Бэттери-Парк-Сити: Тарихы мен қазіргі жағдайы

Кіріспе

Құрылыстың үштен бірінен астамы саябақ аумағын құрайды. Ол салынған жер 1970-ші жылдары Гудзон өзенінде жерді мелиорациялау арқылы, Дүниежүзілік сауда орталығының құрылысы кезінде қазылған топырақ пен тас-қиыршықтарды пайдаланып жасалды. Аймақта Брукфилд Плейс (бұрынғы Дүниежүзілік қаржы орталығы) және тұрғын үйлерге, коммерциялық және бөлшек саудаға арналған көптеген ғимараттар орналасқан. Батери Парк Сити Манхэттен қауымдық округінің 1-ші бөлігі болып табылады. Бұл қонақүй ішіндегі басқа да мейрамханалар, сондай-ақ DSW дүкені мен New York Sports Club филиалы 2009 жылы Goldman Sachs мүлікті иеленгеннен кейін жабылды. Бұрынғы пайдаланбаған жерлер биік ғимараттарға айналдырылды; мысалы, Goldman Sachs 200 West Street мекенжайында жаңа бас кеңсесін салды. Жақын жерде Брукфилд Плейс орналасқан, ол бұрын Дүниежүзілік қаржы орталығы деп аталған бірнеше коммерциялық ғимараттардан тұратын кешен. Қазіргі Батери Парк Сити тұрғын аудандары Брукфилд Плейспен бөлінген солтүстік және оңтүстік бөліктерге бөлінеді. Солтүстік бөлігі толығымен 20-45 қабаттан тұратын үлкен ғимараттардан құралған, олардың барлығы әртүрлі түстердегі қызғылт кірпіштен салынған. Оңтүстік бөлігі, Брукфилд Плейсте орналасқан Қысқы бақтан төмен қарай созылып, Gateway Plaza және Ректор Плейс сияқты тұрғын үй ғимараттарын қамтиды. Бұл бөлімде Батери Парк Ситидің тұрғын аудандарының көп бөлігі үш аймаққа бөлінген: Gateway Plaza, биік ғимараттар кешені; "Ректор Плейс тұрғын аймағы"; және "Батери Плейс тұрғын аймағы". Бұл кіші аймақтарда ауданның көптеген тұрғын үй ғимараттары, сондай-ақ саябақтар, супермаркеттер, мейрамханалар мен кинотеатрлар орналасқан. Тұрғын үй ғимараттарының құрылысы 1990 жылдардың соңында Дүниежүзілік қаржы орталығының солтүстігінде басталды, ал соңғы учаскелер 2011 жылдың басында аяқталды. Сонымен қатар, 2013 жылы саябақты жаңарту жұмыстары аяқталды.

Орналасу орны және қалыптасуы

19-шы ғасыр мен 20-шы ғасырдың басында қазіргі Батери Парк Ситиге жақын аймақ Ливандықтар, гректер, армяндар және басқа да этникалық топтар тұратын Кіші Сирия деп аталды. 1929 жылы бұл жер Уолл-стрит ауданындағы жұмысшыларға қызмет ететін 50 миллион долларлық (1929 жылғы 50 миллион доллар бүгінгі күні шамамен миллион долларға тең) тұрғын үй құрылысына ұсынылды. Батарея мұнарасының құрылысы аяқталмады, себебі жұмысшылар іргетасты қазған кезде 12 метрлік ескі қабырғалар, суға батқан кемежайлар мен кемелерге тап болды. 1950 жылдардың соңында Манхэттеннің бір кездері гүлденген портының орнына құлаған кемежайлар қалды, бұл контейнерлік тасымалдаудың өркендеуіне байланысты болды, ол теңіз трафигін Нью-Джерси штатындағы Порт-Элизабетке ықпалдады. Бұл аумақты толтыру арқылы қайта жаңарту туралы алғашқы ұсынысты 1960 жылдардың басында жеке фирмалар жасады және қала әкімі қолдады, бұл Төменгі Манхэттеннің кеңею тарихының бір бөлігі болды. Нью-Йорк штатының қала құрылысы корпорациясы және тағы он мемлекеттік мекеме де жобаға қатысты. Келесі бірнеше жыл ішінде BPCA баяу прогресс жасады. 1969 жылдың сәуірінде ол ауданның бас жоспарын жариялады, ол қазан айында мақұлданды. 1972 жылдың басында BPCA құрылыс жұмыстарын қаржыландыру үшін 200 миллион долларлық облигациялар шығарды, ал Гарри Б. Хелмсли құрылысшы ретінде тағайындалды. Сол жылы қала төменгі, орта және жоғары табысты жалға алушыларға арналған пәтерлердің санын өзгерту жоспарларын бекітті. Урштадт жобаны қаржыландыруды мүмкін ету үшін өзгерістер қажет екенін айтты. Пәтерлердің құрамын өзгертуге қоса, қала 9 акр жерді қосуға келісім берді, бұл солтүстік шекараны Рид көшесінен Дуэйн көшесіне дейін кеңейтті. Дүниежүзілік сауда орталығы мен Төменгі Манхэттендегі басқа да ғимараттардың құрылысынан алынған толтыру материалы оңтүстік бөлігін толтыру үшін пайдаланылды. Пирстерді, ағаш қадаларын және шөгіндіні алып тастағаннан кейін, солтүстік бөлігі (маринаның солтүстігінде және оның ішінде) Атлант мұхитындағы Амброуз каналына жақын аймақтардан алынған құммен, сондай-ақ Су туннелі №3 құрылысынан алынған таспен толтырылды. 1977 жылы қаланың қаржы дағдарысы салдарынан құрылыс жұмыстары тоқтатылды. Сол жылы президент әкімшілігі Джимми Картер дамудың ұсынылған 1600 бірлігі үшін ипотекалық сақтандыруды мақұлдады. 1979 жылы толтыру полигонының құқығы қаладан Батери Парк қалалық билігіне берілді, ол өзін қаржылық жағынан қайта құрылымдап, Купер, Робертсон және Партнерлер және Стэнтон Экстуттың Алекс Купері жасаған жаңа, тиімді бас жоспарды жасады. Сол кезде жобаға қарастырылған ғимараттардың тек екеуі ғана салынды, ал 200 миллион долларлық облигация келесі жылы төленуі керек еді. BPC дизайны белгілі бір дәрежеде Джейн Джейкобс қолдаған жанды қалалық аудандардың құндылықтарын көрсетеді. Қалалық жер институты (ULI) 2010 жылы Батери Парк қаласының бас жоспарына "Төменгі Манхэттендегі коммерциялық кеңістіктің, тұрғын үй кеңістігінің және ашық кеңістіктің жеке дамуын жеңілдеткені үшін, үлкен масштабтағы жоспарлаудың сәтті моделіне айналып, сол кездегі қалалық жаңарту көзқарасынан оң қадам болғаны үшін" мұра сыйлығын берді.

