Деловой центр Куала-Лумпура (KLCC)

Введение

Центральный деловой район Куала-Лумпура, Малайзия

Куала-Лумпурский городской центр (KLCC) – многофункциональный район развития в Куала-Лумпуре, Малайзия. KLCC относится к территории внутри и вокруг парка KLCC, но этот термин также широко используется зданиями, расположенными поблизости. Рассматриваемый как город в городе, этот участок площадью 100 акров включает в себя самые высокие в мире здания-близнецы, четвертый по высоте отель в мире, торговый центр, офисные здания и несколько отелей. В этом районе также построен общественный парк и мечеть, доступные для посещения всем желающим. Охлаждение территории KLCC осуществляется посредством системы районного охлаждения, расположенной на территории комплекса. Весь комплекс был разработан компанией KLCC Property Holdings Berhad (KLCCP), входящей в группу компаний KLCC – инвестиционное подразделение Petronas в сфере недвижимости.

История

Исторически территория центра города Куала-Лумпур являлась частью состоятельного пригородного жилого района к северу от старого города Куала-Лумпур, соединенного с городом дорогой Ампанг и застроенного бунгало и особняками, появившимися еще в колониальный период начала 20-го века. Ядром этого района являлась первоначальная территория Selangor Turf Club, вокруг которой было построено множество домов, чтобы воспользоваться видом на ипподром. После 1950-х годов, с перемещением крупномасштабной застройки на север от старого города Куала-Лумпур, развитие района постепенно сместилось от малоэтажной жилой застройки к многоэтажным коммерческим комплексам и офисам, что повысило привлекательность превращения пригорода в новый коммерческий центр Куала-Лумпура. В 1988 году территория Selangor Turf Club и прилегающие жилые участки были проданы для расчистки под проект KLCC, а Turf Club был впоследствии перенесен в Серданг. В последующие годы, после переезда Turf Club, для дальнейшего развития KLCC было приобретено еще больше прилегающих жилых участков.

Географическое определение

Развитие KLCC (неофициально) определяется как территория, ограниченная Джалан Ампанг на севере, Джалан П. Рамли на западе, Джалан Пинанг и Джалан Киа Пенг на юге, и Джалан Стонор на востоке. Для целей земельного кадастра территория KLCC зарегистрирована как 58-й участок, Бандар-Куала-Лумпур. По часовой стрелке, начиная с севера, KLCC окружен Кампунг Бару, Ампанг Хиллир, районом обмена Тун Разак, Букит-Бинтанг и Букит-Нанас. KLCC, являясь частью центрального делового района Куала-Лумпура, входит в состав парламентского округа Букит-Бинтанг.

Офисы

88-этажные башни были построены преимущественно из железобетона, а их стальные и стеклянные фасады выполнены в форме исламских мотивов, призванных отражать официальную и преобладающую религию Малайзии. Поперечное сечение башни напоминает символ Руб эль-Хизб, что дополнительно подчеркивает исламскую тематику в дизайне башен.

Башня ExxonMobil

Башня ExxonMobil была завершена 1 января 1997 года и является штаб-квартирой малайзийского филиала ExxonMobil, одной из крупнейших публичных компаний в мире. 126-метровая, 30-этажная башня имеет прямоугольную форму и практически лишена внутренних колонн. В целях эстетики северный и южный фасады отступают на 5-м этаже, а северный фасад, выходящий на общественный парк, дополнительно отступает на 22-м и 26-м этажах.

Менара Каригали

Официально Menara 3 Petronas, эта башня – 60-этажное здание, строительство которого было завершено в 2012 году. Башня соединена с торговым центром Suria KL.

Башня также спроектирована Сезаром Пелли, а строительство началось в 2006 году и завершилось в 2012 году. У башни есть отдельный вход, выходящий на отель Mandarin Oriental, и туннельный переход к участку D1. Участок D1 станет площадкой для будущей застройки, принадлежащей компании KLCC Properties. Как и в случае с башнями-близнецами Petronas, инженером по инженерным системам здания была компания Flack + Kurtz. В поперечном сечении башни представлены две геометрические фигуры – квадрат и прямоугольник. Прямоугольная форма здания начинается с первого этажа и простирается до 40-го этажа. Треугольная форма поднимается до вершины башни. В верхней части башни дизайн завершает корона, на которой, как ожидается, будет размещен логотип компании.

Менара Максис

Менара Максис — штаб-квартира Maxis Communications, одной из крупнейших телекоммуникационных компаний Малайзии.

Suria KLCC

Suria KLCC в настоящее время является единственным и основным торговым центром в районе KLCC. Торговый центр расположен под башнями-близнецами Petronas и использует с ними общую парковку (тарифы на парковку Suria KLCC). Шестиэтажный торговый центр был расширен до Petronas Menara Tiga в 2011 году. Торговый центр соединен с Куала-Лумпурским конгресс-центром подземным пешеходным туннелем, который, в свою очередь, соединен с торговым районом Букит-Бинтанг надземным пешеходным переходом. Инженером по инженерным системам здания была компания Flack + Kurtz, которая в настоящее время входит в состав WSP | Parsons Brinkerhoff.

