Plaza Rakyat

Введение

Небоскреб в Куала-Лумпуре, Малайзия Народная площадь - это комплекс небоскребов смешанного назначения в Куала-Лумпуре, Малайзия, начатый в 1990-х годах. Однако проект, строительство которого уже началось, затормозился из-за азиатского финансового кризиса 1997 года до 2020 года и в настоящее время возобновляется DBKL. Проект, первоначально спроектированный Skidmore, Owings and Merrill, должен был включать в себя 79-этажную офисную башню, 46-этажный кондоминиум, 24-этажный отель и 7-этажный торговый центр. Первоначальное автобусное депо Пудурайя также планировалось заменить. Незначительные работы по сносу заброшенного участка начались еще в 2020 году, чтобы освободить место для 2-й башни, которая будет состоять из 70 этажей, а 3-я башня будет состоять из 46 этажей. По дороге Пуду также была построена торговая галерея для нового проекта.

История

Проект, занимающий большой треугольный участок земли, обращенный к Пуду-роуд и Роберсон-роуд, Куала-Лумпур, ранее был болотистым районом до оккупации в 1929 году Селангорским китайским клубом, социальным клубом, состоящим из клубного дома, имитирующего Селангорский клуб на площади Мердека по планировке и архитектурному стилю (в архитектуре Мок Тюдора), и обширным полем. Клуб был полностью очищен в 1990-х годах для проекта. Сайт остается связанным (но закрытым) со станцией "Plaza Rakyat" на линии "Ампанг", которая была открыта в 1996 году в рамках подготовки к завершению строительства "Plaza Rakyat".

Оставление и потенциальные возрождения

Проект Plaza Rakyat был приостановлен в 1998 году из-за финансовых трудностей, с которыми столкнулся застройщик, и азиатского финансового кризиса 1997 года. Оставленные дома также пострадали от нескольких других строительных проектов в Куала-Лумпуре в результате финансового кризиса 1997 года, таких как Duta Grand Hyatt на пересечении Джалан-Султан Исмаил и Джалан-Ампанг и Vision City, Куала-Лумпур на Джалан-Султан Исмаил. По состоянию на декабрь 2016 года завершена только основа комплекса Plaza Rakyat. Усилия по оживлению проекта, объявленные в 2005 и 2006 годах, оказались безуспешными, и проект продолжал задерживаться. 26 октября 2007 года было вновь объявлено, что проект будет возобновлен после переговоров о контракте и внесения поправок в него с правительством Малайзии в отношении продажи помещений после завершения проекта. Тогда предполагалось, что проект будет завершен к 2012 году. Однако впоследствии было мало сказано, и проект продолжал оставаться в стороне. После публичного посещения площадки в начале 2009 года новоназначенным премьер-министром Дато Сери Наджибом Тун Разаком проблема застойного строительного проекта была рассмотрена еще раз. Правительство поставило ультиматум застройщику Global Upline, три месяца с апреля 2009 года, чтобы разработать план развития или расторгнуть контракт. В июле 2009 года сообщалось, что новый подрядчик будет объявлен в следующем месяце. Однако в августе 2009 года министр федеральных территорий Датук Раджа Нонг Чик Раджа Зайнал Абидин заявил, что правительство еще не приняло никаких предложений от заинтересованных разработчиков в ожидании ответа от Global Upline. В декабре 2009 года правительство объявило, что прекратит сделку с нынешним застройщиком. Министерство федеральных территорий и городского благосостояния расторгло первоначальный контракт с Plaza Rakyat Sendirian Berhad в 2010 году, через 12 лет после того, как компания отказалась от смешанного проекта развития. По состоянию на декабрь 2012 года, по словам мэра Куала-Лумпура Ахмада Фесала Талиба, мэрия Куала-Лумпура проходила арбитражный процесс с первоначальным подрядчиком, а банк RHB выступал в качестве арбитра. После завершения арбитражного процесса Ахмад Фесал пообещал назначить нового подрядчика для участка. В апреле 2016 года заместитель министра федеральных территорий объявил, что работы на участке возобновятся в июне 2017 года, через двадцать лет после того, как объект был заброшен. В апреле 2017 года Profit Consortium Sdn Bhd объявил о том, что планирует построить на этом месте четыре небоскреба, которые должны быть завершены в 2022 году. В октябре 2015 года Profit Consortium купил заброшенный проект у мэрии Куала-Лумпура (DBKL) за 740 миллионов юаней. Сайт оставался заброшенным до 2020 года, когда проект был возрожден другим застройщиком.

The Plaza Rakyat development was put on hold in 1998 due to financial difficulties faced by the developer and the 1997 Asian financial crisis. Abandonments have similarly plagued several other building projects in Kuala Lumpur as a result of the 1997 financial crisis, such as the Duta Grand Hyatt at the intersection of Jalan Sultan Ismail and Jalan Ampang, and the Vision City, Kuala Lumpur at Jalan Sultan Ismail. As of December 2016, only the base of the Plaza Rakyat complex has been completed. Efforts to revitalise the project, announced in 2005 and 2006, proved unsuccessful and the project continued to be stalled. On 26 October 2007, it was once again announced that the project would be revived after contract negotiations and amendments with the Government of Malaysia regarding the sale of the premises following the completion of the project. The project was then expected to be completed by 2012. However, little was said subsequently and the project continued to be abandoned. After a public walkabout of the site by the newly installed Prime Minister Dato' Seri Najib Tun Razak in early 2009, the problem of the stalled construction project was looked at yet again. The government gave an ultimatum to the developer, Global Upline, three months from April 2009 to come up with a development plan or have its contract terminated. In July 2009, it was reported that the new contractor would be announced by the following month. However, in August 2009, Federal Territories Minister, Datuk Raja Nong Chik Raja Zainal Abidin said that the government had yet to accept any proposals from interested developers pending a response from Global Upline. In December 2009, the government announced that it would terminate the deal with the current developer. The Federal Territories and Urban Wellbeing Ministry terminated the original contract with Plaza Rakyat Sendirian Berhad in 2010, 12 years after the company abandoned the mixed development project. As of December 2012, according to Kuala Lumpur mayor Ahmad Phesal Talib, Kuala Lumpur City Hall was going through an arbitration process with the original contractor, with RHB Bank acting as the arbitrator. Following completion of the arbitration process, Ahmad Phesal promised to appoint a new contractor for the site. In April 2016, the Deputy Minister of Federal Territories announced that work on the site would recommence in June 2017, twenty years after the site was abandoned. In April 2017, Profit Consortium Sdn Bhd announced it planned four skyscrapers on the site, slated for completion in 2022. Profit Consortium bought the abandoned project from Kuala Lumpur City Hall (DBKL) for RM740 million in October 2015. The site remained abandoned until 2020 when the project is revived by another developer.