Throughout the 19th century and early 20th century, the area adjoining today's Battery Park City was known as Little Syria with Lebanese, Greeks, Armenians, and other ethnic groups. In 1929, the land was the proposed site of a $50 million (equivalent to $50.0 in 1929 is equivalent to about <calculated amount> in recent years million in ) residential development that would have served workers in the Wall Street area. The Battery Tower project was left unfinished after workers digging the foundation ran into forty feet of old bulkheads, sunken docks, and ships. By the late 1950s, the once prosperous port area of downtown Manhattan was occupied by a number of dilapidated shipping piers, casualties of the rise of container shipping which drove sea traffic to Port Elizabeth, New Jersey. The initial proposal to reclaim this area through landfill was offered in the early 1960s by private firms and supported by the mayor, part of a long history of Lower Manhattan expansion. The New York State Urban Development Corporation and ten other public agencies were also involved in the development project. For the next several years, the BPCA made slow progress. In April 1969, it unveiled a master plan for the area, which was approved in October. In early 1972, the BPCA issued $200 million in bonds to fund construction efforts, with Harry B. Helmsley designated as the developer. That same year, the city approved plans to alter the number of apartments designated for lower, middle and upper income renters. Urstadt said the changes were needed to make the financing for the project viable. In addition to the change in the mix of units, the city approved adding nine acres, which extended the northern boundary from Reade Street to Duane Street. Landfill material from construction of the World Trade Center and other buildings in Lower Manhattan was used to add fill for the southern portion. After removal of the piers, wooden piles and overburden of silt, the northern portion (north of, and including the marina) was filled with sand dredged from areas adjacent to Ambrose Channel in the Atlantic Ocean, as well as stone from the construction of Water Tunnel #3. Construction efforts ground to a halt in 1977, as a result of the city's fiscal crisis. That year, the presidential administration of Jimmy Carter approved mortgage insurance for 1,600 of the development's proposed units. In 1979, the title to the landfill was transferred from the city to the Battery Park City Authority, which financially restructured itself and created a new, more viable master plan, designed by Alex Cooper of Cooper, Robertson & Partners and Stanton Eckstut. By that time, only two of the proposed development's buildings had been built, and the $200 million bond issue was supposed to have been paid off the next year. The design of BPC to some degree reflects the values of vibrant city neighborhoods championed by Jane Jacobs. The Urban Land Institute (ULI) awarded the Battery Park City Master Plan its 2010 Heritage Award, for having "facilitated the private development of of commercial space, of residential space, and nearly of open space in lower Manhattan, becoming a model for successful large scale planning efforts and marking a positive shift away from the urban renewal mindset of the time."