Куала-Лумпурский конгресс-центр

В районе KLCC находится конгресс-центр, известный как Куала-Лумпурский конгресс-центр (тарифы на парковку Куала-Лумпурского конгресс-центра). Общая площадь функциональных помещений составляет около [укажите площадь, отсутствующую в оригинале]. Конгресс-центр напрямую соединен с отелем Traders. Отель Impiana, принадлежащий и управляемый компанией KLCC Properties, застройщиком района KLCC, соединен через пешеходный мост. Согласно генеральному плану, рядом с конгресс-центром или на его территории будет построено еще несколько зданий.

Бинжай в парке

Бинжай на Парке – единственный жилой район в рамках этого комплекса. Жилое пространство представлено двумя 42-этажными зданиями с ничем не загражденным видом на башни-близнецы Петронас. Проектирование выполнено компанией Allen Jack + Cottier (широко известной как AJ+C), австралийским архитектурным бюро с региональным представительством в Малайзии, Вьетнаме и Китае. Эти жилые башни – самые дорогие в Малайзии, и пентхаус площадью 19 500 квадратных футов был продан за рекордные 50 миллионов ринггитов.

Общественная зона

В центре территории расположен парк KLCC. Этот парк – одна из последних работ известного бразильского ландшафтного дизайнера Роберто Бурле Маркса. В парке есть беговая дорожка, общественный бассейн, несколько детских игровых площадок и искусственное озеро с фонтанами. Также в этом районе находится мечеть Ась-Сякрин, вмещающая до 12 000 человек. Естественно, здесь регулярно проводятся различные религиозные мероприятия, в том числе пятничные молитвы.

Общественный транспорт

KLCC обслуживается линией легкорельсового транспорта (LRT) на станции KLCC LRT, обслуживаемой линией Kelana Jaya. Подземная станция расположена в цокольном этаже торгового комплекса Avenue K, напротив Suria KLCC через Jalan Ampang. Станция соединена с Suria KLCC подземным пешеходным переходом. Также это автобусный узел для автобусной сети RapidKL, крупнейшего оператора общественного транспорта в Куала-Лумпуре. Район также обслуживается станцией Persiaran KLCC MRT, ранее известной как KLCC East, на линии Putrajaya. Второй этап линии был открыт 16 марта 2023 года и включает в себя эту подземную станцию. В будущем она будет напрямую соединена с торговой площадкой KLCC и башней M. У входа в торговый центр имеется специальная стоянка такси, работающая по купонной системе. Посетители, не желающие пользоваться этой системой, могут дойти до другой стоянки такси, расположенной на главной дороге.

Дорожная сеть

Хотя район граничит с пятью основными дорогами, основной доступ к нему осуществляется через Джалан Ампанг, Джалан Султан Исмаил и эстакадное шоссе Ампанг – Куала-Лумпур (AKLEH). Доступ к AKLEH уникален тем, что шоссе имеет прямой туннельный выход к обширной подземной парковке района. KLCC также соединен с Джалан Ампанг посредством подземного туннеля.

Другие виды доступа

Застройщик (Petronas) потратил 100 миллионов ринггитов в рамках своей программы социального вклада на строительство возвышенной, кондиционированной пешеходной галереи от Куала-Лумпурского конференц-центра до торгового района Букит-Бинтанг. Оттуда пешеходы могут добраться до станций Bukit Bintang и Raja Chulan Monorail на линии KL Monorail, а также до станции Bukit Bintang MRT на линии Kajang.

KLCC District Cooling (Объединенное центральное охлаждение KLCC)

KLCC District Cooling – это здание, используемое для обеспечения централизованного охлаждения в районе KLCC. Расположенное на участке № 40, оно представляет собой холодильную установку на газотурбинной тяге мощностью 30 000 тонн, обеспечивающую прохладным воздухом не только башни-близнецы Petronas и Suria KLCC, но и башню Maxis, Menara Exxon Mobil, Куала-Лумпурский конгресс-центр, отель Mandarin Oriental Kuala Lumpur, а также мечеть As Syakirin. Эта концепция централизованного охлаждения является первой в своем роде в Малайзии. Проектированием Центра окружного охлаждения занималась компания Flack + Kurtz (в настоящее время входит в состав WSP | Parsons Brinkerhoff). Завод был реконструирован, модернизирован и вновь введен в эксплуатацию в 2015 году. В настоящее время его мощность составляет около 70 000 тонн, а объем хранения льда – 180 000 тонно-часов. Здание расположено позади мечети As Syakirin.