Нью-Йорктегі Брукфилд Плейс кешені

Кіріспе

Брукфилд Плейс (бұрынғы атауы және әлі күнге дейін Әлемдік қаржы орталығы деп аталады) – АҚШ, Нью-Йорк қаласының Манхэттен ауданындағы сауда орталығы және кеңсе ғимараты кешені. Ол Баттери Парк Сити ауданында, Дүниежүзілік сауда орталығынан Батыс көшесі арқылы орналасқан және Гудзон өзеніне қарайды. Қазіргі уақытта кешенді Brookfield Asset Management еншілес компаниясы – Brookfield Properties иеленеді және басқарады.

Тарих

Архитектор Сезар Пелли, Адамсон Ассошиэйтс компаниясымен бірлесіп жобалаған Дүниежүзілік қаржы орталығы кешені 1983 жылдан 1988 жылға дейін Олимпия мен Йорк компаниялары Battery Park City қаласын салу үшін пайдаланылған толқымада салынды. 2001 жылғы 11 қыркүйектегі шабуыл кезінде қирандылар вестибюльге және төменгі қабаттардың гранит қаптамасы мен әйнегіне ауыр зақым келтірді. Кейін ол толыққанды қалпына келтірілді және кешендегі басқа ғимараттарға маңызды жөндеу жұмыстары жүргізілді. Қысқы бақ атриумының әйнек және болат конструкциясы зардап шекті, бірақ 2002 жылғы 11 қыркүйекте салтанатты түрде қайта ашылды. Шабуылдан кейін Дүниежүзілік қаржы орталығы Дүниежүзілік сауда орталығымен байланыстыратын жаңа шығыс-батыс өткелінің құрылысымен бірге 250 миллион долларлық жөндеу және кеңейту жобасына ұшырады. Жобаға Батыс көшесі жағындағы Қысқы бақ атриумының жалғасы ретінде салынған транзиттік павильон кірді. Алдын ала жоспарлар бойынша, Қысқы бақ пен су жағасына басты кіреберіс болып табылатын Ұлы сатырқыны бұзу көзделген, себебі ол бастапқы Дүниежүзілік сауда орталығының жанындағы Вези көшесіндегі жаяулар көпірімен байланысты. Ұлы сатырқы амфитеатр ретінде де пайдаланылғандықтан, оны бұзу жоспары тұрғындардың наразылығын тудырды, олар соңғы қайта құру жоспарларында оны сақтап қалуға шақыруда. Транзиттік павильон 2013 жылы ашылды және 100 Батыс көшесінде орналасқан. Офистік мұнаралардың төменгі қабаттарындағы жалға берілетін кеңістіктер жаңа сауда орындарын орналастыру үшін қайта жаңартылып, кеңейтілді. Соның ішінде ерекше мысал – 2 Брукфилд Плейс: 2013 жылы ашылған еуропалық стильдегі базар және тамақтану террасасы. 225 Vesey Street мекенжайындағы 3 және 4 Брукфилд Плейс арасындағы кеңістік жоспарлар мен суреттерге сәйкес, желілік сауда мен жоғары сапалы сән саудасын орналастыру үшін кеңейтілді. Кейбір мейрамханалар мен сауда орындары құрылыс жұмыстарына байланысты уақытша жабылып, 2012 жылдың басында Солтүстік Енд даңғылында азық-түлік фуд-трактары алаңы жұмыс істеді. Нью-Йорк қаласының айналасында әртүрлі тағамдар ұсынатын түрлі фуд-трактар Брукфилд Плейс / Баттери Парк Сити аймағына аптасына бес күн түскі ас уақытында қызмет көрсетеді. Le District және Hudson Eats сияқты бар мейрамханалар мен жаңа мейрамханаларды қамтитын 2000 орындық жаңа тамақ алаңы 2014 жылдың қарашасы мен 2015 жылдың наурызы аралығында кезең-кезеңімен ашылды; тамақ алаңының жылдық кірісі шамамен 120 миллион долларға жетеді деп күтілуде. Жалпы мақсат – сауда және Батыс көшесі астындағы өткелге жаңа қол жеткізу арқылы аймақта туризмді дамыту. Бұл сонымен қатар, жақын орналасқан, негізінен тұрғын үйлерден тұратын Баттери Парк Сити аймағындағы дамуды ынталандыру және интеграциялау үшін катализатор ретінде дамытылуда. Брукфилд Пропертис 2013 жылы Нью-Йорк Меркантильдік биржасының бас кеңсесі орналасқан One North End Avenue ғимаратын сатып алып, оны кешенге қосты. Кеңейтуден кейін Бүкіләлемдік қаржы орталығы кешені Брукфилдке тиесілі Торонто, Калгари және Перт қалаларындағы ұқсас кешендермен бірге Брукфилд Плейс деп қайта аталды. Атау өзгерту 2014 жылы жүзеге асты.