Құрылыс және алғашқы дамуы

1970 жылдардың соңы мен 1980 жылдардың басында бұл жерде Creative Time ұйымының танымал "Жағажайдағы өнер" мүсін көрмелері өтті. 1979 жылдың 23 қыркүйегінде полигон ядролық қаруға қарсы митингке ұйымдастырды, онда 200 мың адам қатысты. Бірінші тұрғын үйдің құрылысы 1980 жылдың маусым айында басталды. Сол жылы Дүниежүзілік қаржы орталығының құрылысы да басталды; Дүниежүзілік қаржы орталығының құрылысшысы ретінде Торонто қаласының Olympia and York компаниясы тағайындалды, ал жетекші сәулетші ретінде Сезар Пелли шақырылды. 1985 жылы құрылыс аяқталды және Дүниежүзілік қаржы орталығы (кейіннен Brookfield Place New York деп аталды) пайдалануға берілді. Жаңадан аяқталған кешенді New York Times газеті "қалалық дизайнның үлкен жетістігі" деп атады, ал Дүниежүзілік қаржы орталығы "өзгерістің символы" деп танылды. Жоба визуалды түрде кереғар болды: Манхэттеннің орталық ауданындағы болатты көкқызылдардың арасында алтын түсті бидай егістігі орналасқан. Бұл 1982 жылдың көктемі, жазы және күзінде алты ай бойы жасалды, онда Денес, Public Art Fund қолдауымен, Уолл-стрит және Дүниежүзілік сауда орталығының жанындағы қираған жерлерге бидай екті. Дэнс өзінің "Манхэттенде бидай егістігін салу туралы шешімі, жай ғана тағы бір қоғамдық мүсінді жобалаудың орнына, біздің бұрыс басымдықтарымыз бен адамгершілік құндылықтардың төмендеуіне назар аудару қажеттілігінен және ұзақ жылдар бойы келе жатқан алаңдаушылықтан туындағанын" мәлімдеді. 1980 жылдары BPCA көптеген құрылыс жұмыстарын қадағалады, оның ішінде бүкіл Ректор Плейс ауданы мен өзен бойындағы серуендеу жолы. Сол кезеңде Блумберг әкімшілігінің қала жоспарлау департаментінің директоры болған Аманда Берден Батери Парк Ситиде жұмыс істеді. 1980 жылдары барлығы 13 ғимарат салынды. Вьетнам соғысының ардагерлері алаңы 1985 жылы Эдвард И. Кохтың бастамасымен құрылды. 150 миллион долларға (қазіргі шақта шамамен <есептелген сома> миллион долларға тең) салынған және 2700 оқушыға арналған Батери Парк Сити 1992 жылы Стюйвесант орта мектебінің жаңа орнына айналды. 1990 жылдары ауданға тағы алты ғимарат қосылды. 21 ғасырдың басында Батери Парк Ситинің құрылысы көбінесе аяқталды, тек Батыс көшесіндегі кейбір жұмыстар жалғасып жатты. Бастапқыда, 1980 жылдары, бұл ауданда 23 ғимарат салынды. 1990 жылдары тағы 9 ғимарат салынды, содан кейін 2000 жылдары 11 ғимарат және 2010 жылдары 3 ғимарат салынды. Батери Парк қалалық билігі орта таптық тұрғындарды тарту мақсатымен 1998 жылы жылдық табысы 108 000 АҚШ долларына дейін отбасыларға субсидия беруді бастады. Онжылдықтың соңына қарай полигонның көбісі дамытылды.

During the late 1970s and early 1980s, the site hosted Creative Time's landmark Art on the Beach sculpture exhibitions. On September 23, 1979, the landfill was the site of an anti nuclear rally attended by 200,000 people. Construction began on the first residential building in June 1980. The same year, the World Financial Center started construction; Olympia and York of Toronto was named as the developer for the World Financial Center, who then hired Cesar Pelli as the lead architect. By 1985, construction was completed and the World Financial Center (later renamed Brookfield Place New York) The newly completed development was lauded by The New York Times as "a triumph of urban design", with the World Financial Center being deemed "a symbol of change". The project was a visual contradiction: a golden field of wheat set among the steel skyscrapers of downtown Manhattan. It was created during a six month period in the spring, summer, and fall of 1982 when Denes, with the support of the Public Art Fund, planted the field of wheat on rubble strewn land near Wall Street and the World Trade Center site. Denes stated that her "decision to plant a wheatfield in Manhattan, instead of designing just another public sculpture, grew out of a long standing concern and need to call attention to our misplaced priorities and deteriorating human values." Throughout the 1980s, the BPCA oversaw a great deal of construction, including the entire Rector Place neighborhood and the river esplanade. It was during that period that Amanda Burden, later City Planning Department Director in the Bloomberg administration, worked on Battery Park City. During the 1980s, a total of 13 buildings were constructed. The Vietnam Veterans Plaza was established by Edward I. Koch in 1985. Constructed at a cost of $150 million (equivalent to $150.0 in 1992 is equivalent to about <calculated amount> in recent years million in ) and with a capacity for 2,700 students, Battery Park City became the new home of the Stuyvesant High School in 1992. During the 1990s, an additional six buildings were added to the neighborhood. By the turn of the 21st century, Battery Park City was mostly completed, with the exception of some ongoing construction on West Street. Initially, in the 1980s, 23 buildings were built in the area. By the 1990s, 9 more buildings were built, followed by the construction of 11 buildings in the 2000s and 3 buildings in the 2010s. The Battery Park City Authority, wishing to attract more middle class residents, started providing subsidies in 1998 to households whose annual incomes were $108,000 or less. By the end of the decade, nearly the entire landfill had been developed.

