ЛоДо: История и возрождение старейшего района Денвера.

Введение

Неофициальный район Денвера, штат Колорадо.

LoDo (Lower Downtown) — неофициальный район Денвера, штат Колорадо, и одно из старейших мест основания города. Это исторический район со смешанной застройкой, известный своей ночной жизнью и являющийся примером успешного городского обновления и ревитализации. Численность населения составляет приблизительно 21 145 человек.

История

До европейской колонизации этих земель, коренные американцы, особенно племя арапахо, обустраивали лагеря вдоль реки Южная Платт в районе, который сейчас известен как ЛоДо. В 1858 году, после обнаружения золота в реке, генерал Уильям Лаример основал Денвер, уложив брёвна хлопкового дерева в центре квадратной мили земли, которая впоследствии стала районом ЛоДо, сделав ЛоДо одновременно и первоначальным городом Денвера, и его старейшим районом. Тогда, как и сейчас, ЛоДо был оживлённым и порой неспокойным местом, известным своими салунами и борделями. Во время резни на Сэнд-Крик именно в ЛоДо демонстрировали головы убитых членов племени арапахо в качестве трофеев. С ростом Денвера городские власти осознали необходимость железной дороги для сохранения его экономического могущества, особенно после того, как трансконтинентальная железная дорога прошла мимо Денвера, выбрав Шайенн, штат Вайоминг. В 1870 году, после долгих уговоров со стороны городских лидеров, жители одобрили выпуск облигаций, что позволило построить железнодорожную ветку длиной 106 миль (171 км) от Шайенна. Эта и последующие железнодорожные линии пришли в долину Центральной Платты, примыкающую к ЛоДо. Железнодорожный вокзал Юнион-Стейшн стал главным местом прибытия в город, и ЛоДо был первой его частью, которую видели прибывающие. В период с 1870-х по 1880-е годы этот район превратился в китайский квартал Денвера, который был разрушен в результате расовых беспорядков. К середине XX века процветающий деловой район превратился в район трущоб. С развитием автомагистралей и аэропортов роль железнодорожного транспорта и, соответственно, вокзала Юнион-Стейшн, наиболее известного здания ЛоДо, снизилась. Исторический район Нижнего центра города, известный как ЛоДо, был учреждён в марте 1988 года посредством принятия городского советом Денвера правил зонирования. Целью этого решения было стимулирование сохранения исторического наследия и повышение экономической и социальной активности в районе основания Денвера, который по-прежнему обладал значительной исторической и архитектурной ценностью. Статус, предоставленный этим особым обозначением, обеспечил защиту историческим ресурсам сообщества и 127 зданиям, представляющим историческую ценность, которые уцелели после того, как около 20% зданий Нижнего центра города были снесены в 1960-х и 1970-х годах в соответствии с политикой DURA. Правила исторического района ЛоДо включают зонирование, ограничивающее высоту зданий и поощряющее смешанное использование территории. Они также устанавливают строгие требования к проектированию при реконструкции и новом строительстве. Эти требования неоднократно оспаривались застройщиками из других штатов, но активно защищались местными жителями. В этот период район переживал возрождение, открывались новые предприятия. Постепенно ЛоДо стал популярным местом для посещения. К моменту открытия Coors Field на окраине исторического района ЛоДо в 1995 году район преобразился, став модным местом с клубами, ресторанами, художественными галереями, бутиками, барами и другими предприятиями. Pepsi Center, расположенный на другом краю района, открылся в 1999 году и ещё больше укрепил репутацию района как рая для спортивных болельщиков. В ЛоДо появилось новое жильё, старые склады были переоборудованы в дорогие лофты.

