Частные острова: покупка, владение и юрисдикция. Узнайте о законах, ограничениях для иностранцев и особенностях приобретения островов в Юго-Восточной Азии.
Сравнивайте с английским: нажмите на абзац — оригинал откроется в окне. Кнопка EN под абзацем показывает его прямо в тексте.
Введение
Остров, принадлежащий одному частному гражданину или корпорации. Телесериал.
Island owned by a single private citizen or corporation
the television series
Частный остров — это обособленный участок суши, находящийся в полной собственности у частного лица или корпорации. Несмотря на эту исключительность, дающую владельцу значительный контроль над территорией, частные острова остаются под юрисдикцией национальных и иногда местных органов власти. Их размер может сильно варьироваться – от типичного приусадебного участка до нескольких сотен квадратных километров.
A private island is a disconnected body of land wholly owned by a private citizen or corporation. Although this exclusivity gives the owner substantial control over the property, private islands remain under the jurisdiction of national and sometimes local governments. Their size can vary widely, from that of a typical suburban yard to several hundred square kilometers.
Географическое распространение
Юго-Восточная Азия имеет многочисленные острова, Индонезия – архипелаг из 17 000 островов, а Филиппины – около 7 100. Законы о недвижимости ограничивают возможность иностранцев приобретать собственность в этом регионе, и многие острова либо имеют неясные права собственности, либо уже заселены. Частные острова, доступные на рынке недвижимости Юго-Восточной Азии, также чрезвычайно дороги из-за высокого спроса со стороны девелоперов отелей. Решение этих проблем заключается в продаже частных островов с виллами и соседних островов с отелями высокого класса; близость позволяет снизить стоимость проживания. В Европе сотни тысяч островов, многие из которых находятся в частной собственности. С 17 000 островов в Финляндии, 221 831 островом в Швеции и тысячами островов в Хорватии, Европа все чаще становится популярным местом для отдыха на частных островах. Многие острова, несмотря на частную собственность, не подходят для застройки из-за юридических и государственных ограничений или физических особенностей. На Фолклендских островах в Южной Атлантике расположено несколько частных островов, которые обычно используются как семейные фермы по разведению овец и туристические направления. Среди них – остров Уэдделл, один из крупнейших частных островов в мире, площадью около 2 млн км². Хотя гавайский остров Ланаи больше по площади, технически он может не считаться полностью частью его территории, поскольку около 2% не принадлежит основному владельцу. Остров Суэйнс в архипелаге Токелау находится в собственности семьи Эли Хатчинсона Дженнингса с 1856 года. В конце 1910-х годов США и Великобритания договорились, что остров находится под юрисдикцией США, и в 1925 году он был административно присоединен к Американскому Самоа. В 1950-х годах, после трудового спора между семьей Дженнингсов и работниками их плантации корпа, на острове была установлена форма местного самоуправления, однако право собственности семьи Дженнингсов на весь остров было подтверждено.
Southeast Asia has numerous islands, with Indonesia being an archipelago of 17,000 islands and the Philippines having around 7,100. Real estate laws restrict foreigners' ability to buy property in the geographical area, and many islands either have unclear ownership rights or are already settled. Private islands that are available in Southeast Asia's real estate market are also prohibitively costly due to being in high demand by hotel developers. Developments address these difficulties by selling private islands that have villas and neighbor islands that have high end hotels; the proximity keeps costs of habitation down. Europe has hundreds of thousands of islands, many of which are privately owned. With 17,000 islands in Finland, 221,831 islands in Sweden and thousands in Croatia, Europe is increasingly becoming a hotspot for private island holidays. Many islands, although privately owned, are not suitable for development due to legal and governmental restrictions or due to the physical characteristics of the island. The Falkland Islands in the South Atlantic feature a number of private islands, typically run as sheep raising family farms and tourist destinations. Prominent among these is Weddell Island, one of the largest private islands in the world, with a surface area of While the Hawaiian island of Lanai is still bigger at , technically it might not qualify as part of its territory (about 2%) does not belong to the principal owner. Swains Island in the Tokelau archipelago has been owned by the family of Eli Hutchinson Jennings since 1856. In the late 1910s, the U. S. and Britian agreed that the island fell under U. S. jurisdiction, and in 1925 it was administratively joined with American Samoa. In the 1950s, after a labor dispute between the Jennings family and workers on its corpa plantation, a form of local government was established for the island, but the Jennings's ownership of the entire island was affirmed.