ХХІ ғасырдың басында

2001 жылғы 11 қыркүйектегі террористік шабуылдар Батери Парк Ситиге зор әсер етті. Тұрғындар қайтып келгеннен кейін, 2001 жылдың желтоқсанына дейін жалғасқан Дүниежүзілік сауда орталығының өрттерінен шыққан уытты түтін ауада әлі де сезіліп тұрды. Дүниежүзілік сауда орталығының жанындағы мұнаралардың құлауынан және уытты шаң, қирандылар мен түтін тарауынан кейін, аудан тұрғындарының жартысынан астамы осы қауымдастан түңгіштікпен кетіп қалды. Gateway Plaza ғимаратының 600-ші бөлігі, Hudson View East және Parc Place (қазір Ректор алаңы) ұшақ бөліктерімен тесілді. Қысқы бақ және Дүниежүзілік қаржы орталығының басқа да бөліктері ауыр зақымдарға ұшырады. Сауда орталығынан шыққан шаңға байланысты қоршаған ортаға қатысты алаңдаушылықтар көптеген тұрғындардың, ғалымдардың және сайланған лауазымды тұлғалардың үнемі алаңдаушылығын тудырып отыр. Шабуылдан кейін зақымдар жөнделді. Уақытша төмендетілген жалдау ақысы және үкіметтік субсидиялар шабуылдан кейінгі жылдары тұрғын үйлерді қалпына келтіруге көмектесті. 2001 жылғы 11 қыркүйектен кейін Батери Парк Сити және Трибека тұрғындары шабуылдардың салдарынан TriBattery Pops Tom Goodkind Conductor ұйымын құрды. "Pops" Grammy сыйлығына үміткер болды және бір ғасырдан бері Манхэттеннің төменгі бөлігіндегі толыққанды еріктілерден құралған алғашқы музыкалық ұжым болып табылады. Содан бері аймақта жылжымайтын мүлік дамуы қарқынды түрде жалғасуда. Коммерциялық дамуға 200 West Street және 2005 жылы құрылысы басталып, 2009 жылдың қазанында пайдалануға берілген Goldman Sachs компаниясының жаһандық штаб-пәтері кіреді. 200 West Street 2010 жылы АҚШ-тың Жасыл ғимараттар кеңесінің Энергия және экологиялық дизайн (LEED) бағдарламасы бойынша әртүрлі су және энергияны сақтау мүмкіндіктерін енгізу арқылы алтын деңгейлі сертификат алды. 2018 жылға қарай жаңа құрылыс жоспарланбаған. Ол қалалық даму корпорациясының басшылығымен жұмыс істейді. Оның миссиясы – Манхэттеннің төменгі батыс жағындағы 92 акрлық белгіленген аумақта сауда, тұрғын үй, сауда және саябақ алаңдарының теңгерімді қауымдастығын жоспарлау, құру, үйлестіру және қолдау. Корпорация кеңесінде жеті мүше бар, олар губернатор тағайындайды және алты жылдық мерзімге қызмет етеді. Б. Дж. Джонс – президент және бас атқарушы директор. BPCA-ға маңызды өкілеттіктер берілген: ол жылжымайтын мүлікті сатып алуға, иеленуге және сатуға, жалға алу келісімдерін жасасуға, ақша қарыздауға және қарыз шығаруға, сондай-ақ жобаны басқаруға құқылы. Басқа да қоғамдық пайдасы бар корпорациялар сияқты, BPCA мүлік салығынан босатылған және салықтан босатылған облигациялар шығара алады. 2021 жылы BPCA-ның операциялық шығындары 69,1 миллион долларды құрады, сондай-ақ 875,09 миллион долларлық қарызы бар және онда 200 адам жұмыс істейді. 1989 жылғы BPCA мен Нью-Йорк қаласы арасындағы келісім бойынша BPCA қалаға 600 миллион доллар аударды. BPCA-ның бірінші төрағасы және бас директоры Чарльз Дж. Урштадт 2007 жылғы 19 тамыздағы New York Post газетіндегі мақаласында Нью-Йорк қаласына аударылған қаражаттың жалпы сомасы 1,4 миллиард доллардан асып түсетінін, ал BPCA жыл сайын 200 миллион доллар үлес қосатынын атап өтті. Нью-Йорк қаласының тәуелсіз бюджет кеңсесі 2020 жылдың ақпан айында жарияланған есепте қалаға Батери Парк Ситиді қосып алуды ұсынды. Бұл есепте Урштадттың қаланың кірісін арттыру жолы туралы ұсынысы да қамтылған. The Broadsheet Daily басылымында жарияланған мақалада Urstadt құрған қала мен штат арасындағы Батери Парк Ситидің күрделі ортақ меншік құрылымы сипатталған. Аймақтан түскен артық кіріс басқа тұрғын үй жобаларына, әдетте Бронкстегі және Гарлемдегі төмен кірісті жобаларға жұмсалуға тиіс болды. Бұл қаржының көп бөлігі 1989 жылғы келісімнің 3. d тармағына сәйкес жалпы қалалық шығындарға бағытталды. Алайда, 2006 жылдың шілдесінде мэр Майкл Блумберг, губернатор Джордж Патаки және бақылаушы Уильям С. Томпсон кіші Нью-Йорк қаласының тұрғын үй қоры үшін 130 миллион долларлық Батери Парк Сити кірісінен түскен қаражатқа негізделген соңғы мақұлдауды жариялады. Қор 2009 жылға дейін төмен және орташа кірісті тұрғын үйлердің 4300 бірлігін сақтауды немесе құруды мақсат етті. Сондай-ақ, ол Нью-Йорк сатып алу қорына бастапқы қаржыландыруды қамтамасыз етті, бұл 230 миллион долларлық бастама, оның мақсаты 2016 жылға дейін қала бойынша 30,000-нан астам қолжетімді тұрғын үй құрылысын салу мен сақтау үшін катализатор ретінде қызмет ету. Сатып алу қоры содан бері басқа қалалар мен штаттардағы ұқсас қорлар үшін үлгі болып табылады. 2018 жылға дейін Батери Парк Ситиде отыз тұрғын үй салынды және жаңа құрылыс жоспарланбаған. Батери Парк қалалық әкімшілігінің басты назары қолданыстағы инфрақұрылымды, қауіпсіздікті және қоғамдық кеңістіктерді сақтауды қамтамасыз етуге ауысты. Әкімшілік жыл сайын 1000-нан астам тегін іс-шараларды ұйымдастырып отыр. Батери Парк Ситиде пәтер иелері Нью-Йорк қаласының басқа жерлеріндегі ұқсас пәтерлердің иелеріне қарағанда жоғары айлық төлемдерді төлейді, себебі тұрғындар ғимараттың коммуналдық төлемдеріне қосымша PILOT (салық орнына төлем) жүйесін төлейді. PILOT төлемдері жылжымайтын мүлік салығын және жерді жалға алу құқығын алмастырады. Нәтижесінде, тұрғын үй бірліктерінің айлық құны басқа аудандарға қарағанда жоғары. Жалпы әсері үй иелері үшін мүліктің құны төмендеуіне әкеледі. Батери Парк Ситидегі мүліктердің ешқайсысы жерді меншіктеп отырмағандықтан, көптеген банктер жерді жалға алу мерзімі жаңару кезінде несие беруден бас тартады. Бұл Батери Парк Ситиде сатуға тырысатын үй иелері үшін үнемі ашу-реңіштің себебі болып табылады.

