Хиллфилд Корт: История поместья Белсайз от Синей усадьбы до арт-деко комплекса.

Введение

Хиллфилд-Корт — известный жилой комплекс в стиле арт-деко, расположенный в Белсайз-парке, в лондонском районе Камден, и построенный в 1934 году. Он находится рядом с Белсайз-авеню и имеет доступ с Гленлох-роуд. Это один из многочисленных специально построенных жилых домов на Хаверсток-Хилл между Чок-Фарм и Хэмпстедом. Он расположен недалеко от удобств в районе станции метро Белсайз-Парк, а также от магазинов в Белсайз-Виллидж, Саут-Энд-Грин и Хэмпстеде.

История сайта

Хиллфилд-корт расположен на месте бывшего крупного загородного поместья, известного как Белсайз. Первое задокументированное здание на территории нынешнего Хиллфилд-корт было построено примерно в 1646 году. Оно было известно как Голубой дом и являлось одним из многих сельских домов в этом районе, принадлежавших состоятельным купцам, стремившимся иметь загородную резиденцию в легкой доступности от Лондона. К Голубому дому можно было подъехать прямо с Хэйверсток-Хилл. О жителях Голубого дома известно немного, но есть свидетельства, что в 1650 году там проживал Джон Маскалл, а в 1679 году – Томас Батлер. В период с 1761 по 1773 год дом был перестроен и расширен купцом Уильямом Хорсли. В 1808 году поместье Белсайз было разделено на 9 участков, предоставляемых в аренду. Арендные права на Хиллфилд, а также на соседний участок Бельсайз-Хаус (общим размером около) были приобретены Джеймсом Абелем. В 1841 году Базил Вудд, торговец бренди с Бонд-стрит, выкупил арендные права у Абеля – это было поместье, расположенное в границах Белсайз-авеню, Белсайз-парк-гарденс и Белсайз-Гроув. К этому времени местность к западу от Хэйверсток-Хилл была покрыта множеством загородных домов. Бывший Голубой дом к тому времени был отремонтирован, модернизирован и переименован в Хитфилд-Хаус – оштукатуренный дом с 6 спальнями и библиотекой. Вудд приобрел полное владение землей в 1857 году и переименовал дом в Хиллфилд. Где-то между 1864 и 1867 годами он построил еще один дом на южной части поместья для своего сына Роберта Балларда Вудда – этот дом получил название Вудлендс. В то время как Вудлендс был снесен в 1901 году, чтобы освободить место для более плотной застройки, Хиллфилд простоял до 1928 года, когда был снесён. Землю приобрела компания Hillfield Estates Ltd, основанная в 1933 году FL, WJ и AG Griggs (Фрэнком, Уильямом и Альфредом). Деятельность Griggs & Son Ltd с Виктории-стрит в Лондоне включала в себя развитие земельных участков в Пиннере, строительство театров для группы Astoria в Лондоне и Брайтоне (1933 год), а также строительство как минимум двух других театров в Вест-Энде. Griggs & Son застроила участок Хиллфилд, чтобы удовлетворить высокий спрос на дома в стиле особняк. Разрушение старого дома и развитие поместья, однако, встретили некоторое сопротивление со стороны местных жителей.