Prior to European exploration of the area, Native Americans, particularly the Arapaho tribe, established encampments along the South Platte River near or in what is now LoDo. In 1858, after the discovery of gold in the river, General William Larimer founded Denver by putting down cottonwood logs in the center of a square mile plot that would eventually be the current LoDo neighborhood, making LoDo both the original city of Denver, as well as its oldest neighborhood. Then, like now, LoDo was a bustling and sometimes wild area known for its saloons and brothels. During the Sand Creek Massacre, it was LoDo where the heads of the slaughtered Arapaho tribe were paraded in victory. As Denver grew, city leaders realized a railroad was needed to keep Denver a strong city, especially when the transcontinental railroad bypassed Denver for Cheyenne, Wyoming. In 1870, after much cajoling from town leaders, residents passed bonds that brought a 106 mile (171 km) rail spur from Cheyenne. This and later train lines ended up in the Central Platte Valley, adjacent to LoDo. Union Station became the place most people traveled into the city and LoDo would be the first part of the city they would see. This section eventually became Denver's Chinatown from the 1870s to the 1880s, only to be torn down by race riots. By the mid twentieth century, what was once a thriving business area had become a skid row. As highways and airports diminished the dominance of passenger railroad transportation, the importance of Union Station, LoDo's most prominent building, waned. The Lower Downtown Historic District, known as LoDo, was created by the enactment of a zoning ordinance by Denver City Council in March 1988. The resolution's intent was to encourage historic preservation and to promote economic and social vitality in Denver's founding neighborhood at a time when it still held significant historic and architectural value. The status granted by this special designation provided protection to the community's archivable resources and to the 127 contributing historic structures that remained after roughly 20% of Lower Downtown's buildings had been demolished through DURA policies in the 1960s and 1970s. LoDo's historic district ordinance includes zoning that restricts building height and encourages mixed use development. It stipulates strict design guidelines for rehabilitation and new construction. These guidelines have been challenged by out of state developers but are vigorously defended by residents. During this time, the neighborhood began its renaissance and new businesses opened. Gradually LoDo became a destination neighborhood. By the time Coors Field opened on the edge of the LoDo Historic District in 1995, the area had revitalized itself, becoming a new, hip neighborhood filled with clubs, restaurants, art galleries, boutiques, bars, and other businesses. Pepsi Center, located on the other edge of the neighborhood, opened in 1999 and further established the neighborhood as a sport fan's paradise. New residential development came to LoDo, transforming old warehouses into pricey new lofts.

Экономика

Земля в историческом районе Нижнего центра города зонирована как B 7, что включает в себя ограничения по высоте зданий, стимулирует развитие смешанного использования и предусматривает строгие требования к дизайну при реконструкции и новом строительстве. Проекты должны проходить архитектурно-строительный контроль, что позволяет LoDo сохранять свой пешеходный масштаб и исторический облик по мере дальнейшей застройки. Средняя стоимость жилья в LoDo в мае 2016 года составляла $701,286.

Отель Оксфорд

Отель Оксфорд, построенный в 1891 году, включен в Национальный реестр исторических мест. Круиз-рум – это бар при отеле с историческим интерьером в стиле ар-деко, который в прошлом функционировал как подпольный спикизи-бар.

Пивоварная компания Wynkoop

Wynkoop Brewing Company, пивоварня, основанная в 1988 году 42-м губернатором штата Колорадо Джоном Хиккенлупером вместе с партнерами Расселом Шерером, Марком Шиффлером и Джерри Уильямсом, является спонсором конкурса "Пиволюб года", который ежегодно проводится в одном из банкетных залов. На верхнем этаже "Уинкоупа" находится большой бильярдный зал.

Искусство и культура

Летом 2006 года район ЛоДо принимал участников популярного реалити-шоу MTV "Реальный мир", став местом съемок 18-го сезона: "Реальный мир: Денвер". Несколько фильмов, в том числе фильм с Эдди Мерфи "Представь себе" (2009), были сняты в этом районе полностью или частично. Сочетание современной архитектуры, органично вписанной в историческую застройку, прекрасные виды на горы, близость к Черри-Крик и паркам, а также удобное расположение рядом с двумя крупными спортивными аренами делают ЛоДо привлекательным местом для съемок фильмов и телепередач. Более 70 баров и ресторанов в историческом районе оказывают положительное влияние на экономику города. Однако случаи насилия в ночное время, включая смертельный случай стрельбы, вызывают обеспокоенность. Полиция усилила пешие патрули и обратилась к частным охранникам с просьбой оказать помощь в период, когда посетители покидают заведения около 2 часов ночи. Для изучения этой проблемы была создана специальная рабочая группа по безопасности, в которую вошли представители общественности, полиция Денвера, представители местных сообществ и бизнес-ассоциаций, а также владельцы баров и клубов.

Сообщество

LoDo District, Inc., некоммерческая ассоциация жителей и предпринимателей, представляет интересы как жилых, так и коммерческих сообществ и выполняет функции торговой палаты, туристического информационного центра, зарегистрированной организации района, организации по защите интересов и маркетингового агентства, специализирующихся на районе LoDo. Ассоциация жителей Нижнего центра города – это некоммерческая организация, стремящаяся к обеспечению высокого качества жизни в условиях смешанного использования территории Нижнего центра города. Благодаря многочисленным барам и клубам, район LoDo также является популярным местом для ночной жизни Денвера.