The September 11 terrorist attacks in 2001 had a major impact on Battery Park City. Upon residents' return, the air in the area was still filled with toxic smoke from the World Trade Center fires that persisted until December 2001. More than half of the area's residents moved away permanently from the community after the adjacent World Trade Center towers collapsed and spread toxic dust, debris, and smoke. Gateway Plaza's 600 building, Hudson View East, and Parc Place (now Rector Square) were punctured by airplane parts. The Winter Garden and other portions of the World Financial Center were severely damaged. Environmental concerns regarding dust from the Trade Center are a continuing source of concern for many residents, scientists, and elected officials. Since the attacks, the damage has been repaired. Temporarily reduced rents and government subsidies helped restore residential occupancy in the years following the attacks. After September 11, 2001, residents of Battery Park City and Tribeca formed the TriBattery Pops Tom Goodkind Conductor in response to the events of the attacks. The "Pops" have been Grammy nominated and are the first lower Manhattan all volunteer community band in a century. Since then, real estate development in the area has continued robustly. Commercial development includes the 200 West Street, the Goldman Sachs global headquarters, which began construction in 2005 and opened for occupancy in October 2009. 200 West Street received in 2010 gold level certification under the United States Green Building Council's Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) program by incorporating various water and energy conservation features. As of 2018, there is no new construction planned. It has operated under the authority of the Urban Development Corporation. Its mission is "to plan, create, coordinate and sustain a balanced community of commercial, residential, retail, and park space within its designated 92 acre site on the lower west side of Manhattan". The authority's board is composed of seven uncompensated members who are appointed by the governor and who serve six year terms. B. J. Jones is the president and chief executive officer. The BPCA is invested with substantial powers: it can acquire, hold and dispose of real property, enter into lease agreements, borrow money and issue debt, and manage the project. Like other public benefit corporations, the BPCA is exempt from property taxes and has the ability to issue tax exempt bonds. In 2021, the BPCA has operating expenses of $69.1 million as well as an outstanding debt of $875.09 million, and it employed 200 people. Under the 1989 agreement between the BPCA and the City of New York, $600 million was transferred by the BPCA to the city. Charles J. Urstadt, the first chairman and CEO of the BPCA, noted in an August 19, 2007, op ed piece in the New York Post that the aggregate figure of funds transferred to the City of New York is above $1.4 billion, with the BPCA continuing to contribute $200 million a year. The Independent Budget Office of the City of New York also recommended the city take over Battery Park City in a report published in February 2020. The report echoed Urstadt's proposal as a way to increase revenue to the city. An article published by The Broadsheet Daily described the complex shared ownership structure of Battery Park City between the city and state that was set up by Urstadt. Excess revenue from the area was to be contributed to other housing efforts, typically low income projects in the Bronx and Harlem. Much of this funding has historically been diverted to general city expenses, under section 3. d of the 1989 agreement. However, in July 2006, Mayor Michael Bloomberg, Governor George Pataki, and Comptroller William C. Thompson Jr. announced the final approval for the New York City Housing Trust Fund derived from $130 million in Battery Park City revenues. The fund aimed to preserve or create 4,300 units of low and moderate income housing by 2009. It also provided seed financing for the New York Acquisition Fund, a $230 million initiative that aims to serve as a catalyst for the construction and preservation of more than 30,000 units of affordable housing citywide by 2016. The Acquisition Fund has since established itself as a model for similar funds in cities and states across the country. By 2018, thirty residential buildings had been built in Battery Park City and no new construction was planned. The Battery Park City Authority's main focus turned to maintenance of existing infrastructure, security and conservancy of the public spaces. The authority was creating over 1,000 free activities per year. Condo owners in Battery Park City pay higher monthly charges than owners of comparable apartments elsewhere in New York City because residents pay their building's common charges in addition to PILOT (payment in lieu of taxes). The PILOT payments replace real estate taxes and the land lease. As a result, residential units have higher monthly costs compared to other neighborhoods. The cumulative effect is lower property values for homeowners. Because none of the properties in Battery Park City own the land they are built on, many banks have refused to write loans when those ground leases are periodically up for renewal. This has been a regular source of anger and frustration for owners in Battery Park City who are looking to sell.

