Торговый центр Дон Миллс: история и перестройка

Введение

Центр Дон Миллс был торговым центром в Торонто, провинция Онтарио, Канада. Он располагался на коммерческой территории площадью 44 акра (17,8 гектара) на юго-западном углу улиц Дон Миллс Роуд и Лоуренс Авеню Ист в Торонто. В период расцвета в торговом центре насчитывалось не менее 98 магазинов. Большая часть торгового центра была закрыта и снесена летом 2006 года для последующей перестройки в торговый комплекс Shops at Don Mills.

История

Э. П. Тейлор из Argus Corporation первоначально приобрел землю для строительства пивоваренного завода, но решил сделать этот участок центральным элементом планируемого жилого комплекса площадью 2100 акров (850 га). Первоначальное строительство торгового центра Дон Миллс началось в 1954 году. В 1955 году была открыта торговая галерея с супермаркетом Dominion, аптекой Kofflers Drug Store (первый магазин сети Shoppers Drug Mart), магазином Brewers Retail и еще десятком розничных точек. Торговый центр Дон Миллс предназначался главным образом для обслуживания местного населения, удобно расположенный в пешей доступности от множества арендных квартир, построенных вокруг ядра комплекса, где проживало значительное количество пожилых людей и инвалидов. К 1965 году супермаркет Dominion переехал в более крупное помещение на южной стороне, а на его место открылся Zellers, и открытый торговый центр расширился до 65 магазинов. В 1978 году была проведена масштабная реконструкция с целью создания крытого торгового центра. Площадь торгового центра была увеличена с 400 000 до 462 000 квадратных футов (37 000 до 43 000 м²). После закрытия в 1990-х годах нижний уровень магазина Eaton's был переоборудован в дисконтный магазин Sears Canada, который впоследствии также закрылся. Магазин еще некоторое время пустовал, пока его не арендовал магазин спортивных товаров National Sports. Через два года National Sports покинул помещение, которое заняли магазин садовой мебели и автосалон подержанных автомобилей. Усиление конкуренции со стороны других торговых центров и закрытие основного арендатора T. Eaton Co. привели к снижению доходов торгового центра и оттоку многих магазинов одежды. Долгосрочные арендаторы сообщали о сохранении прибыльности, однако владелец торгового центра, компания Cadillac Fairview (CF), в течение некоторого времени не предлагала долгосрочные договоры аренды, предположительно, чтобы не привлекать новых ритейлеров. В 2004 году CF представила проекты реконструкции, предусматривающие обновление существующего торгового центра и его расширение. Однако в 2006 году, на слушаниях в Муниципальном совете Онтарио 29 мая 2006 года, CF заявила о плохом состоянии здания, чтобы обосновать снос торгового центра и строительство на его месте современного городского комплекса. Местные жители рассматривали существующий торговый центр как общественный центр и критиковали последний план реконструкции CF, считая, что он не отвечает их потребностям.

E. P. Taylor of Argus Corporation originally bought the land for a brewing plant, but decided to make the site the focal point of the 2,100 acre (850 ha) planned community. Initial construction of the Don Mills Centre began in 1954. In 1955, a strip plaza was opened with a Dominion supermarket, Kofflers Drug Store (the first Shoppers Drug Mart), Brewers Retail and a dozen other retailers. Don Mills Centre was primarily intended to serve the local community, centrally located within walking distance of many rental units built around the core of the community, which included a sizeable population of senior citizens and the disabled. By 1965, the Dominion supermarket had relocated into a larger store at the south end, Zellers moved in and an outdoor mall expanded to 65 stores. In 1978, a major renovation was undertaken to enclose the mall. The mall was expanded from 400,000 to 462,000 square feet (37,000 to 43,000 m2). After its closure in the 1990s, the lower level of the Eaton's store was converted to a Sears Canada outlet store, which later closed. The store once again stood empty for some time until it was leased by a sporting goods store, National Sports. The store then left the site after two years and was replaced by a patio furniture store and a used car dealership. Increased competition from other shopping malls and the closure of main anchor tenant T. Eaton Co. meant declines in mall revenues and the exodus of many fashion retailers. Longtime tenants in the mall reported that they still remained profitable, but mall owner Cadillac Fairview (CF) had not been offering long term leases for a while, purportedly to discourage new retailers from getting established. CF put forth redevelopment proposals in 2004 which would renovate the existing mall and add expansions. However in 2006, CF claimed that the property was in poor condition at an Ontario Municipal Board hearing on 29 May 2006 to justify demolishing the mall and rebuilding it as an urban lifestyle village. Nearby residents regarded the existing mall as a community centre, and criticized CF's latest redevelopment plan as failing to serve their needs.

Снос и реконструкция

Большая часть торгового центра была закрыта и снесена летом 2006 года для застройки, поэтому CF предоставлял автобусный трансфер до торгового центра Fairview в течение нескольких лет, пока не открылся Shops at Don Mills. Магазин Shoppers Drug Mart открылся в конце апреля 2007 года и стал 1000-м магазином сети. Одновременно открылось отделение CIBC. К началу октября 2008 года Jack Astor's вновь открылся. Первая фаза городского комплекса Shops at Don Mills, состоящая из 100 магазинов и сервисов, открылась 22 апреля 2009 года. Home Hardware переехал по адресу 49 The Donway West, на южную сторону территории торгового центра, где ранее располагались The Beer Store, Blockbuster Video и Royal LePage Realty. В июне 2013 года эта серия зданий по адресу 49 The Donway West была снесена. Shoppers Drug Mart и CIBC построили новые здания на северо-востожном углу перекрестка Lawrence Avenue East и The Donway West. Dominion (ныне Metro) и здание Королевского банка – единственные сохранившиеся постройки старого торгового центра.