Plaza Rakyat

Кіріспе

Қуала-Лумпурдағы көкжиектер, Малайзия Халықтың алаңы - 1990 жылдары басталған, Малайзияның Куала-Лумпур қаласында салынып жатқан аралас мақсаттағы көкжиек кешені. Алайда, 1997 жылғы Азия қаржы дағдарысына байланысты құрылыс жұмыстары басталған жоба 2020 жылға дейін тоқтап қалды және қазіргі уақытта DBKL қайта жаңғыртып жатыр. Бастапқыда Skidmore, Owings and Merrill компаниясы жобалаған жобада 79 қабатты кеңсе мұнарасы, 46 қабатты кондоминиум, 24 қабатты қонақ үй және 7 қабатты сауда орталығы болуы тиіс еді. Бұған қоса, Пудурайядағы автобус депосы да ауыстырылмақшы еді. Тасталған жердегі кішігірім бұзылу жұмыстары 2020 жылы 2-ші мұнараның құрылысына жол ашу үшін басталды, ол 70 қабаттан тұрады, ал 3-ші мұнара 46 қабаттан тұрады. Жаңа жобаға арналған сауда галереясы да Jalan Pudu бойында салынған.

Тарих

Куала-Лумпурдың Пуду жолы мен Робертсон жолының маңына қараған үлкен үшбұрышты жер учаскесін алып жатқан жоба, бұрын 1929 жылы Селангор қытай клубы, Селангор клубының үйі мен архитектуралық стилі (Мок Тюдор архитектурасында) және кең даланы бейнелейтін клубтан тұратын әлеуметтік клуб. Клуб 1990 жылдары жоба үшін толығымен тазартылды. Сайт 1996 жылы АМПАНГ желісінің Плаза Раякты станциясына қосылған (бірақ жабық) болып қала береді.

Тастанды және қайта жандану

Plaza Rakyat құрылысын салу 1998 жылы құрылыс салушы кездескен қаржылық қиындықтар мен 1997 жылғы Азия қаржы дағдарысына байланысты тоқтатылды. 1997 жылғы қаржы дағдарысының салдарынан Куала-Лумпурдағы басқа да бірнеше құрылыс жобалары, мысалы, Джалан Султан Исмаил мен Джалан Ампанг қиылысындағы Дута Гранд Хайат және Джалан Султан Исмаилдегі Куала-Лумпурдағы Визион Сити сияқты тастаулар болды. 2016 жылдың желтоқсанына қарай, Plaza Rakyat кешенінің негізі ғана аяқталды. 2005 және 2006 жылдары жобаны қайта жандандыруға бағытталған күш-жігер сәтсіз аяқталды, жоба тоқтап қалды. 2007 жылдың 26 қазанында жобаның қайта жанданатыны туралы хабарланды, ол Малайзия үкіметімен келісімшарт келіссөздері мен жоба аяқталғаннан кейін үй-жайларды сатуға қатысты өзгерістерден кейін қайта жанданады. Жоба 2012 жылға дейін аяқталады деп күтілді. Алайда, кейіннен бұл туралы көп айтылмаған, жоба тоқтатылып қалды. 2009 жылдың басында жаңадан сайланған премьер-министр Дато Сери Наджиб Тун Разактың бұл жерге жасаған іс-шарасынан кейін, тоқтап қалған құрылыс жобасының проблемасы тағы да қаралды. Үкімет 2009 жылдың сәуірінен бастап үш ай ішінде құрылыс компаниясы Global Upline-ге жобалау жоспарын әзірлеуге немесе келісімшартты бұзуға ультиматум берді. 2009 жылдың шілдесінде жаңа мердігер келесі айға дейін жарияланатын болады деп хабарланды. Алайда, 2009 жылдың тамызында Федералды аумақтар министрі Датук Раджа Нонг Чик Раджа Зайнал Абидин үкіметтің Global Upline-ден жауап күтіп тұрған мүдделі әзірлеушілердің ұсыныстарын әлі қабылдамағанын айтты. 2009 жылдың желтоқсан айында үкімет қазіргі құрылысшымен келісімді тоқтататынын мәлімдеді. Федералды аумақтар және қалаларды дамыту министрлігі Plaza Rakyat Sendirian Berhad компаниясымен алғашқы келісімшартты 2010 жылы, компания аралас даму жобасын тастағаннан кейін 12 жылдан кейін тоқтатты. 2012 жылдың желтоқсанына қарай, Куала-Лумпур қаласының әкімі Ахмад Фесал Талибтің айтуынша, Куала-Лумпур қалалық әкімдігі бастапқы мердігермен төрелік процесін жүргізіп жатыр, ал RHB Bank төреші ретінде әрекет етеді. Төрелік процесінің аяқталуынан кейін Ахмад Фесал жаңа мердігерді тағайындауға уәде берді. 2016 жылдың сәуірінде Федералды аумақтар вице-министрі 2017 жылдың маусым айында, сайттың тасталғанына жиырма жыл өткеннен кейін, жұмыс қайта басталатынын мәлімдеді. 2017 жылдың сәуірінде Profit Consortium Sdn Bhd компаниясы 2022 жылы аяқталатын төрт көкжиек салуды жоспарлап отырғанын мәлімдеді. 2015 жылдың қазан айында Profit Consortium компаниясы Куала-Лумпур қалалық әкімшілігінен (DBKL) тастап кеткен жобаны 740 миллион юаньға сатып алды. Бұл сайт 2020 жылға дейін бос қалды, содан кейін жобаны басқа құрылысшы қайта жаңғыртты.