Демография

Халық санау мақсатында Нью-Йорк қаласының әкімдігі Батери Парк Ситиді Батери Парк Сити – Төменгі Манхэттен деп аталатын үлкен аудандық есептеу аймағының бір бөлігі ретінде жіктейді. 2010 жылғы АҚШ халық санағының мәліметтері бойынша, Батери Парк Сити – Төменгі Манхэттеннің халқы 39 699 адамды құрады, бұл 2000 жылы саналып алынған 20 088 адамнан 19 611 (97,6%) - ге көп. Ауданы белгіленбеген, ауданның халқының тығыздығы көрсетілмеген. Ауданның нәсілдік құрамы: 65,4% (25 965) ақ нәсілді, 3,2% (1 288) афроамерикалық, 0,1% (35) американдық үндістер, 20,2% (8 016) азиялық, 0,0% (17) Тынық мұхиты аралдарынан, 0,4% (153) басқа нәсілдерден және 3,0% (1 170) екі немесе одан көп нәсілді. Кез келген нәсілге жататын испандықтар мен латиноамерикандықтар халықтың 7,7% -ын (3 055 адам) құрады. Батери Парк Сити мен басқа Төменгі Манхэттен аудандарын қамтитын 1-ші қауымдастық округінің халқы 2018 жылғы Нью-Йорк қаласының денсаулық сақтау басқармасының қоғамдық денсаулық профилі бойынша 63 383 адамды құрады, ал орташа өмір сүру ұзақтығы 85,8 жылды құрады. Бұл Нью-Йорк қаласының барлық аудандары үшін орташа өмір сүру ұзақтығынан (81,2 жыл) жоғары. Көптеген тұрғындар жас және орта жастағы ересектер: жартысы (50%) 25-44 жас аралығында, 14% -ы 0-17 жас аралығында, ал 18% -і 45-64 жас аралығында. Жоғары білім алуға дайындалып жатқан және егде жастағы тұрғындардың үлесі тиісінше 11% және 7% болды. Батери Парк Ситидегі орташа табыс 126 771 долларды құрады.

Санақ

2020 жылғы санақ бойынша Солтүстік Батери Парк Сити (10282) халқының нәсілдік құрамы: 66% ақ, 2% қара, 0% американдық индейлер, 16% азиялық, 0% Тынық мұхиты аралдарының тұрғындары, 0% басқа нәсілдер және 5% екі немесе одан көп нәсілге жататын азаматтар. Кез келген нәсілге жататын испаниялық немесе латын американдықтар халықтың 11% құрады.

Кеңсе

Батареялық парк қаласы, негізінен тұрғын үйлерден тұрады, сонымен қатар бірнеше кеңсе ғимараттары да бар. Брукфилд Плейс кешені мен 200 West Street-ті қоса алғандағы жеті ғимарат – осы ауданның жалғыз кеңсе ғимараттары.

