың бірі болып табылады. 2001 жылы HKMA 55-ші, 56-шы және 77-ден 88-ге дейінгі қабаттарды 3,7 миллиард гонконг долларына сатып алған. Әдетте, иелері маңызды арендаторлардың атын ғимаратқа беруге рұқсат берсе де, бұл ғимараттың атын өзгертуге рұқсат бермеуді шешті. Қазіргі кеңсе арендаторларына Banco Santander, Baring Private Equity Asia, BGC Partners, Blackstone Group, BNP Paribas, China Universal Asset Management, Citadel, Coatue Management, DST Advisors, E Fund Management, Hillhouse Capital, Hony Capital, Investec Asset Management, Jefferies, Lazard, Lexington Partners, Millennium Management, Nomura, Sidley Austin LLP, Silver Lake, State Street Bank & Trust Company, UBS және Warburg Pincus кіреді.
The highrise is designed to accommodate financial institutions. For example, the Hong Kong Monetary Authority (HKMA) is located at the 55th floor. It is equipped with advanced telecommunications, raised floors for flexible cabling management, and nearly column free floor plans. The building expects to accommodate up to 15,000 people. It is one of relatively few buildings in the world equipped with double deck elevators. The 55th, 56th, and the 77th to 88th floors were bought by the HKMA for HK$3.7 billion in 2001. Despite common practice for owners to allow naming buildings after its important tenants, the owners decided not to allow renaming of the building. Current office tenants include Banco Santander, Baring Private Equity Asia, BGC Partners, Blackstone Group, BNP Paribas, China Universal Asset Management, Citadel, Coatue Management, DST Advisors, E Fund Management, Hillhouse Capital, Hony Capital, Investec Asset Management, Jefferies, Lazard, Lexington Partners, Millennium Management, Nomura, Sidley Austin LLP, Silver Lake, State Street Bank & Trust Company, UBS and Warburg Pincus.
"Four Seasons Hotel Hong Kong" қонақ үйі
Four Seasons Hotel – IFC One және Two қасына салынған сәнді қонақ үй. Ол 2005 жылдың қазан айында құрылысы аяқталып, ашылды. 206 м (674 фут) биіктігіндегі, 60 қабаттан тұратын, теңіз жағасындағы бұл қонақ үй Гонконгтағы жалғыз Four Seasons қонақ үйі. Қонақ үйде 399 қонақ жатақханасы және 519 сервистік пәтер бар. Оған француздық Caprice мейрамханасы және спа орталығы кіреді.
IFC сауда орталығы
IFC Mall – 4 қабаттан тұратын сәнді сауда орталығы, онда көптеген сәнді сауда брендтері мен әртүрлі мейрамханалар бар. Лэйн Кроуфорд, PALACE Cinema (Broadway Circuit-тің бөлігі) және C!ty'super сауда орталығының негізгі дүкендері болып табылады, сонымен қатар осы сауда орталығында алғашқы ресми Apple Store орналасқан (Гонконгтағы 3 қабатты флагмандық дүкен). 2018 жылдың мамыр айында осы сауда орталығында Гонконгтағы алғашқы Shake Shack мейрамханасы ашылды.
Мәдени әсері
IFC мұнаралары бірнеше голливудтік фильмдерде көрсетілген, оның ішінде «Лара Крофт: Tomb Raider – Өмірдің бесігі» фильмінде Лара Крофт құрылысы жүріп жатқан 2 Халықаралық қаржы орталығынан секіріп, Коулун шығанағындағы кемеге қонды, «Қараңғы рыцарь» фильмінде Бэтмен 2 IFC-ден 1 IFC-ге секірді, ал «Годзилла vs Конг» фильмінде де экшн көрінісі орын алады.