Tishman Speyer

Введение

Американская компания, которая инвестирует в недвижимость Tishman Speyer Properties - американская многонациональная корпорация, базирующаяся в 45 Rockefeller Plaza в центре Манхэттена. Конгломерат инвестирует в высокопрофильные недвижимости, разработал несколько зданий по всему миру и владеет известными зданиями и земельными участками, включая здание Chrysler.

История

Фирма была основана в 1978 году Робертом Тишманом и Джерри Спейером. В марте 1988 года компания объявила о своем первом проекте в Европе, строительстве 70-этажной башни во Франкфурте, Германия, Messeturm, самой высокой башни в Западной Европе. В мае 1988 года компания приобрела штаб-квартиру J. C. Penney за 350 миллионов долларов в партнерстве с Trammell Crow Real Estate Investors. В 1996 году компания заключила совместное предприятие по строительству офисного здания на 36 этажей в Сан-Паулу, Бразилия, стоимостью 175 миллионов долларов. В 1998 году в партнерстве с The Travelers Companies компания заплатила 230 миллионов долларов США за приобретение ипотеки, обеспеченной зданием Chrysler Building, у Fuji Bank. В 2000 году в партнерстве с Лестером Крауном компания приобрела Рокфеллер-центр за $1,85 млрд. В 2002 году компания продала Millbank Tower за 115 миллионов фунтов стерлингов. В 2005 году компания приобрела здание MetLife за $1,72 млрд. В 2006 году компания приобрела Stuyvesant Town в партнерстве с BlackRock. В 2010 году имущество было передано кредиторам. В декабре 2006 года компания продала 666 Пятой авеню за $1,8 млрд. Компаниям Кушнера. В 2007 году компания начала строительство нового стадиона "Янки". В сентябре 2007 года компания купила офисный портфель площадью 6,6 млн квадратных футов в Чикаго у The Blackstone Group за 1,8 млрд долларов. В 2008 году совместное предприятие между компанией и немецкими инвесторами продало 90% акций Chrysler Building правительству Абу-Даби, при этом компания сохранила 10% акций и права на управление зданием. В октябре 2010 года умер соучредитель Роберт Тишман. В ноябре 2010 года компания приобрела офисную башню в Чикаго за 380 миллионов долларов, что было меньше стоимости строительства башни. В августе 2013 года компания приобрела 190 South LaSalle, офисную башню площадью 800 000 квадратных футов в Чикаго, у CBRE Group Global Investors за $211 млн. В сентябре 2013 года компания создала совместное предприятие для разработки проекта смешанного использования площадью 3 миллиона квадратных футов в Шанхае. В 2015 году компания получила кредит на сумму 1,4 миллиарда долларов на здание MetLife, а стоимость недвижимости была оценена в 3 миллиарда долларов. В 2016 году компания приобрела здание CNN, офисную башню в Лос-Анджелесе за 127 миллионов долларов. В 2020 году, согласно объявлению нью-йоркской фирмы, TST, также известная как Tin's Secret, купила башню 2 в проекте Crystal Plaza Tishman Speyer в Пудун, взимая сумму, эквивалентную 68 445 юаней за квадратный метр за землю площадью 26 305 квадратных метров (283 145 квадратных футов). В июле 2020 года Tishman Speyer наняла Гэри Родни на новую должность управляющего директора по доступному жилью в нью-йоркской фирме. В январе 2021 года TS Innovation Acquisitions Corp., компания, спонсируемая Tishman Speyer, объединилась со стартапом Latch Inc., который занимался управлением программным обеспечением для умных замков и зданий, оценив объединенную компанию в $1,56 млрд и вливая около $450 млн в стартап. Латч присоединился к Nasdaq с символом LTCH. Как спонсор TS Innovation Acquisitions Corp., Tishman Speyer, как сообщалось, получил долю в размере примерно 4% в Latch, стоимостью около 60 миллионов долларов на момент закрытия сделки.

The firm was founded in 1978 by Robert Tishman and Jerry Speyer. In March 1988, the company announced its first project in Europe, the construction of a 70 story tower in Frankfurt, Germany, the Messeturm, the tallest tower in Western Europe. In May 1988, the company acquired the headquarters of J. C. Penney for $350 million in partnership with Trammell Crow Real Estate Investors. In 1996, the company entered into a joint venture to construct a $175 million, 36 story office building in Sao Paulo, Brazil. In 1998, in partnership with The Travelers Companies, the company paid $230 million to acquire the mortgage secured by the Chrysler Building from Fuji Bank. In 2000, in partnership with Lester Crown, the company acquired Rockefeller Center for $1.85 billion. In 2002, the company sold Millbank Tower for £115 million. In 2005, the company acquired the MetLife Building for $1.72 billion. In 2006, the company acquired Stuyvesant Town in partnership with BlackRock. In 2010, the property was surrendered to its lenders. In December 2006, the company sold 666 Fifth Avenue for $1.8 billion to Kushner Companies. In 2007, the company began development of a new Yankee Stadium. In September 2007, the company bought a 6.6 million square foot office portfolio in Chicago from The Blackstone Group for $1.8 billion. In 2008, a joint venture between the company and German investors sold a 90% interest in the Chrysler Building to the government of Abu Dhabi, with the company retaining a 10% interest and the management rights of the building. In October 2010, co founder Robert Tishman died. In November 2010, the company acquired an office tower in Chicago for $380 million, which was less than the cost of constructing the tower. In August 2013, the company acquired 190 South LaSalle, an 800,000 square foot office tower in Chicago, from CBRE Group Global Investors for $211 million. In September 2013, the company formed a joint venture to develop a 3 million square foot mixed use project in Shanghai. In 2015, the company received a $1.4 billion loan on the MetLife Building and the property was appraised at $3 billion. In 2016, the company acquired the CNN Building, an office tower in Los Angeles for $127 million. In 2020, according to an announcement by the New York firm, TST, also known as Tin's Secret, bought Tower 2 at Tishman Speyer's Crystal Plaza project in Pudong, charging the equivalent of RMB 68,445 per square meter for a land of 26,305 square meters (283,145 square feet). In July 2020, Tishman Speyer recruited Gary Rodney to occupy the new position of the New York based firm's managing director of affordable housing. In January 2021, TS Innovation Acquisitions Corp., a blank check vehicle sponsored by Tishman Speyer, merged with the smart lock and building management software startup Latch Inc., valuing the combined company at $1.56 billion and injecting around $450 million into the startup. Latch joined the Nasdaq with the ticker symbol LTCH. As sponsor of TS Innovation Acquisitions Corp., Tishman Speyer was reported to receive a stake of approximately 4% in Latch, worth around $60 million at the time of the deal's closing.