Брукфилд-плейс кешені

Батери Парк Ситидің ортасында және Гудзон өзеніне қарап орналасқан, Сесар Пелли жобалаған және негізінен Торонтодағы Брукфилд Пропертис компаниясына тиесілі Брукфилд Плейс, Меррилл Линч, RBC Капитал Маркетс, Номура тобы, Американ Экспресс және Брукфилд Активтер Менеджменті сияқты ірі компаниялардың кеңселеріне орналасқан. Брукфилд Плейс Брукфилд Пропертис компаниясының АҚШ-тағы бас кеңсесі болып табылады, оның бас кеңсесі 200 Веси-стритте орналасқан. Брукфилд Плейстің 10281 пошталық индексі бар. Брукфилд Плейстің бірінші қабаты мен екінші қабаттың бір бөлігі сауда орталығына берілген; оның орталық бөлігі – Қысқы бақ деп аталатын болат пен әйнектен жасалған атриум. Қысқы бақтың сыртында Гудзон өзенінде Солтүстік Ков деп аталатын үлкен яхта тұратын порты орналасқан. Бұл ғимаратты бастапқыда Онтарио провинциясының Торонто қаласындағы Олимпия мен Йорк компаниясы салған. Бұрын ол Дүниежүзілік қаржы орталығы деп аталған, бірақ 2014 жылы кең ауқымды жөндеу жұмыстары аяқталғаннан кейін қазіргі атауы берілді. Дүниежүзілік қаржы орталығы кешені 1982 және 1988 жылдар аралығында Олимпия мен Йорк компаниясымен салынған. Құрылысы 2005 жылы басталып, 2009 жылы ашылды.

Полиция және қылмыс

Батери Парк Сити және Төменгі Манхэттенді Нью-Йорк полициясының 1-ші бөлімі күзетіп, ол 16 Эрикссон Плейс мекенжайында орналасқан. 2010 жылы 1-ші бөлім 69 патрульдік аймақтың ішінде жан басына шаққандағы қылмыс көрсеткіші бойынша 63-орында тұрды. Қылмыстар саны басқа полиция бөлімдерімен салыстырғанда төмен болғанымен, тұрғын халық саны да одан әлдеқайда аз. 2018 жылғы мәліметтер бойынша, 100 000 адамға шаққанда 24 жағдайға соққыға ұшырау көрсеткішімен Батери Парк Сити мен Төменгі Манхэттендегі жан басына шаққандағы зорлық қылмыстарының көрсеткіші қаланың жалпы көрсеткішінен төмен. 100 000 адамға шаққанда 152 адамды құрайтын сотталғандар саны да қаланың жалпы санынан төмен.

Өрт қауіпсіздігі

Батери Парк Ситиге Нью-Йорк қаласының өрт сөндіру департаментінің (FDNY) 10-шы құрамы/10-шы баспалдақ өрт сөндіру станциясы қызмет көрсетеді, ол Либерти көшесі, 124-те орналасқан.

Денсаулық

2018 жылғы деректер бойынша, Battery Park City және Lower Manhattan аудандарында мерзімінен бұрын туу және жасөспірім аналардың тууы қаланың басқа аудандарына қарағанда сирек кездеседі. Battery Park City және Lower Manhattan аудандарында 1000 тірі туған балада 77-сі мерзімінен бұрын туған (қала бойынша 1000 туған балада 87-ге қарағанда), ал 1000 тірі туған балада 2,2 жасөспірім ана туған (қала бойынша 1000 туған балада 19,3-ке қарағанда), алайда жасөспірім аналардың тууы көрсеткіші шағын үлгі көлеміне негізделген.

Пошталық кеңселер мен пошталық индекстер

Батери Парк Сити екі индекстік кодтың ішінде орналасқан. Брукфилд Плейстің солтүстігіндегі аудан 10282 индексімен, ал Брукфилд Плейстің оңтүстігіндегі ауданның көп бөлігі 10280 индексімен қамтылған. Брукфилд Плейс 10281 индексінің бөлігі, ал ең оңтүстік ұшы 10004 индексінің бөлігі. АҚШ пошта қызметі Батери Парк Ситиде пошта бөлімшелерін ашпаған. Ең жақын пошта бөлімшесі – Қаржылық аудандағы 90 Шіркеу көшесіндегі Чирч-стрит станциясы.