Designed by architect César Pelli, with Adamson Associates, the World Financial Center complex was built by Olympia and York from 1983 to 1988 on the landfill used to build Battery Park City. During the September 11 attacks in 2001, debris severely damaged the lobby and lower floors' granite cladding and glass. It has since been fully restored and significant repairs were made to the other buildings in the complex. The Winter Garden Atrium received major structural damage to its glass and steel frame, but ceremonially reopened on September 11, 2002. After the attacks, the World Financial Center underwent a $250 million renovation and expansion project, in conjunction with the construction of a new east–west passageway linking the complex with the World Trade Center site. The project included a transit pavilion to be built as an extension of the existing Winter Garden Atrium, on the West Street side. Preliminary plans called for the demolition of the Grand Staircase, which was the main focal entry point to Winter Garden and the waterfront, as it connected to the Vesey Street pedestrian bridge adjacent to the original World Trade Center. The Grand Staircase has also been used as an amphitheater; thus, the plans for demolition had outraged residents, who promptly appealed for its preservation in the latest redevelopment plans. The transit pavilion opened in 2013, and is located at 100 West Street. Leasable space on the lower floors of the office towers underwent conversions and expansion to accommodate new retail. One notable example is 2 Brookfield Place: a European style marketplace and dining terrace opened in 2013. The space between 3 and 4 Brookfield Place, at 225 Vesey Street, which contained retail, expanded to accommodate in‑line retail and high end fashion retail, according to the plans and renderings. With some restaurants and retail temporarily closed due to construction, a food truck court was in operation beginning in early 2012 on North End Avenue. Various food trucks that operate around New York City, serving a variety of foods, service the Brookfield Place/Battery Park City area five days a week during lunch hours. A new 2,000 seat food court comprising existing restaurants, such as Le District and Hudson Eats, and new restaurants, opened in stages between November 2014 and March 2015; the food area is projected to generate about $120 million of revenue annually. Overall, the intent is to drive more tourism in the area with the retail and the new access to the passageway under West Street. It is also being developed as a catalyst to integrate and drive development in the adjacent largely residential Battery Park City area. Brookfield Properties bought the adjacent One North End Avenue building, headquarters of the New York Mercantile Exchange, in 2013, for , and integrated it into the complex. Following expansion, the entire World Financial Center complex was renamed Brookfield Place, in conjunction with similar complexes in Toronto, Calgary, and Perth owned by Brookfield. The name change took place in 2014.

Меншік

Brookfield Place Торонтодағы Brookfield Asset Management компаниясына тиесілі, American Express компаниясының орналасқан жерін қоспағанда, ол American Express Company-ға тиесілі. 250 Vesey Street мекенжайы Brookfield Asset Management компаниясының АҚШ штаб-пәтері болып табылады. Brookfield Place-тің жеке пошталық коды 10281. Бұл ғимараттардың бастапқы құрылысшысы да Торонтода орналасқан Olympia and York компаниясы болды. Brookfield Place сонымен қатар Advanced Placement және SAT бағдарламаларын басқаратын коммерциялық емес College Board ұйымының да орналасқан жері.

Ғимараттар тізімі

Ғимарат Бұрынғы атаулары Салынған жылы Биіктігі № (Қаттар саны) Жалпы жалға берілетін ауданы Шатыр түрі Ескермелер 200 Liberty Street One World Financial Center 1986 577 фут (176 м) 40 Кесілген төртбұрышты пирамида 225 Liberty Street Two World Financial Center 1987 645 фут (197 м) 44 Дөңгелек күмбез Жалпы халық арасында Оңтүстік мұнара деп аталады 200 Vesey Street Three World Financial Center 1985 739 фут (225 м) 51 Пирамида Жалпы халық арасында American Express мұнарасы деп аталады 250 Vesey Street Four World Financial Center 1986 500 фут (152 м) 34 Зиггурат Жалпы халық арасында Солтүстік мұнара деп аталады Қысқы бақ атриумы 1988 120 фут (37 м) 10 Шыны атриум One North End Avenue 1997 255 фут (78 м) 16 Жалпақ Жалпы халық арасында 300 Vesey Street және Нью-Йорк тауар биржасы ғимараты деп аталады; 2013 жылы Brookfield Place құрамына енгізілді.

Қысқы бақ атриумы – әртүрлі өсімдіктер, ағаштар мен гүлдерді, сондай-ақ сауда орындарын, кафелерді (ғимараттардың арасында 2 мен 3 ғимараттардың арасында орналасқан) қамтитын шыныдан жасалған павильон, 2001 жылдың 11 қыркүйегіндегі террористік шабуылдан кейін 2002 жылы қайта салынды. Павильонда сонымен қатар Рейна Нориега, Джулия Уитни Барнс, Татьяна Ароча, Энн Беффель, Джейн Бенсон, Кертис Куффи, Чарльз Голдман, Эльке Леман, Пиа Линдман, Брайан П. Макграт, Андреа Рэй және Алекс Виллар сияқты заманауи суретшілердің туындылары қойылған.