Hillfield Court sits on what was once a large country estate known as the Belsize Estate. The first recorded building on the site of what today is Hillfield Court was built in around 1646. It was known as the Blue House and was one of many rural abodes in the area belonging to wealthy merchants, who wanted a country residence within easy reach of London. The Blue House was accessed directly from Haverstock Hill. Little is known about the residents of the Blue House but evidence suggests that in 1650 it was occupied by one John Mascall and in 1679 by Thomas Butler. Between 1761 and 1773, the house was rebuilt and extended by merchant William Horsley. In 1808, the Belsize Estate was split into 9 leasehold estates. The Hillfield leasehold, as well as the adjoining Belsize House leasehold (around in total) were bought by James Abel. In 1841 Basil Woodd, a Bond Street brandy merchant bought the lease from Abel, a estate set within the boundaries of Belsize Avenue, Belsize Park Gardens and Belsize Grove. By this time, the area to the west of Haverstock Hill was dotted with many country abodes. The former Blue House had by this stage been renovated, modernised and renamed Heathfield House, a stuccoed 6 bedroom house with a library. Woodd acquired the freehold of the land in 1857 and renamed the house Hillfield. Sometime between 1864 and 1867 he built another house on the south end of the estate for his son Robert Ballard Woodd – This house was called Woodlands. Whilst Woodlands was demolished in 1901 to make way for higher density housing, Hillfield remained until 1928 when it was demolished. The land was bought by Hillfield Estates Ltd, a company formed in 1933 by FL, WJ and AG Griggs (Frank, William and Alfred). The activities of Griggs & Son Ltd of Victoria St, London included land development in Pinner, building theatres for the Astoria group in London and in Brighton (1933) and building at least two other theatres in the West End. Griggs & Son developed the Hillfield site to cater for the high demand for mansion blocks. The destruction of the old house and the development of the estate was met with some local opposition, however.

Здание

Хиллфилд-Корт, названный в память о большом поместье, был лишь частью этого жилого комплекса. Проект также включал два других дома – Tudor Close (1935), расположенный в глубине территории; и на Haverstock Hill – ряд магазинов с квартирами Hillfield Mansions над ними (1934), которые на протяжении многих лет оставались в собственности Hillfield Estates Ltd. В этом ряду располагался кинотеатр Odeon, один из первых в Лондоне, открывшийся в сентябре 1934 года. Несколько лет он был флагманом сети Odeon, но был снесен в 1970-х годах. На его месте появился кинотеатр Screen on the Hill (позже сменивший владельцев и переименованный в Everyman Belsize Park). Архитектором жилого комплекса (и кинотеатра) был Томас Беннетт; он также спроектировал жилой дом на соседней Финчли-роуд, над тем, что сейчас является магазином Waitrose. Архитектурное бюро, основанное им, существует и сегодня. Его проект Хиллфилд-Корт предусматривал 113 квартир на шести этажах, с семью различными планировками, разработанными для удовлетворения потребностей самых разных жильцов. Беннетт уделял большое внимание планировке многоквартирных домов в Лондоне. В Хиллфилд-Корт он использовал концепцию "обеденного зала" в некоторых планировках, чтобы более эффективно использовать доступное пространство. Котельная обеспечивала горячей водой все квартиры и отапливала общие помещения. Изначально здесь был центральный склад для угля жильцов, который носильщики заносили наверх для сжигания в открытых каминах. С момента постройки Хиллфилд-Корт считался престижным домом, во многом благодаря своим красивым и просторным садам. Во время Второй мировой войны на лужайке Хиллфилд-Корт был привязан аэростат. Персонал Королевских ВВС был размещен в квартире на первом этаже, готовый к запуску аэростата при необходимости. Эти большие воздушные заграждения защищали важные объекты от атак с низкой высоты. Сохранился кирпичный бункер, построенный для экипажа, который теперь используется как садовый сарай. Квартиры сдавались в аренду на короткий срок, пока в 1969 году, из-за инфляции, арендаторам впервые не предоставили возможность выкупить свои квартиры по 99-летней аренде. Некоторое время семейная фирма продолжала управлять домом напрямую, но в середине 1970-х годов здание было передано в управление управляющей компании. К тому времени основным акционером был Ф.Э. (Франсис) Григгс, и после его смерти в 1977 году право собственности перешло к г-же Дж.Л. Григгс. В конце концов, по словам жильцов, пришла ошеломляющая новость о том, что Хиллфилд-Корт был продан "беспринципным специалистам по разделу активов". Двадцать одна квартира, которая все еще сдавалась в аренду, была продана в долгосрочную аренду компании по недвижимости. Ходили разговоры о строительстве таунхаусов с гаражами и подъездной дорогой на территории любимого сада. Жители активно сопротивлялись, Ассоциация жильцов организовала выступления, телевизионные интервью и встречи с Советом Камдена в надежде спасти свой сад. В конце концов, они добились успеха – на каждое дерево был наложен охранный ордер. Совет Камдена фактически отказал в разрешении на строительство, и жители были в восторге. К 1985 году жители убедились, что потенциал владельца для получения прибыли невелик. Группа арендаторов создала Hillfield Court Limited, чтобы выкупить право собственности, было достигнуто соглашение, 84 жильца подписались и стали новыми владельцами. Работы по техническому обслуживанию и улучшению продолжаются из года в год, сохраняя уникальный характер здания.

