Tishman Speyer

Кіріспе

Америкалық компания жылжымайтын мүлікке инвестиция салады Tishman Speyer Properties - бұл Манхэттеннің орталығында 45 Рокфеллер Плазада орналасқан американдық көпұлттық корпорация. Конгломерат жоғары деңгейдегі жылжымайтын мүліктерге инвестиция салады, әлем бойынша бірнеше ғимараттарды дамытты және атақты ғимараттар мен жер учаскелеріне, соның ішінде Chrysler ғимаратына ие болды.

Тарих

Фирманы 1978 жылы Роберт Тишман мен Джерри Спейер құрды. 1988 жылдың наурыз айында компания өзінің Еуропадағы алғашқы жобасын жариялады, ол Германияның Франкфурт қаласында 70 қабатты мұнараны, Мессетурмды, Батыс Еуропадағы ең биік мұнараны салу. 1988 жылдың мамырында компания Trammell Crow Real Estate Investors компаниясымен серіктестікке 350 миллион долларға J. C. Penney бас кеңсесін сатып алды. 1996 жылы компания Бразилияның Сан-Паулу қаласында 175 миллион долларлық 36 қабатты кеңсе ғимаратын салу үшін бірлескен кәсіпорынға кірді. 1998 жылы The Travelers Companies компаниясымен серіктестікке отырып, компания Фудзи банкінен Chrysler Building кепілдік берген ипотеканы сатып алу үшін 230 миллион доллар төледі. 2000 жылы Лестер Краунмен серіктестік құрып, компания Рокфеллер орталығын 1,85 миллиард долларға сатып алды. 2002 жылы компания Миллбанк Тауэрді 115 миллион фунтқа сатып жіберді. 2005 жылы компания MetLife ғимаратын 1,72 миллиард долларға сатып алды. 2006 жылы компания BlackRock-пен серіктестікке отырып, Stuyvesant Town сатып алды. 2010 жылы мүлік несие берушілерге берілді. 2006 жылдың желтоқсан айында компания Кушнер компанияларына 666 Fifth Avenue-ді 1,8 миллиард долларға сатып жіберді. 2007 жылы компания жаңа Янки стадионын салуды бастады. 2007 жылдың қыркүйегінде компания The Blackstone Group-тен Чикагодағы 6,6 миллион шаршы метрлік кеңсе портфелін 1,8 миллиард долларға сатып алды. 2008 жылы компания мен неміс инвесторларының бірлескен кәсіпорны Абу-Даби үкіметінің Chrysler ғимаратының 90% үлесін сатып жіберді, компания 10% үлесін және ғимараттың басқару құқықтарын сақтады. 2010 жылдың қазан айында оның негізін қалаушы Роберт Тишман қайтыс болды. 2010 жылдың қарашасында компания Чикагодағы кеңсе мұнарасын 380 миллион долларға сатып алды, бұл мұнараны салу құнынан аз болды. 2013 жылдың тамызында компания 190 South LaSalle, Чикагодағы 800,000 шаршы фут кеңсе мұнарасын CBRE Group Global Investors-тен 211 миллион долларға сатып алды. 2013 жылдың қыркүйегінде компания Шанхайда 3 миллион шаршы фут аралас жобаны дамыту үшін бірлескен кәсіпорын құрды. 2015 жылы компания MetLife ғимаратына 1,4 миллиард доллар несие алды және мүлік 3 миллиард долларға бағаланды. 2016 жылы компания Лос-Анджелестегі CNN ғимаратын 127 миллион долларға сатып алды. 2020 жылы Нью-Йорк фирмасының мәлімдемесіне сәйкес, TST, сондай-ақ Tin's Secret деп аталады, Tishman Speyer компаниясының Пудун қаласындағы Crystal Plaza жобасындағы 2-ші мұнараны сатып алды, ол 26305 шаршы метр (283,145 шаршы фут) жер үшін шаршы метріне 68 445 юаньға тең. 2020 жылдың шілдесінде Tishman Speyer Гари Родниді Нью-Йорктегі фирманың қолжетімді тұрғын үйлер жөніндегі басқарушы директорының жаңа лауазымына орналастырды. 2021 жылдың қаңтар айында TS Innovation Acquisitions Corp., Tishman Speyer демеушілігімен бос шоқ көлік, ақылды құлыптар мен ғимараттарды басқару бағдарламалық жасақтамасын іске қосу Latch Inc. компаниясымен біріктірілді, біріктірілген компанияның құны 1,56 миллиард долларға тең болды және стартапқа шамамен 450 миллион доллар салды. Latch Nasdaq-қа LTCH белгісімен қосылды. TS Innovation Acquisitions Corp. спонсоры ретінде Tishman Speyer Latch-те шамамен 4% үлесті алады, бұл келісімнің аяқталу кезінде шамамен 60 миллион доллар болатын.

The firm was founded in 1978 by Robert Tishman and Jerry Speyer. In March 1988, the company announced its first project in Europe, the construction of a 70 story tower in Frankfurt, Germany, the Messeturm, the tallest tower in Western Europe. In May 1988, the company acquired the headquarters of J. C. Penney for $350 million in partnership with Trammell Crow Real Estate Investors. In 1996, the company entered into a joint venture to construct a $175 million, 36 story office building in Sao Paulo, Brazil. In 1998, in partnership with The Travelers Companies, the company paid $230 million to acquire the mortgage secured by the Chrysler Building from Fuji Bank. In 2000, in partnership with Lester Crown, the company acquired Rockefeller Center for $1.85 billion. In 2002, the company sold Millbank Tower for £115 million. In 2005, the company acquired the MetLife Building for $1.72 billion. In 2006, the company acquired Stuyvesant Town in partnership with BlackRock. In 2010, the property was surrendered to its lenders. In December 2006, the company sold 666 Fifth Avenue for $1.8 billion to Kushner Companies. In 2007, the company began development of a new Yankee Stadium. In September 2007, the company bought a 6.6 million square foot office portfolio in Chicago from The Blackstone Group for $1.8 billion. In 2008, a joint venture between the company and German investors sold a 90% interest in the Chrysler Building to the government of Abu Dhabi, with the company retaining a 10% interest and the management rights of the building. In October 2010, co founder Robert Tishman died. In November 2010, the company acquired an office tower in Chicago for $380 million, which was less than the cost of constructing the tower. In August 2013, the company acquired 190 South LaSalle, an 800,000 square foot office tower in Chicago, from CBRE Group Global Investors for $211 million. In September 2013, the company formed a joint venture to develop a 3 million square foot mixed use project in Shanghai. In 2015, the company received a $1.4 billion loan on the MetLife Building and the property was appraised at $3 billion. In 2016, the company acquired the CNN Building, an office tower in Los Angeles for $127 million. In 2020, according to an announcement by the New York firm, TST, also known as Tin's Secret, bought Tower 2 at Tishman Speyer's Crystal Plaza project in Pudong, charging the equivalent of RMB 68,445 per square meter for a land of 26,305 square meters (283,145 square feet). In July 2020, Tishman Speyer recruited Gary Rodney to occupy the new position of the New York based firm's managing director of affordable housing. In January 2021, TS Innovation Acquisitions Corp., a blank check vehicle sponsored by Tishman Speyer, merged with the smart lock and building management software startup Latch Inc., valuing the combined company at $1.56 billion and injecting around $450 million into the startup. Latch joined the Nasdaq with the ticker symbol LTCH. As sponsor of TS Innovation Acquisitions Corp., Tishman Speyer was reported to receive a stake of approximately 4% in Latch, worth around $60 million at the time of the deal's closing.