Уэсли-Хайтс: История района Вашингтона, округ Колумбия

Введение

Уэсли Хайтс — небольшой состоятельный район Вашингтона, округ Колумбия, расположенный к югу от Спринг-Вэлли. Уэсли Хайтс был основан в 1890 году группой, занимавшейся спекуляциями землей, во главе с Джоном Ваггаманом и финансировался главным образом Чарльзом С. Гловером; дальнейшее развитие Уэсли Хайтс осуществлялось братьями Уильямом С. и Эллисоном Н. Миллером в 1920-х годах.

История

Район, который стал Уэсли Хайтс, был частью земельного участка, принадлежавшего Джону Трэлкельду (жителю Джорджтауна). Этот участок земли назывался Альянс. В 1890 году группа инвесторов во главе с Джоном Ваггаманом (брокером по недвижимости) и при финансовой поддержке Чарльза К. Гловера приобрела всю землю между Chain Bridge Road на востоке, Newark Street на севере, 43-й улицей (которая тогда проходила параллельно 44-й улице за Newark Street) и Fulton Street на юге. Джон Ваггаман и Чарльз К. Гловер сыграли ключевую роль в выборе и покупке участка для будущего Американского университета, связанного с методистами, расположенного к северу от Newark Street. Новая застройка, получившая название Уэсли Хайтс, была разделена на участки, и некоторые из них были проданы потенциальным покупателям и инвесторам. В 1892 году Чарльз К. Гловер приобрел все участки Уэсли Хайтс (блоки 29, 22 и 21) между улицей Нью-Мексико и 43-й улицей того времени и построил свою загородную усадьбу под названием Вестовер. К 1908 году поместье Джона Ваггамана обанкротилось, и Чарльза Гловера вызвали в суд для дачи показаний; подавляющее большинство участков в Уэсли Хайтс было заложено, и возникли подозрения, что Джон Ваггаман и Чарльз Гловер извлекли выгоду из неправомерных действий, связанных с финансированием и приобретением Уэсли Хайтс и других крупных земельных участков в Вашингтоне, округ Колумбия. В течение многих лет после банкротства Уэсли Хайтс приходил в запустение и в основном занимала великолепная усадьба Чарльза Гловера, Вестовер, и несколько домов, построенных Джоном Ваггаманом. Университет отказался от предложения. В 1920-х годах предприниматели по недвижимости У. К. и А. Н. Миллер начали усилия по возрождению района, приобретя участки (80 акров) в Уэсли Хайтс. У. К. и А. Н. Миллер начали строить дома в Уэсли Хайтс, а также в соседних районах Спринг-Вэлли и Американском университетском парке. Запланированная застройка в Уэсли Хайтс была одним из первых комплексов, спроектированных по генеральному плану, в Соединенных Штатах и включала такие удобства, как шаттл до трамвайной линии на Висконсин-авеню и общественный клуб. До принятия Закона о справедливом жилье 1968 года в документах на право собственности на дома в Уэсли Хайтс были обнаружены религиозные и расовые ограничения, исключавшие афроамериканцев, евреев и представителей других меньшинств. В одном документе от декабря 1928 года указывалось, что недвижимость в Уэсли Хайтс "не должна быть продана лицам семитского происхождения, крови или этнической принадлежности, к которым можно отнести евреев, евреев-ашкеназов, армян, персов и сирийцев".

The area which became Wesley Heights was part of a tract of land owned by John Threlkeld (a resident of Georgetown). The tract of land was called Alliance. In 1890, a group of investors fronted by John Waggaman (a real estate broker) and bankrolled by Charles. C. Glover bought all the land between Chain Bridge Road to the east, Newark Street to the North, 43rd Street (which then ran parallel to 44th street past Newark Street), and Fulton Street to the south. John Waggaman and Charles C. Glover played instrumental roles in the selection and purchase of the site of the soon to be Methodist affiliated American University just north of Newark Street. The newly named Wesley Height development was divided into plots and some of the plots were sold to prospective home buyers and investors. In 1892, Charles C. Glover acquired all the Wesley Heights plots (block 29, 22 and 21) between New Mexico Street and the then 43rd Street, and built his country mansion named Westover. By 1908, John Waggaman estate had filed for bankruptcy and Charles Glover was summoned to court to give testimony; the vast majority of Wesley Heights had been mortgaged to the hilt and there was suspicion that John Waggaman and Charles Glover had benefited from nefarious activities pertaining to the financing and acquisition of Wesley Heights and other large land developments in Washington, D. C. For years after the bankruptcy, Wesley Heights was neglected, and was mostly occupied by Charles Glover's grand estate, Westover, and a few homes that were developed by John Waggaman. The university declined the offer. During the 1920s, a revitalization effort was initiated by real estate developers W. C. and A. N. Miller with the purchasing of plots (80 acres) in Wesley Heights. W. C. and A. N. Miller began constructing homes in Wesley Heights, and also in the neighboring communities of Spring Valley and American University Park. W. C. and A. N. Miller planned development in Wesley Heights was one of the first master planned communities in the United States and featured such services as a shuttle to the Wisconsin Avenue streetcar and a community club house. Prior to the passage of the 1968 Fair Housing Act, religious and racial covenants were found in property deeds for houses in Wesley Heights that excluded African Americans, Jews, and members other minority groups. One deed from December 1928 stated that properties in Wesley Heights "shall not be sold to any person of the Semitic race, blood or origin which racial description can be deemed to include Jews, Hebrews, Armenians, Persians and Syrians."

География Уэсли Хайтса до возрождения 1920 года

О географии Уэсли-Хайтс до того, как У. К. и А. Н. Миллер начали строить дома, известно немного. Тем не менее, в 1894 году Кейт Филд, известная американская журналистка, в своем опубликованном периодическом журнале (Kate Field's Washington) приводит яркое описание Уэсли-Хайтс, увиденное с территории поместья Чарльза Гловера. По словам Кейт Филд:

"Тот, кто стоит на просторной террасе загородного дома мистера и миссис К. К. Гловера, "Вестовер", в Уэсли-Хайтс, увидит пейзаж, живо напоминающий окрестности Ричмонда в Англии. Никогда эта местность не была столь привлекательна, как в один из дней на прошлой неделе, когда мистер Гловер принимал у себя несколько сотен гостей. Расположенный на высоте 400 футов над уровнем моря, "Вестовер" открывает вид на Голубые горы с одной стороны и на извилистое течение реки Потомак с другой. Вершина монумента видна с земли, а купол Капитолия – с крыши дома. Поистине прекрасное место с постоянным, освежающим бризом, свободным от малярии."