Hillfield Court, so named in commemoration of the grand house, was just one part of the development. The scheme also included two other mansion blocks – Tudor Close (1935) to the back of the estate; and on Haverstock Hill, a parade of shops with Hillfield Mansions above (1934), which remained in the ownership of Hillfield Estates Ltd for many years. The parade incorporated an Odeon cinema, one of the first in London, which opened in September 1934. The flagship of the Odeon chain for several years, it was demolished in the 1970s. It was replaced by the Screen on the Hill cinema (since changed hands and renamed the Everyman Belsize Park). The architect for the flats (and the cinema) was Thomas Bennett; he also designed the block of flats on nearby Finchley Road, above what is now a Waitrose store. The practice he founded continues today. His design for Hillfield Court provided 113 flats over six storeys, in seven different layouts and intended to suit a variety of tenants. Bennett had given much thought to the planning of apartment buildings for London. At Hillfield Court, he adopted the 'dining hall' in some layouts, for more efficient use of the available space. A boiler room provides hot water to all flats and heating to common parts. Originally there was a central store for tenants' own coal, carried up by porters to be burned on the open fires. From its inception Hillfield Court was considered a prestigious block, not least because of its fine, spacious gardens. During the Second World War a barrage balloon was anchored on the Hillfield Court lawn. Royal Air Force personnel were housed in a ground floor flat ready to launch the balloon when necessary. These large, airborne barriers protected important installations against low level air attack. A brick bunkhouse built for the crew remains, now used as the garden shed. The flats were rented out on short leases until in 1969, inflation saw tenants for the first time being given the opportunity to purchase their flats on a 99 year lease. For a while the family firm continued to manage the block directly but in the mid 1970s, the building was placed in the hands of managing agents. By that stage the principal shareholder was FE (Francis) Griggs and when he died in 1977, control of the freehold passed to Mrs JL Griggs. Eventually, according to various residents, there came the shattering news that Hillfield Court had been sold to "unscrupulous experts at asset stripping". The twenty one flats that were still rented out were then sold on long leases to a property company. There was talk of building townhouses with garages and an access road on the much loved gardens. Fighting back vigorously, the Residents Association organised speeches, television interviews and meetings with Camden Council in the hope of saving their garden. Eventually they prevailed – a preservation order was placed on every tree. Camden Council effectively refused permission to build and the residents were elated. By 1985 residents had ensured that the landlord's potential for making money was small. A group of leaseholders established Hillfield Court Limited to buy the freehold, an agreement was reached, 84 residents subscribed and they became the new owners. Maintenance and improvement work continues year on year, still preserving the building's essential character.

Известные бывшие резиденты

Хотя на здании нет синей таблички, в Хиллфилд-Корте в разные годы жили несколько известных людей, в том числе актриса Диана Вайниард, писатель Леонард Артур Бетхелл, романистка Кей Дик и фотограф Билл Брандт. В начале 2010-х годов в этом доме жила Софи Тернер, английская актриса, получившая международную известность благодаря роли Сансы Старк в сериале HBO «Игра престолов», а также медиа-персона и папарацци Даррин Лайонс.