Кітапхана

Батери Парк Ситиде 175 Солтүстік Енд даңғылында орналасқан Нью-Йорк қоғамдық кітапханасының филиалы бар, оны 1100 Architect жобалаған және 2010 жылы құрылысы аяқталған. 1100 Architect, экологиялық жобалау кеңесшілері мен құрылыс инженерлерінің халықаралық тобымен бірлесіп, кітапхананың энергияны үнемдейтін жарықтандыру жүйесін жобалады. Ашық жоспарлы көлем және үлкен мөлшерде шыныстың қолданылуы жыл бойы жеткілікті табиғи күн сәулесін қамтамасыз етеді, ал төмен энергия тұтынатын LED шамдар қоғамдық кеңістіктерді жарықтандырады. Жобаға қайта өңделген материалдар енгізілген, оның ішінде қайта өңделген жүк көліктерінің шиналарынан жасалған кілемдер, қайта пайдаланған терезе жақтауларынан жасалған едендер және FSC сертификаты бар фанера мен қайта өңделген болаттан жасалған жиһаз жатады. Дизайн ерекшеліктеріне әртүрлі бұрыштарда орнатылған үшбұрышты панельдерден тұратын, «қалқып тұрғандай» оригами стиліндегі төбе және кітапхананың террацтомен жабылған болат және бетон баспалдағына орналасқан, жұмсақ төсемді оқу бөлмесі кіреді. Сонымен қатар, Downtown Alliance Солтүстік Енд даңғылы мен Оңтүстік Енд даңғылы бойымен қатынайтын, әртүрлі тұрғын үй кешендерін Батыс көшесінің ар жағындағы метро станцияларымен байланыстыратын тегін автобус қызметін ұсынады. Қазіргі уақытта Батери Парк Ситиде Нью-Йорк метросына тікелей қатынас жоқ; алайда, Вест-стриттегі жаяу жүргіншілер көпірлері мен Вест-стрит арқылы өтетін жаяу өткелдері Батери Парк Ситиді метро станцияларымен және жақын орналасқан Қаржы ауданындағы PATH станциясымен байланыстырады. Вест-конкурс, Брукфилд-плейстен Вест-стрит астынан өтетін туннель, сондай-ақ Батери Парк Ситиден Дүниежүзілік сауда орталығының PATH станциясына, WTC Кортландт станциясына және Фултон-стрит станциясына (Нью-Йорк метрополитені) қол жеткізуге мүмкіндік береді. Battery Park City Ferry Terminal Весей-стриттың басында, Нью-Йорк тауар биржасының қарама-қарсы жағында орналасқан және NY Waterway және Liberty Water Taxi бағыттары арқылы Нью-Джерсидің әртүрлі нүктелеріне пароммен тасымалдауды қамтамасыз етеді. NYC Ferry-дің Сент-Джордж бағыты, Вест-Мидтаун Ferry Terminal-ы мен Сент-Джордж Terminal-ына дейін, Battery Park City Ferry Terminal-ында тоқтайды. Батыстық Темза көшесіндегі көпір, Батери Парк Ситиді Қаржы ауданымен байланыстыратын Вест-стриттегі жаяу жүргіншілер көпірлерінің бірі, 2019 жылы аяқталды және бұрынғы Ректор көшесіндегі көпірдің орнын басты. 2021 жылдың 11 маусымында ол Роберт Ф. Дуглас көпірі деп аталды. 2016 жылы қайтыс болған оның есімін иеленуші, губернатор Нельсон Рокфеллердің аға кеңесшісі ретінде төменгі Манхэттенді дамытуға ерте үн қосушы, содан кейін Downtown Alliance-тың негіздеуші мүшесі және төрағасы, сондай-ақ Төменгі Манхэттенді дамыту корпорациясының мүшесі болды.

Battery Park City has a New York Public Library branch at 175 North End Avenue, designed by 1100 Architect and completed in 2010. A , two story library on the street level of a high rise residential building, 1100 Architect, in collaboration with Atelier Ten, an international team of environmental design consultants and building services engineers, designed the library's energy efficient lighting system. The open plan layout and large use of glass allow for ample natural daylight year round and low energy LED light illuminates communal spaces. Recycled materials are incorporated into the design including carpet made from re purposed truck tires, floors made from reclaimed window frame wood, and furniture made from FSC certified plywood and recycled steel. Design features include a seemingly "floating" origami style ceiling made up of triangular panels hung at varying angles and a padded reading nook fitted into the library's terrazzo finished steel and concrete staircase. Additionally, the Downtown Alliance provides a free bus service that runs along North End Avenue and South End Avenue, connecting the various residential complexes with subway stations on the other side of West Street. There is currently no New York City Subway access in Battery Park City proper; however, the West Street pedestrian bridges, as well as crosswalks across West Street, connect Battery Park City to subway stations and the PATH station in the nearby Financial District. The West Concourse, a tunnel from Brookfield Place passing under West Street, also provides access from Battery Park City to the World Trade Center PATH station, the WTC Cortlandt station, and the Fulton Street station (New York City Subway). The Battery Park City Ferry Terminal is at the foot of Vesey Street opposite the New York Mercantile Exchange and provides ferry transportation to various points in New Jersey via NY Waterway and Liberty Water Taxi routes. NYC Ferry's St. George route, to West Midtown Ferry Terminal and St. George Terminal, stops at Battery Park City Ferry Terminal. The West Thames Street Bridge, one of the West Street pedestrian bridges connecting Battery Park City to the Financial District, was completed in 2019, replacing the older Rector Street Bridge. On June 11, 2021, it was dedicated as the Robert F. Douglass Bridge. Its namesake, who died in 2016, was an early advocate for lower Manhattan as a senior advisor to Governor Nelson Rockefeller and later as a founding member and chairman of the Downtown Alliance and board member of the Lower Manhattan Development Corporation.