The Plaza Rakyat development was put on hold in 1998 due to financial difficulties faced by the developer and the 1997 Asian financial crisis. Abandonments have similarly plagued several other building projects in Kuala Lumpur as a result of the 1997 financial crisis, such as the Duta Grand Hyatt at the intersection of Jalan Sultan Ismail and Jalan Ampang, and the Vision City, Kuala Lumpur at Jalan Sultan Ismail. As of December 2016, only the base of the Plaza Rakyat complex has been completed. Efforts to revitalise the project, announced in 2005 and 2006, proved unsuccessful and the project continued to be stalled. On 26 October 2007, it was once again announced that the project would be revived after contract negotiations and amendments with the Government of Malaysia regarding the sale of the premises following the completion of the project. The project was then expected to be completed by 2012. However, little was said subsequently and the project continued to be abandoned. After a public walkabout of the site by the newly installed Prime Minister Dato' Seri Najib Tun Razak in early 2009, the problem of the stalled construction project was looked at yet again. The government gave an ultimatum to the developer, Global Upline, three months from April 2009 to come up with a development plan or have its contract terminated. In July 2009, it was reported that the new contractor would be announced by the following month. However, in August 2009, Federal Territories Minister, Datuk Raja Nong Chik Raja Zainal Abidin said that the government had yet to accept any proposals from interested developers pending a response from Global Upline. In December 2009, the government announced that it would terminate the deal with the current developer. The Federal Territories and Urban Wellbeing Ministry terminated the original contract with Plaza Rakyat Sendirian Berhad in 2010, 12 years after the company abandoned the mixed development project. As of December 2012, according to Kuala Lumpur mayor Ahmad Phesal Talib, Kuala Lumpur City Hall was going through an arbitration process with the original contractor, with RHB Bank acting as the arbitrator. Following completion of the arbitration process, Ahmad Phesal promised to appoint a new contractor for the site. In April 2016, the Deputy Minister of Federal Territories announced that work on the site would recommence in June 2017, twenty years after the site was abandoned. In April 2017, Profit Consortium Sdn Bhd announced it planned four skyscrapers on the site, slated for completion in 2022. Profit Consortium bought the abandoned project from Kuala Lumpur City Hall (DBKL) for RM740 million in October 2015. The site remained abandoned until 2020 when the project is revived by another developer.